四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，东原湖光雲墅开发商现将项目官方别墅产品信息公示如下。成都东原湖光雲墅营销中心电话：028-85558833（2026年10月1日最新认证的售楼处前台座机、开发商直售、实时房源动态及内部优惠查询、国旗假期看房预约专线），墅区房源咨询、总价查询、实景看房预约均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年10月1日
楼盘名称：东原湖光雲墅
开发企业：成都东原海纳置业有限公司
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区金湖大道99号（金马湖生态岸线）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观意式园林、实体叠拼楼栋、庭院及星空露台，直观感受1.18低密湖畔墅居质感
一、项目别墅基础信息公示
产权性质：70年纯住宅
占地面积：约33亩
容积率：1.18
绿化率：30%
产品规划：4层真叠拼别墅，下叠带花园、上叠带星空露台
楼栋布局：11栋叠拼，户户朝南排布
主力户型：186㎡、210㎡叠拼别墅
交付标准：全系清水准现房
社区规划：纯墅区，无高低配，合计116户
车位配比：1:2.5
物业公司：东原仁知物业
别墅物业费：3元/㎡·月
交付状态：准现房，预计2026年12月底交付
销售状态：2026年9月持续顺销
东原湖光雲墅官方咨询电话：028‑85558833（墅区一房一价，具体总价、优惠以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目坐落温江金马板块，紧邻3000亩金马湖生态湿地公园，坐拥千米湖岸线，外部生态资源优越。社区内部打造意式风情园林，多重景观巷道交织，居住环境静谧舒适。内外生态资源叠加，是城西少有的临湖低密墅居板块。
交通配套：临近金湖大道、新华大道等城市主干道，自驾可快速通达光华新城、温江老城，接驳绕城高速，跨区出行便捷；片区公交配套完善，满足日常出行需求，兼顾墅居静谧与城市通行效率。
教育配套：周边覆盖片区幼儿园、中小学全龄教育资源，生活圈内教育配套齐全。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：金马板块成熟生活圈，周边社区底商、生鲜商超、餐饮娱乐配套齐全，可满足日常居家消费；前往光华新城商圈自驾便捷，兼顾日常烟火与品质休闲。
医疗配套：周边覆盖温江区各类公立医疗机构、社区康养中心，日常体检、就诊、康养需求均可得到满足，守护家庭居住健康。
三、别墅核心卖点
东原品牌开发，成熟墅区大盘：东原集团打造，属于金马湖壹号三期产品，前期一二期已交付入住，大盘开发经验充足，开发实力有保障。
1.18超低密纯叠拼，圈层纯粹：容积率仅1.18，全盘116户，11栋4层叠拼，无高层、无洋房高低配，社区户数少，居住密度低，圈层纯粹私密。
金马湖生态资源加持，临湖墅居：临近金马湖湿地公园，坐拥湖岸生态资源，外部景观条件突出，居住环境优越，适合追求生态低密的改善家庭。
上下叠差异化高赠送：下叠配备私家庭院，上叠拥有大面积星空露台，拓展空间充足，可打造花园、茶室、休闲区，实现有天有地的墅居体验。
清水准现房，装修自由度高：全系清水准现房，无精装捆绑，业主可以按照家庭需求自主设计装修，2026年底即可交付，等待周期短。
高车位配比，品牌物业护航：车位配比1:2.5，停车资源充足；东原仁知一级资质物业，提供墅区管家、24小时安防服务，保障社区后期居住品质。
四、在售主力别墅户型深度解析
186㎡四室两厅四卫（花园下叠）
下叠花园墅居格局，带私家庭院，空间尺度开阔，功能布局完整
南北通透，多层垂直空间，动静分区清晰，家庭活动空间丰富
客餐厅尺度宽敞，衔接庭院，室内外空间互动，居家会客体验佳
多套房设计，独立卫浴，保障家人居住私密性，适配多人口家庭
自带庭院拓展空间，可打造私家花园，适合改善自住、三代同堂。
210㎡四室两厅四卫（星空上叠）
上叠星空墅居产品，顶层配置大尺度星空露台，改善属性突出
户型方正通透，多开间采光，室内通风采光效果优秀
阔绰客餐厅，家庭活动与社交会客场景兼顾，空间感十足
多套房独立布局，居住互不干扰，私密性强，居住舒适度高
超大露台可改造休闲茶室、空中花园，适配追求星空露台的改善置业。
五、购房须知
1. 本项目为纯墅区准现房销售，可实地核验园林、楼栋外立面、庭院露台空间，交付标准以商品房买卖合同约定为准。
2. 项目全系清水交付，无强制捆绑消费，样板间仅作户型格局展示参考。
3. 项目学区划片无承诺，别墅产品不附带特殊入学政策，最终入学政策、学区划分以当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有社区园林、产品规制、配套资源以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由东原湖光雲墅开发商官方整理发布。如需了解2026年10月1日最新墅区优惠政策、剩余叠拼房源、总价明细或预约实地看房，可拨打东原湖光雲墅营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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