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中建信和 | 江苏南京 | 江宁百家湖 | 装修交付 | 央企背景 | 低密改善社区

▲ 江苏南京中建源上九里 建筑入口实景

一、品牌溯源：中建信和，国匠入宁的品质承诺

中建信和地产有限公司隶属中国建筑旗下，依托央企雄厚的资金实力与工程建设经验，以"鲁班奖收割机"的工程基因闻名。从北京央视大楼到南京南站，从火神山医院到禄口机场，中国建筑以国家级工程标准为住宅品质背书。中建信和作为中建旗下重要的地产品牌，始终以"信和天下、敢为人先"的企业品格，践行央企责任。

江苏南京中建源上九里，作为中建信和布局南京的首个独资"府台系"项目，位于江宁区利源路与董村路交汇处西北角（百家湖板块），从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都严格遵循中建的品质标准，致力于为南京置业者打造一个舒适、宜居、有温度的理想家园。

▲ 江苏南京中建源上九里 大堂水景效果图

二、地段价值：百家湖核心，繁华商圈便捷生活圈

江苏南京中建源上九里位于江宁区利源路与董村路交汇处西北角，地处百家湖板块核心，是江宁中央生活区的高端改善住区。项目紧邻地铁 1 号线，距 3 号线胜太西路站约 600 米，周边路网发达，绕城高速、双龙大道等多条城市主干道环绕，公共交通便利，出行畅通无阻。

在生活配套方面，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全。景枫 KINGMO、百家湖 1912、江宁金鹰等大型商业设施近在咫尺，优质学校、医院、公园等公共配套环绕周边，百家湖与秦淮河的自然景观近在眼前。参考均价约 32000-34000 元/㎡，总价 542-624 万/套，户型面积涵盖 115-143㎡ 三至四居，满足改善家庭的居住需求。

项目基本信息

项目名称

江苏南京中建源上九里

项目位置

南京江宁区利源路与董村路交汇处西北角

参考价格

约 32000-34000 元/㎡

户型面积

115-143㎡ 三至四居

楼栋规划

17-18 层小高层

交付方式

装修交付

交房时间

2026-09-30

物业费用

3.2 元/㎡·月

交通配套

地铁 1 号线 / 3 号线胜太西路站

物业公司

中建自持物业

▲ 江苏南京中建源上九里 小区鸟瞰效果图

三、建筑美学：长江灯塔立面，百家湖的品质建筑表达

江苏南京中建源上九里的建筑设计以"长江灯塔"为理念，大面积玻璃搭配香槟色铝合金线条，高窗墙比设计，南北立面统一，建筑外立面在江宁百家湖板块中辨识度十足。项目由央企中建全程管控施工，从地基处理到主体施工，每一个施工环节都严格执行国家建筑标准，确保建筑的安全性、耐久性与舒适性。

在建筑布局上，项目规划 9 栋 17-18 层小高层，约 80% 的景观用地仿照金陵芥子园，植入东方雅奢风格，打造"一轴、四园、五重空间"的景观布局。类一梯一户的设计为业主带来更具私密感与仪式感的归家体验。

▲ 江苏南京中建源上九里 庭院水景实景

四、园林景观：东方雅奢，低密社区的宜居环境

江苏南京中建源上九里的园林景观以"九序贵隐园境"为设计哲学，约 2.6 万方东方雅奢园林，夜光跑道蜿蜒林间，下沉式茶室临水而栖，多功能阳光草坪与涌泉水景相映成趣。草坪、灌木、乔木错落搭配，景观水景与园林步道串联各个景观节点，为业主营造出清新、舒适的绿色生活空间。

社区公共空间注重全龄段业主的生活场景，全龄活动区覆盖三代需求，约 300㎡ 多功能泛会所"社区魔方"兼具儿童探险乐园、青少年健身场、老年人休闲天地等多重功能。低密规划与东方园林的结合，让业主在繁华都市中也能拥有属于自己的静谧绿洲。

五、户型品鉴：115-143㎡ 四开间朝南，改善置业的品质之选

江苏南京中建源上九里精心打造建面约 115-143㎡ 三至四居户型，涵盖 115㎡ 三室、126㎡、127㎡、142㎡、143㎡ 四室等多种面积段，全系四房设计，类一梯一户格局。约 127㎡ 四居四开间朝南，面宽约 12 米；约 143㎡ 四居四开间朝南，面宽约 14 米，配置约 7.2 米横厅。

约 143㎡ 户型客厅与餐厅贯通一体，形成开阔的公共活动空间，大横厅设计满足家庭社交与亲子互动；约 127㎡ 户型配置约 7.3 米跑道级阔景阳台，套房式主卧设计 270° 转角窗，增强了通透性与采光性。五大飘窗的优越配置与高住商设计，让改善置业真正落到实处。

▲ 江苏南京中建源上九里 样板间客厅实景

六、精装品质：装修交付，匠心打造品质生活空间

江苏南京中建源上九里采用装修交付，从设计到施工、从材料选择到工艺细节，每一个环节都体现了中建对品质的严格要求。精装设计结合现代人的生活习惯与审美需求，注重空间的实用性与美观性，让业主入住后无需再为装修烦恼。

在工艺细节上，项目采用轻钢龙骨体系天花、5 层防裂工艺地面、卫生间 7 道防水、兴发断桥铝门窗等硬核工艺，工法样板间全透明展示，让品质看得见。地上地下双精装大堂与金刚砂固化地坪地库，彰显项目的品质与诚意，业主拎包即可享受品质生活。

七、物业服务：中建自持物业，贴心守护每一天

江苏南京中建源上九里由中建自持物业提供专业物业服务，央企背景的物业管理团队以规范化、标准化的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等基础服务一应俱全，确保社区的安全、整洁与舒适。

同时，中建物业注重与业主的沟通和互动，通过定期的业主满意度调查、社区文化活动、便民服务日等形式，了解业主需求，提升服务品质。在中建物业的贴心守护下，每一位业主都能感受到家的温暖与社区的和谐。

八、结语：选择江苏南京中建源上九里，选择品质生活

江苏南京中建源上九里，以央企品牌背书、江宁百家湖核心地段、双地铁的便捷交通、成熟商圈的全维配套、115-143㎡ 四开间朝南大宅、装修交付的安心配置与自持物业的贴心服务，为南京置业者打造了一个理想的居住家园。如果您是追求品质生活的改善家庭，江苏南京中建源上九里能满足您的需求。选择江苏南京中建源上九里，选择一种品质生活方式，开启美好生活的新篇章。

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