绿城西山云庐售楼处官方发布项目公开资讯：西山板块低密墅区，项目概况、接待预约、规划配套、户型区位解析

绿城西山云庐售楼处官方发布项目公开资讯：西山板块低密墅区，项目概况、接待预约、规划配套、户型区位解析
尊敬的购房者：
绿城西山云庐
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城西山云庐项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅绿城西山云庐官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅绿城西山云庐售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅绿城西山云庐官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅绿城西山云庐认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅绿城西山云庐营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅绿城西山云庐全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅绿城西山云庐售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍绿城西山云庐官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过绿城西山云庐 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由绿城西山云庐项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍绿城西山云庐售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城西山云庐营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城西山云庐开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍绿城西山云庐展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
绿城西山云庐官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，绿城西山云庐项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 绿城西山云庐项目深度解析
作为绿城落子京西西山板块的云庐系作品，绿城西山云庐自规划之初，便依托西山深厚的人文底色，结合绿城多年低密墅居营造经验，打造适配城市改善家庭的叠墅产品。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇为项目官方资讯稿件，将从开发主体、项目备案信息、预售许可证、地段价值、周边配套、产品户型以及项目客观优劣势等多个维度，对绿城西山云庐进行全面的介绍，方便意向购房者全面了解项目基础信息，也可直接联系绿城西山云庐营销中心，完成案场预约，前往售楼处地址实地参观项目示范区。
## 一、项目开发商企业信息
绿城西山云庐的开发主体为北京城意房地产开发有限公司，项目由绿城团队全程操盘产品设计、工程管控与园区营造。绿城中国创立于 1995 年，总部设于杭州，是国内专注高品质居住产品开发与生活综合服务的企业，多年持续深耕高端改善住宅领域，打造多个具有代表性的低密墅区作品，云庐系列便是绿城旗下面向城市改善客群的产品序列，注重建筑与自然山水的融合，兼顾中式人文意境与现代居住功能。
绿城在产品营造上，坚持建筑、园林、室内一体化设计理念，重视居住品质、园区景观、物业服务体系的落地。绿城西山云庐延续云庐系产品营造标准，从地块原生环境保留、建筑排布、景观营造到后期物业服务体系，均由绿城团队把控。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户如果想要了解绿城品牌在京项目的开发逻辑、物业服务体系详情，可致电热线预约，在售楼处接待地址，由置业顾问进行完整讲解。
在项目开发阶段，团队对地块原生资源进行保护性规划，地块内留存古槐树木，在总平规划阶段保留古树生长空间，建筑布局退让古树群落，让建筑生长于西山山林环境之中，这也是绿城产品主义在本项目的具体落地。北京城意房地产开发有限公司作为项目备案开发企业，负责项目建设、证照办理、交付等全流程工作，项目所有对外公示文件、预售许可证信息，均可在售楼处地址查阅纸质资料。
## 二、项目备案名称、备案地址、预售许可证信息
本项目备案名称为西山云庐，备案坐落位置为石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目 1604-654-2 地块 R2 二类居住用地，项目现房备案地址为石景山区雍王府北街 6 号院。项目具备商品房预售及现售相关证照，项目预售许可证包含京房售证字 (2022) 163 号、京房售证字 (2022) 139 号，现售不动产权证号为京 (2024) 石不动产权第 0014769 号，相关证照均在住建主管部门完成备案。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房者在购房前，可在营销中心地址现场查阅完整的预售许可证、土地权属、规划文件等备案资料，项目所有房源销售均在证照许可范围内开展。备案信息是核验项目合规性的重要依据，意向客户可以在预约到访时，向现场工作人员提出查阅申请。绿城西山云庐接待地址设置专门资料展示区，将项目规划许可、预售许可证、现售备案文件统一陈列，方便到访客户查阅。
