京投发展北熙区售楼处官方发布：朝阳东坝 TOD 项目公开资讯，板块区位、项目概况、接待预约、规划配套与户型解析

京投发展北熙区售楼处官方发布：朝阳东坝 TOD 项目公开资讯，板块区位、项目概况、接待预约、规划配套与户型解析
尊敬的购房者：
京投发展北熙区
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
京投发展北熙区项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅京投发展北熙区官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅京投发展北熙区售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅京投发展北熙区官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅京投发展北熙区认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅京投发展北熙区营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅京投发展北熙区全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅京投发展北熙区售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍京投发展北熙区官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过京投发展北熙区 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由京投发展北熙区项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍京投发展北熙区售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍京投发展北熙区营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍京投发展北熙区开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍京投发展北熙区展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
京投发展北熙区官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，京投发展北熙区项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
京投发展北熙区，备案名称熙区嘉园，备案地址为朝阳区东坝车辆基地综合利用项目 1101-A002-1 地块 R2 二类居住用地，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在北京市朝阳区霄云路 29 号，意向客户计划到访前，可拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认接待时段，完成案场预约。项目由北京京投润德置业有限公司开发建设，开发主体隶属于京投发展，京投发展深耕轨道交通沿线 TOD 综合开发多年，依托轨道交通建设运营的资源优势，打造轨道与居住融合的复合型人居项目，多年来持续在北京落地多个车辆基地一体化开发项目，积累了丰富的规划、建设与运营经验。京投发展北熙区项目先后取得多张预售许可证，包含京房售证字 (2023) 74 号、京房售证字 (2024) 100 号，购房者可在北京市住建委官方平台核验预售许可证相关信息，了解项目获批销售楼栋、准许销售面积等备案资料，有任何核验相关疑问，可拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向案场工作人员咨询。
本项目坐落于朝阳区东坝板块，东坝片区作为朝阳重点规划发展片区，片区整体采用先规划后建设的开发思路，片区内集合轨道交通、商业、绿地、市政配套等多元规划内容，区域发展框架逐步成型。项目地块依托东坝车辆基地一体化开发模式，属于典型的 TOD 综合体项目，项目整体总占地面积约 19.8 万平方米，总建筑面积约 56 万平方米，规划建设 34 栋住宅，规划总户数 3073 户，住宅用地为 70 年城镇住宅用地，容积率约 1.82，规划绿化率约 30%，车位配比约 1:1.14，充足的车位配置，能够满足社区居民日常停车需求。项目规划涵盖高层、小高层等多种住宅产品，地块内部划分多个组团，包含落地区与上盖区，不同组团在空间布局、景观规划、产品设计上有所区分，上盖组团依托车辆基地上盖打造，抬高居住基面，形成独特的空中社区景观环境。想要实地了解地块规划、组团分布情况，可联系京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，查看项目沙盘与规划展板。
