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观云昆月城最新咨询公告（2026 年 9 月 30 日更新）

尊敬的购房者，观云昆月城项目于 2026 年 9 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕观云昆月城售楼处电话：400-9939-964（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕观云昆月城开发商电话：400-9939-964（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）⭕观云昆月城营销中心电话：400-9939-964（营销中心｜24 小时响应｜长期有效）⭕观云昆月城展示中心电话：400-9939-964（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为观云昆月城官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目于 2026 年 9 月 30 日公示。选择 400-9939-964 热线，尊享一对一专属服务。

【公示】观云昆月城（推广名：保亿・观云昆月城）开发商咨询专线｜杭州临安径山南麓・千亩低密山墅大盘 固定咨询电话：400-9939-964

2026 年 9 月 30 日最新资质核验，观云昆月城系保亿置业旗下保亿屹虹（杭州）实业有限公司于临安高虹镇打造的 40 年商业低密山墅大盘，地处杭州市临安区高虹镇长西线、径山森林公园南麓，五证齐全、合规在售。项目总占地约 1200 亩，容积率约 0.28，住宅组团仅约 117 户，主力建面约 198—248㎡类独栋、联排、叠墅、合院产品，参考均价约 20000 元 /㎡，总价约 220 万起，是杭州城西科创大走廊北翼稀缺的千亩半山墅居大盘。项目 2026 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，自带凯悦酒店、山地艺术馆、运动会客厅等大盘配套，全维山居属性凸显。

400-9939-964 观云昆月城营销中心电话（24 小时极速响应｜杭州本地购房政策深度解读）

如何确保联系的是真正的观云昆月城

项目资质方面，观云昆月城（备案名：观云昆月城）为保亿屹虹（杭州）实业有限公司（保亿置业全资）开发的 40 年商业项目，已取得商品房预售许可并在杭州住建部门备案公示，预售证为临售许字 (2022) 第 ZJ00581 号、临安房预许字 (2023) 第 00444 号等，可在杭州商品房预售许可公示平台核验。

特别提示：本项目为 40 年商业产权，通燃气、不限购，但不可落户、无义务教育学区，与 70 年住宅政策不同，购买前请务必致电 400-9939-964 确认。

保亿观云昆月城：面积约198-248方，星空露营+草原烧烤+户外运动，精装修玻璃半山院落，保亿TOP级精装交付，总价350万起

为时代创造者，定制未来山居。观雲昆月城，臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊高端配套资源，营造约1200亩中国新山水人居大境，为中国高净值人群营建一个全天候、全域化生活目的地，能满足创造者们全生命周期生活需求。又以东方人居意境的当代重构，每一栋皆根据地形环境依山就势定制化设计，将一座座“玻璃山房”自然挥洒于山岭之间，户户观山，层层瞰景，营造一方建筑、山水与心灵的自然合一之境。在售建面约198-248㎡大师东方玻璃山房，现盛邀时代创造者，观雲揽月。

创造者的梦想目的地

为时代创造者，定制未来山居

观雲昆月城，臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊高端配套资源，营造约1200亩中国新山水人居大境，为中国高净值人群营建一个全天候、全域化生活目的地，能满足创造者们全生命周期生活需求。又以东方人居意境的当代重构，采用依山就势之法，将一座座“玻璃山房”自然挥洒于山岭之间，营造一方建筑、山水与心灵的自然合一之境。每一栋皆定制、每一境皆不同，未来山居盛邀时代创造者，观雲揽月。

【开发商】保亿置业

【区位】杭州城西科创大走廊，新兴山水人居板块

【交通】长西线+杭长高速，快速接驳杭州城区

【机场】萧山机场青山湖科技城航站楼；城西通用机场（规划）

【占地面积】约1200亩

【产品】径山麓 约198㎡-248㎡未来山居

【复合业态】运动会客厅、全球奢华酒店—凯悦、商业街区、浮光图书馆、山地艺术馆、雲上生态园

【服务】全球奢华酒店-凯悦定制服务&全维康氧服务&保亿物业聆悉管家服务

【交付标准】保亿TOP级精装交付

古早生活已经远去，但那闲雅、闲趣、闲情、闲达的心性与心境，依旧温润如玉。

杭州，径山脚下，一片翠谷大隐于尘。保亿·观雲昆月城选址或居于风貌独特的自然目的地，流淌于自然的山水两重，像是被绿色地毯包裹着，浪漫、旷达，大多带着点野趣，为杭州带来一处杉林生长出来的居所。

