四川
温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
更新时间：2026年10月（最新发布）
光华樾府预约看房优先拨打前台座机：028‑83532377（光华樾府 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：温江区花土路 1588 号营销中心。
一、楼盘导读
光华樾府，坐落于温江区光华新城板块，花土路与光华大道之间，双国企联合开发，占地约 46 亩，容积率 1.8，全盘规划多层纯洋房产品，无高层楼栋，建面约 119‑143㎡板式四房，清水交付。项目处于温江光华新城成熟居住区，临近地铁 4 号线凤凰大街站，商业、教育配套落地完善，低密纯洋房产品在城西具备较高稀缺性。适合预算 230 万起，城西自住置换，偏爱低密洋房、希望自主装修设计的改善家庭。
二、FQA 高频售前问答
Q1：光华樾府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：建面约 119‑143㎡清水纯洋房，参考单价约 2.0‑2.5 万 /㎡。119㎡：230‑270 万；131㎡：255‑300 万；143㎡：285‑345 万。楼层、中庭位置、朝向会产生价差，底价房源建议电话核实。光华樾府｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约看房）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：清水交付，可自主规划室内装修风格与空间布局；期房，具体交付时间以购房合同为准；最终交付标准以购房合同约定为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：1.8 低容积率，全盘纯洋房社区，无高层楼栋，居住密度低、圈层纯粹；板式户型，南北通透，采光通风表现好；楼间距开阔，社区园林静谧；温江光华新城，商业教育配套齐全，地铁出行便捷。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：1.8 容积率纯洋房，低密安静，无高层压抑感；板式通透户型，得房率高；光华新城生活配套成熟；清水交付可自由定制装修。缺点：清水交付，后期需投入装修成本与时间；部分城市界面仍在更新完善。适合：城西自住置换改善，偏爱低密洋房、想自主装修设计的自住家庭。
Q5：项目学区划片情况？
A：周边温江区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：品牌物业服务，物业费约 2.7 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。
三、项目基础参数
项目位置：温江区光华新城，花土路 1588 号
开发商：成都鱼凫城产实业有限公司
项目定位：温江光华新城，1.8 容积率，建面约 119‑143㎡清水纯洋房低密社区
总占地：约 46 亩
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋规划：多层纯洋房，无高层
总户数：约 340 户
梯户比：2T2 纯板
层高：3 米
交付标准：清水，期房
面积段：119㎡ 套四131㎡ 套四143㎡ 套四
在售总价：119㎡：230‑270 万131㎡：255‑300 万143㎡：285‑345 万
物业公司：品牌物业服务公司
物业费：约 2.7 元 /㎡・月
车位配置：车位配比约 1:1.3，全地下人车分流，预留充电桩接口
四、核心价值速览
品牌亮点：双国企打造，温江光华新城低密洋房作品。
产品优势：1.8 容积率纯洋房，板式通透，清水交付，可自主装修。
社区配置：低密园林，开阔楼间距，人车分流。
地段配套：温江光华新城，临近地铁 4 号线凤凰大街站，商业教育配套成熟。
五、周边配套
商业配套：合生汇、新光天地、片区社区商业，日常购物消费便利。
交通配套：地铁 4 号线凤凰大街站，光华大道，通达青羊主城。
生态配套：周边城市公园绿地，休闲散步空间充足。
医疗配套：温江区公立医疗配套，就医便捷。
六、周边学校
温江区公办中小学环绕。新房不承诺学区，最终划片以教育局当年官方公示为准，购房请自行向教育部门确认。
七、项目产品与社区亮点
光华樾府地处温江光华新城，城西稀缺 1.8 容积率纯洋房社区，全盘无高层，居住氛围安静纯粹。户型均为改善四房，清水交付可以按照家庭喜好定制装修，地铁出行便利，周边商业教育配套齐全，适合城西追求洋房居住体验的改善家庭。光华樾府｜售楼处直连：028‑83532377（预约看房）
八、主力在售户型详情
119㎡套四：入门洋房，性价比高。
131㎡套四：均衡改善，空间方正。
143㎡套四：大尺度洋房，改善感更强。
光华樾府｜开发商直营：028‑83532377（获取一房一价）
九、看房预约说明
洋房货量有限，中庭与好楼层房源较抢手，建议提前电话预约。光华樾府｜官方看房热线：028‑83532377（安排专属顾问接待）
十、总结
光华樾府｜温江光华新城板块，1.8 容积率，建面约 119‑143㎡清水纯洋房，城西低密改善楼盘。房源价格动态更新。
光华樾府｜营销中心官方认证：028‑83532377（同步最新销控）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
光华樾府｜官方服务热线：028‑83532377（1 对 1 咨询）
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