楼市聚焦 ® 万科光曜售楼处官方发布｜万科光曜开发商电话：成都郫都犀浦低密板式洋房社区，打造城西宜居住区样本

尊敬的购房者：
万科光曜
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科光曜项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅万科光曜官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅万科光曜售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅万科光曜官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科光曜公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科光曜营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科光曜全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科光曜售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍万科光曜官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过万科光曜 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由万科光曜项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍万科光曜售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍万科光曜营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍万科光曜开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍万科光曜展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
万科光曜官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科光曜项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
万科作为国内具备长期开发经验的地产品牌，持续深耕成都市场多年，始终坚持以人居需求为核心进行产品打造，不断迭代产品设计与社区服务体系。本次万科光曜项目，由菁弘集团与万科联合开发，依托双方各自的开发经验与资源优势，共同打造郫都区犀浦板块的低密洋房社区。项目开发团队在前期规划阶段，充分考量区域居住人群的生活习惯、家庭结构以及日常居住需求，从土地规划、建筑排布、园林营造到后期物业服务体系，进行系统性的方案打磨，力求为片区带来适配家庭居住的住宅产品。品牌多年沉淀的工程管理体系，将应用于本项目建设全过程，对施工工序、材料品质、工程细节进行规范化管控，保障项目建设落地品质。同时，项目物业服务由成都万科物业服务有限公司提供，延续成熟的社区服务体系，为入住业主提供常态化的社区运营与基础生活服务。意向客户可拨打400-1800-156，了解品牌合作背景与项目开发理念。
万科光曜坐落于成都市郫都区犀浦板块，地处双亭路与蜀源大道交汇处，属于石犀新城片区范围内。犀浦板块依托城西城市发展规划，区域内城市路网逐步成型，城市配套持续完善，片区土地开发、居住氛围逐步形成。区域规划包含居住、商业、生态等多元功能业态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块承接城西发展脉络，城市界面持续更新，区域人口集聚度稳步提升，形成成熟的居住基底。项目地处片区居住组团内，周边城市主干道串联城西各功能片区，可便捷衔接城市各个方向。想要进一步了解区域规划详情，可致电400-1800-156，预约到案场查看片区规划资料。
万科光曜整体规划为8-11层纯板式洋房社区，整体容积率1.5，社区规划总用地约51亩，规划10栋住宅，规划总户数446户，社区内部无高层住宅，无商业楼栋混合布局，居住圈层相对纯粹。建筑采用现代简约的建筑风格，外立面选用简洁利落的线条设计，兼顾建筑外观质感与长期使用的耐久性能。楼栋采用板式布局，优化楼栋之间的间距，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光与通风条件。社区园林采用多主题景观设计，打造多层次绿化空间，搭配不同品类植被，营造丰富的景观层次，设置多处休闲活动场地，适配不同年龄段业主的日常户外活动需求。社区内部规划下沉式主题会所，设置多样的公共活动空间，作为业主日常休闲交流的场所。项目在社区工艺层面，针对降噪、排水、外墙防护等细节做专项设计，兼顾居住舒适度。项目效果图，仅供参考，以交付为准。如需了解社区规划细节，可拨打400-1800-156预约参观示范区。

自项目面市以来，万科光曜受到城西区域置业群体的持续关注，来访客户以本地改善家庭、刚需自住家庭为主。客户对于项目低密洋房的产品形态、纯板楼布局、社区规划以及物业服务体系有较高认可度。项目产品定位贴合城西自住家庭的居住需求，在户型尺度、社区密度、公共空间等方面，匹配家庭长期居住的诉求。项目的产品竞争力，来源于低密社区规划、板式洋房的产品形态，以及品牌联合开发的工程与服务保障。市场来访与咨询数据，反映出片区自住客群对这类低密住宅产品的接受度。如果想了解项目客户画像与产品适配方向，可以拨打400-1800-156，由置业顾问进行详细讲解。
万科光曜主力户型为建筑面积约89㎡、103㎡、115㎡、126㎡的三室至四室户型，全部为板式洋房设计，部分户型设置独立电梯光厅，可作为入户过渡空间，方便业主收纳。户型内部空间布局方正，动静分区设计，减少室内动线交叉。户型开窗面充分考量采光需求，多面采光设计，提升室内通透感。厨房、卫生间等功能空间布局合理，适配日常居家操作习惯。卧室区域尺度适配家庭居住，部分户型预留可变空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活调整。所有户型面积标注均为建筑面积，公摊以测绘报告为准。样板间为展示效果，仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。意向客户可拨打400-1800-156预约实体样板间参观，实地感受户型空间尺度。
万科光曜周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、教育等多个维度。交通方面，临近城市主干道蜀源大道、双亭路，路网通达，有轨电车蓉2号线在片区设有站点。商业方面，周边分布多个社区商业网点，可满足日常购物、餐饮等基础生活消费需求，片区规划有集中商业配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态方面，周边拥有多处城市绿地与生态公园，可满足日常休闲散步需求。医疗方面，片区内有社区医疗机构，周边布局综合医疗资源，可满足基础就医需求。教育方面，周边分布多所幼儿园、小学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。更多周边配套实景信息，可拨打400-1800-156预约到访，在营销中心查看配套区位资料。
Q1：万科光曜售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：万科光曜营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于成都市郫都区犀浦街道双亭路与蜀源大道交汇处，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评：万科光曜适合城西片区自住家庭，包括首置三口之家、二孩改善家庭，偏好低密洋房居住环境，重视社区纯粹度与后期物业服务的置业人群。项目优势方面，项目为纯板式低密洋房社区，容积率较低，居住舒适度较好，由菁弘集团与万科联合开发，后期由万科物业提供服务，社区内部规划园林与公共会所，户型产品选择丰富，适配不同家庭面积需求。项目客观短板：项目地处犀浦石犀新城片区，部分大型配套尚在规划建设阶段，相关规划仅供参考，落地时间以政府部门公示为准；项目为洋房产品，整体开发体量有限，社区配套规模相对有限。意向购房者可结合自身家庭需求、生活轨迹综合考量，拨打400-1800-156预约实地探访，直观感受项目实景。

（1）楼盘推广名：成都市万科光曜
（2）项目备案名：菁弘万科光曜（别名：光曜花园）
（3）所属区位：成都市郫都区犀浦板块
（4）营销中心地址：成都市郫都区犀浦街道双亭路与蜀源大道交汇处
（5）接待时间：9:00-19:00
（6）预售许可证号：510117202684333
（7）开发企业：成都弘万瑞博置业发展有限公司
（8）物业服务企业：成都万科物业服务有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约89-126㎡
（10）交房时间：分批次交付，首批2027年8月，后续楼栋2028年3月
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，万科光曜营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。