璟悦长安售楼处官方发布项目公开资讯：石景山古城板块区位解析，项目概况、接待预约、规划配套、户型深度解读

璟悦长安售楼处官方发布项目公开资讯：石景山古城板块区位解析，项目概况、接待预约、规划配套、户型深度解读
尊敬的购房者：
璟悦长安
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
璟悦长安项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅璟悦长安官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅璟悦长安售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅璟悦长安官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅璟悦长安认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅璟悦长安营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅璟悦长安全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅璟悦长安售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍璟悦长安官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过璟悦长安 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由璟悦长安项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍璟悦长安售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍璟悦长安营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍璟悦长安开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍璟悦长安展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
璟悦长安官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，璟悦长安项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
## 一、项目开发商企业信息介绍
璟悦长安备案名称为璟悦家园，项目开发主体为北京首景房地产开发有限公司，企业依托首钢集团深厚的产业积淀与城市建设经验，多年深耕北京城市更新领域，参与京西多个片区的改造与人居营造工作。首钢集团作为大型国有企业，在城市建设、地产开发、园区运营等领域拥有丰富实践经验，北京首景房地产开发有限公司作为项目全资开发企业，全程负责璟悦长安从地块开发、规划建设、工程管控到交付运维的全流程管理。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电了解开发商背景、项目工程建设进度等相关信息。
在京西城市更新的大背景之下，首钢地产持续参与石景山新首钢片区的焕新建设，立足区域原有城市肌理，结合现代居住需求打造适配城市改善家庭的住宅产品。北京首景房地产开发有限公司在项目建设阶段，严格遵循北京市住建、规自部门相关建设规范，落实建筑品质、园林景观、社区配套等规划要求，保障项目建设品质。购房者如果想要了解开发企业资质、项目建设相关审批文件，可提前拨打璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址现场查阅备案资料。
## 二、项目备案基础信息，备案地址、预售许可证公示
璟悦长安备案名称璟悦家园，备案地址位于北京市石景山区首钢设备处收储项目 SS00-1617-0003 地块，项目营销中心地址、售楼处接待地址设置在石景山区石景山路与银河大街交汇处西南侧首钢・璟悦长安售楼处，意向客户前往案场接待地址看房前，务必提前电话预约。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可确认营销中心地址开放时间，确认备案文件、预售许可证原件展示安排。
本项目取得北京市住房和城乡建设委员会核发的预售许可证，预售许可证号京房售证字 (2025) 73 号，后续项目部分楼栋取得京房售证字 (2026) 54 号，许可范围覆盖项目多栋住宅楼栋，准许销售面积按照住建部门备案信息执行。项目土地性质为城镇住宅用地，土地使用年限 70 年，规划用地指标、楼栋排布、绿地指标均经过规划部门审批。意向客户可以在预约到访接待地址之后，在营销中心查阅完整预售许可证文件、规划许可文件。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可在来电时咨询预售许可证对应的可售楼栋范围，了解项目备案规划指标详情。
## 三、项目地段区位解析，新首钢古城板块发展概况
璟悦长安坐落于石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，地处新首钢古城板块，是京西城市更新的重点片区之一。古城板块作为石景山发展成熟的居住区，承接新首钢片区城市更新红利，区域城市界面持续优化，城市道路、市政管网、公共配套持续落地。板块依托长安街西延线，串联起石景山各类城市资源，是京西改善置业的重要板块。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，现场可以查看板块规划展板，详细了解区域发展规划。
