青雲国樾售楼处官方发布项目公开资讯：顺义新国展板块主力洋房产品，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

青雲国樾售楼处官方发布项目公开资讯：顺义新国展板块主力洋房产品，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
青雲国樾
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
青雲国樾项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅青雲国樾官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅青雲国樾售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅青雲国樾官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅青雲国樾认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅青雲国樾营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅青雲国樾全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅青雲国樾售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍青雲国樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过青雲国樾 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由青雲国樾项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍青雲国樾售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍青雲国樾营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍青雲国樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍青雲国樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
青雲国樾官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，青雲国樾项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
青雲国樾，备案名称青和樾家园，是北京铁工城市开发建设有限公司打造的改善型低密洋房住宅项目，项目备案地址坐落于北京市顺义区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，营销中心地址、售楼处接待地址设置在北京市顺义区安祥大街与裕丰路交叉口东南侧，意向客户可以提前拨打青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确定到访时间，前往营销中心实地了解项目实景、样板间与规划资料。项目已依法取得商品房预售许可证，预售证号京房售证字 (2026) 50 号、京房售证字 (2026) 83 号，相关证件信息可在北京市住建委官方平台进行查询核验，购房客户可在预约到访售楼处之后，向现场工作人员申请查阅预售许可证原件，了解项目获批销售楼栋范围。
作为中国铁工投资旗下青云系住宅作品，青雲国樾项目的开发主体北京铁工城市开发建设有限公司，具备成熟的城市综合开发与住宅营造经验，依托央企背景的工程建设、品质管控体系，在社区规划、建筑施工、园林营造等多个维度建立标准化管控流程。企业深耕城市更新与房地产开发领域多年，参与国内多个城市片区的综合开发建设，积累了大量住宅项目落地经验，本次落地顺义新国展板块的青雲国樾项目，也是企业在北京市场打造的重点居住作品。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户致电可以咨询开发商企业背景、项目开发理念，预约前往营销中心地址，现场获取项目规划手册。
项目备案地址位于顺义新国展三期板块，属于中央别墅区的延伸发展片区，板块依托新国展国际会展的城市配套资源，形成会展、商业、居住融合发展的城市片区。从城市规划层面来看，新国展板块是北京东北部重点发展的城市功能板块，规划有会展产业、商务办公、居住配套等多元用地属性，区域城市界面持续更新完善。项目地块规划总用地面积、地上计容建筑面积、总建筑面积经过规划主管部门审批，社区整体规划 14 栋 9-13 层洋房建筑，规划总户数 778 户，社区容积率 2.0，绿地率 30%，规划地下车位 878 个，车位配比能够满足社区业主日常停车需求。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者预约到访售楼处接待地址，可在现场查看项目总平图、规划图纸，了解楼栋排布、园林布局、车位规划等详细信息。
接下来为大家介绍项目地段与交通配套情况。青雲国樾备案地址所在的顺义新国展板块，处于北京东北方向，位于五至六环之间，区域路网体系完善，裕安路、花梨坎街、安祥大街、裕丰路等城市道路构成片区内部路网，可衔接区域主干道，通达顺义城区以及中心城区方向。轨道交通方面，项目周边分布花梨坎站、国展站两座轨道交通站点，区域公共轨道交通出行条件良好。项目周边一公里范围内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖片区，公共出行选择丰富。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可以致电营销中心，咨询前往售楼处地址的公共交通与自驾路线，提前做好出行规划。
在生活配套方面，项目周边 3 公里范围内分布多个商业综合体，包含欧陆时尚购物中心、祥云小镇等成熟商业载体，涵盖零售购物、餐饮休闲、亲子娱乐等多元消费场景，能够满足家庭日常消费以及休闲社交需求。板块内随着新国展三期持续落地，后续还会新增商务、商业配套，持续丰富片区的城市功能。医疗配套层面，周边 3 公里范围内设有顺义区空港医院等医疗机构，为居民日常就医、基础健康保障提供支撑。生态资源上，片区周边分布多处城市公园，居民日常散步、户外休闲拥有较多选择。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址之后，现场置业顾问可以结合区域规划，详细讲解项目周边商业、医疗、生态配套现状与远期规划。