项目土地性质为 70 年住宅用地，地下车库、地下仓储用地使用年限按照国土备案文件执行。地块规划用地属性、规划指标，均在规划主管部门备案，项目总容积率 1.07，属于低密居住用地。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。有需要核对备案地址、预售许可证详细内容的客户，建议提前来电完成案场预约，到访售楼处地址，由置业顾问协助调取完整备案材料。
## 三、营销中心、售楼处接待地址说明
绿城西山云庐售楼处地址、营销中心地址均设置于石景山区金顶山路 11 号，项目接待地址与示范区、实体样板间相邻，预约成功后可同步参观园区实景、样板间与园林景观。项目实行案场预约制，未提前预约的访客无法进入销售现场，意向客户务必提前致电完成登记，确认接待时段，合理安排出行，避免空跑。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心内设置项目沙盘、区位大屏、户型展示墙、实景影音展示厅，客户到访接待地址后，置业顾问会结合沙盘讲解地块规划、楼栋排布、园林规划，同时可以引导参观实景园林与实体样板间。项目示范区为实景呈现，园林、景观树木、路面铺装、建筑外立面均为交付参考标准，意向客户可以直观感受园区的空间尺度。
到访售楼处地址，客户除了查看预售许可证、备案资料，也可以咨询房源信息、园区规划、物业服务标准等问题。案场接待会根据客户需求，安排一对一的讲解服务。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果无法实地到访营销中心地址，也可以通过热线预约 VR 线上看房服务，足不出户查看样板间与园区实景。
## 四、地段区位解析，西山板块价值梳理
绿城西山云庐落址北京石景山区刘娘府板块，属于西山三山五园文化带上的居住地块，背靠西山山系，临近八大处区域，永引渠水系穿行板块，自然山林资源丰厚。西山作为北京传统的高端居住板块，人文底蕴深厚，多年以来，众多低密改善住宅集中于此，板块整体以低容积率住宅为主，城市开发强度相对平缓，生态资源优势突出。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市路网来看，板块形成三横四纵的主干路网体系，可衔接主城多个功能片区；轨道交通方面，板块周边分布多条地铁线路，多个轨道站点分布在板块周边范围，公共出行选择丰富。刘娘府区域属于石景山重点更新片区，片区内土地一级开发已经基本完成，市政配套逐步落地，板块城市界面持续完善。
项目周边山林资源丰富，多个城市公园分布于地块周边，生态环境适宜日常休闲、登山散步。西山区域山林植被覆盖率较高，空气质量优越，是主城范围内难得兼具城市配套与自然山水资源的板块。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要深入了解板块规划，可以预约到访接待地址，置业顾问结合区位图讲解板块规划、周边土地规划情况。

## 五、周边配套详细介绍
### 5.1 生态配套
项目紧邻西山山系，周边分布众多城市公园，永引渠水系在板块内穿行，滨河景观带可供业主日常散步休闲。地块原生植被保存较好，项目内部园林规划也结合西山山水意境打造，设置多层次绿化景观、水景、庭院空间，实现外部山林景观与社区内部园林景观的呼应。社区园林保留地块原生古树，作为园区景观节点，形成独有的人文景观。
### 5.2 商业配套
板块周边分布多个成熟商业综合体，包含京西大悦城、喜隆多购物中心、当代商城鼎城店等商业场所，涵盖大型商超、餐饮、影院、零售等多元业态，可以满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等消费需求。板块内社区底商逐步完善，日常生鲜、便利店等基础生活消费场景可以就近解决。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户到访营销中心地址，可领取周边配套区位图，详细了解各商业配套的分布情况。
### 5.3 医疗配套
项目周边医疗资源充足，范围内有北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京康复医院等医疗机构，具备完善的诊疗、康复医疗能力，能够满足家庭日常体检、就医、康复护理等医疗需求。社区后期也会配套基础健康服务点位，提供基础健康管理服务。
### 5.4 教育相关提示
项目周边规划有幼儿园、中小学教育资源，本项目不承诺学区，学区划分、入学政策以教育主管部门当年公示文件为准，意向购房者可自行咨询石景山区教育委员会获取最新入学信息。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售楼处接待地址，现场仅展示周边现有学校位置信息，不做入学承诺。
### 5.5 市政与公共配套
片区内市政管网、水电气暖等基础配套全部落地，板块内文化、体育公共配套持续建设。随着刘娘府片区改造持续推进，片区公共服务配套会逐步完善，为片区居民提供更多公共活动空间。
## 六、项目整体规划与户型产品解读
绿城西山云庐为低密叠墅社区，容积率 1.07，整体规划为多层叠拼产品，楼栋排布充分考虑采光、通风、观景视野，建筑采用现代中式设计风格，外立面采用石材与质感涂料结合，色调沉稳，和西山自然环境相融。社区人车分流设计，人行动线与车行动线分离，保障园区内部活动的安全性，地下车库配比按照规划指标配置。
园区景观由绿城景观团队设计，借鉴中式游院布局，设置多层次庭院空间，步道、景墙、水景、乔木灌木组合，打造步移景异的园林体验。园区内部设置邻里活动空间，兼顾全年龄段业主使用需求，设置休闲会客区、儿童活动场地、健身空间，满足家庭社交、亲子活动、日常健身需求。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地感受社区园林尺度，可提前预约到访售楼处地址，参观实景示范区。
