冰场聚四海少年 赛训兴一城安居

七台河体育中心附近的住宅楼。

冰场外等候的家长。

小运动员们在训练。

□文/崔雪妍 本报记者 赵宇清 摄/张求是

“短道速滑体育学校周围的房子一套涨了近10万元！”“体育中心旁边小区的年租金都超过2万元了！”这是七台河市短道速滑教练员们发出的感叹。七台河在发展冰雪运动赛训经济的同时，局部区域房价出现了不断攀升的现象。

源源不断的参训少年慕名来到七台河驻训，大批陪读家长长期定居、扎根生活，稳定集聚的外来人口，持续盘活城区存量房源、激活居住消费市场，让奥运冠军之城的体育热度转化为楼市发展的持久动能。今年2月，七台河商品住宅均价同比增长12.6%，增幅位列全省第二名。

冰训名片享誉全国 四海少年逐梦煤城

七台河是全国6座奥运冠军之城中最年轻的城市，是进入国家奥运梯队建设布局中唯一的冬季项目城市，这里先后培养了杨扬、王濛、范可新等14位世界冠军。深耕短道速滑人才培养，七台河搭建起了成熟系统化的青少年冰雪人才培养体系，先进的培养模式吸引着全国各地乃至世界各地的青少年运动员长期在此驻训。随着北京、上海、甘肃、河南等省市以及澳大利亚、加拿大、瑞士等国家的青少年运动员的涌入，大批陪读家庭也开始在七台河扎根安家。

七台河市委市政府创新打造了全国首所十二年一贯制短道速滑体育学校，少年儿童在参加短道速滑训练的同时，可以在这里完成从小学到高中的学业。由于参训学员普遍年龄偏小，尚不具备独立生活能力，加之学习周期较长，大量外地学员家长选择在七台河定居，陪伴孩子学习训练。而这部分陪读家庭就成了拉动城区房价的新增长极。

短道速滑体育学校校长姜学昭告诉记者，学校有130余名学生参加短道速滑训练，外地生源占比超过三分之二。其中，大约一半学员的家长选择留在七台河陪伴孩子。目前学校周边的新房每平方米已上涨了1000多元，有些房子一套就涨了8万元至10万元。

从瑞士远道而来的王蕊迪是三个孩子的妈妈，三个孩子都在短道速滑学校读书。王蕊迪说：“我这学期开学刚购入德政新居的一套房子，因为家里孩子多，选了这里最大的户型。当时中介跟我说二楼已经被别的家长订走了，我怕好房源抢不到，就赶紧交了全款。房子到学校步行也就五分钟，孩子上下学、往返训练都非常方便。”

除陪读家庭外，短道速滑教练员和专业体育人才队伍，也是楼市稳定置业的重要力量。为了降低体育人才安家置业的成本，去年七台河市出台了专项安居保障政策：引进体育人才可享受公积金贷款倾斜，最高贷款额度80万元，账户余额计算倍数放宽至50倍；同时运动员及家属购买市区新建商品住宅，可享受每平方米100元购房补贴，单套最高2万元补贴。

从外地调入七台河工作的短道速滑重点班教练陈鑫说：“我和爱人看中了紧邻体育中心的小区，虽然手头资金有些紧张，但是面向体育人才的公积金最高额度贷款政策，帮我们圆了安家梦。”

陪读人口持续集聚 赛训涵养楼市活力

人口是城市发展的基石，更是房地产市场平稳健康发展的核心支撑。随着全国冰雪青训资源持续向七台河集聚，大批外来陪读家庭稳定驻留，有效盘活了七台河体育中心周边的闲置房源，形成了陪读安居经济。

七台河体育中心拥有3个室内冰场，是开展短道速滑训练的重要场所。依托紧邻训练场馆、通勤便捷、配套完善的区位优势，阳光丽景、学府华庭、惠民小区、德政小区等周边住宅小区，成为外地陪读家庭的首选租住地。陪读群体租期稳定、续租率极高，大多一次性签约租住两至三年，极少流动更迭，有效降低了体育中心片区房源空置率。

七台河市冬季运动训练中心的100多名运动员都要在七台河体育中心参加训练，运动员的年龄在6至16岁之间，这些孩子中有40%以上都是外地学员。每日冰场外都聚集着静静等候的家长，短道速滑重点班的学生家长杨梦竹说：“孩子在这里走读训练，我每天至少接送两次。我们家租的是学府华庭的房子，对比别的高档小区，这里的租金是我能够承受的。房子已经连续租了三年，未来六年，大概率还会继续在这里租房。购置新房成本太高，但是把孩子单独放在宿舍住，我也不放心，毕竟孩子的年龄还是太小了。”

据记者了解，阳光丽景小区是距离体育中心最近且配套设施最好的小区，这个小区精装修房子的年租金大部分已超过了2万元，所以许多已经购车的家长会选择在距离体育中心10分钟以内车程的地方租房。家长崔微微告诉记者，她的孩子今年13岁，她在惠民小区租了房。目前她在这个小区已经住了4年，租金从每年6000元涨到了8000元。惠民小区虽然不是离体育中心最近的小区，但是这里道路顺畅，步行到体育中心大约20分钟，开车也就5分钟。她估计，她会和孩子一起在七台河生活到孩子初中毕业，所以未来还有一年多的时间要在这里租房。

长期稳定的陪读生活，让外来家庭逐步适应并认可了七台河的城市环境、发展潜力与育人氛围，不少家庭从最初的“租房陪读”，逐步转变为“定居发展”，他们开始主动考察房源、购置房产，完成从“租客”到“新市民”的身份转变。“孩子这边训练虽然有宿舍，但我们外地来的家长，还是得在外面租房子住。过两年，我打算在惠民小区买套价位实惠的房子，把姑娘接回家住。”在门外等候孩子训练的家长陈方圆说。

体育赋能片区升级 人气蝶变经济增量

其实，房价因赛训基地而上涨，七台河并不是个例。

河北省张家口市崇礼县在申办冬奥会前，县城房价每平方米5000至7000元，申奥成功后房价短期内涨至每平方米10000元以上，优质楼盘高达每平方米15000元，涨幅接近100%。大量外地家庭购置房产用于滑雪集训、旅居，陪训家庭持续带动餐饮、商超、运动装备消费。

山东省威海南海新区的国乒训练基地，以前是片近郊荒地，住宅均价每平方米6000元左右。基地建成后，常态化承接国家队封闭集训、青少年乒乓球培训，基地周边“冠军小镇”精装洋房每平方米达9000元，合院别墅每平方米达17000元，同片区相比普通住宅溢价约50%。长期在这里生活的陪读家庭带动地方补齐教育、商超、医疗配套建设，拉动片区土地价格提升。

英国曼彻斯特伊蒂哈德体育城在2002年建设前，片区属于老旧工业地块，住宅均价仅20378英镑。体育城、足球青训学院建成后，配套持续完善，多年后片区均价上涨至156092英镑，累计涨幅665%，涨幅显著高于曼彻斯特全市平均水平。整个伊蒂哈德片区累计吸引超12.5亿英镑投资，支撑14000个就业岗位，大量长期驻训人口稳定支撑服务业岗位存续。

安居只是人们融入一座城市的开端。更多家庭深度融入城市发展，陪读家长不仅带来稳定的租房、购房消费，更带来人流、商流、资金流。甘肃、河南、北京、上海等地的家长，选择在七台河就地创业、就业，发展特色餐饮、文体服务、托管陪护等业态，他们在消费的同时也在为这座城市的经济发展贡献新生力量。