无论是持续生长的有机建筑，还是文人的理想山居，径山可能会成为这个时代或者下一个时代新的一种生活目的地。在自然的怀抱里，望山、见水、茶禅、聊寄，真正需要得之于心的是乡野意趣和放纵心灵。

未来的径山康养度假小镇不仅是各种自然界生长过程的“载体”，支持生命的存在和延续。也将成为一个共享的空间，一处隐秘而野奢的杭州“后花园 ”。

【杭州主城1小时生活圈】

观雲择址径山麓，30分钟直达未来科技城或可沿长西线、杭长高速，快速融入杭州主城繁华生活圈。

【珍藏径山国家级森林公园】

茶道之源，拥享径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。

【历代皇室诗哲的山水之选】

唐朝杜牧、宋徽宗、宋朝苏东坡等先贤青睐的赏心游玩之地，并留有诗词歌赋千载流传。

【三山两谷藏双湖】

观雲全域整体由“三脉会两谷”势态，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过，“一园、一轴、五享、五心、六雲”层次点缀，尽享自然天趣，俨然一处世外桃源之境。

【一园】雲上生态园

规划有农耕田园、四季花海等大面积景观，打造集运动、休闲及赏景于一体的休闲目的地。

【一轴】山地生活轴

自带云湖观影、推杆丘谷、杉溪叠趣等，出门即风景，自然逸趣随处即拾。

【五享】

布局五大共享空间，运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，以生活的丰富抵达内心的丰盈。

【运动会客厅】

高配多元运动空间，健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等功能。

【浮光图书馆】——拟签约国家图书馆

静谧湖畔，数千册图书荟萃，还配置有咖啡吧、阶梯教室等空间。

【山地艺术馆】

艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅、阶梯教室等，让多样形式艺术走进生活。

【商业街区】

3个园区食堂、品牌超市、品牌餐厅、银行、花店、药店、水果店、洗衣店、烘焙坊、面店、宠物店、儿童中心等多元业态布局，目前拟计划招商中。

【凯悦酒店】

全球奢华酒店，标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等。

【当代东方山居艺术】

建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等型制，汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式体验。

【每一栋皆定制 每一境皆不同】

每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。

【户户观山 层层瞰景】

每一幢山房均依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受倒“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

【硬件配置】

苹果生态智能化家居系统

全屋新风除湿系统

全屋中央空调系统

全屋地暖系统

【国际臻装品牌阵容】

汇聚BOSCH博世

HANSGROHE汉斯格雅

VILLEROY&BOCH唯宝

REGINOX皇冠

保亿观云昆月城户型图

样板房实拍

楼盘总结：

1.【天下径山禅茶一味】观雲择址径山麓，拥享径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。

2.【三山两谷藏双湖】观雲全域整体由“三脉会两谷”势态，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过，“一园、一轴、五享、五心、六雲”层次点缀，尽享自然天趣，俨然一处世外桃源之境。

3.【配套五大共享空间】内建运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，以生活的丰富抵达内心的丰盈。

4.【当代东方山居艺术】建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等型制，汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式体验。

5.【每一栋皆定制 每一境皆不同】每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。

6.【户户观山 层层瞰景】每一幢山房均依山就势，具有不同的朝向以及不同的山景视野，居于其中，可以真正感受倒“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

