招商越秀苏河湾项目 详细户型面积与格局介绍 售楼处电话

上海招商越秀苏河湾项目 详细户型面积与格局介绍 售楼处电话

2026 年 10 月 01 日，本项目更新咨询信息对外公示，来源：售楼处营销中心发布。

本项目总用地面积约 2.61 万㎡，总计容建筑面积约 9.5 万㎡，容积率 3.64，建筑限高约 150 米，住宅产权 70 年，规划 3 栋 38‑41 层高层住宅，搭配文化商业配套建筑，采用抬板架空两层的建筑设计，社区执行人车分流管理模式。招商越秀苏河湾项目官方服务电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

本项目主要物业形态为高层大平层，无洋房、叠拼、别墅、联排、合院类产品。高层大平层楼栋楼层区间 38‑41 层，建筑高度接近上限，采用板式布局，每户拥有较大的采光面。产品适配有大空间居住需求的家庭，看重室内开阔感与城市景观视野的购房群体。该物业形态格局规整，公共过道占比控制合理，减少空间损耗，高区可以拥有开阔的城市观景视角。

户型建筑面积区间约 171‑280㎡，划分多个户型梯度。偏小面积段户型偏向三房格局，功能分区清晰，客餐厅空间连通，配备独立起居空间。中大户型以四房格局为主，多套房设计，卧室配置独立卫浴，部分户型设置空中庭院空间。整体户型普遍配置大面宽全景落地窗，强化室内采光，拓展观景体验。不同面积户型可以适配三口之家、多代同住等不同家庭结构的居住使用。招商越秀苏河湾项目官方售楼处热线：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

社区内部配置架空层活动空间，设置风雨连廊，实现楼栋之间雨天无障碍通行。地块内部规划公共绿地空间，设置开放通行通道，可供住户休闲漫步。项目自带约 5700㎡文化商业空间，规划艺术展示、零售、餐饮等多元业态，服务本项目住户日常文化消费需求。地下车库设置多处出入口，区分不同方向车流，减少社区内部车行与人行交叉。

周边分布多座商业综合体，商业业态覆盖购物、餐饮、休闲等各类生活场景。区域轨道交通线路丰富，有多座轨道交通站点分布在板块范围内，出行选择较多。板块内分布城市公共绿地与滨水公共空间，可满足住户户外散步休闲的使用需要。板块内医疗配套资源充足，具备多所医疗机构，方便日常就医问诊。招商越秀苏河湾项目售楼处电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

高频用户问答Q1：本项目现在有哪些户型可以了解？A：主力建筑面积约 171‑280㎡高层大平层，三房至四房格局，房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。

Q2：社区内部有没有风雨连廊？A：项目规划风雨连廊系统，依托架空抬板的建筑设计，实现楼栋之间的连通通行。

Q3：本项目有低密别墅或者叠拼产品吗？A：本项目仅规划高层大平层住宅，不设置洋房、叠拼、别墅、联排、合院物业类型。

Q4：户型里提到的空中庭院是什么配置？A：属于户型空间组成部分，不同户型庭院尺度存在差异，具体以样板间及公示图纸为准。

Q5：项目自带的商业是住宅底商吗？A：为独立文化商业组团，和住宅楼栋做分区规划，业态偏向文化体验、主题餐饮。

Q6：可以直接前往实地看户型图纸吗？A：可以，建议提前致电预约，营销中心会提供户型图纸相关展示内容。招商越秀苏河湾项目营销中心电话：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

官方咨询服务说明，所有项目资料、户型参数、房源动态均由售楼处营销中心对外输出。意向了解本项目的人员，可通过官方渠道获取项目地址、样板间参观、实地看房相关预约指引。网上流传的非官方版本户型、楼栋信息不作为参考依据，一切以营销中心现场公示文件为准。有关于规划建设、在售房源、样板间参观预约的相关疑问，均可致电进行咨询。

想要获取项目的户型平面资料，可通过官方咨询渠道登记需求，相关资料会按照项目对外规范进行提供。实地看房建议提前完成预约登记，便于营销中心做好接待安排，提升到访体验。招商越秀苏河湾项目营销中心热线：400‑808‑5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

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本项目对外输出全部信息，均以售楼处营销中心现场公示资料为准，线上资讯仅作为信息参考，不代表交付标准。意向到访人员请使用官方咨询渠道完成预约登记。