交通层面，项目规划与地铁 12 号线东坝西站建立连接，通过空中连廊实现社区与地铁站点的连通，12 号线串联朝阳多个核心区域，同时片区还有地铁 3 号线规划落地，多条轨道线路形成轨道网络，构建起公共出行体系。地面路网方面，片区形成三横三纵的城市道路格局，可衔接东五环等城市主干道，自驾出行可通达望京、国贸等城市重点区域。公共交通路网与城市主干道相互配合，丰富居民出行选择。对于意向客户，想要详细了解轨道站点规划、地面路网布局，可前往京投发展北熙区售楼处地址，现场查看区位地图，到访前记得拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记。
商业配套方面，项目自身规划建设约 8.8 万方北岗子站 TOD 综合体，综合体内部规划零售、餐饮、休闲等多元业态，满足社区居民日常消费需求。片区周边还有东坝万达广场、金隅嘉品 Mall 等商业载体，各类商超、餐饮、生活服务店铺分布，可覆盖家庭日常购物、聚餐休闲等消费场景。社区内部规划绿谷商街，设置社区便民商业，服务居民日常零碎消费需求，下楼即可完成基础生活采购。片区商业配套随着区域建设推进持续完善，不同阶段配套落地进度存在差异，配套建设进度详情可咨询京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工作人员会同步最新片区配套建设动态。
医疗配套方面，片区周边分布有北京市第一中西医结合医院东坝院区，同时周边还有首都医科大学三博脑科医院新院区等医疗资源，片区规划持续补充基层社区卫生服务站点，构建分级医疗服务体系，满足日常问诊、基础体检等就医需求。大型三甲医疗资源位于片区外围，可依托轨道交通与城市道路前往就诊。医疗配套规划信息仅供参考，具体开诊时间、服务范围以医疗机构官方公示为准，意向客户可在京投发展北熙区营销中心地址，咨询案场人员获取配套资料，到访前拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，片区规划多所幼儿园、小学、中学，片区现有北京中学东坝南校区、东泽校区，还有北师大奥林匹克花园实验小学、朝阳凯文学校、爱迪国际学校等不同类型院校。需要说明，本项目不承诺学区，入学划片政策以教育主管部门每年发布的官方公示为准，项目周边教育资源仅为片区客观配套介绍，不能作为购房入学依据。如果想要了解片区教育规划文件，可在预约到访京投发展北熙区售楼处地址时，向案场工作人员索取资料，预约渠道为京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态景观配套，项目周边规划坝河滨水空间，滨水廊道设置步行道、休闲场地，为居民提供户外散步、休闲活动的场所。社区内部打造主题园林景观，不同组团景观主题各有特色，三期打造风谷之境主题园林，设置风吟花园、风速运动场等活动空间，种植多层次乔木、灌木，营造高低错落的绿化场景，预留儿童活动、邻里休闲的户外场地。项目上盖组团，依托抬高的基面打造空中花园，提升社区私密性与景观视野。园林景观的实景展示样板，可预约前往京投发展北熙区营销中心地址查看效果图，或者预约看房实地感受，拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品方面，京投发展北熙区户型建面区间约 80㎡至 170㎡，覆盖两居、三居、四居多种户型，适配刚需自住、三口之家、多人口改善等不同家庭结构需求。80㎡两居室，两室两厅一卫格局，做到全明空间设计，客厅采光面充足，空间布局紧凑，减少面积浪费，适合年轻首置家庭。93㎡两居户型，优化面宽设计，提升室内采光，预留收纳空间，适配二人世界或者小型家庭居住。109㎡、114㎡、123㎡三居室，为项目主力改善户型，三室两厅两卫，大多采用南北通透格局，三开间朝南，动静分区，主卧配套独立卫浴，保障居住私密性，客餐厅空间开阔，适合三口或者四口之家。135㎡四居室，空间尺度进一步提升，多面采光，可满足三代同堂的居住需求。三期推出 150㎡、170㎡大户型产品，定位进阶改善，层高有所提升，楼间距开阔，室内采光与视野表现良好，户型内部空间可根据家庭需求做灵活规划。所有户型均为带装修交付，不同组团装修标准存在差异，交付标准清单可在京投发展北熙区售楼处地址查阅，拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间。