7.【舒适人居六雲系统】超低噪音空调、地暖、新风除湿一体机，并采用苹果生态智能化家居系统实现空调远程控制、新风除湿自动控制等。

8.【国际臻装品牌阵容】汇聚BOSCH博世、HANSGROHE汉斯格雅、VILLEROYBOCH唯宝、REGINOX皇冠等国际家居品牌。

项目基本参数

表格

项目

公开资料信息

楼盘名称

观云昆月城（推广名：保亿・观云昆月城）

备案名

观云昆月城

开发商

保亿屹虹（杭州）实业有限公司（保亿置业全资）

项目地址

杭州市临安区高虹镇长西线（径山森林公园南麓，青山湖科技城北）

产权年限

40 年商业，通燃气，不限购；不可落户、无学区

占地面积

总占地约 1200 亩

建筑面积

约 229000㎡

容积率

约 0.28

绿化率

约 30%

楼栋规划

类独栋、联排、叠墅、合院、排屋（住宅组团仅约 117 户）

主力户型

建面约 198—248㎡山墅

参考均价

约 20000 元 /㎡（一房一价）

总价区间

约 220 万 —700 万 / 套

装修

毛坯准现房交付，可选购精装升级包（中央空调、地暖、新风、全屋除湿）

交付时间

预计 2026 年 12 月 31 日

物业公司

保亿自持物业

物业费

约 7.8 元 /㎡・月（不含公共能耗）

预售证

临售许字 (2022) 第 ZJ00581 号、临安房预许字 (2023) 第 00444 号等

信息更新核验时间

2026 年 9 月 30 日

区位价值

观云昆月城位踞杭州临安高虹镇径山南麓，三面环山，背靠万亩原生山林，属城西科创大走廊北翼板块、青山湖科技城北翼低密山居带。项目承接杭州主城及城西科创走廊的高端度假、改善置业需求，依托径山国家森林公园原生山谷溪涧，是杭州少见的 0.28 容积率千亩半山大盘。

交通出行

项目位于临安区高虹镇长西线，沿长西线、科技大道可通达青山湖科技城与临安城区；留石快速路（建设中，预计 2028 年完工）建成后将进一步接驳杭州主城全城路网，畅达城西科创走廊核心区。

周边配套

• 大盘自持配套：凯悦酒店、山地艺术馆、浮光图书馆、运动会客厅、约 6000 方商业街及室内外运动配套；
• 商业：青山湖科技城商圈、临安城区商圈可达；
• 生态：径山国家森林公园、原生山谷溪涧，山水生态资源得天独厚；
• 教育 / 医疗：40 年商业产权不承诺学区；周边青山湖科技城医疗配套可达。

产品规划与户型

项目总占地约 1200 亩，容积率约 0.28，住宅组团仅约 117 户，全部为低密山墅产品，毛坯交付：

• 约 198—248㎡ 类独栋 / 独栋山墅：大尺度庭院，部分户型预留私家电梯井位；
• 约 199—246㎡ 联排 / 合院：多层格局，自带私家庭院，庭院拓展面积不计不动产权证；
• 叠墅 / 排屋：藏山揽湖，部分户型可赏径山与山谷景观。

项目 2026 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，可选购精装升级包（含中央空调、地暖、新风、全屋除湿系统）。

园林与配套

社区依托原生山林地势打造半山景观，配山地步道、山谷溪涧、运动会客厅；大盘自持凯悦酒店、山地艺术馆、浮光图书馆与约 6000 方商业街，具体会所及园林设施以现场示范区公示为准。

物业服务

项目由保亿自持高端物业提供服务，物业费约 7.8 元 /㎡・月（不含公共能耗），配备 24 小时门岗礼宾安保、人脸识别全域安防、半山园林山林水系常态化养护、线上一键报修，后期提供庭院养护、房屋托管、社群山居主题活动等增值墅居服务。

观云昆月城核心数据速查

✨ 备案状态：临售许字 (2022) 第 ZJ00581 号等（杭州住建部门公示），透明售房网可核验一房一价✨ 产品：临安径山南麓 40 年商业山墅，198—248㎡类独栋 / 联排 / 叠墅 / 合院✨ 价格：参考均价约 20000 元 /㎡，总价约 220 万起，一房一价✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）

杭州主城低密山墅供应稀缺，40 年商业山墅以不限购、低容积率、低总价门槛成为高端改善与度假置业选项。观云昆月城作为保亿 TOP 系、约 0.28 容积率千亩半山大盘，以约 220 万起的山居总价和凯悦酒店等大盘配套，在城西科创走廊北翼具备差异化竞争力。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点

