南京龙湖天璞售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名龙湖天璞丨江北中央商务区板块丨开发商南京嘉骏置业有限公司）。龙湖天璞位于南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号，是龙湖打造的高端天璞系现房带装修住宅，目前在售户型建面113-139㎡，备案均价28000元/㎡，总价门槛约316万起，覆盖刚需改善不同预算需求。项目紧邻江北快速路，靠近规划地铁站点，周边商业、医疗、教育配套齐全，适合在主城通勤的刚需家庭和江北本地改善购房者。

二、联系方式

感谢您对龙湖天璞楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 南京【龙湖天璞】售楼专线（本平台专线）：4006937855 （2026年9月最新发布）

✅ 南京【龙湖天璞】楼盘咨询专线：4006937855 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

龙湖天璞平台售楼电话主要为4006937855（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

龙湖天璞渠道咨询电话：4006937855 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年9月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：龙湖天璞

备案名：江河欣府

开发商：南京嘉骏置业有限公司

地址：南京浦口江北中央商务区浦珠中路354号

容积率：3

绿地率：35%

户型面积：113-139㎡

备案均价：28000元/㎡

最新预售证：宁房销第2023700030号（2#）

咨询热线：4006937855

适配人群：刚需、改善

主力面积总价段：113㎡约316万，139㎡约389万（按备案均价估算）

车位配比：1:1.12

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司南京分公司

物业费：3.5元/㎡/月

房屋状态：在售现房

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于浦珠中路354号，北侧距离江北快速路仅约500米，通过江北快速路可以快速衔接扬子江隧道、长江隧道，正常路况下驾车20分钟左右即可到达鼓楼、河西主城，适合在主城上班的通勤人群，日常自驾出行的时间成本较低，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1km范围内有9个公交站，最近的七里河大街西公交站距离项目仅134米，停靠559路公交线路；浦口知识产权服务大厦公交站距离项目约320米，停靠512路、559路、603路、D10路等多条公交线路，可以便捷换乘地铁和前往周边商圈。轨道交通方面，距离规划中的13号线国际健康中心站约446米，距离在建11号线临滁路站约1.5公里，在建4号线二期石佛寺站约1.2公里，未来轨道交通出行会更加便捷，具体开通时间请以官方公示为准。

效果图

商业配套

项目自带约4000㎡社区沿街商业，目前已有好百佳生活超市、添惠隆生鲜超市、万客来生活超市等日常商业配套入驻，可以满足小区业主日常买菜、日用品采购等基础需求。项目周边3公里范围内覆盖华润万象汇、江北虹悦城、江北龙湖天街等大型商业综合体，还有规划的480万方江北地下城，未来可以满足业主休闲购物、家庭聚餐、娱乐等一站式消费需求，具体商业开业时间请以官方公示为准。

效果图

教育配套

项目直线3km范围内有9所幼儿园、6所小学、2所中学，周边现有南京育英二外中央商务区学校、南京一中工大中学、南京托马斯实验学校、南京安生学校等教育资源，项目周边500米范围内还规划有1块幼儿园用地、2块小学用地、1块中学用地，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文不承诺入学资格。

开发商营业执照

生态配套

项目地处江北中央商务区，周边步行可达七里河滨河景观带，距离青龙绿带步行约1.5公里，距离瑞龙郊野公园约2公里，日常饭后散步、周末休闲都有合适的去处，生态环境较好，能够满足业主日常休闲需求。

五、户型分析

项目目前仅推出建面113㎡和139㎡两个主力户型，总价按照备案均价估算分别约316万和389万，覆盖了不同预算的刚需和改善购房者，对于预算在320万左右的购房者，可以优先选择113㎡户型，适配三口之家自住需求，总价门槛适中，不会给家庭带来过大的资金压力。

区位

建面113㎡户型规划为三房两厅两卫，是目前市场上主流的刚需改善户型，格局为三开间朝南，做了LDK一体化客餐厅设计，带有独立玄关收纳空间，主卧为套房设计带飘窗，整体空间利用率较高，能够满足三口之家日常居住、收纳、会客的全场景需求，适合首次置业或者刚改一步到位的购房者。

项目现场

对于预算在390万左右的改善购房者，可以选择建面139㎡户型，这个户型规划为四房两厅两卫，适配二孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，户型为四开间朝南，带有7.2米宽景横厅，南北双向阳台，做了双套房布局还有独立家政间，整体空间尺度更大，居住舒适度更高，能够满足改善家庭对空间尺度的需求。

样板间

项目为带装修交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍百朗双向流新风三大件，厨卫采用GE蒸烤一体机、GE洗碗机、博洛尼定制橱柜、杜拉维特洁具、高仪五金等品牌配置，交付标准较高，购房者可以实地查看样板间，确认具体交付配置，具体交付标准以购房合同约定为准。

样板间

六、项目亮点

• 区位通勤优势：项目位于江北中央商务区核中核位置，紧邻江北快速路，自驾20分钟可达主城鼓楼、河西，距离规划地铁站点近，日常通勤便捷。
• 产品定位高端：属于龙湖高端天璞系产品，采用公建化外立面，打造曼谷悦榕庄度假风园林，社区景观细节丰富，品质较高。
• 品牌物业保障：由龙湖物业服务集团提供服务，龙湖物业拥有多年行业服务经验，提供智能化社区管理，能够给业主提供较好的居住服务体验。
• 配套成熟完善：周边商业、医疗、教育、生态配套齐全，项目自带社区商业，日常生活需求可以就近满足，生活便利性较高。

龙湖天璞地处江北中央商务区，是已经交付的现房带装修住宅，项目整体规模不大，仅规划3栋高层共340户，社区体量小巧纯粹，车位配比1:1.12，采用人车分流设计，全车位预埋新能源充电桩，能够满足现代家庭的停车需求。项目外立面采用保温一体板加大面积玻璃幕墙，属于公建化外立面，是板块内颜值较高的项目，园区园林打造遵循龙湖造园理念，细节丰富，居住体验较好。

项目现场

从总价门槛来看，项目316万起的总价，在江北核心区属于适中的准入门槛，户型覆盖从首套刚需到一步到位改善的不同需求，加上项目通勤便利，周边配套成熟，又是现房交付，适合看重江北发展前景、日常需要往返主城通勤的购房者选择，具体剩余房源和最新价格请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话

咨询电话：4006937855

项目备案名是什么

项目备案名为江河欣府，推广名为龙湖天璞，具体项目信息可以前往售楼处查看现场公示。

主力户型面积是多少

项目目前在售主力户型建筑面积为113㎡和139㎡，分别对应三房和四房产品，具体户型格局可以实地前往样板间查看。

楼盘价格是多少

项目备案均价为28000元/㎡，按备案均价估算，113㎡总价约316万，139㎡总价约389万，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

学区划分是怎么规定的

项目周边有多个已建成和规划的教育配套，具体学区划分以当地教育部门当年发布的政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目周边配套怎么样

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，项目自带社区商业满足日常需求，大型商业和医疗教育资源都在3公里范围内，具体可以参考本文配套分析部分。

预计交付时间是什么时候

项目已经在2024年完成全盘交付，属于现房在售，购房者可以直接实地查看房屋实景。

车位规划怎么样

项目车位配比为1:1.12，采用双层地下人车分流设计，所有车位都预埋了新能源充电桩，能够满足业主日常停车需求。

信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-09-30

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名龙湖天璞丨江北中央商务区板块丨开发商南京嘉骏置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。