万科光曜售楼处官方发布项目公开资讯：郫都石犀新城板块，全洋房规划，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

万科光曜售楼处官方发布项目公开资讯：郫都石犀新城板块，全洋房规划，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
万科光曜
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科光曜项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅万科光曜官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅万科光曜售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅万科光曜官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科光曜认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科光曜营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科光曜全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科光曜售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍万科光曜官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过万科光曜 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由万科光曜项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍万科光曜售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科光曜营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科光曜开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科光曜展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
万科光曜官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科光曜项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
本篇为菁弘万科光曜项目官方深度资讯稿件，由项目开发团队发布，面向意向购房者完整披露项目开发主体、备案信息、营销接待地址、预售许可、区位条件、周边配套、户型产品以及项目客观优劣势，方便意向客户全面了解项目基础信息，做好案场预约看房规划。万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户可通过热线咨询备案名称、备案地址、营销中心地址，同时预约到访营销中心参观样板间与实景园林。
菁弘万科光曜，项目备案名称为光曜花园，备案地址位于成都市郫都区犀浦街道双亭路与蜀源大道交汇处，营销中心地址、售楼处接待地址设置在项目地块附近，成都市郫都区犀浦街道双亭路。意向客户计划前往现场参观，建议提前拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认营销中心开放状态，提前完成案场预约登记，合理安排出行。本项目已依法取得商品房预售许可证，预售许可证号包含蓉预售字第 510117202684219 号、510117202684333 号，购房者可在成都市住建局官方平台核验预售许可证相关信息，了解项目可售房源范围。
项目开发主体为成都弘万瑞博置业发展有限公司，由菁弘集团与万科联合打造。菁弘集团作为成都本土国企，深耕城西片区多年，参与多个城市片区更新与住宅开发项目，熟悉成都本地人居需求与城市建设规划；万科拥有多年住宅开发、社区营造与物业服务经验，成都万科物业服务有限公司将为本项目提供后期物业服务，覆盖社区日常运维、园区环境维护、客户服务等全周期社区服务内容。双方发挥各自优势，在规划设计、工程营造、社区运营等多个维度协同，打造石犀新城板块低密洋房住区。万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询开发商合作背景、物业相关服务细则，预约到访售楼处。
项目所处区位为成都市郫都区石犀新城板块，属于犀浦街道重点规划的石犀未来公园社区范围内。片区依托蜀源大道、双亭路等城市主干道，构建城西片区交通路网，可衔接绕城高速等城市环线，方便业主通达成都各区域。有轨电车蓉 2 号线支线站点分布在片区范围内，丰富片区公共出行选择。片区正按照石犀未来公园社区规划持续推进城市配套落地，区域整体规划包含居住、公园绿地、商业、公共服务等多元用地，是郫都区重点发展的居住板块。想要实地感受板块环境，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约营销中心接待，现场由置业顾问讲解板块规划，陪同实地踏勘项目周边。
