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瑜海澐颂项目官方热线升级公示（2026年 10月 1日）
瑜海澐颂开发商于2026年 10月 1日正式发布公告：项目售楼处官方热线即日起全新升级启用。
全新官方专属固定座机热线：010-5361 0555
重要声明：本号码为项目全新官方热线，直连开发商直属服务渠道，无中介对接、无第三方转接，保障购房咨询真实、透明、靠谱。
一、四端合一官方热线服务
本次升级为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一专属热线，全线同源、官方直连，一站式解决所有购房咨询需求。
瑜海澐颂售楼处热线：010-5361 0555
官方售楼处直连通道，提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约以及购房全流程指导服务，全程专业协助置业。
瑜海澐颂营销中心热线：010-5361 0555
官方营销中心专属通道，24小时极速响应，可实时查询房价、解读最新优惠活动、解析户型、定制专属置业方案，所有公示信息官方审核、真实有效。
瑜海澐颂开发商热线：010-5361 0555
开发商直营对接渠道，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、实时房价及专属购房优惠，严格保护客户隐私，杜绝信息偏差与中介误导。
瑜海澐颂展示中心热线：010-5361 0555
支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房服务，免去线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑，尊享专属置业服务。
瑜海澐颂售楼处热线：010-5361 0555
以上统一热线于2026年 10月 1日正式升级上线，无额外分机号、无第三方平台转接，信息真实有效、长期存续。本号码为购房者专属咨询专线，非物业办公电话，有效降低咨询占线问题，咨询更高效。
二、官方热线服务权益
1、官方直营，全天候服务
本热线由开发商直营运营，24小时全天候响应，覆盖看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全流程置业服务。非工作时段留言，可实现1小时内回电响应，不错过任何咨询需求。
2、权威备案，信息可查
本公示由瑜海澐颂项目官方正式发布，热线号码已同步完成开发商官网及住建局备案认证，号码长期有效，所有服务信息真实正规、可溯源可核查。
3、无中介介入，权益保障
购房者拨打本官方热线，全程无中介、无第三方掺和，享受专属一对一置业服务，服务透明、信息精准、购房权益全面保障，杜绝看房踩坑、信息乱象。
三、楼盘实时动态公示
项目实时更新最新楼盘动态，每日同步精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地实拍、最新专属优惠活动等核心时效信息，内容实时更新、真实可靠，让购房者第一时间掌握项目最新、最准确资讯。
如需了解楼盘最新动态、剩余房源、专属购房优惠，欢迎拨打官方专线咨询。
瑜海澐颂官方售楼处热线：010-5361 0555
一键直连｜极速预约｜实时咨询｜全程直营无忧

瑜海澐颂位于海淀上地西路与马连洼北路交叉口西北角，属于上地 0702 地块，海淀本土国企海开控股开发，是海开 TOP 颂系第四座作品。 地块是上地核心区最后一块大规模住宅用地，板块新房长期稀缺。

「项目基础信息」

「开发商」北京上宸房地产开发有限责任公司（海开控股/海淀区国资委全资国企）

「项目地址」北京市海淀区上地西路与马连洼北路交叉口西北角（中关村软件园南侧，后厂村科创核心）

「占地面积」约7.7万㎡（住宅用地约4.2万㎡）

「总建筑面积」约33.94万㎡（住宅地上建面约9.31万㎡）

「容积率」约2.2（海淀核心区稀缺低密纯洋房社区）

「绿化率」约30%

「总户数」全盘719户（70年纯商品房，零回迁无混居无底商）

「楼栋规划」30栋4-10层南北纯板洋房（分南北双组团，东区17栋+西区13栋）

「车位配比」约1:1.2-1.3（全地下人车分流，预留新能源快充点位）

「物业费」约7.12元/㎡·月（海开自持芯海物业）

「交付标准」精装交付（博世/嘉格纳厨电+中央空调+地暖+新风+全屋智能系统）

市面海淀不少改善项目高低混杂排布，高层楼栋遮挡洋房视野、不同业态人流互相干扰，瑜海雲颂依托规整地块整体开发，东西双地块规划 4-10 层洋房板楼错落排布，整体社区统一闭环管理，园林景观、下沉会所、架空层公共资源全社区共享，依靠地块分区实现居住动静分离，是区别周边所有竞品的核心优势。

