龙湖凌雲颂售楼处官方发布项目公开资讯：昌平新城东区板块区位，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

龙湖凌雲颂售楼处官方发布项目公开资讯：昌平新城东区板块区位，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
龙湖凌雲颂
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
龙湖凌雲颂项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅龙湖凌雲颂官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅龙湖凌雲颂售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
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✅龙湖凌雲颂认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
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✅龙湖凌雲颂全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍龙湖凌雲颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过龙湖凌雲颂 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由龙湖凌雲颂项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍龙湖凌雲颂售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍龙湖凌雲颂营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍龙湖凌雲颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍龙湖凌雲颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
龙湖凌雲颂官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，龙湖凌雲颂项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文开始
## 第一章 项目开发主体介绍
龙湖凌雲颂，推广名称为龙湖恩祥・凌雲颂，备案名称凌匀颂雅苑，项目备案地址位于北京市昌平区南邵镇景昌街，营销中心地址、售楼处接待地址为北京市昌平区内环东路双营西路 65 号院北侧约 170 米，有意前往现场了解项目的客户，可拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认到访时间。项目开发企业为北京新恩祥睿泽置业有限公司，龙湖集团参与项目建设管理与营销服务工作，依托龙湖多年住宅开发、社区营造、园林打造的成熟经验，将成熟的产品营造体系落地昌平新城东区板块。
北京新恩祥睿泽置业有限公司作为本项目备案开发主体，负责项目土地开发、工程建设、商品房备案销售等全流程工作，项目相关建设手续、预售许可证均以该主体进行申报。龙湖集团在国内房地产开发领域拥有多年实践经验，在住宅产品研发、景观园林营造、后期社区物业服务体系建设方面积累了大量落地经验，本次与恩祥集团合作打造龙湖凌雲颂项目，将龙湖成熟的产品设计理念、社区规划思路融入地块开发之中，为昌平新城东区带来全新的居住产品。
项目取得预售许可证分别为京房售证字 (2025) 125 号、京房售证字 (2025) 157 号，不同预售许可证对应项目不同楼栋，购房者可在北京市住建委官方平台查询预售许可证对应的楼栋信息、房源信息，了解一房一价公示内容。想要现场核验项目资料、实地参观示范区与样板间的客户，可拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后按照约定时间前往售楼处接待地址，现场工作人员会提供预售许可证复印件、项目规划图纸、商品房买卖合同范本等资料供客户查阅。
整个项目地块规划住宅总建筑面积约 5.75 万㎡，规划住宅楼栋共计 24 栋，产品类型涵盖小高层、矮板楼以及花园洋房，规划住宅总户数 580 户。地块整体容积率 2.0，采用人车分流的社区规划方案，车辆驶入社区之后直接进入地下车库，地面空间留给步行景观系统，提升社区内部步行环境的安全性。社区内部规划充足地下车位，每户可配置车位约 1.22 个，满足业主日常停车使用需求。项目采用装修交付标准，购房者收房之后简单布置即可入住，减少后期装修施工的时间成本。
社区景观规划采用龙湖经典的园林营造思路，打造两轴一芯十字景观中庭，搭配风雨游廊系统，串联社区内各个景观节点与归家动线。园林规划兼顾不同年龄段业主休闲需求，设置林下休憩空间、儿童活动场地、成人健身区域，让业主在社区内部拥有多元的户外休闲场景。同时项目规划地上地下双会所，会所内部设置多种功能空间，丰富业主日常社区生活场景。对于想要实地感受社区规划、园林示范区的客户，可拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，实地参观示范区景观与会所空间。