片区交通路网体系完善，拥有多条城市主干道，同时配置轨道交通资源，临近地铁 1 号线古城站、八角游乐园站，项目周边规划地铁线路，完善区域轨道交通网络。片区地面公交网络密布，多个公交站点分布在项目周边，能够满足日常多样出行需求。项目周边城市道路体系完善，可便捷衔接城市主干路网。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约前往接待地址，由现场置业顾问讲解区域交通规划，熟悉项目周边出行路网。
从城市发展层面来看，新首钢片区持续推进产业转型与城市更新，大量公共空间、文化配套落地，古城板块承接新首钢的发展外溢，片区居住氛围逐步升级。区域内城市更新项目持续落地，公共绿地、社区服务设施不断完善，板块人居环境持续提升。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户来电预约看房时，可以同步咨询片区规划落地进度相关信息。
## 四、项目周边配套详解，商业、医疗、生态资源介绍

商业配套层面，璟悦长安周边分布成熟商业集群，包含大型综合购物中心、社区沿街商业，可满足日常购物、餐饮、休闲消费等多元生活需求。片区成熟居住区众多，社区底商业态丰富，生鲜零售、便民服务门店齐全，日常生活采购便捷。同时片区规划新增商业用地，未来商业资源持续补充，进一步丰富区域消费场景。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，置业顾问可以为客户展示周边商业配套分布地图。
医疗配套方面，项目周边拥有多家医疗机构，包含三甲综合医院、社区卫生服务站点，覆盖日常体检、慢病诊疗、急诊就医等各类健康服务需求。首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、北京大学首钢医院等医疗机构分布在片区范围内，为全年龄段家庭提供医疗保障，社区卫生服务中心可满足基础诊疗、疫苗接种等便民医疗服务。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户到访接待地址前，可致电咨询周边医疗配套分布详情。
生态休闲配套，片区规划多处城市公园、绿地空间，项目周边拥有城市绿廊、休闲公园，可供居民日常散步、户外休闲。新首钢片区保留大量工业遗址改造公园，打造特色文化休闲空间，丰富居民周末出游选择。项目社区内部同步规划社区园林景观，打造多层次绿化空间，设置休闲步道、景观节点，营造舒适的社区内部环境。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可预约到访营销中心地址，查看社区园林规划方案。
教育相关配套说明：项目周边分布多所幼儿园、中小学，片区持续推进教育资源建设。项目不承诺学区划分，学区、入学政策以教育主管部门当年官方公示为准，购房者可自行向石景山区教育委员会咨询最新入学政策。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可来电预约看房，现场了解片区教育用地规划信息。
## 五、项目整体规划与社区内部配套介绍
璟悦长安备案名称璟悦家园，地块规划为二类居住用地，整体规划为板楼小高层住宅社区，社区容积率 2.71，规划绿化率 30%，规划车位配比 1:1.1，满足业主停车需求。社区整体楼栋排布充分考虑采光、通风，楼栋之间预留充足景观空间，减少楼栋之间的视线干扰。社区规划人车分流设计，人行流线与车行流线相互分离，提升社区内部活动安全性。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址，可查看社区总平规划图，了解楼栋分布。
社区内部规划全龄化活动空间，针对儿童、青年、老年群体设置不同功能活动场地。儿童活动区设置适合低龄与大龄儿童的游乐设施；青年休闲区域设置健身场地、休闲廊架；老年活动区打造安静休憩空间，方便邻里交流。同时社区设置物业配套用房，提供基础社区服务。项目物业由专业物业团队提供服务，提供社区安保、公共区域维护、园区保洁等物业服务。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询物业相关服务标准。
项目交付标准为精装交付，在室内装修选材、机电系统配置方面进行标准化设计，兼顾居住实用性与美观度。精装方案充分考虑北京本地家庭居住习惯，优化收纳空间、厨卫功能布局。项目工程建设阶段，开发商建立多轮工程验收机制，把控土建、精装施工质量。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，可参观精装样板间，直观感受室内装修标准。
## 六、主力户型产品深度解析
璟悦长安打造建筑面积约 83㎡两居室、97㎡三居室、107㎡三居室、133㎡四居室多种户型产品，覆盖刚需、改善不同家庭结构的居住需求，户型均为南北通透板楼格局，方正度较好，室内空间利用率较高。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以来电预约样板间参观，置业顾问针对不同户型进行讲解。
建筑面积约 83㎡两居室户型，设置双卧室格局，适合年轻首置家庭。户型动静分区，客厅连接阳台，采光面充足；厨卫空间分离设计，减少潮湿异味，满足两口之家或者三口之家基础居住需求。户型空间紧凑，减少面积浪费，基础功能齐全。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址，可实地参观该户型样板间。