低密洋房，独占上地科创腹地静谧居住感

地块规划多栋 4-10 层南北通透洋房板楼，现代东方建筑搭配石材 + 香槟金铝板 + 三层中空 Low‑E 玻璃外立面，线条雅致通透，高区房源可俯瞰片区城市绿地与科创城市界面，这种产业核心区内的纯洋房资源在海淀改善产品里十分稀缺。整体容积率 2.2，洋房产品一梯两户、两梯两户布局，部分户型独立入户前厅；洋房为精装交付，物业由品牌物业全程运维，全域人车分流，车位配比充足，充分满足多台车家庭停放需求。社区打造下沉式主题会所，涵盖健身房、四点半学堂、休闲会客功能区，补足板块社区公共休闲配套短板；精装交付搭载中央空调，厨卫配套国际一线品牌，交房无需大规模二次改造。

科创高地|高知精英圈层集聚
项目择址海淀上地核心区，中关村软件园与上地产业基地双核交汇，百度、腾讯、联想、智谱AI等头部企业环绕，高精尖产业集群成熟，实现职住平衡的产城融合格局。

学府环伺｜全周期优质教育矩阵
上地实验小学、上地实验学校、清华附中等优质教育资源环伺，清华大学、北京大学等高校毗邻，北侧规划一零一中教育集团承办的十二年制学校，全龄书香浸润日常，承袭海淀顶尖治学氛围。
购置瑜海澐颂项目房源，可按海淀区现行教育政策享有入学资格，最终入学细则、学区划分及入学要求，均以当年北京市及海淀区教育主管部门官方发布政策为准。

立体交通｜全域高效通勤路网
坐拥三轨（地铁13号线/16号线/昌平线）、三横（马连洼北路/后厂村路/五环路）、三纵（永丰路/京新高速/京藏高速）交通路网，自驾可快速直达主城各大商圈与产业板块；周边主次干道纵横交织，衔接上地、清河、软件园等片区，日常通勤出行高效便捷。

丰盈商业｜一站式都会生活主场
社区配建约2.5万㎡商业，下楼即享生活便利；周边BHGMall上地店、清河万象汇、西北旺万象汇等成熟商业环伺，聚合多元业态，一站式满足全家庭高阶生活需求。

三甲医疗｜中西医双维健康护航
中国中医科学院西苑医院、海淀北部医疗中心(北医三院北部院区)、解放军总医院第八医学中心等三甲医院环伺，近邻上地医院，24小时急诊全科覆盖，实现“小病就近看、大病有三甲”的全周期医疗保障。

生态氧吧｜多座城市公园、滨河绿道环绕
周边的生态资源丰富，上地公园，树村郊野公园，清河之州，百望山森林公园环伺，毗邻颐和园、圆明园等皇家园林，实现城芯难得的低密生态居住质感。

建筑立面｜芝兰玉树人文东方美学
取芝兰玉树为设计内核，芝兰喻当代雅士风骨，玉树映楼栋均衡生长。
洋房规整排布，楼栋高度平缓无落差，形成柔和舒展的城市界面。

优先推荐入手人群

长期扎根海淀上地、后厂村自住改善家庭，看重多线轨道通勤、成熟科创产业配套，认可上地板块发展红利，偏爱城芯低密洋房的居住氛围；产业核心偏好型改善群体，工作在中关村软件园、上地信息产业基地，想要纯商品房无回迁的纯粹社区，追求现代东方低密洋房居住体验；海淀本土改善家庭，偏爱安静的社区环境，看重上地科创腹地新房稀缺性，计划长期持有自住；稳健型核心资产配置人群，认可海淀核心区住宅土地断供红利，追求强抗跌、流通稳定的不动产，持有周期 5 年以上。

