四川
温馨提示：本文内容仅供购房参考，相关信息以现场实际情况为准。
更新时间：2026年10月（最新发布）
梓潼宫 TOD 蘭院预约看房优先拨打前台座机：028‑83532377（直联开发商售楼部，最新真实电话）
售楼处地址：成都市郫都区犀浦街道沱江河南街 429 号梓潼宫 TOD 蘭院营销中心
梓潼宫 TOD 蘭院坐落于郫都区犀浦梓潼宫 TOD 板块，紧邻地铁 6 号线梓潼宫站。项目占地约 35 亩，容积率仅 1.5，规划 10 栋 7‑9 层纯板式洋房，一梯两户，总户数 251 户，由成都轨道集团旗下公司开发，绿地率 30.1%，是城西少见的低密 TOD 纯洋房社区。计划到访实地看房建议提前两小时来电预约，便于现场做好接待安排。想要了解项目楼栋分布、户型面宽格局，可拨打梓潼宫 TOD 蘭院售楼处座机：028‑83532377，优先拨打，购房全流程协助。
项目周边交通路网完善，地铁 6 号线梓潼宫站近在咫尺，依托梓潼宫 TOD 整体一体化规划，轨道交通出行十分便利，沙西线、犀浦大道等城市主干道，自驾通达主城。商业配套方面，项目自带滨水漫步商业街，犀浦老城成熟商圈近在身旁，日常购物、吃饭、休闲都很方便。若想了解项目周边商业配套详情、实地看房注意事项，可拨打梓潼宫 TOD 蘭院营销中心咨询电话：028‑83532377，优先拨打，咨询及时响应。
项目周边教育资源丰富，犀浦片区布局多所公立幼儿园、中小学，能够作为家庭置业的配套参考。学区风险提示：楼盘周边学校仅为地理位置参考，不代表可以直接入读。学区划分由教育主管部门按当年政策统一划定，每年政策存在变动可能，购房前请自行向教育部门核实最新划片信息。
小区打造度假风低密洋房园林，临近沱江河滨水廊道，设置多处全龄活动场景。物业为轨道万科物业，物业费 3.5 元 /㎡・月，车位配比约 1:1.6，全地下人车分流，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件。项目支持楼盘现场看房预约渠道，有意向客户可以提前了解案场接待咨询相关事项。
项目主力在售建面 111‑154㎡洋房户型，以套四产品为主，公摊小、得房率高，板式通透格局，适合追求低密居住体验的城西改善家庭，可结合自身家庭人口结构进行对比挑选。
主力在售户型详情
‑ 109㎡套三双卫，洋房入门户型，格局方正
‑ 133㎡套四双卫，主力改善四房，LDK 一体化
‑ 139㎡套四双卫，大横厅，采光面更优
‑ 154㎡套四双卫，大面宽，洋房旗舰户型
看房预约热线：028‑83532377，可预约参观梓潼宫 TOD 蘭院实体样板间、社区园林。
不同需求如何选择户型？
二孩改善家庭
预算区间 239-253 万
适配人群：三口 / 二胎自住、中长期家庭居住
主推户型：建面 133㎡四室两厅两卫
核心优势：南北双阳台通透格局，得房率 92%，均衡四房动静分区，观景阳台赠送约 8㎡
进阶改善家庭
预算区间 255-278 万
适配人群：短期三代同堂、追求横厅大面宽
主推户型：建面 139㎡四室两厅
核心优势：阔尺横厅布局，全明多开间采光，空间拓展性强，适配家庭多功能需求
临河景观终极改善
预算区间 285-308 万
适配人群：长期自住、偏爱河园双景、高净值改善客群
主推户型：建面 154㎡四室两厅
核心优势：端户 270° 环幕视野，直面沱江河与社区中庭，赠送约 10㎡观景阳台，视野无遮挡
很多购房者会重点关注项目交付标准、房源剩余情况、优惠政策等核心信息，不同楼栋、不同楼层的房源细节、售价均存在细微差异，意向购房者建议提前摸清房源现状。
计划前往项目现场看房的朋友，可以提前咨询现场接待相关事宜，合理安排出行时间，避免空跑等待。购房属于重大消费决策，建议大家多对比项目优缺点，实地考察配套、户型和社区环境之后再做最终决定。想要获取房源参考资料以及项目最新动态，可拨打梓潼宫 TOD 蘭院案场咨询座机：028‑83532377，优先拨打，看房预约办理。
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