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本信息由项目方于 2026.10 正式公示，请认准官方渠道400-6781582 接通后输入9999，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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⭕预约操作指引
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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
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百万佳苑竹园是位于北京市西城区展览路街道的住宅项目，属于百万佳苑系列的第三期。以下是关于该项目的关键信息：
- 地理位置
位于西二环外、百万庄西侧，紧邻地铁6号线和16号线，步行约300-600米可达甘家口站或二里沟站，交通便利。周边2公里内有金融街、三里河政务区，3公里内有多所三甲医院，1.8公里处是玉渊潭公园。 - 项目特点
- 现房销售：共5栋楼，127套房源，户型涵盖40㎡开间至117㎡三居，满足刚需和改善需求。
- 学区优势：对口展览路一小（西城第二梯队头部学校），小升初派位对应四中、八中等名校。
- 配套成熟：周边有甘家口百货、西单大悦城等商业设施，医疗资源丰富，小区人车分流，配备太阳能系统和节能供暖。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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西城二环神盘，百万佳苑真的要来了。
10月1日起，百万佳苑·竹园113㎡三居样板间正式开放参观。
两居室和一居室样板间还在筹备当中，开放时间另行通知。
在断供多年的西城，这个现房过往两期的战绩堪称"神话"：
去年一期兰园开盘43秒去化92%，今年3月二期橘园97套房，上万组客户排队抢。
这次竹园总共约127套，400万+就能上，之前一期二期没有抢到的都在盯，估计又是秒空的节奏。
目前看113平样板间需要提前报备，▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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为啥这么火
位置太绝了，堪称“地段+书包”的硬通货，完全踩中西城买房人的核心需求。
项目就在西二环百万庄，向南2公里是三里河-木樨地政务区、东南2公里是金融街，内城成熟资源全部配齐，不用等远期规划，入住即享受。
夹在16号线甘家口站、6/16号线二里沟站中间，步行300-400米直达地铁，无论到CBD、金融街、中关村都很方便。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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门口就是甘家口百货大楼，日常购物很方便，远一点还有西单大悦城。
周边一堆顶级医疗资源，阜外医院、306医院、儿童医院等三甲医院都不远。
关键来了——学区稳！二梯队均衡天花板，不用赌名校。
对口小学大概率展览路一小，属于西城二梯队的牛小，教学扎实，在片区里是头部的存在。
小升初派位直接包含四中、八中、三帆、铁二中一众名校，孩子有机会冲高，但更关键是不容易掉坑里，这对求稳的家庭来说太重要了。
据瓜姐了解，目前不少意向客户，都是奔着书包和地段过来的。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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产品做的咋样？
理解竹园的产品，需要先理解百万佳苑的底色。
百万佳苑是西城区棚改更新的产物，分为梅、兰、竹、橘四个组团，2023年前后陆续交付。
竹园在四个组团中品质属于中上梯队，全是电梯商品房，人车分流，带地下车库。
相比西城大多数学区房都是几十年老破小，无物业、无电梯、无地下车库，居住质感直接拉开差距。
竹园一共5栋楼，一共127套，户型约20个，从40平一居到117平三居，刚需改善都有的选。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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刚需一居40-53平
40平纯西小户型，主卧3.1米面宽，400万起门槛最低；▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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51平西北全明户型，把客厅改成卧室，变成小两居；▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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53平纯南一居，全屋朝南，预计会非常抢手。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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刚需两居67-75平
67平纯西向的两居，客厅3米面宽，主卧2.7米；▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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69平纯南两居，8.5米南向面宽带双飘窗；▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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75平东西通透全明两居，通风采光拉满。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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改善三居93-117平
为什么？因为西城二环内的新房，改善型大户型极度稀缺。周边二手房要么是楼龄二三十年的老破小，要么户型设计落后。
竹园113平三居全部南北通透，113平顶配5米宽厅+主卧套房，一步到位。
而且三个卧室面宽全部3米以上，没有"凑数"的小黑屋，每个房间都能正经摆下床和衣柜。
要卖多少钱？
这是引爆热度最关键的一点，也是无数家庭心动的核心原因。
一期均价9.7万/㎡，二期10.5万/㎡，三期竹园价格预计基本持平。
目前一期兰园有多套二手房在卖，挂牌价都在10万以上。▪北京百万佳苑竹园北京百万佳苑竹园营销中心直连 400-6781582 接通后输入9999：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
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周边同龄老破小单价9-10万，和新房价差极小，等于花买老旧公房的钱，直接住进带电梯、有地库的新房。
最小40平户型，400万就能上车西城学籍，对比前两期500万起步的门槛，直接降低100万。
这个价格，在西城新房市场几乎是“独一份”的存在。
用“老破小”的预算，买西城学籍、二环地段和新房品质的“不可能三角”。
它或许不够完美，但在400万这个总价段，你很难在北京找到第二个能同时满足这几项条件的对手。
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