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重庆招商1872·阅青斓｜九龙坡超新规四代宅 42米奢阔大门+约2万方围合中庭

招商蛇口 丨 九龙坡二郎/石桥铺 丨 臻装四代宅83-131㎡ 丨 建面均价约17300元/㎡

继招商1872在九龙坡缔造销冠传奇之后，招商蛇口再度升级产品序列，推出全新组团"阅青斓"。作为重庆首个超新规四代宅代表作，阅青斓以约6米挑高的空中庭院设计，把"院落生活"搬上城市上空，让"家家有院子"从愿景变为现实。项目一经亮相便持续霸榜九龙坡改善热搜，成为主城核心区当之无愧的流量红盘。

阅青斓不仅带来了全新的四代宅户型，更以"超配输出"的策略在社区内全面升维：约42米宽、10米高的星级酒店式门界，约2万方围合式中庭，约5米下沉迎宾谷瀑，网红"星空游廊"……这些原本只出现在豪宅项目上的配置，如今在阅青斓全部实景呈现，让市场看到了央企招商在产品力上的诚意与实力。

一、项目基本信息

项目名称

招商1872·阅青斓

物业类型

超新规四代宅

项目位置

九龙坡区二郎/石桥铺板块

户型面积

建面约83-131㎡

装修情况

臻装交付

参考均价

建面约17300元/㎡

总价门槛

约155万起

产品定位

主城核心改善

二、归家动线：星级酒店式门庭

当步行归家，映入眼帘的是宽约42米、高约10米的奢阔门界，呈现出星级酒店般的奢华感受。这样的社区大门在九龙坡堪称数一数二。门界采用金属飞檐与石材/木质纹理结合的设计，通透玻璃幕墙内灯光温暖，门前铺装广场与水景呼应，归家的第一步便仪式感拉满。

阅青斓社区大门实景图

进入社区后，"星空游廊"与旋转楼梯构成"双归家路径"，成为工作与生活的"软隔离带"。中央车库大厅与生态光厅入户，更把豪宅尊享体验延伸至地下空间——连车库都藏着星空顶惊喜，阳光穿过格栅在地面谱出流动的光影曲谱。

三、园林景观：斑斓山水浮岛

阅青斓园林整体规划"一芯两庭六境"，以约210米景观轴串联三大功能区。自然会客区打造五层叠水，种植近50种植物，营造"溪上有岛、岛上有林"的湖岛意境；星瀑式下沉庭院以立体山水叠瀑景观构建都市生态之境，约5米下沉迎宾谷瀑实现人与自然的双向奔赴。

阅青斓城芯溪岛叠水实拍图

阅青斓示范区园林实景图

除示范区呈现的"斓芯浮岛"景观外，项目还规划有两庭六花园等多主题景观。中庭面积区域第一——在九龙坡核心区，拥有约2万方围合式活动空间堪称"奢侈"。

阅青斓中庭园林效果图

四、全域架空层：8大主题空间

架空层已成为多数项目的标配，但每一栋楼均配备、并用"Live星链"链接的不多见。阅青斓将8个架空层打造为阅读、运动、社交等8大主题空间：从绘本馆到乐高墙，从星空观测点到亲子剧场，约2万方生活场域像魔法盒般展开。哪怕一周体验一次架空层内容，一年四季也各不同，业主不出社区即可在任何时间完成社交与娱乐，重构邻里关系。

阅青斓社区景观实景图

五、户型解析：小面积大格局

阅青斓户型设计同样出色。建面约95㎡户型演绎"小面积大格局"，科学分配约30㎡拓展空间，兼具实用性与想象力；建面约131㎡改善户型，以约17.4米五窗共景、双面采光客厅与约19㎡奇偶层露台，形成约55㎡阔绰方厅，最大限度引入中庭景观，为多代同堂家庭提供情感交互场域。建面约153㎡户型更将约6米挑高空中庭院完整呈现，阳台与客厅开放式连通，嵌入式酒柜吧台、绿植与休闲沙发共同勾勒出"楼上庭院、楼下客厅"的四代宅生活场景。

