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中海地产 | 即墨区 | 盟旺路902号 | 现房交付 | 央企品牌 | 洋房叠拼高层
▲ 中海樘院 航拍住宅区实景
一、品牌实力：央企中海，即墨新区的品质标杆
中海地产深耕青岛多年，产品力与口碑扎实。中海樘院，是中海地产布局即墨创智新区的改善作品，规划洋房、叠拼与高层多元产品，由中海开发并由中海物业提供管理服务，以成熟现房状态回应即墨改善家庭对品质生活的期待。
▲ 中海樘院 住宅楼实景
二、地段价值：创智新区，即墨主城的活力核心
中海樘院位于即墨区创智新区盟旺路与埠惜路路口，地处即墨新城核心板块。创智新区作为即墨重点发展的城市新区，政务、商业、教育等资源加速集聚；多条主干道与公交线路覆盖，通勤即墨主城与青岛市区较为便利。
周边商业配套日渐成熟，学校、医院等公共配套逐步完善，区域成长性强，无论是自住还是改善，都具备长期价值。
项目基本信息
项目名称：中海樘院
项目位置：即墨区创智新区盟旺路与埠惜路路口（盟旺路902号）
参考价格：约13000元/㎡（高层约12500元/㎡、洋房约13500元/㎡、叠拼另计）
户型面积：125-160㎡
容积率：约1.4-2.0
绿化率：详询售楼处
开发商：中海地产
物业公司：中海物业管理有限公司
三、建筑美学：洋房叠拼，低密改善的品质呈现
中海樘院以洋房、叠拼与高层产品构成丰富天际线，建筑立面现代雅致，线条舒展。北区、南区以不同容积率规划，营造疏朗舒适的社区空间。现房状态下，建筑品质、公区细节与园林实景均可实地考察。
▲ 中海樘院 低层住宅水景实景
四、园林景观：中式意境，水景点缀的品质园林
中海樘院园林融合中式审美与现代造园手法，叠水景观、置石与绿植层次交织，营造静谧雅致的归家意境。宅间绿地与景观步道串联各楼栋，儿童活动区与休闲平台满足全龄段业主的户外需求，居住氛围宁静舒适。
▲ 中海樘院 中式建筑格栅大门实景
五、户型品鉴：125-160㎡，多元改善的空间选择
中海樘院主推建面约125-160㎡的产品，涵盖平层与叠拼，满足不同改善需求。
【约125-140㎡高层三室】方正通透，动静分区，采光充沛，适配改善家庭。
【约140㎡洋房】低密洋房产品，得房率较高，居住氛围静谧，是项目品质之选。
【约130-160㎡叠拼】上下分层，空间灵活，附带私家花园或露台体验，满足高阶改善对院落生活的向往。
六、交付品质：现房交付，即买即住的成熟社区
中海樘院北区已于2020年10月底交付，目前现房在售。购房者可实地查看户型采光、园林实景与建筑品质，所见即所得，无期房等待风险。成熟的现房社区，交付即可入住，生活节奏从容可控。
▲ 中海樘院 叠水景观庭院实景
七、物业服务：中海物业，品质社区的长效守护
项目由中海物业管理有限公司提供全周期服务，涵盖安防、保洁、绿化养护与设施维护等标准化服务，并结合社区文化活动营造温暖氛围，让业主享受安心、舒适的品质生活。
八、结语：创智新区，低密改善的现房之选
中海樘院，以即墨创智新区的成长区位、洋房叠拼的多元产品、中式意境园林与现房交付的确定性，为即墨改善家庭提供了值得信赖的品质选择。低密的建筑、静谧的园林与成熟的社区，让理想生活在此落地生根。
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