2026国庆龙华民治新楼盘｜中交国润华府｜深中旁新规精装住宅，刚需家长重点看

深圳【中交国润华府】

中交国润华府

龙华民治新楼盘，中交国润华府作为央企中交集团在深圳的首个城市更新力作，它带着“深中单校划片”和“新规超高得房率”等置业优势而备受关注。

下面是我们中交国润华府营销中心实拍：

中交国润华府已经正式开放展厅，样板房已正式对外开放，因为进去过来现场参观的意向购房者太多，本项目营销中心已采取预约致电，过来营销中心现场请记得拨打中交国润华府开发商售楼处热线☎️400-880-7297（中介请勿扰），项目首期10月份取证并开盘入市！首推1栋和2栋82--89--95--105--121平户型共约510套住宅，预计总价400多万起买深中单片区3房2卫。

目前户型图已全部曝光！中交国润华府为新规建设得房率接近100%，主力户型：82㎡（三房两卫）、99㎡（四房两卫）、119㎡（大四房两卫）规划2000个车位，商品房车位占比约1：1.49。

项目基本信息

中交国润华府01地块规划平面图：

中交国润华府01地块平面图

中交国润学府02地块规划平面图：

中交国润学府02地块平面图

户型介绍

中交国润户型设计的挺不错，北区是全南向户型，不管是哪个户型，房间都做的方方正正，没有过多的拐角跟柱子，空间尺度也不差，且都是超大的阳台，阳台面积一半都算赠送，看得出开发商在给客户多搞点实用面积这件事上还是比较花心思的。叠加新规设计，加上赠送应该是接近或超过100%的得房率。

户型图欣赏：

83㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，每个房间都是方方正正，最小的房间尺度看着也不错，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或东南朝向。

99㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，每个房间都是方方正正，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出大阳台，西南或东南朝向。

101㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅格局，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，每个房间都是方方正正，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出5.2米宽景大阳台，西南朝向。

121㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，独门独户，餐客厅一体化，五开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，每个房间都是方方正正，全屋九面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出L型大阳台，西南或东南朝向。

项目是深中龙华学校单片区内首个新规楼盘该项目原是龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目，该项目是新规以后建设项目，预计得房率超100%。

在深圳这座极速奔跑的城市里，多数家庭的置业逻辑，正在经历一场深层的重塑。

过去，在“下一代的未来”与“全家人的日常”之间，常常被迫做出单向度的让步；而今天，真正具备传家价值的居所，既要能撑得起一个家庭向外生长的高瞻远瞩，也要能安放得下全家人向内回归的平静与松弛。

这正是中交·国润华府所呈现的居住哲学。以“下一代的声望”为坚实基石，通过“学住共升3.0”的时代解法，让“生活的从容”在日常里自然发生。

对于心怀远见的家庭而言，声望绝非虚无缥缈的名头，而是实实在在给下一代铺就的人生起点与圈层环境。

中交·国润华府将“下一代的声望”作为核心的价值支柱，其背后是城市核芯资源与高起点人文气场的重合。项目一路之隔即为深中龙华学校，邻近行知小学、民治教育集团初中部，优质教育资源的近距离守护，不仅带来了学习路上的笃定与确定性，更在耳濡目染间形成了纯粹的人文气场与同频圈层。

这种声望，是父母为孩子锚定未来的远见，是浸润在骨子里的家风与气度，更是家庭资产与精神传承上最体面的护城河。

然而，拥有声望，并不意味着要以牺牲日常为代价。回顾深圳家庭的置业变迁，教育与居住的关系经历了三次演进：

1.0时代（牺牲型）： 为了一个名校学位，甘愿牺牲居住品质，全家挤进老破小的狭隘空间里，生活失序；

2.0时代（妥协型）： 新房拥有了名校配套，但社区高密压抑、缺少园林与全龄空间，依然是“重配套、轻体验”；

3.0时代（共生型）： 优质教育与极致居住不再是零和博弈。“读得好”与“住得好”高度统一，声望与从容并存。

中交·国润华府，正是教育3.0时代的破局答案。它打破了“为了下一代成长，必须牺牲这一代生活”的传统。

当优质教育的确定性被完整锚定，“为下一代的声望”便不再带有紧绷与焦虑的底色，而是转化为全家拥抱优雅生活的底气。声望之后，从容自然发生。

正因为下一代的成长与未来有了坚实的底座，家庭的日常才不必陷入无谓的仓促与慌张。“生活自此见从容”，正是这种底气之上最动人的日常回响。在国润华府，这份“从容”被赋予了极为清晰的物理形态与空间语言。

中交国润华府项目采用“漂浮绿岛”的的设计理念，将传统人居的地面园林层抬升高度，较周边道路提高近5~15米不等，造就了一座独立于城市喧闹之上的“空中绿岛”。这高差，是一道优雅的物理隔音屏障，更是阻隔外界繁杂的心理边界。把滚滚红尘隔离在脚下，将约2.5万㎡的中央园林与自然绿意留给家人。

日常的质感，藏在看不见的细节里。海尔全屋智能让科技无声服务于生活，绿城物业以高标准礼遇全家；社区内设置四点半学堂、健康管理中心与专属生活管家，长者在此沉淀安享，中青年重拾呼吸节奏，孩子在安全无界的环境里探索滋养。

中交国润华府项目打造建面约三至四房成长型空间，以精细化的人性化设计，匹配家庭不同阶段的结构变化。无论是二孩时代还是三代同堂，每个人都有独立的领地，互不干扰又温暖相连。

没有从容的声望，未免过于紧绷；而没有声望的从容，难免欠缺底气。为下一代的声望，是您来到这里的理由，那是对家族未来的远见抉择；

生活自此见从容，是您选择留下的答案，那是对自己与全家人的温柔善待。孩子有好学校，您也有好生活。 在中交·国润华府，人生至此，从容且有声。

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙华中交国润华府营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打中交国润华府开发商售楼处热线☎️400-880-7297 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。欢迎立即拨打本项目认证热线电话完成线上到访预约，成功预约后购房可享受内部员工专享 9*折福利，签订购房合同还能享受赠送两年物业费，项目限时特惠房源同步放送，在售房源信息实时更新，建议您提前致电咨询本楼盘内场金牌销售顾问预留心仪户型与楼层，欢迎及时来电咨询详情。

1、本文关于教育配套及学区的描述，仅为项目周边教育资源的客观介绍，不构成开发商对入学资格、升学结果及学区范围的任何承诺；

2、学区划分、招生政策、积分入学规则等均以深圳市龙华区教育局每年发布的官方文件为准，请购房者在决策前自行核实最新信息；

3、文中提及的“社区托育”“公办幼儿园”为规划中设施，其开办时间、办学性质、招生范围等以政府部门最终审批及实际运营为准；

4、本文关于深中龙华学校的办学规模、师资、竞赛成绩等信息来源于公开渠道，仅供参考，具体以学校实际情况为准；

5、本文仅为要约邀请，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。