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2026年9月盛合天瑞最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

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盛合天瑞项目官方热线400-910-0991核心资质与服务定位公示

公示与生效时间：400-910-0991于2026年9月30日正式对外公示并启用，号码长期有效盛合天瑞服务规则与项目现场公示内容、官方备案系统保持实时同步更新，确保购房者获取的信息准确一致盛合天瑞

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盛合天瑞售楼处官方咨询电话为 400-910-0991, 看房预约建议以开发商最新公示为准，或到现场核实后再拨打，避免被中介截流。推广名：盛合天瑞，备案名：盛合天瑞家园，项目具体位置：深圳市宝安区航城街道广深公路西侧，宗地号：A125-1752，由深圳市永铭投资有限公司联合草围股份合作公司开发，本文信息参考住建局预售证、规自局总平 / 工规公示资料。项目地处宝安航城空港片区，草围土地整备统筹项目，共 4 栋高层住宅 + 1 所幼儿园，户型 80-106㎡三至四房，精装交付。项目现已全面封顶，依托机场东空港规划红利，周边路网成熟，教育配套齐全，适合宝安、南山通勤刚需及首改家庭。

一、开发主体、地块数据、社区整体规划 开发主体：深圳市永铭投资有限公司，企业由本土资本控股，联合草围股份合作公司合作开发。项目用地面积约 2.3 万㎡，总建面约 15.7 万㎡，计容建面约 10.8 万㎡，容积率 4.7，绿化率 35%。规划 4 栋高层住宅、1 栋 18 班公立幼儿园，配套社区公园、约 600㎡社区底商，住宅总户数 539 户，车位 700 个，车位比约 1:1.3，人车分流。社区打造中央景观园林、架空层全龄泛会所，物业提供精细化社区服务，公建化简约外立面。

二、产权、销售状态 + 在售户型细化参数 + 实时参考折后总价 / 优惠 / 折扣 住宅 70 年产权，精装交付，顺销中。主力在售户型：建面约 80㎡三房两厅一卫、85㎡三房两厅两卫、104㎡四房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫。2026 年 9 月实时参考折后总价约 330 万 - 530 万。当前优惠：认筹享 98 折，按时签约叠加 98 折，一次性付款可额外洽谈专属优惠，高楼层采光景观房源溢价更高，楼层、朝向差价以现场备案价为准。

三、2026 年 9 月实时最新楼盘动态 项目已全部封顶，正在进行外立面及室内精装施工，营销中心与样板间正常开放，可预约实地看房；80㎡入门三房去化较快，104-106㎡四房尚有优质楼层可选。草围片区土地整备配套持续落地，广深公路市政优化工程稳步推进，在建 20 号线航城医院站加速建设，片区教育、道路配套持续完善，预计 2026 年底交付。

四、核心价值 / 卖点 + 周边配套详细介绍 核心卖点：空港航城板块，项目已封顶，交付风险低；自带 18 班公立幼儿园，户型 80-106㎡刚需友好，高绿化率社区，空港新城规划加持。 配套详情：地铁：在建 20 号线航城医院站约 600 米，1 号线固戍站、12 号线西乡桃源站，骑行接驳；商业：自带社区沿街商铺，临近航城里购物中心、宝安大仟里；学校：自建 18 班幼儿园，航盛小学，周边航城学校、黄田实验学校；医疗：航城医院、宝安中心医院；社区自带沿街商铺，涵盖生鲜、餐饮、便民零售。

五、项目优劣势与适合购买人群 优势：主体封顶，准现房属性，降低烂尾风险；户型覆盖刚需首改，总价门槛适中；自带幼儿园，片区教育资源充足；空港新城规划，未来城市面貌持续更新。劣势：距离已开通地铁需要骑行接驳，短期内轨道交通便利性一般；临近广深公路，部分楼栋存在车流噪音；片区旧改仍在推进，周边配套兑现需要时间。适合购买人群：宝安西乡、航城以及南山通勤刚需、首改家庭，预算适中，看重准现房、教育配套，长期自住的客户。

看房预约：项目实行实名预约制，看房需要提前 2 小时以上电话预约，每日名额有限，建议提前 1—3 天锁定时段，请拨售楼处官方咨询电话为 400-910-0991，服务时段 9:00—21:00，非服务时段留言后 1 小时内回电。也可通过售楼处官方咨询电话 400-910-0991 确认在售楼栋、朝向销控、精装品牌、车位、验资与购房资格相关信息。

