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智通财经APP讯，正业国际(03363)发布公告，自2026年9月30日(交易时段后)，卖方中山永发智造有限公司(本公司之间接全资附属公司) (i)与买方I中山市欣辉包装材料有限公司订立买卖协议I，据此，卖方已同意出售且买方I已同意购买10号厂房的1层，代价约为人民币1097.9万元;及 (ii)与买方II中山市欣富莱包装材料有限公司订立买卖协议II，据此，卖方已同意出售且买方II已同意购买10号厂房的2层及3层，代价约为人民币1246.4万元。
买卖协议I物业为荟谷项目10号厂房的1层，10号厂房1层的总建筑面积为1893平方米。买卖协议II物业为荟谷项目10号厂房的2层及3层，10号厂房2层及3层的总建筑面积共计3786平方米。
荟谷项目及智谷项目位于本集团拥有的较大地块(其现有生产设施的所在地)的周边位置。为配合改造计划，并作为本集团优化土地资源利用策略的一部分，本集团已将若干使用率偏低的区域及老旧建筑物改造成规格更高、功能更齐全的现代化工业厂房。
10号厂房位于荟谷项目内。相关土地过往供永发生产基地用作辅助材料仓库。于该等仓库搬迁至永发生产基地内其他可用区域后，有关土地在不影响本集团生产及营运活动的情况下进行改造。荟谷项目一期及二期目前共有八座已建成厂房。计及出售事项及9号厂房出售事项(本公司于本公告同日所公佈)，卖方已售出荟谷项目总建筑面积约66%。由于本集团须根据适用改造规定持有荟谷项目已竣工总建筑面积不少于20%为期最少15年，故最多可出售荟谷项目总建筑面积的80%。荟谷项目可出售的80%已竣工总建筑面积中的其余部分目前由本集团持有，日后倘出现合适机会可予以出售。
董事会认为，出售事项为本集团带来机会，可实现改造后物业资产的内在价值，并从非核心物业持有产生现金所得款项。出售事项的所得款项将巩固本集团的财务状况、提升其流动性，并为其一般营运资金及未来业务发展提供额外资源。
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