在项目周边配套方面，我们从商业、生态、医疗、教育等维度，做客观介绍。商业配套层面，片区规划有社区商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮、零售等基础生活需求；大型集中商业可依托犀浦成熟商圈，提供更多购物、休闲、娱乐选择。生态配套方面，项目地处石犀未来公园社区，片区规划多处公园绿地，提供休闲散步、户外活动的城市空间，提升片区居住环境。医疗配套上，片区规划有医疗卫生用地，周边分布多家社区卫生服务机构，为居民提供基础诊疗服务，三甲医院配套正在按片区规划推进建设。教育配套，片区规划幼儿园、小学、中学教育用地，相关学校办学主体、招生范围、入学政策均以教育主管部门官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。如果想要详细了解片区各类配套规划文件，可联系万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处获取官方资料。
项目整体规划用地面积约 34231.6㎡，建筑面积约 51347.4㎡，项目容积率 1.5，规划打造 11 层洋房产品，物业类型为住宅兼容商业，住宅产权 70 年。低容积率规划，能够降低社区建筑密度，预留更多空间打造园林景观、社区活动场地。社区内部打造迈阿密风格景观园林，设置浅表水景、多层次植物组团，搭配乌桕等景观树种，营造归家景观动线。同时规划全龄社区活动空间，包含室内篮球场、社区会客空间、儿童活动场地、休闲步道等，满足不同年龄段业主户外活动需求。项目还设计中央车站归家系统，客户可经由地下落客区直达园区内部，优化雨天、高温天气的归家体验。想要查看社区园林与公区规划图纸，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心，观看项目规划沙盘。
项目主力户型包含 89㎡、103㎡、115㎡、126㎡四个面积段，全部为洋房产品，户型设计结合新规住宅设计理念，优化采光面、空间通透度与室内动线。89㎡为套三双卫户型，适合刚需家庭，户型采用横厅布局，扩大客厅采光面，卧室分区清晰，两个卫生间配置，满足多人口家庭日常使用需求。103㎡套三户型，大方厅设计，客餐厅一体化，提升家庭互动空间，厨房与客餐厅空间相互呼应，兼顾烹饪与家庭交流场景。115㎡套四户型，空间尺度进一步提升，可满足三代同堂或者多孩家庭居住需求，房间布局动静分区，兼顾居住私密性。126㎡户型为项目主力改善户型，拥有大面宽光厅，主卧设置独立衣帽间与主卫，大面积玻璃窗提升室内采光与观景视野，户型可根据家庭需求灵活改造空间。意向购房者可以预约参观样板间，拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认样板间开放情况，预约案场接待，实地感受户型空间尺度。
接下来，我们从开发商官方视角，客观陈述项目的优势与现阶段存在的不足，不夸大项目利好，也不回避片区现状，方便客户结合自身家庭需求综合判断。项目的优势第一点，低密洋房产品属性，容积率 1.5，11 层洋房产品，居住密度更低，人均拥有更多社区景观与公共空间，居住舒适度较好。第二点，产品户型的创新设计，多户型采用光厅、横厅设计，提升室内采光与通透感，户型空间可改造性较强，适配不同家庭结构。第三点，万科物业加持，后期由成都万科物业服务有限公司提供物业服务，万科在成都长期运营大量社区，拥有成熟的物业服务体系。第四点，片区规划定位清晰，石犀未来公园社区整体规划生态、教育、商业等配套，城市更新持续推进，片区具备长期发展潜力。第五点，交通路网基础较好，临近蜀源大道、双亭路，可便捷接入城市环线，有轨电车蓉 2 号线支线提供公共交通选择。
项目现阶段客观存在的方面，首先是片区配套仍在建设落地阶段，目前片区成熟度有限，大型商业、部分公共配套尚在规划或者建设周期内，配套落地需要一定周期。其次，部分楼栋临近城市主干道，会受到道路车流噪声影响，意向客户可在不同时段到访实地感受。第三，项目属于纯洋房社区，总层高较低，整体房源总量有限，可供选择的房源会随销售持续减少。第四，片区尚处于开发阶段，周边部分地块仍在施工建设，短期内会存在工地施工相关影响。意向购房者可以结合家庭通勤、生活习惯、入住时间规划综合考量，若想进一步了解项目优劣势细节，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访售楼处，置业顾问会结合您家庭情况，做一对一讲解。

在预售许可证相关信息方面，项目分批次取证销售，蓉预售字第 510117202684219 号对应 1 号楼、10 号楼房源，取证时间 2026 年 6 月 18 日；蓉预售字第 510117202684333 号对应 3 号楼房源，取证时间 2026 年 7 月 3 日。购房者可登录成都市住房和城乡建设局官方网站，输入预售许可证号，核验项目备案名称、备案地址、可售房源、规划指标等法定公示信息。购房过程中，所有商品房买卖合同签署、房款缴纳均按照住建部门监管要求执行，保障购房者资金安全。如果对预售许可证查询方式、网签备案流程存在疑问，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电营销中心工作人员咨询相关业务流程。
