北京
9月30日，国有六大银行（农业银行、邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行和建设银行）均发布关于落实居民购房贷款贴息政策的公告，自明天起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。△国有六大银行均发布关于落实居民购房贷款贴息政策的公告。
工商银行称，自2026年10月1日起，为符合上述通知要求的客户按贴息标准提供贴息服务。该行将采取“免申即享”办理方式，即每月收息时，在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户，为客户提供便利的贴息服务，助力更多的人住有所居。
建设银行称，自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。该行对经审核符合贴息政策要求的贷款，采取“免申即享”办理方式，即按月收息时，在每期应还款金额里自动扣除对应贴息金额。如贷款符合房贷贴息条件，在贷款发放次日，该行将通过短信通知贷款满足财政贴息条件。农业银行称，该行将对符合上述通知要求的客户提供贴息服务，实现“免申即享”。该行将优化办理流程，简化办理手续，推动政策尽快实施。
中国银行称，自2026年10月1日起，针对符合政策条件的商业性个人住房贷款开展财政贴息工作。该行将优化办理流程，简化办理手续，相关事宜将通过中国银行网站、营业网点等渠道公布。交通银行称，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作，该行将优化办理流程，简化办理手续，对符合上述通知要求的贷款提供“免申即享”的贴息服务，实现“就近贷、省心享、高效办”。据悉，财政部、中国人民银行、金融监管总局9月29日发布通知，从10月1日起，对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，以降低居民购房成本，更好支持和释放城乡居民刚性住房需求。
此次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，单户所购住房建筑面积不超过120平方米，所购住房价格不超过150万元。根据通知，可享受贴息的贷款规模最多100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，相当于优惠了利率的1/3，贴息期限最长5年。据测算，对于一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元。
中金公司分析，贴息政策对应年度财政支出约180亿元，影响贷款额度约1.8万亿元，约占年度贷款投放体量近四成。同时，补贴总额上更侧重中低能级城市，超高能级城市受益相对有限。中金估算称，超高能级城市中约2%的新房和14%的二手房符合贴息原则，高能级城市中约25%的新房和60%的二手房符合贴息原则，中低能级城市中约50%的新房和70%的二手房符合贴息原则。
本文源自：中国商报
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