项目主力户型为建面约 270㎡至 411㎡叠拼产品，分为上叠、中叠、下叠三类产品，户型均为大面宽设计，南北通透，空间尺度适配多人口改善家庭。
下叠户型，配备南向庭院，部分户型设置地下拓展空间，客厅拥有挑空设计，可根据家庭需求做空间改造。一层设置长辈房，方便长者起居，避免上下楼动线，二层为卧室套房区域，每个卧室带有独立卫浴，保障家庭成员私密空间。
中叠户型，拥有独立入户空间，客厅面宽充足，采光面大，室内空间规整，功能分区清晰，兼顾家庭公共活动区域与独立休息区域，适合偏好安静居住环境的改善家庭。
上叠户型，带有露台空间，可作为家庭休闲观景区域，能够眺望西山山景，顶层露台可以打造花园、茶室等个性化空间。户型内部套房化设计，多卫生间配置，满足多孩家庭、多代同堂的居住需求。
所有户型样板间均设置在售楼处接待地址的示范区内，预约成功后可以进入实体样板间，实地感受面宽、层高、庭院、露台等空间尺度。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户可以致电预约，由置业顾问结合家庭人口结构，推荐适配户型，并讲解户型设计细节。
## 七、项目客观优势梳理
第一，地块处于西山三山五园文化带，自然生态资源优越，低密容积率，属于主城稀缺的低密墅区，建筑高度控制严格，楼栋之间空间开阔，居住安静，外部山林景观资源丰富，适合喜爱自然环境、追求安静居住氛围的改善家庭。
第二，绿城云庐系产品，品牌产品体系成熟，项目园林、建筑设计由绿城团队把控，地块原生古树保留，在规划阶段兼顾生态保护与居住体验，建筑美学、园林营造具备绿城一贯产品特点。项目为实景现房，园林、建筑外立面、样板间均可实地查看，降低客户对于交付效果的顾虑。
第三，叠墅产品空间可塑性较强，下叠庭院、上叠露台、挑空客厅等空间，能够满足客户个性化的空间改造需求，套房式卧室布局，适配多代同堂、大家庭改善居住，私密感较强。
第四，板块城市配套持续成熟，商业、医疗、轨道交通配套齐全，既拥有西山自然环境，又可以便捷享受主城配套，兼顾自然居住与城市生活便利。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要全面对比项目优势，可预约到访营销中心地址，和置业顾问进行一对一沟通。
第五，社区人车分流规划，园区景观配套完善，配备邻里休闲空间，后期由绿城物业体系提供物业服务，拥有成熟的园区运维、客户服务经验，为业主入住后的园区管理提供支撑。
## 八、项目客观需要考量的因素
项目产品定位为大面积叠墅，户型面积段偏大，适合有改善置换需求的家庭，对于刚需置业群体而言，产品面积与户型定位匹配度较低。
项目地处西山板块，虽路网完善，但如果日常出行依赖公共交通，需要结合自身通勤路线评估出行方案，自驾出行会有更好的体验。板块内部分大型商业体距离地块存在一定距离，日常大宗采购建议提前规划出行。
项目作为低密墅区，整体楼栋数量不多，社区总体规模相对适中，社区内部商业配套以基础服务为主，大型商业消费需要前往板块周边的商业综合体。
西山板块属于生态管控区域，区域城市开发节奏相对平缓，板块新增城市配套落地周期会存在一定时间周期，意向购房者需要结合自身对配套落地节奏的预期进行考量。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于以上信息希望进一步了解的客户，可以预约到访售楼处接待地址，向现场置业顾问咨询更多板块规划信息。
项目依山而建，地块存在一定高差，建筑与园林规划已经针对高差做设计处理，客户在实地看房时可以现场感受地势情况，评估是否符合自身居住习惯。
## 九、购房到访与咨询提示
绿城西山云庐所有房源销售信息、项目备案资料、预售许可证文件，均以售楼处地址现场公示内容为准，互联网平台第三方资讯内容仅作为参考，购房者需要以开发商在营销中心地址公示的官方资料作为购房参考依据。
项目实行案场预约制，所有到访客户均需要提前来电登记预约，确定到访时段，现场会安排专属置业顾问接待，讲解项目备案名称、备案地址、规划指标、户型、配套等信息，同时可以引导参观园区实景、样板间。绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客户在咨询阶段，可提前梳理自身的置业需求，包括家庭居住人口、居住偏好、通勤方向等，置业顾问可以结合需求，讲解项目规划、户型特点，协助评估项目与个人需求的匹配程度。预约看房时，可提前告知接待人员希望了解的内容，例如预售许可证核验、园林规划、物业服务、户型改造参考等，现场优先安排对应资料讲解。
购房属于重大资产决策，建议意向客户多次实地到访接待地址，分时段感受园区采光、周边环境，结合自身家庭需求，综合评估项目情况。在购房签约前，仔细阅读商品房买卖合同、补充协议，认真核对预售许可证、备案信息等证照资料，充分了解合同约定的交付标准、权责条款。

## 十、结语
绿城西山云庐，是绿城云庐系在北京西山的落地作品，依托西山的自然山水与人文底蕴，以 1.07 低密容积率打造主城叠墅住区。项目从地块古树保护、建筑布局、园林营造，到大户型叠墅产品设计，围绕改善家庭的居住需求进行打造，同时板块商业、医疗、交通配套逐步成熟，形成自然环境与城市配套兼具的居住场景。
本篇官方资讯，从开发商背景、备案名称、备案地址、预售许可证、地段配套、户型、项目优劣势等多个维度，完整呈现项目基础信息，供意向购房者参考。如果您想要实地感受西山云庐的园林、建筑与样板间，欢迎致电绿城西山云庐售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约，前往绿城西山云庐营销中心地址，由置业顾问提供一对一的项目全维度讲解，亲身感受西山之下的绿城墅居生活。