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重庆嘉景湾·嘉悦台｜礼嘉金海湾滨江头排现房墅区 约217㎡私家庭院收官珍藏

招商蛇口×香港置地 丨 两江新区礼嘉金海大道1000号 丨 131-359㎡ 丨 参考均价约20000元/㎡

由招商蛇口与香港置地联合打造的嘉景湾，是两大品牌继长嘉汇、公园大道之后的第三个重庆作品，也是金海湾中央别墅群的封面代表。项目位于礼嘉半岛滨江低密生活区，金海湾公园旁，背靠礼嘉天街，以高于市场的全现房标准，打造纵横城市间、进退江园里的滨江头排现房墅区。收官组团"嘉悦台"，更将地段、资源与产品力推向新的高度。

嘉悦台静静伫立在金海湾湾区风光地段，路对面即是相当于两个中央公园的约4825亩金海湾滨江公园，约100米就能亲江。金海湾中央别墅群从早期进驻的江与城、九曲河、玫瑰园，到当前的壹江郡、嘉景湾，土地机会已所剩无几，嘉悦台作为嘉景湾收官之作，收藏意义不言而喻。

一、项目基本信息

项目名称

嘉景湾·嘉悦台

物业类型

别墅/滨江住宅

项目位置

两江新区礼嘉·金海大道1000号

容积率

约1.2

主力户型

131-359㎡（3-5房）

绿化率

约35%

总户数

约642户（38栋高低错落建筑）

参考均价

约20000元/㎡

二、双拼别墅：金海湾别墅群的封面

作为嘉景湾收官之作，嘉悦台双拼别墅堪称金海湾别墅群封面代表：融合东方建筑美学与现代建筑技艺，以官帽为灵感的屋顶显得庄重大气；石材立面加上铝板雕花，融合中式传统府门文化，世家大宅的气质立刻显现。每一栋双拼都拥有约217㎡私家庭院，满足中国人骨子里对田园生活的向往；在长度约22米的L型环景露台上远眺嘉陵江景，仿佛置身船舷甲板，家在景中，把江岸私藏。

嘉悦台双拼别墅实拍图

嘉景湾·嘉悦台别墅实景图

三、江湾合院：院藏江湾天地

合院组团以围合式布局营造私密院落生活：浅米色石材与深棕金属框架结合，大面积落地玻璃窗反射着天空与绿植；庭院内白色弧形水景台与多层错落台阶步道、造型树与灌木层层叠叠，把"有天有地"的别墅生活演绎到极致。部分合院紧邻江岸，江风、阳光与院子在同一个画面里，正是重庆改善客群向往的终极居所。

嘉景湾·嘉悦台合院实景图

嘉景湾·嘉悦台别墅庭院实景图

四、景观园林：艺术与自然的共鸣

嘉景湾社区的景观设计以水为脉、以艺术为魂。镜面水景倒映建筑与雕塑，造型极具动感的金属雕塑呈水浪翻涌之态，立于水景平台之上，平静水面完美倒映轮廓；水景台、雕塑、廊架与草坪花木层层展开，黄昏时分灯光亮起，整个社区如同一座滨江艺术馆。

嘉景湾·嘉悦台水景雕塑实景图

嘉景湾·嘉悦台镜面水景实景图

五、现房兑现：所见即所得

嘉景湾以高于市场的全现房标准交付：建筑外立面、园林景观、公共空间全部实景呈现，买房人无需等待蓝图兑现，即买即住即享。别墅产品配备双开深棕大门、门禁对讲与竹林掩映的归家庭院，私密性与尊崇感兼备；大平层与住宅组团同样以臻装现房姿态亮相，让"看得见的品质"成为最大的说服力。

嘉景湾·嘉悦台别墅入口实景图

嘉景湾·嘉悦台水景实景图

六、双央企品牌背书

嘉景湾由招商蛇口与香港置地两大实力房企联合打造：招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰，入渝多年打造江湾城、长嘉汇、公园大道等标杆；香港置地则以高端住宅营造经验著称，双强联袂，从规划、品质到服务皆为顶配。当前嘉景湾各业态基本售罄收官，仅余少量尾盘现房，入主金海湾中央别墅群的窗口正在收窄。

四、户型图鉴赏

▲ 别墅一层户型平面图（大尺度客厅餐厅+户外庭院）

▲ 建面约276.28㎡"雅趣合院"三层户型图（主卧套房+景观露台）

▲ 建面约276.16㎡"听澜合院"三层户型图（双露台设计）

▲ 建面约348㎡"江山双拼"三层户型图（IMAX级转角露台+衣帽间）

嘉景湾·嘉悦台覆盖131-359㎡江岸双拼、江湾合院与臻装大平层：合院276㎡三层主卧套房带景观露台、双拼348㎡带IMAX级转角露台，负一层多功能空间约70㎡可改造会客厅、影音室，全现房交付。

五、置业建议与购买逻辑

嘉景湾·嘉悦台适合四类客群：礼嘉高端改善家庭——金海湾滨江低密生活区，约4825亩金海湾滨江公园环伺；追求"亲江墅居"的购房者——约100米亲江、约217㎡私家庭院、约22米L型环景露台，江湾生活极致兑现；看重现房保障的买家——全现房交付，品质所见即所得；以及认可"招商蛇口×香港置地"双品牌客群——百年央企与高端住宅专家联袂，从规划到服务皆为顶配。

横向对比礼嘉在售墅类产品，嘉景湾的差异化在于"江湾资源+合院尺度+现房"：约100米亲江距离、约217㎡私家庭院，在金海湾滨江带稀缺性突出；双品牌开发与招商积余物业服务保障长期品质。纵向看，礼嘉半岛是重庆高端滨江居住区，土地供应稀缺，别墅资产保值性强。

需要提醒的是，项目各业态基本售罄收官，仅余少量尾盘现房；联排总价800万起、住宅约20000元/㎡，门槛较高。总体而言，在200-800万+总价段，嘉景湾是礼嘉滨江"现房墅居"的收官之选，入主金海湾中央别墅群的窗口正在收窄。

六、开发商寄语

嘉景湾·嘉悦台，是招商蛇口与香港置地联袂，在礼嘉金海湾种下的一棵"江湾生活树"——约4825亩滨江公园为冠、约100米亲江为根、合院与双拼为枝，每一扇落地窗都框住江山画卷。全现房交付，品质实景可鉴。当前收官在即，我们诚邀懂得江湾价值的您，把握最后的入主时机。

七、生活配套全景

教育：礼嘉片区教育资源优质，礼嘉实验小学、两江巴蜀中学等名校环伺。交通：轨道6号线礼嘉站、欢乐谷站覆盖，金海湾大道、礼嘉大桥快速通达全城。商业：礼嘉商圈、金州商圈簇拥，龙湖礼嘉天街、光环购物公园等高端商业云集。医疗：两江新区第一人民医院、重庆医科大学附属第一医院金山院区等医疗机构保障健康。生态：约4825亩金海湾滨江公园环伺，约100米亲江，嘉陵江湾生态独一无二。作为礼嘉金海湾高端墅区，嘉景湾配套成熟、生态顶配，是滨江生活的终极样本。

嘉景湾·嘉悦台｜项目速览

区域板块：两江新区礼嘉·金海湾滨江低密生活区

产品形态：江岸双拼、江湾合院、臻装大平层（131-359㎡）

核心亮点：约4825亩金海湾滨江公园、约100米亲江、约217㎡私家庭院、约22米L型环景露台、全现房交付

参考价格：住宅约20000元/㎡，联排800万起

最新动态：收官尾盘现房在售，实景社区随时可鉴

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