2026深圳坪山【春和府】卷王诞生单价1.85万起！双实验书包！国企开发，春和府最新价格+优缺点分析！

深圳【春和府】

春和府

位于深圳坪山的现房楼盘——春和府，项目2026年10月份重新开盘入市，价格方面也给出大诚意，单价1.9万/㎡起，建面约81㎡三房一卫折后总价150万左右，89㎡三房两卫折后总价168万左右，开盘不需要摇号，直接认购，项目目前是准现楼状态，即买即交付。如果您想查询我们坪山春和府楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电春和府开发商营销中心热线☎️ 400-880-7297 （直通售楼处内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打开发商售楼部400-880-7297电话提前线上预约，过来现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送5年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。

下面是营销中心实拍照片：

营销中心前台

春和府营销中心沙盘

春和府，位于坪山区坪山街道六联社区，但实际上是地处沙湖板块核心区域，靠近坪山锦龙中心，项目周边拥有坪山河生态绿轴和马峦山郊野公园两大自然资源，其中坪山河生态绿轴已建成自然岸线、人工湿地和研习步道等设施，生物多样性丰富，成为市民休闲娱乐的重要场所。

春和府位置

评测：春和府所在的沙湖板块，属于坪山起步比较晚的区域，不过因为跟龙岗宝龙科技城板块接壤，会有很多周边的产业群体在这里选择安家，虽然比不上中心区以及锦龙老中心板块，但是在坪山来看也是属于第二梯队板块的，板块价值不算差。

春和府实拍照片：

小区介绍

春和府，由国企安居建业集团打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约24.69万㎡，计容建筑面积约17.13万㎡，容积率7.25，绿化率30%，共由7栋40-45层高住宅组成，都是设计的空中花园，配建有1所9班制幼儿园。

总规划1456户，全部都是商品房，地下室有4层，规划1679个车位，车位比1:1.15。

01地块：总占地面积约0.51万㎡，总建筑面积约5.16万㎡，计容建筑面积约3.53万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由2栋40层高住宅组成，其中分别是1栋1单元及1栋2单元。

总规划340户，2梯5户设计，地下室有4层，规划339个车位，车位比1:1。

春和府首推的02地块：总占地面积约1.77万㎡，总建筑面积约19.67万㎡，计容建筑面积约13.71万㎡，容积率7.3，绿化率30%，共由5栋42-45层高住宅组成，其中2栋1/2单元住宅43F，2栋3单元住宅42F，3栋1/2单元住宅45F，4栋是1所9班制幼儿园。

春和府总规划1116户，3梯5户/3梯6户/4梯7户设计，地下室有4层，规划1340个车位，车位比1:1.2，合同约定在2027年3月份带精装交房。

评测：春和府是属于旧规设计的楼盘，小区园林不大，但是做的比较精致，也全都是商品房，整体的居住人群还是较为纯粹的，这次首推的2栋3单元4梯7户是1:63户的梯户比，其它的3梯5户是1:56.6-61.6户的梯户比，3梯6户是1:78户的梯户比，除了3梯6户的3栋1单元居住密度高点，其它栋数密度还是不错的，车位配比也超1:1，春和府交楼时间合同约定在2027年3月带精装交房，至今也只剩半年时间，算是准现房了，另外配套的是万科安居物业，3.78元的物业费定价，略低于标准行情吧。

春和府现在卖得咋样？

春和府在2025年4月12日取证，首推02地块的2栋3单元，共252套房源，面积有80-81㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，备案均价2.93万/㎡，备案单价2.53-3.17万/㎡，总价202-282万/套。

春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施。

春和府也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是位于龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而成立的新公司，属于国资企业。

开发商这边2026年10月份终于重新制定了新的营销计划，把备案价整体下调了5500元/㎡，从之前的2.93万备案均价下调至现在的2.2万，并且跟以往的从低到高价格走势不同，现在不管是低中高楼层，价格基本一致，价差特别小。

同时拨打春和府开发商电话400 880 7297 预约看房的话我们开发商内部还给出了骨折优惠，目前折后均价仅1.9万/㎡，总价150万起买3房1卫，总价168万起买3房2卫户型，这个价格前提下是已经叠加了额外赠送的生活权益大礼包+5年物业费+数码大礼包，实际落地会稍微打点折扣，总价会略高于罗sir写出的价格。

春和府项目规划平面图

春和府航拍

春和府户型分布图

• 81㎡的3房2厅1卫，折后总价150-156万/套，折后单价1.85-1.92万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫，折后总价168-170万/套，折后单价1.88-1.91万/㎡。

春和府户型介绍

• 81㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.22米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧12.36㎡/次卧6.2㎡/次卧5.82㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，阳台实测约4.71㎡，西南/东南或东北朝向。
• 81㎡的3房2厅1卫，C户型，设计的是竖厅格局，客厅实测3.22米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧14.26㎡/次卧5.93㎡/次卧4.71㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，阳台实测约4.7㎡，西南或东北朝向。
• 89㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.22米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧12.72㎡/次卧6.18㎡/次卧4.97㎡（实测面积，去掉墙体，主卧不含卫生间），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台实测约4.85㎡，东南或东北朝向。
• 89㎡的3房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.3米开间，客餐厅分离化，动静分区，分别做到了主卧12.01㎡/次卧5.94㎡/次卧5.88㎡（实测面积，去掉墙体，主卧不含卫生间），U型厨房，卫生间干湿分离，阳台实测约4.82㎡，主朝东北向。

评测：春和府是典型的旧规新盘，实测层高2.79米，不加赠送72.63%的得房率，加上赠送后也就是84-86%左右的得房率，飘窗也是不可以打的，所以每个次卧都得把飘窗利用上才可以做床，不过开发商在交付的时候就已经把2个次卧都做好了榻榻米床。

春和府刚需三件套

• 学校：春和府自带1所9班制幼儿园，小区楼下规划有1所36班小学，目前已经平整地面，动工在即，根据2026年坪山教育局学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。

• 地铁：春和府距离地铁14号线锦龙站约1.9公里，步行得半个小时，不过家门口有公交站，乘坐M295线路，7分钟就可以直达地铁站，4站可达龙岗大运，12站至福田岗厦北，全程约43分钟。项目北侧规划有东部过境高速出入口，待全线贯通后可直达罗湖莲塘口岸，驾驶时间约40分钟。南侧毗邻坪盐通道，15分钟可达盐田，通过南坪快速1小时可到南山科技园。
• 商业：春和府自带2.6万㎡集中商业，日后招商运营起来完全可以满足日常生活需求，1.3公里范围内规划有近8万㎡的百佳华佳漾城，还有天虹商场，约5公里范围内还有坪山首座万象城（约12万㎡，在建中）。

评测：春和府距离地铁口还是有点距离的，日常比较依赖电动车或者公交车辅助出行，自驾倒是比较方便，通南坪快速、坪盐通道、以后的东部过境高速都极为方便，小区家门口幼儿园比较方便，楼下也规划有小学但是还没动工，短期来看基本都会选择读东北师范坪山学校，就是距离接近4公里，日常接送真挺麻烦的，楼下有规划大体量商业，也有百佳华+天虹可以逛。

温馨提醒：我们深圳坪山春和府楼盘内场400专属热线电话已正式开通，拨打春和府开发商售楼部热线☎️：400-880-7297 （已认证·楼盘内场直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看。【春和府开发商直连·非中介机构】立即拨打，即刻获取专属购房方案！如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！