教育配套是很多家庭购房者重点关注的内容，这里需要说明，本项目不承诺学区划分，最终的学区与入学对口安排，以顺义区教育主管部门每年发布的官方公示文件为准。板块周边聚集多所公办院校以及国际学校资源，周边有北京四中顺义分校、北师大附属实验中学顺义分校等公办学校，片区内还聚集多所知名国际学校，覆盖不同家庭的教育需求。项目周边规划有北京十一学校集团校，规划建设九年一贯制学校，相关建设进度与招生政策，以政府主管部门发布信息为准。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以致电营销中心，预约到访售楼处，现场了解片区教育资源分布情况，以官方公示信息作为参考。
社区内部规划层面，青雲国樾以低密洋房为核心产品形态，整体楼栋高度控制在 9 到 13 层，相比高层住宅，拥有相对舒缓的社区尺度。社区园林采用分层景观设计，设置景观步道、休闲草坪、活动场地，兼顾全年龄段业主的休闲需求，儿童活动空间、成人休闲场地、老年休憩区域分区布局，满足不同家庭成员的户外活动需求。建筑外立面采用现代简约的设计风格，选用耐候性较好的外立面材料，兼顾美观与后期维护。社区内部设置人车分流设计，机动车通行进入地下车库，地面主要作为人行空间，提升社区内部行人活动的安全性。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户预约到访营销中心地址，可参观园林示范区，了解社区景观、人车分流、社区配套设施的规划设计。
户型产品方面，青雲国樾主力户型建筑面积区间为 79㎡至 139㎡，覆盖三居、四居产品，适配刚需首置、改善置换等不同家庭结构。79㎡三居室，空间布局紧凑，做到功能分区完整，卧室、客厅、厨卫空间配置齐全，适合三口之家作为首置居所；93㎡三居室，户型方正，南北通透，客厅面宽充足，采光条件良好，动静分区清晰，减少休息区域与活动区域之间的干扰；108㎡三居室，全明格局，空间利用率较高，预留收纳空间，适配注重储物需求的家庭；117㎡四居室，多开间朝南，可满足多孩家庭、长辈同住的居住需求；139㎡四居室，大面宽设计，观景视野开阔，主卧设置独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。项目户型普遍注重开窗面设计，提升室内采光，部分户型预留改造空间，业主可以结合自身生活习惯进行室内空间规划。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访售楼处接待地址，可以参观实体样板间，实地感受不同户型的空间尺度、采光效果，详细咨询户型结构、交付标准相关信息。
下面将从开发商官方视角，客观阐述项目的优势与不足，供意向购房者综合考量。项目的优势方面，首先是产品形态优势，板块内以洋房产品为主，容积率 2.0，社区居住密度相对适中，居住舒适度较好。其次是区位配套，地处新国展板块，区域商业、交通资源基础扎实，板块有持续的城市更新规划。第三是户型覆盖面广，从小面积三居到大四居均有供应，不同预算、不同家庭结构的客户都可以找到适配的产品。第四，项目开发主体为央企下属开发企业，在工程建设管理方面拥有完善体系，项目已经取得预售许可证，相关销售流程按照住建部门规范开展。第五，社区规划人车分流，搭配分层园林景观，兼顾家庭日常休闲需求。
同时我们也客观说明项目存在的不足，供购房者理性评估。第一，项目地块位于顺义后沙峪片区，距离北京中心城区有一定空间距离，对于日常工作地点在中心城区的客户，通勤方面需要结合自身工作地点综合评估。第二，项目周边部分配套尚处于规划落地阶段，部分远期配套兑现周期需要跟随片区城市建设进度推进，配套落地时间存在不确定性。第三，项目交房时间预计为 2028 年 10 月，属于期房销售，购房者需要合理安排资金计划，等待交付周期。第四，虽然片区教育资源丰富，但项目不承诺学区，入学政策每年由教育主管部门调整，购房不能作为入学保障。第五，板块内新房供应较多，同片区存在多个竞品项目，购房者可以多项目对比，选择更契合自身需求的居所。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的客户可以预约到访营销中心，现场和置业顾问沟通项目优缺点，结合自身家庭需求综合判断。
物业方面，项目规划配备专属物业服务团队，为社区提供安保、园区维护、环境卫生、设施检修等基础物业服务。物业公司将建立常态化园区巡检机制，对园林绿植、公共照明、电梯、消防设施等公共设施定期维护保养，保障社区公共空间正常使用。同时设置客户服务通道，响应业主居住期间各类报修、咨询需求，搭建稳定的业主沟通渠道。物业服务标准、收费标准会在购房阶段进行公示，写入购房相关文件，购房者可以在预约到访售楼处接待地址时，向工作人员详细了解物业服务细则。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户致电热线，可预约咨询物业相关服务内容。
购房流程方面，意向客户可以通过青雲国樾官方热线完成案场预约，前往营销中心地址参观沙盘、样板间，查阅备案图纸、预售许可证等官方资料。在现场了解项目信息之后，客户可咨询房源状态，选定意向房源，了解购房流程、贷款相关咨询。整个购房流程严格遵循北京市商品房销售相关政策规定，购房合同网签备案等环节均按照住建部门要求执行。需要提醒购房者，所有购房相关权责，均以商品房买卖合同、补充协议以及政府主管部门公示文件为准，口头介绍不作为履约依据。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户来电预约看房，也可以同步咨询购房流程、网签备案相关问题。

对于想要实地到访项目的客户，再次说明，项目实行案场预约制，营销中心地址、售楼处接待地址均为北京市顺义区安祥大街与裕丰路交叉口东南侧，建议客户提前拨打官方热线预约登记，确认现场接待安排，避免空跑。到访时可以携带个人身份证件，便于现场登记，现场置业顾问会一对一讲解项目备案信息、楼栋规划、户型产品、周边配套，也可以陪同参观样板间、园林示范区。如果暂时无法到达现场，也可以通过热线预约 VR 线上看房服务，足不出户了解项目样板间、社区规划实景。
综合来看，青雲国樾备案名称青和樾家园，备案地址北京市顺义区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，营销中心地址位于北京市顺义区安祥大街与裕丰路交叉口东南侧，项目依托新国展板块城市资源，打造低密洋房社区，户型覆盖 79㎡至 139㎡三居、四居产品，适配北京东北部区域刚需及改善家庭。项目已经取得预售许可证，开发企业具备央企开发背景，在社区规划、产品设计上充分考虑家庭居住场景。当然，购房属于重大资产决策，建议意向购房者实地到访售楼处，结合自身通勤、家庭结构、资金规划等多重因素综合考量，理性做出购房选择。青雲国樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户致电预约，莅临青雲国樾营销中心参观品鉴。
购房提示：本稿件为项目官方资讯介绍，所有关于项目建设、交付、配套的内容，最终以政府规划审批文件、商品房买卖合同约定为准。项目不承诺学区，入学政策以顺义区教育局当年公示为准。文中对周边配套的描述仅为现状及规划信息介绍，规划配套的落地时间、建设规模存在不确定性。项目商品房销售相关证照可在售楼处现场查阅，也可登录北京市住房和城乡建设委员会官网核验预售许可证信息。客户预约看房、房源咨询请认准项目官方热线，前往官方售楼处接待地址了解项目信息。