北京
来源：金融一线
9月30日金融一线消息，中国建设银行发布落实居民购房贷款贴息政策公告。建设银行表示，为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，支持城乡居民刚性住房需求，建行积极落实财政部、中国人民银行、金融监管总局《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。
据公告，该行对经审核符合贴息政策要求的贷款，采取“免申即享”办理方式，即按月收息时，在每期应还款金额里自动扣除对应贴息金额。在贷款发放后，您可通过建行手机银行“我的贷款”页面查询相关情况。
建设银行提醒该行提供个人住房贷款财政贴息服务，未委托任何第三方机构、人员代为办理，也不收取任何费用，请广大客户谨防各种形式诈骗，保障财产和信息安全。
另外，建行对贴息政策相关问题做了详细解答。
1．哪些个人住房贷款可以享受财政贴息政策？
答：贷款购买商品住房的居民家庭，同时符合以下条件的，可享受中央财政贴息政策支持：
1．使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款；
2．所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）；
3．所购住房价格在150万元以下（含150万元）。
政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年，其间新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款可享受贴息政策支持。
“首套住房”的认定按照现行政策执行，既包括新房也包括二手房。对于使用贷款购买保障性住房和使用公积金贷款购房的相关群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受政策支持。
示例：客户甲拟在A城市购买一套二手房，建筑面积100平米，所购住房价格140万元，符合A城市首套房贷款认定要求。根据贴息条件，如客户甲在我行申请一笔二手房贷款并在2026年10月1日（含）后发放，则可享受本次财政贴息政策。
2．个人住房贷款财政贴息标准是什么？
答：财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限最长不超过5年的贴息支持。例如，您的房贷利率为3.05%且符合贴息条件，在贴息期间贷款将按照年化利率2.05%计算利息。
单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。贷款规模不超过100万元（含）按实际贷款规模计算贴息，超过100万元的按照100万元上限计算贴息。
3．个人住房贷款财政贴息需要申请吗？
答：您无需单独向我行申请贴息，在贷款办理时，我行将根据您所购房屋面积、房屋总价、是否属于首套住房等条件进行初步判断，请您签署《中国建设银行个人住房贷款财政贴息服务确认书》，告知您贴息比例、贴息期限、贴息额度等要素，确保您知晓政策内容并授权我行办理贴息。对贷款审批通过并经审核符合贴息条件的贷款，在您正常还贷时，自动在每期应还款金额里扣除贴息金额，实现“免申即享”。
4．如何查询贷款享受贴息政策情况？
答：如您的贷款符合房贷贴息条件，在贷款发放次日，我行将通过短信通知贷款满足财政贴息条件。
自2026年10月1日起，贷款发放后，您可以登录我行手机银行App，在“我的贷款”中查询，符合条件的贷款将在右上角展示“财政贴息”标签，详情页可查询贴息情况。
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