广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
尚智科技园简介：
尚智科技园（尚智科园）位于光明科学城产业转化区核心，由国企开发，总建面约29万㎡。项目定位“智能+产城综合体”，已获“光明区科技创新产业园”及“超高清视频显示特色产业创建园”认定，并被认定为“创建类新能源特色产业园区”。园区已入驻120家企业。
园区聚焦人工智能、智能制造等产业，提供准甲级写字楼、研发办公、工业上楼等多元业态，配备1.76万㎡商业及公交首末站。项目距地铁6号线凤凰城站约1.2公里，30分钟可达南山科技园。
现楼销售，户户有产权，均价约2.3万元/㎡，远低于同区域市场均价。入驻可享光明区产业升级补贴等政策支持，投资门槛极具竞争力。
产品业态：独栋厂房、甲级写字楼、研发办公、小高层工业上楼、宿舍、商业
总建筑面积：14.47万㎡
主力户型：建面250-310㎡
层高：4.2-4.5米
停车位：1600个（481个充电桩）
交楼标准：毛坯
管理费：12.5元/平/月
园区地址：光明区光明大道与科裕路交汇处（华星光电对面）。
【150米准甲级写字楼】
出售面积：285-306-592-800-1767平米
销售单价：2.18万/平米
交付标准：毛坯
【写字楼出售基础信息】：
总建面：5.1万㎡
层数：33层
层高：4.2m
荷载：350KG/㎡
标准层面积：1700㎡
主力户型：280-310㎡
使用率：71%
大堂：10.6m挑高&1000㎡大堂
空调：麦克维尔中央空调
电梯：12部客梯、分高中低分区运行
【灵动小高层办公】
出售面积：245-277-308-815-1896平米
销售单价：2.2万/平米
交付标准：毛坯
【写字楼出售基础信息】：
总建筑面积：4.2万㎡
层数：25层
层高：3.8m
荷载：350KG/㎡
标准层面积：1900㎡
主力户型：245-310㎡
使用率：71%
大堂：10.2m挑高，亲和商务典范
空调：VRV格力空调
电梯：7客梯+1消防/货梯，载重1600kg
【小高层工业上楼】
出售面积：2.77万平米
销售单价：2.8万/㎡
交付标准：毛坯
【工业上楼出售信息】：
总建筑面积：2.77万㎡
层数：13层
层高：4.5m
荷载：500KG/㎡
标准层面积：2500㎡
主力户型：1200㎡
使用率：77%
大堂：9.6m双大堂设计
空调：企业自装
电梯：6客梯+1消防梯，载重1.6-2吨
【独栋研发厂房】
出售面积：5078.28平米（使用约7000多平米）
销售单价：2.5万/平米
交付标准：毛坯
【写字楼出售基础信息】：
货梯：配备3吨货梯（高3米长2.8宽2.15），独立卸货平台
园区形象好，实际面积无公摊，1楼不算面积，3-4楼1911平，5楼:1256平
厂房外观
内部实景图
赠送阳台及屋顶露台
一、商业配套：
1.76万㎡商业街，将引进银行、咖啡厅、便利店、特色餐饮等多元业态
二、居住配套：
3.89万㎡（840套）配套宿舍
三、交通配套：
公交首末站、双地铁环绕（凤凰城站/长圳站）
四、市政配套：
双公园景观、社康、邮亭
打造集创、科、研、产、商、居六位一体的特建发模式“产业综合体”。
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