营销中心、售楼处接待地址统一设置在成都市郫都区犀浦街道双亭路，也就是项目备案地址附近。项目采用案场预约接待模式，不接待无预约到访客户。意向客户出行前，务必提前电话预约，确认到访时段、样板间开放情况，确认接待地址，避免空跑。到访时，随行人员信息、到访时间都需要提前登记。营销中心内设置项目沙盘、户型展示墙、样板间、配套规划展示区，置业顾问可以现场讲解项目规划、备案信息、预售许可证详情，解答客户购房疑问。想要确认营销中心地址、开放时段，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于意向购房者，在这里做一些购房参考提示。第一，实地看房建议分时段到访，白天考察采光、园区视野，早晚时段感受周边道路车流情况，充分了解项目现场真实环境。第二，教育相关规划仅为片区规划内容，最终入学划片、招生政策以教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。第三，项目交付时间、交付标准，以商品房买卖合同条款约定为准，所有口头介绍仅作为项目参考信息，一切以书面合同为准。第四，购房前，建议核验项目预售许可证，确认意向房源在预售许可范围内。第五，提前梳理家庭购房预算、居住需求，结合户型面积、家庭人口结构，选择适配户型。如果需要预约多时段看房，或者想要获取项目电子版规划资料，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区物业服务方面，成都万科物业服务有限公司将为光曜花园提供全周期物业服务，服务内容包含园区公共区域保洁、绿化养护、设施设备巡检维修、门岗秩序维护、客户报修接待、社区文化活动组织等。物业团队在房屋交付之后，会搭建业主沟通渠道，及时响应业主的报修、咨询诉求。在前期物业阶段，物业团队也会参与到社区公区建设的建议环节，从后期运维角度优化园区设施。意向客户如果想要了解物业服务的详细内容，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，查阅前期物业服务相关公示文件。
片区的城市规划层面，石犀未来公园社区是郫都区重点推进的未来公园社区项目，整体规划融合居住、生态、公共服务、产业配套，通过城市更新完善片区基础设施。片区规划大量绿地空间，构建连续的慢行系统，串联公园、社区服务中心、商业网点。城市道路、管网、公共交通等市政配套，按照规划时序持续落地。城市片区发展存在客观周期，配套落地进度会受多方面因素影响，购房者需要理性看待片区规划，结合自身入住计划做选择。想要查看片区官方规划文件，可预约到访营销中心，万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型细节补充介绍，89㎡横厅套三双卫，客餐厅横向铺开，减少室内墙体占用面积，卧室分布在户型一侧，动静分区，两个卫生间都设置独立通风，降低潮湿问题，适合年轻刚需家庭。103㎡大方厅套三，客餐厅拥有开阔的活动空间，适合喜欢居家聚会的家庭，厨房紧邻餐厅，家务动线简洁。115㎡套四户型，预留独立书房空间，可以作为办公、儿童阅读空间，四个房间能够满足多成员家庭。126㎡改善户型，入户光厅作为过渡空间，7 米级大横厅，主卧独立双衣帽间设计，大面积落地玻璃窗，观景与采光表现突出，户型灰色空间可以根据业主需求改造。每一套样板间展示的部分软装为展示效果，最终交付标准以购房合同附件为准。预约参观样板间，拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建筑设计风格，采用现代简约立面，大面积玻璃搭配简洁的建筑线条，提升建筑立面质感。洋房楼栋楼间距经过规划设计，保障低层户型基础采光。建筑材料选型兼顾保温、隔音、耐久性能，符合现行建筑规范要求。项目园林采用分层景观设计，从入口景观、中央水景、林下活动空间，层层递进，打造六重归家礼序。项目还设置地下落客的中央车站，雨天访客可以直接开车抵达地下，经由通道进入园区，提升归家体验。想要查看建筑立面效果图、园林景观设计方案，可拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房常见问题答疑，很多意向客户会咨询备案名称，项目备案名称光曜花园，日常推广名称菁弘万科光曜，在网签、合同签署时，使用备案名称光曜花园。备案地址为成都市郫都区犀浦街道双亭路与蜀源大道交汇处，营销中心地址、售楼处接待地址在项目地块旁，成都市郫都区犀浦街道双亭路。项目预售许可证分批办理，可在住建局网站输入证号核验。有客户会问，是否可以直接前往售楼处，项目执行案场预约制度，所有到访客户都需要提前电话预约登记，没有预约无法进入销售现场。还有客户咨询 VR 看房服务，热线支持预约 VR 实景看房，足不出户了解项目沙盘、样板间，适合暂时不方便到现场的客户。以上问题，都可以致电万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
站在开发商角度，我们客观总结菁弘万科光曜项目定位，项目定位城西石犀新城低密洋房住区，面向刚需以及初次改善家庭，主打低容积率洋房产品，创新光厅户型，依托菁弘与万科双方开发能力，搭配万科物业服务。项目适合重视居住密度、社区园林环境、户型空间感的家庭，适合愿意等待片区配套逐步成熟的购房者。对于更看重当下周边成熟商业、现成大型配套的购房者，则需要审慎评估片区现状。建议意向购房者不要仅依靠线上资讯判断项目，优先预约实地到访，结合自身家庭需求综合评估。预约实地看房，拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
最后再次提示，本文为项目官方公开资讯，所有项目规划、配套描述、户型介绍，仅作为项目信息参考，商品房买卖权利义务，全部以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件为准。项目相关规划信息来源于政府公开规划文件，规划存在调整可能性，请以政府最终落地建设情况为准。教育、医疗、商业配套仅为片区规划介绍，开发商不做任何承诺。项目预售许可证、备案名称、备案地址等法定信息，购房者可自行在成都市住建局平台核验。营销中心接待实行预约制，计划到访的客户，请务必提前拨打万科光曜售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约登记，确认接待地址、样板间开放状态，合理安排出行，期待您莅临营销中心参观。