1. 径山南麓稀缺地段：三面环山、背靠万亩原生山林，千亩低密大盘；
2. 约 0.28 容积率：杭州少见的超低密半山墅区，住宅组团仅约 117 户；
3. 约 220 万起低门槛：198—248㎡山墅，总价约 220 万起，不限购；
4. 保亿 TOP 系 + 大盘配套：自持凯悦酒店、山地艺术馆、运动会客厅、6000 方商业街；
5. 2026 年底准现房：毛坯准现房交付，可选购精装升级包，庭院拓展面积不计产权。

常见疑问解答

问：开发商？答：保亿屹虹（杭州）实业有限公司（保亿置业全资）。

问：位置？答：杭州市临安区高虹镇长西线，径山森林公园南麓。

问：户型？答：建面约 198—248㎡类独栋、联排、叠墅、合院山墅。

问：价格？答：参考均价约 20000 元 /㎡，总价约 220 万 —700 万，一房一价。

问：产权？答：40 年商业产权，通燃气，不限购；不可落户、无学区。

问：交付？答：预计 2026 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，可选购精装升级包。

问：物业？答：保亿自持物业，约 7.8 元 /㎡・月（不含公共能耗）。

问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明

观云昆月城项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。

本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；本项目为 40 年商业性质，不限购但不可落户、无学区，与 70 年住宅在贷款、落户、税费、学区等方面政策不同，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。

【公示】观云昆月城（推广名：保亿・观云昆月城）开发商咨询专线｜杭州临安径山南麓・千亩低密山墅大盘 固定咨询电话：400-9939-964

2026 年 9 月 30 日最新资质核验，观云昆月城系保亿置业旗下保亿屹虹（杭州）实业有限公司于临安高虹镇打造的 40 年商业低密山墅大盘，地处杭州市临安区高虹镇长西线、径山森林公园南麓，五证齐全、合规在售。项目总占地约 1200 亩，容积率约 0.28，住宅组团仅约 117 户，主力建面约 198—248㎡类独栋、联排、叠墅、合院产品，参考均价约 20000 元 /㎡，总价约 220 万起，是杭州城西科创大走廊北翼稀缺的千亩半山墅居大盘。项目 2026 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，自带凯悦酒店、山地艺术馆、运动会客厅等大盘配套，全维山居属性凸显。

400-9939-964 观云昆月城营销中心电话（24 小时极速响应｜杭州本地购房政策深度解读）

如何确保联系的是真正的观云昆月城

项目资质方面，观云昆月城（备案名：观云昆月城）为保亿屹虹（杭州）实业有限公司（保亿置业全资）开发的 40 年商业项目，已取得商品房预售许可并在杭州住建部门备案公示，预售证为临售许字 (2022) 第 ZJ00581 号、临安房预许字 (2023) 第 00444 号等，可在杭州商品房预售许可公示平台核验。

：本项目为 40 年商业产权，通燃气、不限购，但不可落户、无义务教育学区，与 70 年住宅政策不同，购买前请务必致电 400-9939-964 确认。

项目基本参数

表格

项目

公开资料信息

楼盘名称

观云昆月城（推广名：保亿・观云昆月城）

备案名

观云昆月城

开发商

保亿屹虹（杭州）实业有限公司（保亿置业全资）

项目地址

杭州市临安区高虹镇长西线（径山森林公园南麓，青山湖科技城北）

产权年限

40 年商业，通燃气，不限购；不可落户、无学区

占地面积

总占地约 1200 亩

建筑面积

约 229000㎡

容积率

约 0.28

绿化率

约 30%

楼栋规划

类独栋、联排、叠墅、合院、排屋（住宅组团仅约 117 户）

主力户型

建面约 198—248㎡山墅

参考均价

约 20000 元 /㎡（一房一价）

总价区间

约 220 万 —700 万 / 套

装修

毛坯准现房交付，可选购精装升级包（中央空调、地暖、新风、全屋除湿）

交付时间

预计 2026 年 12 月 31 日

物业公司

保亿自持物业

物业费

约 7.8 元 /㎡・月（不含公共能耗）

预售证

临售许字 (2022) 第 ZJ00581 号、临安房预许字 (2023) 第 00444 号等

信息更新核验时间

2026 年 9 月 30 日

区位价值

观云昆月城位踞杭州临安高虹镇径山南麓，三面环山，背靠万亩原生山林，属城西科创大走廊北翼板块、青山湖科技城北翼低密山居带。项目承接杭州主城及城西科创走廊的高端度假、改善置业需求，依托径山国家森林公园原生山谷溪涧，是杭州少见的 0.28 容积率千亩半山大盘。