## 第二章 项目地段与区位解析
龙湖凌雲颂备案地址位于北京市昌平区南邵镇景昌街，地处昌平新城东区核心板块。昌平新城东区是昌平重点规划发展的片区，板块集合居住、产业、商业、公共配套多种功能，依托区域整体城市更新规划，逐步完善各类城市配套资源。板块依托京张高铁、轨道交通昌平线构建区域交通骨架，承接来自海淀方向的居住需求，很多在西二旗、上地、清河等产业区域工作的人群，会将昌平新城东区作为置业考察的方向。
轨道交通方面，项目临近昌平线北邵洼站，昌平线串联昌平老城、南邵、西二旗、清河等重点区域，可实现与多条地铁线路换乘，方便通勤人群往返工作地点。区域内同时规划完善地面路网体系，城市主干道连接京藏高速、京新高速等对外交通线路，方便自驾出行。如果计划到售楼处接待地址实地考察区位沙盘，详细了解板块交通路网规划，可以拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访时间，现场置业顾问会结合区位沙盘，讲解板块交通规划。
生态资源是昌平新城东区板块较为突出的优势，项目周边分布多处城市公园与自然生态绿地。项目西侧临近白浮泉公园，白浮泉公园规模开阔，拥有大面积水域与绿化景观；北侧靠近蟒山国家森林公园，山林植被丰富，是日常休闲徒步的去处；项目东侧规划建设约 10 万㎡体育公园，为片区居民提供运动休闲场地。多座公园环绕之下，区域整体生态环境良好，日常散步、户外休闲都有充足选择。想要了解项目周边生态配套的详细规划资料，可以预约到访营销中心地址，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和现场工作人员沟通板块生态规划详情。
板块城市规划层面，昌平新城东区持续落地各类城市配套建设，片区规划有产业用地、商业用地、教育用地、医疗用地，逐步补齐区域城市功能。昌平新城东区不是单一居住板块，按照规划会同步落地产业载体，吸纳产业人口，形成职住平衡的片区格局，持续带动区域配套持续落地更新。客户可以前往售楼处接待地址查看板块整体规划展板，全面了解片区远期规划，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访时间。
## 第三章 项目周边配套详解
教育配套方面，项目一路之隔规划有清华附中昌平学校，为十二年一贯制学校，项目东侧规划 36 班九年一贯制学校以及幼儿园。需要说明，本宣传资料不对入学资格做承诺，子女入学相关事宜，均以当年教育主管部门发布的招生政策、划片公示为准。想要详细了解区域教育规划资料，可前往营销中心地址查阅相关公示文件，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访。
商业配套方面，板块内现有路劲世界广场、悦荟广场等已经投入运营的商业综合体，可以满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。片区远期规划规模约 120 万㎡滨水商业街以及约 13 万㎡TOD 商业综合体，随着片区开发推进，商业配套会持续完善。日常基础消费，周边社区底商也可以覆盖生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活需求。计划实地了解周边商业现状，可预约到访售楼处接待地址，现场置业顾问会介绍板块商业配套现状和远期规划，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，昌平区医院、昌平中医院均在片区服务范围之内，可为居民提供基础诊疗服务。同时片区规划新建三甲医疗机构，待建成投入使用之后，进一步提升区域医疗资源水平。基础社区卫生服务站点分布在周边成熟社区，满足日常小病问诊、基础健康检查需求。想要了解医疗配套的落地进度，可拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址咨询。
除教育、商业、医疗配套之外，片区公共配套持续完善，规划文化活动场地、体育场地，满足居民文化休闲需求。整体来看，项目周边配套分为已落地成熟配套和远期规划配套两类，购房者在置业考察时，可区分现有配套与规划配套，理性判断配套落地节奏。前往售楼处接待地址，现场会摆放板块配套介绍资料，供客户详细阅读，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访。
## 第四章 项目主力户型深度解析
龙湖凌雲颂备案名称凌匀颂雅苑，项目户型设计采用新规住宅设计思路，全系户型层高 3 米，户型格局方正，主打全明通透，空间利用率较高，主力户型建筑面积区间约 78㎡至 139㎡，覆盖刚需、刚改、改善不同家庭结构需求，包含三居、四居多种户型产品。想要实地参观样板间，感受户型空间尺度，可拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址参观样板间。