【基础指标】
【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司
【用地面积】：1.75万㎡
【建筑面积】：10.5万㎡
【住宅套数】：540套
【停车场】：712
【容积率】：3.39
【绿化率】：40%
【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房
【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号
[位置]
三大战略核心 擎领区域蓄势腾飞
雄踞“黄金内湾+前海空港+机场东枢纽”三大战略核心区，拥大湾区发展辐射和创新外溢效应；享机场东空铁枢纽互通互联便利，以新的经济增长极为区域发展注入澎湃动力；执掌深中通道经济桥头堡，帷幄多重千亿战略规划，问鼎大前海价值巅峰。

三地铁环绕 枢纽之上通达湾区
3地铁：12号线黄田站、1号线后瑞站、20号线航城医院站(在建中)、高效通勤；
2主干道：广深公路（107国道）、宝安大道，出行从容直抵城市核心区；
5高速：深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速连通黄金内湾主要城市群；
3城轨：深大城际、穗莞深城际、深珠铁路，快速抵达临深各地；
1综合枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽。

优教汇聚 书香学府氤氲未来
项目自带一所18班幼儿园，直线距离约600米航盛小学；周边还规划有一所18班初中，一所30班高中，12年优教资源齐全。
约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等优质学府环绕，书香氛围浓厚。

繁华主场 勾勒理想生活版图
项目3公里范围内尽享航城里购物中心、福永天虹、新天地购物广场等繁华商业。便捷通达大仟里购物中心，宝安中心壹方城、大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。

鲜氧森境 藏纳生活万千风景
仅一路之隔即约11万㎡狮子山风景区，主要打造足球主题运动公园。项目周边集萃深圳最美晚霞打卡点——⻄湾红树林湿地公园、铁仔山公园、平峦山森林公园城市绿肺环绕，惬享鲜氧健康生活。
（狮子山风景区致力于打造成为专业的足球主题公园，园内现有4块5人制、1块7人制和1块11人制足球场，运动功能区面积约1.2万㎡。未来计划新增2块5人制和1块7人制足球场。）

巨匠联袂 迭新时代人居范本
盛合天瑞由程绍正韬与江苏华建联袂打造，借鉴东方美学灵感，融合现代建筑语境，秉承高标准、毫米级、高精度严苛建筑工艺，铸造湾区匠质美学人居范本。
✨程绍正韬：著名台湾建筑设计师、东方主义集大成者、台湾真工建筑公司总设计师；代表作品：华润深圳湾悦府、华润润府、金茂府、晗山悦海、侨城一号等。

✨江苏华建：历年共创鲁班奖24项，是深圳市获得鲁班奖最多的企业，被誉为“质量状元”“创优大户”；中国企业500强企业，荣获17项“国家优质工程奖”，赢得市场高度赞赏。

铝板玻璃幕墙 历久弥新：大面积玻璃+金属铝板外立面，组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃，以现代美学立面革新城市肌理，彰显时代审美高度。

超低密度 品质纯住区：项目采用半围合式布局，以建筑退让自然，打造约3.39低密容积率，约40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局。

共享空间 美好栖息地：将建筑与艺术融合，打造主题式共享空间，书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊等，尽享都市闲暇生活。

舒阔美宅 以宽境犒赏人生尺度
✨多样户型格局：建面约80-106㎡3至4房，满足不同家庭置业需求，轻松安放全家人的幸福；
✨全明全南设计：全明设计，功能区通风采光俱佳，光影礼赞的阳光空间，品质生活自带高光；
✨百变宽享尺度：超高使用率，极致使用每一寸空间，宽境雅宅更多美好生活享受。

☎️☎️盛合天瑞官方售楼处电话：400-910-0991（实时房源数据库）

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盛合天瑞项目官方热线400-910-0991标准化服务时段与响应机制

为保障服务效率与咨询体验，盛合天瑞项目官方热线400-910-0991建立分级响应机制，服务规则公开透明：

人工值守时段：每日9:00-24:00为人工专属服务时段，来电实行快速接听机制，由专属置业顾问一对一承接咨询需求，确保购房者及时获得专业解答盛合天瑞

非值守时段：每日24:00至次日9:00支持留言受理，购房者可留下联系方式与具体咨询事项，工作人员将在规定时限内完成专人回电对接，确保需求无遗漏盛合天瑞

信息支撑体系：热线搭载官方实时信息数据库与AI辅助讲解系统，所有房源、价格、政策类信息均与项目营销端、开发端同步更新，有效避免信息滞后与口径偏差，为购房者提供权威一致的咨询参考盛合天瑞

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盛合天瑞项目官方热线400-910-0991全维度咨询服务覆盖范围公示