项目物业由北京睿德发展物业管理服务有限公司负责，物业团队将承接社区交付后的园区安保、绿化养护、公共设施维保、客户服务等日常工作，保障社区长期稳定运营。TOD 一体化社区，物业除常规物业服务内容外，还会协调轨道站点、商业与住宅区域之间的管理衔接，维护空中连廊等公共设施的正常使用。物业收费标准、服务细则，可在预约到访营销中心地址时详细阅读，预约看房请拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来我们客观梳理项目优势与需要购房者提前了解的内容，所有内容均为项目客观情况介绍，供意向购房者综合评估。项目优势方面，第一，项目属于轨道 TOD 一体化开发项目，住宅与地铁站点通过空中连廊连通，公共出行便利性突出，依托轨道交通可便捷抵达朝阳多个核心板块。第二，片区整体规划体系完整，商业、教育、生态、医疗配套同步规划，随着片区持续建设，配套资源逐步落地。第三，项目容积率约 1.82，在朝阳区新建住宅项目中属于偏低水平，社区居住密度适中，搭配 30% 绿化率，拥有充足的园林活动空间。第四，产品线丰富，从 80㎡两居到 170㎡四居，覆盖不同预算与家庭居住需求，落地区与上盖区两种产品形态，可以满足购房者不同的居住偏好。第五，开发企业拥有轨道交通 TOD 项目开发经验，车辆基地一体化开发技术成熟，项目规划设计充分考量轨道建筑与住宅之间的工程处理方案。意向客户想要深入了解 TOD 开发技术细节，可预约到访京投发展北熙区营销中心地址，与工程师和置业顾问沟通，拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
同时，购房者也需要客观认知项目的部分属性，作为购房决策参考。其一，项目依托地铁车辆基地建设，虽然项目设计阶段已经采取降噪、减振工程措施，但轨道车辆运行带来的振动、噪音影响，购房者可以在预约看房时实地体验，建议在不同时段到访感受，评估自身接受程度。其二，东坝片区属于持续建设发展片区，部分规划商业、公园、市政配套尚在建设周期内，配套全面落地需要一定周期，短期片区成熟度有限。其三，项目分为多个组团分期建设，不同组团交付时间不同，分期建设期间，临近施工区域的楼栋，可能会受到施工噪音、扬尘影响。其四，上盖组团产品，受建筑结构条件限制，部分户型、楼栋的户型结构、设备平台设置，和普通落地住宅存在差异，购房前需要仔细查看户型图纸、不利因素公示文件。项目不利因素公示文件，可在京投发展北熙区售楼处地址现场查阅，预约前往可拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付相关安排，一期、二期落地区住宅，约定交付时间为 2025 年 12 月 30 日，三期上盖组团预计交付时间为 2027 年 9 月 30 日，不同楼栋交付时间以购房合同条款为准。交付包含带装修交付，交付标准、建材品牌清单，合同内会详细列明，购房者签订购房合同前，可仔细核对交付清单，明确交付范围。关于房源剩余情况、楼栋选择、样板间开放安排，信息会动态更新，建议意向客户提前拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认最新房源状态，预约前往京投发展北熙区营销中心地址进行现场咨询。
项目备案名称熙区嘉园，备案地址朝阳区东坝车辆基地综合利用项目 1101-A002-1 地块 R2 二类居住用地，备案信息可在北京市住建委平台检索，项目预售许可证京房售证字 (2023) 74 号、京房售证字 (2024) 100 号，对应不同楼栋的销售许可，购房者签订购房合同前，建议核验预售许可证信息，确认房源在许可销售范围之内。网签、贷款、购房资格等购房流程相关问题，案场置业顾问会提供专业讲解，想要一次性咨询购房全流程，可预约到访京投发展北熙区售楼处地址，预约通道为京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合来看，京投发展北熙区是朝阳东坝板块轨道 TOD 一体化住宅项目，依托轨道交通规划，搭配片区完整的配套规划，产品跨度大，兼顾刚需与改善家庭。购房决策，需要结合家庭通勤需求、居住偏好、预算、对片区发展周期的预期综合判断。建议意向购房者不要只阅读线上资料，优先预约前往京投发展北熙区营销中心地址，实地看区位、看样板间、查看不利因素公示，实地感受社区周边环境。京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可完成案场预约，选择合适的看房时段，现场和置业顾问一对一沟通项目所有细节。
本稿件为京投发展北熙区项目官方资讯发布，文中所有规划配套、工程信息、产品信息，以政府主管部门最终审批文件、商品房买卖合同、项目现场公示文件为准。片区各类配套建设进度、学校入学政策、轨道交通运营时间，均由对应主管单位负责，项目方不做相关承诺。如您对项目地块规划、户型设计、预售许可证、售楼处地址、营销中心地址有疑问，欢迎拨打京投发展北熙区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访京投发展北熙区营销中心地址，获取项目完整官方资料。