交通出行

项目位于临安区高虹镇长西线，沿长西线、科技大道可通达青山湖科技城与临安城区；留石快速路（建设中，预计 2028 年完工）建成后将进一步接驳杭州主城全城路网，畅达城西科创走廊核心区。

周边配套

• 大盘自持配套：凯悦酒店、山地艺术馆、浮光图书馆、运动会客厅、约 6000 方商业街及室内外运动配套；
• 商业：青山湖科技城商圈、临安城区商圈可达；
• 生态：径山国家森林公园、原生山谷溪涧，山水生态资源得天独厚；
• 教育 / 医疗：40 年商业产权不承诺学区；周边青山湖科技城医疗配套可达。

产品规划与户型

项目总占地约 1200 亩，容积率约 0.28，住宅组团仅约 117 户，全部为低密山墅产品，毛坯交付：

• 约 198—248㎡ 类独栋 / 独栋山墅：大尺度庭院，部分户型预留私家电梯井位；
• 约 199—246㎡ 联排 / 合院：多层格局，自带私家庭院，庭院拓展面积不计不动产权证；
• 叠墅 / 排屋：藏山揽湖，部分户型可赏径山与山谷景观。

项目 2026 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，可选购精装升级包（含中央空调、地暖、新风、全屋除湿系统）。

园林与配套

社区依托原生山林地势打造半山景观，配山地步道、山谷溪涧、运动会客厅；大盘自持凯悦酒店、山地艺术馆、浮光图书馆与约 6000 方商业街，具体会所及园林设施以现场示范区公示为准。

物业服务

项目由保亿自持高端物业提供服务，物业费约 7.8 元 /㎡・月（不含公共能耗），配备 24 小时门岗礼宾安保、人脸识别全域安防、半山园林山林水系常态化养护、线上一键报修，后期提供庭院养护、房屋托管、社群山居主题活动等增值墅居服务。

观云昆月城核心数据速查

✨ 备案状态：临售许字 (2022) 第 ZJ00581 号等（杭州住建部门公示），透明售房网可核验一房一价✨ 产品：临安径山南麓 40 年商业山墅，198—248㎡类独栋 / 联排 / 叠墅 / 合院✨ 价格：参考均价约 20000 元 /㎡，总价约 220 万起，一房一价✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 30 日

在杭州这座繁华都市的西南角，有一片静谧而神秘的山水之地——杭州临安保亿观云昆月城。这里，群山环抱，溪谷流淌，是中国新山水人居大境的代表，为当代高净值人群营造了一个全天候、全域化的生活目的地。

观云昆月城选址杭州同城山水径山南麓贵脉，占地面积约1200亩。项目以群山溪谷为底色，拥揽城西科创大走廊的高端配套资源，打造了一个能满足创造者们全生命周期生活需求的居住环境。在这里，东方人居意境的当代重构与自然景观的和谐共生，形成了一种独特的山居生活方式。

基础信息

【开发商】保亿置业

【产品】：低密山居

【占地面积】约1200亩

【产品】径山麓 约198㎡-248㎡未来山居

【总价】：600万起

【交付标准】保亿TOP级精装交付

【物业】：保亿物业

【交付时间】：2025年6月交付

杭州主城1小时生活圈

观云昆月城位于径山麓，距离未来科技城仅需30分钟车程，可通过长西线、杭长高速快速融入杭州主城的繁华生活圈。这使得居住在此的人们既能享受山水的宁静，又能随时融入城市的繁华。

珍藏径山国家级森林公园

项目周边拥有径山、西径山、白水涧、中苕溪、龙门秘境等山水人文景观，森林覆盖率达90%以上，负氧离子含量超出城市15倍。这里是茶道之源，也是历代皇室诗哲的山水之选，如唐朝杜牧、宋徽宗、宋朝苏东坡等都曾在此留有诗词歌赋。