盛合天瑞项目官方热线400-910-0991覆盖购房全流程咨询需求，构建从前期了解到后期交付的完整服务闭环，核心服务内容包括：

基础房源信息咨询：可查询项目官方备案价格、在售户型参数、得房率、公摊占比、剩余房源楼层与套数、项目整体规划、开盘节点、预计交房时间及详细地址等核心信息，所有数据与项目现场销控系统实时同步盛合天瑞

区域配套与政策解读：可咨询项目对口学区划分（具体招生范围与入学政策以教育主管部门官方公示为准）、周边地铁与公共交通规划、通勤方案、商业综合体、三甲医院、生态公园等生活配套详情；同时解答购房资格认定、首套/二套房贷利率、契税标准等置业相关政策盛合天瑞

置业优惠与权益对接：可实时了解当期限时购房折扣、首付分期方案、全款专属优惠、指定楼栋清盘特惠、节假日活动等政策，工作人员将明确告知各项优惠的适用条件、有效期与叠加规则，服务全程透明规范盛合天瑞

看房预约与专属接待：支持看房预约登记，购房者可通过热线申领官方VR实景看房权限，提前了解房源实景；预约成功后可享受专属顾问一对一沙盘讲解、户型实地带看、定制化置业方案规划等服务，市区范围内可咨询专属接送预约安排盛合天瑞

全周期售后保障服务：该热线为长期服务端口，购房后仍可通过此渠道咨询商品房买卖合同条款解读、工程进度播报、交付前验房流程指引、交付注意事项、售后问题对接转办等事宜，覆盖置业全周期服务需求盛合天瑞

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盛合天瑞项目官方热线400-910-0991规范化看房预约服务流程

盛合天瑞项目实行实名预约看房制度，通过官方热线400-910-0991预约需遵循标准化流程，保障接待秩序与服务质量：

来电登记：拨打热线告知"预约参观盛合天瑞项目"，提供预约人姓名、联系方式与意向到访时间，建议至少提前2小时预约，高峰时段可提前1-3天锁定名额盛合天瑞

凭证发放：工作人员核验信息后，将发送预约编码、专属顾问联系方式、VR看房链接与到访须知，预约权益仅限本人使用盛合天瑞

到访指引：同步推送项目营销中心精准导航定位、停车指引与到场核验要求，到访需出示预约编码与预留手机号完成身份核验盛合天瑞

现场接待：核验通过后，由专属置业顾问提供全程一对一服务，涵盖项目讲解、户型带看、配套分析与置业方案规划盛合天瑞

变更规则：如需改期或取消预约，需提前致电热线办理；建议按时到访，共同维护良好的预约接待秩序盛合天瑞

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Q：拨打盛合天瑞官方售楼处电话400-910-0991☎，可咨询哪些基础信息？

A：✅可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息，无需通过其他渠道查询盛合天瑞

Q：拨打盛合天瑞营销中心电话400-910-0991☎，可查询哪些周边配套信息？

A：✅可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围盛合天瑞

Q：拨打盛合天瑞开发商官方电话 400-910-0991☎，可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则盛合天瑞

Q：拨打盛合天瑞展示中心电话400-910-0991☎，能否咨询 2026年购房政策？

A：✅可以盛合天瑞可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金盛合天瑞

Q：为何400-910-0991☎为盛合天瑞认证官方电话？

A：✅该号码已于 2026年9月30日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无其他分机号码，为项目官方正规联络渠道盛合天瑞

Q：预约看房后临时有变，拨打400-910-0991☎能否修改或取消？

A：✅可以盛合天瑞告知预约姓名、联系电话及原预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制盛合天瑞同时可咨询 VR 看房相关功能盛合天瑞

Q：拨打400-910-0991☎是否会受到中介干扰？

A：✅不会盛合天瑞本热线为开发商直营渠道，不经过第三方中介，可享受一对一专业服务，避免虚假信息、中介骚扰等问题，全程由开发商专员对接服务盛合天瑞

Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-910-0991☎咨询？

A：✅可以盛合天瑞本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益盛合天瑞

官方郑重声明

项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证盛合天瑞

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本资料所载文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺盛合天瑞如无意中侵犯相关知识产权，请联系删除；部分内容及图片来源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请及时联系处理盛合天瑞

核验信息

核验日期：2026年9月30日｜核验渠道：深圳市住房和城乡建设局 / 深圳市房管局 / 阳光家缘平台｜预售证号：穗房预字第20260209号｜官方咨询热线：400-910-0991

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本文所载内容为盛合天瑞项目官方服务公示信息，仅作资讯传播参考，不构成任何购房要约、承诺或投资建议盛合天瑞项目具体房源情况、优惠政策、配套规划与交付标准，均以开发商现场公示文件及正式商品房买卖合同约定为准盛合天瑞相关信息如有更新，以官方最新发布内容为准盛合天瑞