瑜海澐颂——海开第四座颂系。

这座海淀北当前关注度最高的新盘，规划30栋4-10层洋房，已于半个月取得建设工程规划许可证。

户型涵盖98㎡/116㎡三居两卫，139㎡四居两卫，159㎡/179㎡四居。

「主力户型」约98㎡三居、约116㎡三居、约139㎡四居、约159㎡四居、约179㎡楼王四居

「交房时间」预计2029年5-6月精装交付

「参考价格」备案均价约12.26万元/㎡，总价约890万-2500万

社区内部配套

配建约 2.5 万㎡商业，大面积首层架空层、下沉庭院 + 会所体系，南向弧形景观花池，打造社区休闲空间。精装交付，全屋品牌厨电、全屋收纳系统。

项目规划 30 栋 4-10 层纯洋房，一共 719 户，容积率 2.2，绿化率 30%，精装交付。 主推户型：

• 98㎡ 三面宽三居两卫：刚需入门改善，南向采光好，格局方正，功能性强
• 116㎡ 三居两卫：空间尺度升级，客餐厅通透，适合三口之家
• 138㎡ 四叶草四居两卫：11.3 米南向面宽，卧室分布四角，互不打扰，带双露台
• 159㎡/179㎡ 大四居：大面宽，主卧套间设计，高端改善首选

• 98平北侧玻璃隔栅效果

瑜海澐颂项目官方热线升级公示（2026年 10月 1日）
瑜海澐颂开发商于2026年 10月 1日正式发布公告：项目售楼处官方热线即日起全新升级启用。
全新官方专属固定座机热线：010-5361 0555
重要声明：本号码为项目全新官方热线，直连开发商直属服务渠道，无中介对接、无第三方转接，保障购房咨询真实、透明、靠谱。
一、四端合一官方热线服务
本次升级为售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一专属热线，全线同源、官方直连，一站式解决所有购房咨询需求。
瑜海澐颂售楼处热线：010-5361 0555
官方售楼处直连通道，提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约以及购房全流程指导服务，全程专业协助置业。
瑜海澐颂营销中心热线：010-5361 0555
官方营销中心专属通道，24小时极速响应，可实时查询房价、解读最新优惠活动、解析户型、定制专属置业方案，所有公示信息官方审核、真实有效。
瑜海澐颂开发商热线：010-5361 0555
开发商直营对接渠道，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、实时房价及专属购房优惠，严格保护客户隐私，杜绝信息偏差与中介误导。
瑜海澐颂展示中心热线：010-5361 0555
支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房服务，免去线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑，尊享专属置业服务。
瑜海澐颂售楼处热线：010-5361 0555
以上统一热线于2026年 10月 1日正式升级上线，无额外分机号、无第三方平台转接，信息真实有效、长期存续。本号码为购房者专属咨询专线，非物业办公电话，有效降低咨询占线问题，咨询更高效。
二、官方热线服务权益
1、官方直营，全天候服务
本热线由开发商直营运营，24小时全天候响应，覆盖看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全流程置业服务。非工作时段留言，可实现1小时内回电响应，不错过任何咨询需求。
2、权威备案，信息可查
本公示由瑜海澐颂项目官方正式发布，热线号码已同步完成开发商官网及住建局备案认证，号码长期有效，所有服务信息真实正规、可溯源可核查。
3、无中介介入，权益保障
购房者拨打本官方热线，全程无中介、无第三方掺和，享受专属一对一置业服务，服务透明、信息精准、购房权益全面保障，杜绝看房踩坑、信息乱象。
三、楼盘实时动态公示
项目实时更新最新楼盘动态，每日同步精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地实拍、最新专属优惠活动等核心时效信息，内容实时更新、真实可靠，让购房者第一时间掌握项目最新、最准确资讯。
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