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中建山水雅境｜宝山顾村新顾城央企打造的低密滨水雅境系标杆

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准400-000-5503转接9999官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可落户、参与学区划分；开发商为中建东孚（央企中建八局旗下，绿档稳健房企）；物业为中建东孚一级资质物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月；全盘精装交付，预计 2027 年 6 月整体交付，支持商业贷款、公积金组合贷款；纯商品房社区，无保障房 / 动迁房混居，五证齐全可正常网签备案。

项目坐落于宝山顾村新顾城核心，是央企打造的低密滨水雅境系标杆，总建面约 14 万方，总占地约 8 万方，容积率 1.8，绿化率 40%；规划 18 幢 6-16 层住宅，涵盖小高层与电梯洋房，总户数 772 户，车位配比 1:1.3，全地下车库人车分流。2026 年 7 月备案均价约 4.85 万 /㎡，一房一价，最终售价以网签备案为准；主力户型为 100㎡精装三房两厅两卫、144㎡精装四房两厅两卫，适配刚需首置、市区通勤刚改及三代同堂改善家庭。

楼盘基础概况

产权：70 年纯住宅产权，民水民电通燃气，符合上海落户与学区入学政策；纯商品房规划，无保障房混入，居住圈层纯粹。

开发与物业：中建东孚（中建八局全资平台）开发，央企资金实力强，交付风险低；中建东孚一级物业，24 小时管家值守、智能安防、园林养护、社区活动组织全覆盖。

社区规划：以 “山水聚场” 为理念，打造 “一环两轴十五园” 景观，西侧紧邻白荡河原生滨水绿廊，内部有约 9000㎡中央景观；配建约 850㎡地下业主会所（健身房、瑜伽室、四点半学堂等），楼栋架空层设置全龄泛会所。

精装交付标准：全屋标配中央空调、地暖、新风三大件；厨卫选用一线品牌，入户六合一智能锁，双层 Low-E 中空玻璃，3J 绿奢健康系统 + 5G 智慧社区配置，提升居住舒适度与安全性。

地段交通配套

地铁：临近 7 号线刘行站、1 号线友谊西路站，15 号线顾村公园站可便捷换乘，可直达静安寺、人民广场等核心商圈；规划中轨交配套进一步完善区域通勤。

自驾：紧邻 S7 沪崇高速、沪太公路、外环线，30 分钟可达中环，40 分钟抵达市中心核心区域，自驾出行高效。

区位价值：处于宝山 “北转型” 核心的新顾城板块，8.3 平方公里规划逐步落地，产业与人口持续导入，板块潜力可观。

周边生活配套

商业：3 公里范围内覆盖龙湖天街、正大乐城、宝山万达广场，满足购物、餐饮、观影等一站式消费需求；社区周边规划配套商业。

教育：周边有顾村中学、顾村小学、华二宝山实验学校等，全龄段教育资源丰富（最终学区划分以教育局当年公示文件为准）。

医疗：约 5 公里可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），顾村镇社区卫生服务中心近在咫尺，医疗保障完善。

生态休闲：直线约 2 公里到顾村公园（约 430 公顷，上海知名赏樱地），西侧白荡河滨水绿廊可散步慢跑，生态环境优越。

社区内部配套

地下专属会所：850㎡空间，设专业健身房、瑜伽室、休闲水吧、四点半学堂，仅限业主使用。

全龄泛会所：架空层打造轻健身区、书吧、景观会客厅，全天候可用，不受天气影响。

智能安防系统：人脸识别门禁、电梯梯控、24 小时高清监控、电子巡更、室内紧急报警，多重防护保障居家安全。

便民配套：地下车位预留新能源充电管线，社区快递柜、健康服务点等基础便民设施齐全。

户型解析

100㎡三房两厅两卫：户型方正，三开间朝南，南向采光面充足；客餐厅一体化连接阳台，U 型厨房动线合理；主卧套房带飘窗与独立卫浴，两个次卧可作儿童房或书房，动静分区清晰，适合三口之家。

144㎡四房两厅两卫：一梯两户，独立入户前厅，南北通透；大面宽横厅，连接双联阳台；主卧套房配衣帽间与独立卫浴，四个卧室布局规整，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，私密性强。

中建山水雅境是北上海少见的央企低密滨水精装大盘，核心优势在于央企稳健开发、1.8 低容积率 + 40% 绿化率的生态环境、全屋精装三大件、内外双景观与完善的社区会所配套。户型覆盖刚需至改善，适合在宝山、静安、普陀等区域工作，看重居住品质、生态环境与通勤便利性的购房者。

看房咨询热线：400-000-5503 转接 9999﹝官方认证﹞，可预约实地参观实景示范区、精装样板间，置业顾问一对一全程陪同，现场可核验五证、精装交付标准、工程进度等相关资料。