【官方售楼处】高科荣境东院|仙林湖纯洋房|双地铁万达茂|南京本土国企

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南京高科荣境东院售楼处电话：025-58286288（2026年09月30日最新认证），仙林湖畔纯洋房，双地铁万达茂旁，国企精工呈现，欢迎咨询预约。

尊敬的高科荣境东院购房者：

2026年09月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将高科荣境东院官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |

| 占地面积 | 约3.51万㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约9.09万㎡ |

| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |

| 容积率 | 1.9 |

| ‍‍‍ 总户数 | 551户 |

| 物业费 | 2.6+0.8（公摊） |

| ️ 户型结构 | 112㎡、136㎡、143㎡ |

| 楼栋数 | 9栋楼、11-17F层 |

| 装修标准 | 地暖、中央空调，新风系统 |

| ️ 物业服务 | 清风物业（高科自己物业） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于仙林湖板块，交通路网成熟。依托地铁2号线与4号线交汇，高效通达全城各核心区域。自驾出行亦便捷，经天路、纬地路等城市主干道环绕，快速连接河西、新街口等商圈，满足日常通勤需求。

教育资源

板块内汇聚丰富的高校资源，周边分布南京大学、南京师范大学等12所高校，学术氛围浓厚。同时周边配建多所知名中小学，如金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等，为孩子提供优良的成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

坐拥仙林湖自然资源，三山一湖环绕，绿化覆盖率高。家门口即是约680亩仙林湖公园，可作为家庭户外客厅，提供骑行、跑步、休闲散步的空间，让生活回归自然，享受静谧舒适的居住体验。

️ 商业配套

周边商业氛围日益成熟，万达茂、金鹰滨湖天地等大型商业综合体环伺。步行或短途车程即可满足购物、餐饮、娱乐、亲子等多样化消费需求，出门即享便捷生活圈，提升生活便利度。

产品设计

承继荣境产品造诣，打造约1.9容积率的低密纯洋房住区。建筑外立面采用石材与铝板结合，线条简洁大气，弧线设计打破传统结构，视觉柔和流畅。9栋楼仅11至17层，确保每栋楼采光与通风效果，营造舒朗社区空间。

精装细节

室内配备地暖、中央空调及新风系统三大舒适配置。注重居住健康与舒适度，通过科技系统调节室内温湿度与空气质量。细节处体现匠心打磨，确保归家后的温暖与安心，提升整体居住品质。

园林景观

园区内设有一座下沉式秘境花园，融合中式美学与自然韵味。石桥跨水、假山跌水、羽毛枫点缀其间，景观亭提供休憩空间。约650㎡的下沉庭院设计，为业主营造都市中的宁静天地，漫步其中感受四季变化。

归家动线

超6米挑高单元入户大堂，搭配叠水瀑布与花园式入口，彰显归家礼仪。从园区大门到单元门，多重仪式感空间设计，步履奢谧，让每一次回家都成为享受，体现对尊贵身份的尊重。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

交通脉络

仙林湖是南京较早迈入双地铁时代的区域之一，地铁2号线与4号线在此交汇。多条公交线路经过，配合完善的城市道路网络，无论是轨道交通还是地面交通，都能实现高效出行，缩短时间与空间的距离。

学府氛围

依托仙林大学城，区域内高等教育资源丰富，占全省比例较高。周边不仅有高校，还有南外仙林分校、南京市小红花艺术小学、书人幼儿园等教育机构。浓厚的文化氛围有助于营造书香门第，助力子女学业发展。

消费中心

万达茂作为区域商业地标，提供一站式购物体验。金鹰滨湖天地等商圈也近在咫尺，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态。无论是周末家庭聚会还是日常采购，都能轻松满足，生活触手可及。

公园生活

约680亩仙林湖公园是天然的绿色氧吧。湖面开阔，植被茂盛，是居民晨练、夜跑、露营的理想场所。推窗见绿，出门入园，将公园融入日常生活，享受慢节奏的休闲时光，提升身心健康。

五、物业服务

项目由清风物业提供服务，作为开发商自持物业，拥有完善的管理体系。从日常维修的迅速响应，到紧急情况的妥善处理，致力于构建全面的物业管理网络。无论是安保巡逻、清洁维护还是社区活动组织，力求让客户生活无忧，真正实现省心服务，守护家园安宁。

六、户型鉴赏

112㎡三房两卫

【臻适】洋房家，LDKG一体化聚厅设计，空间利用率高。南北双广角飘窗，采光视野俱佳。瞰景双联阳台，拓展生活场景。双卫浴间配置，满足家庭基本起居需求，适合首次改善型家庭。

136㎡三房两卫

【阔境】洋房家，约3.5米阔尺开间，大面宽阔幕横厅。套房式奢阔主卧，保证私密性与舒适度。功能分区明确，动静分离，兼顾社交与休息，适合追求生活品质的三代同堂家庭。

143㎡四房两卫

【超尺】洋房家，超级15米5开间面宽，超大5连厅设计。超级得房率带来阔大空间感，四房布局灵活多变，可容纳更多家庭成员或打造多功能室。主卧套房设计，尊崇礼遇，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与服务最好的证明，我们期待与您面对面交流，共筑美好家园。

八、优惠与免责

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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；教育资源仅供参考，具体入学政策请以当地教育局官方最终发布为准；本文发布日期为2026年09月30日，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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