上海
近期，国家、上海两级楼市利好政策持续落地，精准支持居民合理住房改善需求。从畅通“卖旧买新”置换通道、下调改善住房首付比例，到强化预售资金监管、推进“交房即交证”，政策组合拳持续降低置业门槛、筑牢购房安全底线，不断修复和稳定市场预期。
9月26日
位于青浦徐泾的宝业・虹桥国展里
第三批次房源正式启动认购
截止到今天
认购家庭476组
认购率达309%
区域改善型楼市稳步回温、暖意渐显
认购当天上午，宝业・虹桥国展里营销中心人气十足。不少意向购房者带着证件材料到场，有序办理登记、认购手续。随着新政红利持续释放，虹桥板块的区位优势、居住价值进一步凸显，不少观望已久的改善家庭，选择抢抓窗口期，落地置换置业计划。
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购房者长期关注，交通区位成核心优势
市民王鹤锟长期关注徐泾、虹桥片区新房市场。他告诉记者，自己和爱人一个在虹桥工作、一个在张江工作，对通勤效率要求较高，因此将板块成熟度和轨交便捷度作为改善置业的关键考量。从地块规划到项目开盘，王鹤锟持续跟踪周边动态，最终认为该片区临近地铁2号线，区位条件契合家庭需求。
今年8月上海楼市优化新政落地后，外环外改善住房首付下调、置换补贴、公积金政策优化等一系列举措，切实降低了家庭“卖旧买新”的置换成本。同时，国家层面进一步收紧预售资金监管、推进交房即交证，从制度上规避交付风险，让购房者置业更安心、更有底气。
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新政夯实购房保障，改善家庭把握窗口置换
政策红利的持续释放，打消了不少购房者的置业顾虑。市民汤浩然告诉记者，他早在今年端午节就前来实地看房，经过长期对比考量，最终选择在新政窗口期完成置换。汤浩然说，他之前住在青浦新城，想置换一套离市区更近、交通更便利的房子。如今新政对买房人更加友好，过去大家购房常会担心交付问题，现在不少项目封顶之后才办理贷款，近似准现房模式，让购房者花钱更踏实、更放心。
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154套改善房源入市，本地置换需求集中释放
据了解，本次宝业・虹桥国展里第三批次共推出154套房源，建筑面积约101—188平方米，主力为170平方米、188平方米大户型改善产品，备案均价约6.45万元/平方米。
从认购客群来看，本批次房源以青浦本地、徐泾周边置换家庭为主，同时依托虹桥枢纽优势，持续承接闵行、浦东等区域的改善外溢需求，户型定位和客群需求高度匹配。
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政策有效提振信心，本地置换意愿显著提升
宝业・虹桥国展里营销经理李成钊表示，项目前期建档率大概在300%左右，后续会根据实际认购情况动态调整。“新政组合拳”出台后，咨询置换补贴、贷款贴息的客户非常多。本批次主打大面积改善户型，客户大多是青浦本地置换家庭，政策补贴对他们的认购意愿有非常明显的促进作用。在工程建设推进方面，公司将持续稳步推进、确保项目保质保量、如期交付。
当前，楼市政策持续聚焦支持合理改善、保障购房安全、盘活市场循环。随着利好效应持续发酵，青浦虹桥板块的区位价值、宜居优势持续凸显，区域改善型住房市场稳步回暖，整体楼市正朝着平稳、健康、有序的方向持续发展。
记者：徐哲
摄影：徐哲
编辑：池舒悦（名优）
责任编辑：郭苗苗（首席）
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