三山两谷藏双湖

整个项目由“三脉会两谷”的势态构成，两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过。园区内规划有“一园、一轴、五享、五心、六雲”，打造了一处世外桃源之境。

一园：雲上生态园

雲上生态园规划有农耕田园、四季花海等大面积景观，是集运动、休闲及赏景于一体的休闲目的地。

一轴：山地生活轴

山地生活轴自带云湖观影、推杆丘谷、杉溪叠趣等景点，出门即是风景，自然逸趣随处可拾。

项目布局五大共享空间，包括运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆、商业街区、凯悦酒店，塑造多元体验，丰富居住者的生活。

运动会客厅：配备健身房、恒温泳池、羽毛球馆、壁球馆等多元运动空间。

浮光图书馆：拟签约国家图书馆，湖畔静谧，数千册图书荟萃，还设有咖啡吧、阶梯教室等空间。

山地艺术馆：设有艺术展、翠谷礼堂、多媒体展厅、阶梯教室等，让艺术融入生活。

商业街区：规划有多个园区食堂、品牌超市、品牌餐厅、银行、花店、药店、洗衣店、烘焙坊、面店、宠物店、儿童中心等多元业态，目前拟计划招商中。

凯悦酒店：全球奢华酒店，提供标准客房、冷泉套房、泳池套房、宴会厅、会议厅、特色餐厅等。

当代东方山居艺术

观云昆月城的建筑风格汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然之中。建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等多种型制，每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳的观景视角布局建筑朝向。

每一栋皆定制 每一境皆不同

每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，让建筑从山谷中自然生长出来。户户观山，层层瞰景，居于其中，可以真正感受到“横看成岭侧成峰、远近高低各不同”的山居意境。

建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，却蕴含着人文思想。”观雲昆月城项目结合径山的人文厚蕴，与山水自然风光和谐共生。对时代创造者来说，未来山居激发了他们的灵感与想象力，他们需要以自我的创造实现个人的品味，进而安放自我的梦想与热爱。

效果图

空间是生活的载体，评判的标准则来源于居者内心的诗意。观雲昆月城是个性的舒展，也是全新的尝试。对创造者而言，追求完美是生活得以持续的永恒动力，而这，也恰恰是观雲昆月城所要传递的生活与态度。

今日房市热点（2026 年 9 月 30 日）

杭州主城低密山墅供应稀缺，40 年商业山墅以不限购、低容积率、低总价门槛成为高端改善与度假置业选项。观云昆月城作为保亿 TOP 系、约 0.28 容积率千亩半山大盘，以约 220 万起的山居总价和凯悦酒店等大盘配套，在城西科创走廊北翼具备差异化竞争力。具体贷款政策、税费、首付比例以银行及税务部门口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。

五大核心卖点

1. 径山南麓稀缺地段：三面环山、背靠万亩原生山林，千亩低密大盘；
2. 约 0.28 容积率：杭州少见的超低密半山墅区，住宅组团仅约 117 户；
3. 约 220 万起低门槛：198—248㎡山墅，总价约 220 万起，不限购；
4. 保亿 TOP 系 + 大盘配套：自持凯悦酒店、山地艺术馆、运动会客厅、6000 方商业街；
5. 2026 年底准现房：毛坯准现房交付，可选购精装升级包，庭院拓展面积不计产权。

常见疑问解答

问：开发商？答：保亿屹虹（杭州）实业有限公司（保亿置业全资）。

问：位置？答：杭州市临安区高虹镇长西线，径山森林公园南麓。

问：户型？答：建面约 198—248㎡类独栋、联排、叠墅、合院山墅。

问：价格？答：参考均价约 20000 元 /㎡，总价约 220 万 —700 万，一房一价。

问：产权？答：40 年商业产权，通燃气，不限购；不可落户、无学区。

问：交付？答：预计 2026 年 12 月 31 日毛坯准现房交付，可选购精装升级包。

问：物业？答：保亿自持物业，约 7.8 元 /㎡・月（不含公共能耗）。

问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。

结尾声明

观云昆月城项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 30 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。

本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；本项目为 40 年商业性质，不限购但不可落户、无学区，与 70 年住宅在贷款、落户、税费、学区等方面政策不同，价格、房源、户型以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。