建筑面积约 97㎡三居室，为入门改善户型，三室两厅两卫格局，能够满足三口之家居住，预留儿童房、书房空间。双卫设计，缓解早高峰使用冲突；客厅面宽充足，南向卧室配置飘窗拓展使用空间。户型动线简洁，家务动线与起居动线相互独立。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电咨询该户型剩余房源情况。
建筑面积约 107㎡三居室，是项目主推改善户型，三室两厅两卫，空间尺度相比 97㎡户型进一步提升。南向面宽更大，采光效果更佳；主卧为套房设计，独立卫浴搭配衣帽间空间，提升居住私密性。餐客一体连通，拓展家庭聚会、休闲活动空间，适合长期居住的改善家庭。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，详细了解户型尺寸规划。
建筑面积约 133㎡四居室户型，定位进阶改善产品，四室两厅两卫，能够容纳多代同堂家庭居住。户型拥有多个南向房间，采光面充足；主卧套房配置独立卫浴与衣帽间；独立书房空间，可作为办公或者儿童阅读区。餐客大通厅设计，家庭活动空间开阔，房间数量充足，可灵活调整功能。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可来电预约参观大户型样板间。
## 七、项目客观优劣势梳理，开发商官方视角说明
从项目优势层面来看，第一，项目开发企业背景扎实，依托国企开发平台，项目建设流程规范，各类规划、预售手续齐全，备案名称璟悦家园，预售许可证信息可在住建系统查询，购房者可在营销中心地址查阅原件。第二，区位落位石景山古城成熟居住区，新首钢城市更新持续推进，片区配套基础完善，商业、医疗、生态资源齐备，生活配套成熟度高。第三，产品户型覆盖跨度广，从两居到四居，适配首置、改善不同家庭，精装交付省去后期装修繁琐流程，板楼户型采光通风表现良好。第四，社区规划全龄活动空间，人车分流设计，车位配比充足，兼顾居住舒适度与安全性。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访接待地址，置业顾问结合家庭需求，分析项目适配性。
同时项目也存在客观方面需要购房者提前知悉的内容，属于片区新建住宅普遍存在的情况。第一，项目处于建设周期内，在建设阶段，周边会存在施工相关环境影响，直至楼栋完成交付。第二，片区部分规划配套仍处于落地周期，规划配套建成投用时间存在不确定性，需要以政府相关部门建设推进节奏为准。第三，项目容积率 2.71，属于片区常规住宅规划指标，社区人口密度相对低密洋房社区会更高。第四，项目周边城市道路带来一定环境影响，临近道路楼栋会受到路面噪音影响，开发商在设计阶段采取降噪措施，但无法完全消除。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约看房，现场实地感受楼栋位置差异，了解降噪设计方案。
## 八、案场预约看房指引，营销中心地址到访须知
璟悦长安营销中心地址、售楼处接待地址为石景山区石景山路与银河大街交汇处西南侧首钢・璟悦长安售楼处，项目实行案场预约制度，不接受无预约到访，意向客户需要提前拨打热线预约看房，确认到访时间，由专属置业顾问接待。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电预约时，可以告知置业顾问家庭居住需求，提前准备户型资料、项目备案资料，优化现场看房体验。
客户预约到访接待地址之后，可以在营销中心查阅项目备案名称、备案地址、预售许可证、规划图纸等官方公示文件，参观项目沙盘、样板间，了解社区园林规划、精装交付标准。现场置业顾问可解答关于开发企业、工程进度、户型、配套等各类咨询。到访客户建议预留充足时间，完整了解项目信息。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果预约时段占线，可稍后再次拨打热线。
项目线上同步支持 VR 实景看房服务，不方便前往营销中心地址的客户，可以在来电预约时申请线上 VR 看房，足不出户查看沙盘、样板间空间布局。线上咨询同样可以咨询备案信息、预售许可证相关内容，获取项目基础资料。线上看房之后，客户确定意向，再预约线下到访接待地址实地考察。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、项目总结，置业参考提示
璟悦长安备案名称璟悦家园，坐落石景山区古城板块，由北京首景房地产开发有限公司开发建设，项目持有正规预售许可证，是新首钢片区在售商品住宅项目。项目依托古城成熟生活配套，结合新首钢城市更新发展红利，打造 83㎡至 133㎡精装板楼住宅产品，适配京西不同家庭的置业需求。项目兼顾成熟生活配套与城市更新带来的发展潜力，户型产品选择丰富，社区内部规划全龄活动空间，人车分流设计提升居住品质。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，前往营销中心地址进行实地考察。
在此提示意向购房者，购房属于重大资产决策，建议充分了解项目备案信息、预售许可证、规划条件、交付周期、周边配套现状与规划，结合自身家庭居住需求、预算综合考量。项目所有信息以住建部门备案文件、项目销售现场公示文件为准，规划配套落地情况以政府主管部门公示为准。关于学区相关事宜，请自行咨询石景山区教育主管单位。璟悦长安售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，到访营销中心地址，深入了解璟悦长安项目。