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今年是“十五五”开局之年，也是海河建投公司与金岸公司深入落实城投集团党委关于构建协同集成生态体系部署的关键一年。上半年，两公司大力推进资源、管理、业务“三个整合”，持续释放协同发展效能，年初立下的“军令状”正在一项项变为“成绩单”……

协同主责

从“量增”到“质升”，稳固发展底盘

上半年，两公司一体化推进协同整合，形成了“重点工作统一部署、风险防控联动监督管理、党工团一体推进”的工作格局。聚焦同质化业务，成立了“土地整理业务协同”和“工程建设板块市场化业务协同”两大专班，下力量融通“海河沿线”“站产城”等资源，推动海河中游片区的整体策划与连片开发、智慧走廊开发建设、国展东地块运营取得进展，协同工作从建立机制转向项目运作，交出了一份质效并举的“年中答卷”。

海河建投公司上半年收入利润稳中有进，实现土地供应20.74亩，建设板块市场化合同额创新高。推动仁慈堂项目取得不动产权证，存量资产盘活工作再出实效。金岸公司新签及在手市场化项目合同额近3900万元，推动传统农业向农文旅商融合新业态升级。传统农业完成水稻种植2921亩，2262亩稻田、1500亩鱼塘实现规模化租赁经营，设施农业项目已与2家投资企业达成合作意向，为高水平完成全年任务夯实基础。

多元盘活

从“1”到“N”，再创“全市首个”

继创新“环境修复+开发建设”盘活模式出让天钢一期地块，作为“天津首例”实现从“0”到“1”的突破之后，海河建投公司坚持因地制宜，不断打开多元盘活思路，推动“化零为整打包盘活”“化整为零批次盘活”“商住互换调规盘活”等多个创新模式梯次落地。

今年上半年，又推动全市首个零散储备类土地盘活项目——河西区尖山八大里储备地块盘活取得突破进展，创新探索“长期租赁+城市运维”的盘活模式，策划实施了零散地块新能源多经开发项目，积极引入“新能源+停车+商业+体育”等复合业态，满足区域高频刚需，服务周边居民、上班族、文化中心客流，激发片区活力。

不仅于此，公司坚持“盘活一块、完善一片、辐射一片”的理念，正在策划推进十三经路、万辛D等零散地块盘活工作，天津小学项目提升改造实施提速，深化新能源应用与社区服务场景融合，拓展城市运维板块业务，把所谓“犄角旮旯地”变成惠民利民的公共空间，更好满足群众消费、运动、休闲等多元需求，实现经济效益、社会效益双提升。

品牌锻造

从“做项目”到“引产业”，积蓄增收后劲

从耀华、光荣道城更深入实施，到金钟河大街北侧、金狮桥站产城融合城更相继落地，海河建投公司坚持“建设一批、谋划一批、储备一批”滚动开发思路，在城市微更新领域实现了多点开花。

作为“新海”系列首个城更项目，耀华城更项目积累自持优质商业资产，招商完成率超90%，酒店、肯德基、必胜客等品牌导入，项目整体投资收益可观；新建住宅项目——城投·格调观槿花园进入交付倒计时，为周边群众打造出了学校、居住区、医疗健康等功能界面串联的“15分钟生活圈”。光荣道城更新建住宅项目——城投·格调观棠花园实景示范区精彩呈现，签约额达1.86亿元，市场认可度走高。金钟河大街北侧城更、金狮桥城更项目正在提速推进，串联轨道站点、产业载体、城市功能、人居生活链条，“新海”系列品牌逐步在市场释放出矩阵效应，长效稳定的经济增长点正在叠加。

金岸公司也在全力做好提质增效的文章，八里湾农文旅项目策划及运营方案全部完成，大孙庄鱼塘改造、会展地块综合能源站、加油站等项目统筹推进，在提升经济增加值、品牌价值上实现了换挡提速。

新质赋能

从“添彩”到“主流”，成果转化涌动

随着科技创新与产业焕新的融合，创新不再只是“锦上添花”，而日益成为高质量发展的“主力军”。

上半年，两公司在集团“四板块+一功能”业务布局向“1+3+N”迭代的引领下，主动求索加快新旧动能转换，做好因地制宜发展新质生产力的文章。

两公司合力推动多经开发项目智慧运营系统、城中村改造项目双重预防机制智慧系统见雏形，与中国建筑科学研究院天津分院携手，构建城市老旧地下管网“评估－检测－修复－运维”的技术应用体系，道路非开挖检测诊断与修复技术研究转化项目小试告捷，在智慧工地、智慧运维上迈出了新步伐。

此外，海河建投公司以科技创新赋能城市微更新，光荣道城更项目光储能充换电基地为导入光伏发电、储能系统等业态提供了载体，助力区域释放“产城人”融合潜力，有效服务京津冀同城商务区发展。金岸公司八里台示范镇、辛庄湾土地盘活、会展B5地块能源站项目方案获市场认可；国家会展中心片区智慧排水管网运维平台课题强化成果应用，成功落地片区智慧排水管网运维项目……两公司正在全力跻身战略性新兴产业赛道。

党建融合

从“打基础”到“创价值”，放大“津彩”实效

海河公司党委深塑“融汇新海 地造津彩”党建品牌，所辖建设公司党支部拓展基础设施运维新赛道，新签市场化合同2848万元；新海融耀公司党支部获“市绿化工作先进集体”称号，并复制升级项目党建经验，推动光荣道等项目高效推进。新海诚智公司党支部推动东丽区吴嘴村、杜庄村城中村改造步入快车道，党建生产力进一步激发。金岸公司党总支深化“津彩智汇 融城筑岸”党建品牌，城建公司党支部推动会展辅道至国展大道排水及道路工程全线贯通，白万公路二期工程全面完工……“书记项目、干部领办、共建联建”等融合载体在基层持续做功，“要素—机制—价值”党建融合生态链正在两公司搭建形成。

半年攻坚告捷，乘势奋进不歇。海河建投公司、金岸公司将保持协同拼搏势头，奔赴下一程、再创新佳绩，向集团党委交出高质量发展的合格答卷！

供稿单位：海河建投、金岸公司

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