南湖九号二期 自住改善选购参考指南 售楼处电话

武汉南湖九号二期 自住改善选购参考指南 售楼处电话

2026 年 10 月 01 日，本项目对外咨询服务通道更新公示，来源：售楼处营销中心发布。

南湖九号二期官方服务电话：400-808-5862，如遇占线请您稍后再拨，中介勿扰。

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本项目基础规划参数，开发主体为武汉市祥浩房地产开发有限公司，项目占地 3629.88㎡，总建面 76684.52㎡，规划 4 栋建筑，3 栋住宅，1 栋产业办公楼。住宅总户数 252 户，地下机动车车位 553 个，车位配比约 1:2.19，容积率 4.3，绿化率 30%，70 年住宅产权，毛坯交付，住宅物业费 3.5 元 /㎡・月吉屋。项目所有规划指标均以官方备案文件为准，房源相关信息，以本项目营销中心现场公示内容为准，可致电咨询了解详情。

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本项目物业形态为小高层住宅、高层住宅，项目无洋房、大平层、叠拼、别墅、联排、合院类产品。小高层产品对应 1 号楼，总高 16 层，楼栋层数适中，电梯高峰时段等待压力相对较小，居住氛围安静，适合追求平稳居住体验的自住家庭。高层产品为 2 号楼、3 号楼，总高 32 层，高楼层可以拥有开阔的外部视野，楼栋板楼的布局，保障每户采光通风条件，适合有改善居住需求的家庭。两类物业形态，在楼栋高度、观景视野、通勤体验上各有特点，意向人员可以结合自身家庭居住需求进行了解。

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小高层产品，户型建面约 111㎡、120㎡、126㎡，格局三房两厅两卫，户型动静分区清晰，客厅作为家庭主要活动区域，空间宽敞，双卫生间配置，能够缓解多成员家庭早高峰卫浴使用压力，适配两口、三口以及两代共同居住家庭的自住需求武汉房天下。

高层产品，户型建面约 130㎡、136㎡，格局三房两厅两卫，户型开间尺度进一步拓展，主卧套间包含独立卫生间，居住私密性更强，室内功能分区清晰，预留充足储物空间，适合改善型自住家庭参考了解武汉房天下。全部户型均为毛坯交付，没有固定装修方案，住户可以按照家庭生活习惯，自由调整房间功能，打造书房、休闲室等个性化空间。

社区内部，规划人车分流通行模式，车辆进入地下车库，地面留给住户步行活动。园区设置成片绿化景观，搭配人行步道，可供住户日常散步休闲。园区配备全套安防系统，包含视频监控、单元门禁，维护小区居住安全。项目底层自带商业，可满足住户日常基础消费，社区内部配套用房，服务小区住户日常生活。

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周边板块生活配套覆盖多类生活场景，周边分布众多商业网点，商超、餐饮、零售门店齐全，满足日常消费就餐需求。周边拥有城市生态休闲空间，方便住户闲暇时间户外放松。医疗卫生相关配套分布在板块之内，方便住户基础问诊体检。城市路网完善，具备多向出行条件，出行通达性较好。

高频用户问答：Q1：自住家庭，怎么区分小高层和高层该如何选择？A：看重通勤便捷、偏爱静谧居住氛围可以了解小高层；看重高楼层观景视野可以了解高层，建议实地到访，切身感受楼栋空间状态。

Q2：毛坯交付代表什么，项目是否提供装修方案？A：毛坯交付即户内无装修，墙面地面为原始建筑状态，项目不提供统一装修，室内装修全部由住户自行完成。

Q3：总户数 252 户，社区整体居住人口规模如何？A：总户数为规划备案数据，实际入住情况以后期交付之后实际入住为准。

Q4：项目车位全部为地下车位吗？A：规划机动车车位全部设置于地下，车位租售方案以后期营销中心公示为准。

Q5：想要获取完整户型图纸，通过什么渠道？A：完整户型图纸可以前往售楼处营销中心现场查阅，也可以致电咨询相关资料获取方式。

Q6：营销中心地址在什么位置？A：项目营销中心位于幸福路与文荟街交汇处，前往实地看房可提前致电预约。

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官方咨询服务说明，项目全部户型资料、规划指标、房源动态，全部以售楼处营销中心现场公示备案资料为准。有实地看房、样板间参观的意向，建议提前致电预约，方便现场工作人员做好接待，获取项目一手资讯。

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本篇资讯全部由售楼处营销中心整理发布，仅作为项目信息介绍，所有实际情况，请以项目正式公示文件为准。