上海
财联社9月30日讯（记者 彭科峰） 昨日晚间，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，明确自2026年10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。
今日上午，工行、农行、中行、中信银行等相继发布官方公告，对房贷贴息新政予以响应。四家银行表示，将采取“免申即享”进行办理，后续将简化手续，推动政策尽快实施。
农行、工行、中行等相继发声：房贷贴息“免申即享”
昨日晚间，财政部等部门的通知指出，对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。
今日上午，农业银行率先发文响应。农行表示，该行积极响应并严格执行《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）精神及相关要求，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作，助力更多的人住有所居。
农行将对符合上述通知要求的客户提供贴息服务，实现“免申即享”。我行将优化办理流程，简化办理手续，推动政策尽快实施。后续办理流程及相关问题解答，将通过中国农业银行官网、微信公众号、手机银行、营业网点等官方渠道统一发布，敬请留意。
今日中午11点多，工行也发布了响应房贷贴息的相关通知。工行指出，该行将采取“免申即享”办理方式，即每月收息时，在每期还款额中自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式及时告知客户，为客户提供便利的贴息服务，助力更多的人住有所居。相关事宜将通过中国工商银行官网、微信公众号等渠道公布，敬请留意。
工行还提示称，在办理商业性个人住房贷款贴息业务过程中，工行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以办理商业性个人住房贷款贴息为由实施诈骗活动，切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话和短信。
中国银行于11点半发文响应称，该行将优化办理流程，简化办理手续，相关事宜将通过中国银行官微、官网、营业网点等渠道公布。
中信银行于11点半发文称，该行将依法合规、积极有序落实商业性个人住房贷款贴息相关工作，助力更多人住有所居。同时，中信银行将对符合政策条件的客户提供贴息服务，优化业务办理流程，推动政策尽快落地实施。请关注我行线上官方渠道及营业网点后续公告。
业内称房贷贴息更利好低线城市刚需人群 首年补贴或达180亿元
截至目前，部分机构已经对于昨晚发布的房贷贴息进行了解读。在分析机构看来，此举有望对于国内楼市企稳回升发挥重要作用。
中金公司发布分析称，贴息政策对应年度财政支出约180亿元，影响贷款额度约1.8万亿元，约占年度贷款投放体量近四成，对应单个目标家庭得到的首年补贴额为0.5-1万元/年不等。同时，补贴总额上更侧重中低能级城市，超高能级城市受益相对有限。
中金估算称，超高能级城市中约2%新房和14%二手房符合贴息原则，高能级城市中约25%新房和60%二手房符合贴息原则，中低能级城市中约50%新房和70%二手房符合贴息原则。
有上市银行人士认为，房贷贴息新政针对性更加明确，对于刚需人群更为友好。其表示，目前该行也正在对新政进行研究，后续将会加大宣传力度。
（财联社记者 彭科峰）
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