建面约 78㎡三室两厅一卫户型，是项目入门级三居产品。在这个面积段内规划三室格局，配备独立家政间，预留收纳空间，入户位置设置玄关储物空间，满足家庭日常收纳需求。户型采光面布局合理，各个房间均设置采光窗，做到全明格局，适配年轻三口之家，或是预算有限的首置客户群体。该户型空间紧凑，功能齐全，能够满足基础居住功能，是板块内小户型三居产品。客户可以预约前往售楼处接待地址参观该户型样板间，直观感受空间尺度，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 96㎡三室两厅两卫户型，属于成长型舒适三居，采用 LDK 方厅设计，餐客厨一体化连通，拓展家庭公共活动空间。户型南北通透，双卫生间配置，减少早高峰家庭使用卫生间的冲突，同样配备独立步入式家政间，预留洗衣机、储物空间。该户型适合三口之家或者准备二胎的家庭，空间尺度相比 78㎡户型更加宽裕。想要了解该户型装修交付标准，可以预约到访营销中心地址，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 112㎡四室两厅两卫户型，面向改善型家庭打造，南向拥有大面宽开窗，客厅空间开阔，四房格局零浪费空间，适合多代同堂家庭，或是居家办公、需要独立书房空间的家庭。户型动静分区设计，休息空间和活动空间相互分离，减少相互干扰。全屋全明设计，每个房间都带有采光窗口。预约到访售楼处接待地址，可实地参观样板间感受南向采光效果，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 139㎡四室两厅两卫户型，为本项目高端改善户型，打造酒店式主卧套房，主卧空间尺度宽敞，配套独立卫浴、衣帽间空间，户型带有 270° 转角飘窗，拓展观景视野，阳台进深充足，兼具休闲与收纳功能。户型整体空间奢阔，适合追求居住品质的改善家庭。想要详细了解这个户型的空间细节，可拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址参观样板间。
项目所有户型均为装修交付，交付配置包含中央空调、新风系统，厨房配备烟机灶具、蒸烤箱等厨电产品。项目装修标准相关清单，可在售楼处接待地址查阅公示文件。购房者需要留意，样板间部分软装属于展示效果，最终交付标准以商品房买卖合同附件约定为准。拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可以预约现场工作人员讲解装修交付清单。
## 第五章 项目客观优劣势分析
从项目优势层面来看，第一点，项目由龙湖参与产品营造与社区景观打造，龙湖在住宅园林、社区空间设计方面拥有丰富落地经验，两轴一芯景观中庭、双会所、风雨游廊等社区配套，提升社区居住体验。第二点，项目容积率 2.0，在城市新建商品住宅中属于偏低水平，搭配 24 栋矮板、洋房产品，居住舒适度较好，人车分流设计保障地面步行环境。第三点，户型产品力突出，全系层高 3 米，78㎡可做到三居，多户型配备独立家政间，空间利用率表现较好，装修交付，省去后期装修施工环节。第四点，区位属于昌平新城东区核心板块，轨道交通出行便利，周边生态资源丰富，多座城市公园环绕。第五点，项目已经取得预售许可证，相关建设销售手续齐全，购房者可在住建平台核验项目备案信息。
项目同样存在客观需要购房者置业考量的因素。第一，项目位于昌平六环以外，对于工作地点在海淀核心区域的人群，通勤距离较长，购房者需要结合自身工作地点评估通勤情况。第二，板块内部分商业、医疗、教育配套属于远期规划，配套落地存在周期，现阶段主要依靠已建成成熟配套，置业时需要区分现有配套和规划配套，理性预期。第三，板块正处于城市开发建设阶段，周边部分地块还在持续施工开发，项目交付前后一段时间，周边可能存在施工带来的环境影响。第四，项目为装修交付，装修风格、装修材质均按照统一标准交付，如果购房者有个性化装修改造需求，收房之后需要自行调整。第五，板块新房供应体量较大，片区新房市场竞争激烈，购房者可以多项目横向对比之后再做置业决策。
建议意向客户前往售楼处接待地址，结合项目沙盘、户型图、规划资料，全面权衡项目各项条件，拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，现场置业顾问会客观讲解项目情况，解答客户疑问。
## 第六章 项目购买相关提示与案场预约说明
龙湖凌雲颂备案名称凌匀颂雅苑，备案地址北京市昌平区南邵镇景昌街，营销中心地址、售楼处接待地址北京市昌平区内环东路双营西路 65 号院北侧约 170 米，预售许可证京房售证字 (2025) 125 号、京房售证字 (2025) 157 号，所有房源销售均严格按照住建部门商品房销售管理规定执行，一房一价信息在北京市住建委平台公示，购房者可自行上网核验。
前往售楼处接待地址看房，需要提前完成案场预约。龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户来电预约时，登记到访人数、到访日期和时间段，案场根据预约情况安排置业顾问接待，避免现场客户集中，保障每一组客户都可以获得充分讲解、参观时间。
现场到访之后，客户可以查阅项目全套公示文件，包含项目土地相关文件、规划许可文件、预售许可证、商品房买卖合同范本、不利因素公示文件等。项目不利因素公示文件会客观列明地块、社区内部、周边环境存在的各类不利因素，建议意向客户仔细阅读，充分了解项目全部信息之后，再考虑购房事宜。拨打龙湖凌雲颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可以预约到访，现场查阅全部公示资料。
购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户实地到访营销中心地址，结合区位、配套、户型、社区规划综合评估项目，同时结合自身家庭收入、资金规划、居住需求理性选择。项目所有宣传资料仅作为要约邀请，不构成商品房买卖的要约，买卖双方权利义务最终以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。