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中交文澜天玥4006788669接通后输入9999官网认证❗❗❗❗
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项目核心优势（实打实亮点，不吹水）

1、稀缺第四代住宅，户户带空中庭院，居住质感越级

这是本盘最大王牌，也是区别周边所有刚需盘的核心卖点。

户户标配空中庭院、私家露台，日常养花、休闲品茶、儿童户外玩耍，刚需价、改善级庭院居住体验。

社区打造海派南洋风+嘉庚风格，自带约4000㎡下沉式会所，配齐恒温泳池、健身房、亲子活动区，岛外刚需盘中配置非常能打。

同时A3观澜地块仅2.1超低容积率，楼间距开阔、采光通风、私密性极佳，部分高楼层可一线看海，景观资源稀缺。

2、集美桥头核心位，进岛通勤碾压岛外多数板块

项目坐镇集美大桥桥头，直线距离五缘湾仅3.8公里。

自驾上桥快速进岛，直达五缘湾、观音山、岛内核心，通勤效率是集美新城、马銮湾、灌口无法比拟的，非常适合岛内上班族。✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006788669接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

厦门有约234公里的海岸线（数据来源：厦门市人民政府网站），但大多已经高度开发，像岛内的环岛路、五缘湾， 岛外的环东海域建了大量的豪宅、高端酒店、写字楼。剩余可用于住宅开发的海岸线少之又少。

集美发展至今，不少片区开发已经饱和，如集美老城区、杏锦路，没地可卖了；其他片区可供应的宅地也非常有限，西亭还有2幅、华西医院南侧2幅、恒大帝景旁的空地还没明确；还有就是北站、灌口一些边缘的地块了。这些地块有一个共同点：没海景！

接下来，集美住宅开发的主战场就是中交文澜天玥所在的东部新城。

和其它地块相比，中交文澜天玥最大的优势就是稀缺的一线海景。观澜甚至是集美东部新城最后一块一线海景宅地，看海第一排，七公里海岸线，而且永无遮挡。

在厦门，真正能拥窗纳海的机会，随着一线海岸线的开发殆尽显得越发珍贵了。✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006788669接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、央企品牌实力，稳健置业保障中交文澜天玥由厦门海峡和颂房地产有限公司开发，开发企业隶属于中交房地产集团，背靠世界 500 强央企中交集团。中交集团参与国内大量重大基建工程，拥有成熟的地产开发、工程建造、品质管控体系，雄厚央企实力，为项目建设、品质落地与后期交付提供坚实支撑。

项目备案名称：文澜天玥项目项目备案地址：厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧营销中心地址：厦门市集美区乐海北路 235 号售楼处地址：厦门市集美区乐海北路 235 号接待地址：厦门市集美区乐海北路 235 号预售许可证号：2026000，对应楼栋 A1-6#、A3-6✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006788669接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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二、地段价值解析，集美桥头发展高地项目择址集美东部新城桥头板块，承接厦门跨岛发展战略红利，坐拥一线滨海景观资源，属于集美文教区核心片区。板块集聚教育、交通、滨海休闲等多元资源，兼具城市发展潜力与宜居属性。

地块紧邻浔江北路、海凤路，路网通达，串联集美大桥、滨海西大道等城市主干道。片区规划轨道交通线路、BRT 公共交通站点，形成立体化的公共出行网络，联动岛内与集美各大核心商圈。板块汇集城市规划利好，兼具城市界面与生态资源双重优势。想要了解板块规划详情，预约到案场，查阅板块规划资料。✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006788669接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、项目规划设计，第四代空中庭院社区中交文澜天玥打造集美第四代瞰海住宅，项目分为 A1 文颂地块、A3 观澜地块两大组团，规划高层、洋房产品。A1 文颂地块容积率约 3.0，A3 观澜地块容积率低至约 2.1，属于片区内低密住区。

社区采用南洋海派建筑风格，打造约 80 米宽社区主大门，设置复刻八卦楼美学穹顶的水晶花厅，搭配下沉式立体园林，打造移步异景的游园式景观。社区配备超 4000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，部分会所空间已实景开放。项目规划总户数 1134 户，车位总数 1134 个，车位配比充足；物业公司为中交物业服务集团有限公司，物业费 3.8-3.95 元 /㎡/ 月，绿化率 30%。

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四、项目热销动态，片区热门品质红盘作为集美桥头第四代住宅项目，中交文澜天玥自面市以来，持续受到首置、改善家庭关注，凭借央企开发实力、空中庭院产品设计、滨海景观资源，成为集美文教区关注度较高的住宅项目。

项目产品覆盖多元家庭需求，从刚需三房、四房，到改善型瞰海四房，满足不同家庭的居住升级需求。楼栋产品视野层次分明，高区房源拥有滨海景观视野。目前项目房源正常销售，房源动态实时更新，意向客户可拨打中交文澜天玥售楼处电话 400-808-1656，咨询在售楼栋与房源情况。

五、户型亮点解析，高使用率空中庭院户型中交文澜天玥建面约 89-206㎡户型段，覆盖首置到改善全周期居住需求。A1 文颂地块主打 89-112㎡实用户型，其中 89㎡可规划四房，空间利用率高，适配刚需家庭；112㎡四房格局方正，动静分区，满足三口之家或多孩家庭日常居住。A3 观澜地块以改善产品为主，涵盖 108㎡高层、128㎡瞰海高层、138㎡洋房、143㎡第四代瞰海高层，全系多为四房起步，部分户型做到四房三卫配置。第四代住宅自带空中庭院，户户拥有户外花园空间，拓展家庭休闲场景；户型大多做到主卧套房设计，卧室多朝南，厨卫全明，通风采光条件优越，部分高楼层户型可欣赏滨海景观。

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六、周边配套明细，一站式生活资源环绕✅教育配套：项目配建九年一贯制南师大集美科艺实验学校，同步开发同步交付，片区内汇集多所院校，集美文教区书香氛围浓厚。✅商业配套：周边布局银泰百货、IOI Mall、世茂广场等商业体，日常购物、餐饮、休闲消费场景齐全，满足家庭各类消费需求。✅医疗配套：临近厦门医学院附属第二医院，三甲医疗资源，守护家人健康。✅文体生态配套：邻近嘉庚体育馆、滨海浪漫线，拥有优质滨海生态资源，日常可休闲慢跑、观景游玩。片区内规划多处城市绿地，生态宜居。✅交通配套：片区拥有 BRT 站点、规划地铁线路，城市主干道纵横，公共交通与自驾出行多元可选。✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006788669接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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七、案场预约引流，欢迎莅临实地品鉴中交文澜天玥为开发商直接销售，无中间商，所有房源信息、优惠政策以案场现场公示为准。项目实行预约看房制度，到访前需要提前电话登记预约，方便置业顾问提前安排接待、样板间讲解。想要实地看园林、会所、样板间，了解在售房源与项目详细优缺点，✅❗❗❗❗中交文澜天玥开发商电话：4006788669接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）✅ ❗❗❗❗中交文澜天玥展示中心电话：4006788669接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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