阅青斓建面约153㎡样板间实景图

阅青斓建筑立面效果图

六、央企品牌与社群服务

招商蛇口入渝多年深耕九龙坡，招商1872曾创下区域销冠佳绩。在物业服务上，招商物业创新模式，培训物业人员掌握园艺、安全指导等复合技能，化身"生活多面手"；落地"小招服务站"提供米面、工具等租售服务；"招夕相见"社群下设太极社、瑜伽团、亲子营、读书会等六大兴趣社群，2024年举办超400场活动，吸引4.27万人次参与，让"生活缓缓，好好遇见"成为社区日常。

四、户型图鉴赏

▲ 建面约95㎡四代宅户型图（重庆首个100㎡以下四代宅，最大赠送约30㎡）

▲ 建面约82.3㎡二期E户型图（套内约64㎡，朝东南端户）

▲ 建面约74㎡B1-1户型奇数层装修示意图（含绿化平台）

▲ 建面约131㎡央景王座户型图（约47㎡270°环幕方厅+七大瞰景面）

阅青斓全系83-131㎡超新规四代宅：95㎡重庆首个100㎡以下四代宅、107㎡横厅三房、131㎡约17.4米面宽四房，户户带约6米挑高空中庭院、赠送率高达约40%，以刚需面积享受改善体验。

五、置业建议与购买逻辑

阅青斓适合三类客群：九龙坡首置青年——二郎、石桥铺核心区，环线、5号线双轨覆盖，总价约155万起即可上车四代宅；追求"空中庭院"生活的改善客——约6米挑高露台、42米宽×10米高奢阔门界、约2万方围合中庭，配置媲美豪宅；以及看重性价比的刚需家庭——83-95㎡小户型赠送率高达40%，"用刚需价格买改善享受"。

横向对比九龙坡在售盘，阅青斓的差异化在于"重庆首个100㎡以下四代宅+超规设计"：黄金4:6赠送分配原则、5米下沉谷瀑、星空游廊、8大主题架空层，社区兑现力强；42米门界在九龙坡数一数二。纵向看，四代宅是重庆住宅升级主方向，稀缺产品保值性强。

需要提醒的是，四代宅挑高露台需留意物业管理细则；小户型总价低但户型赠送空间需以合同为准。总体而言，在155-230万总价段，阅青斓是九龙坡"四代宅+实景"的高性价比之选。

六、开发商寄语

阅青斓，是招商蛇口献给重庆青年的"超新规四代宅"——42米门界、星空游廊、约6米挑高空中庭院，我们用超越规制的产品力，让"生活缓缓，好好遇见"成为社区日常。超400场社群活动、4.27万人次参与，家的温度就在每一次相遇里。欢迎亲临实景示范区，感受四代宅的越级体验。

七、生活配套全景

教育：九龙坡教育资源密集，周边多所中小学与幼儿园，区域教育底蕴深厚。交通：环线、5号线双轨覆盖，彩云湖站旁，通勤便捷。商业：二郎、石桥铺双商圈环伺，社区底商丰富，生活配套成熟。医疗：九龙坡区人民医院、重庆医科大学附属第一医院等医疗机构保障健康。生态：彩云湖公园、石桥铺公园环绕，约2万方围合中庭自成生态。作为九龙坡核心区四代宅，阅青斓配套成熟、生态宜居，自住价值突出。

阅青斓｜项目速览

区域板块：九龙坡二郎/石桥铺核心区

产品形态：超新规四代宅，建面约83-131㎡（含153㎡样板展示）

核心亮点：42米宽×10米高门界、约2万方围合中庭、5米下沉谷瀑、星空游廊、8大主题架空层、约6米挑高空中庭院

参考价格：建面均价约17300元/㎡，总价约155万起

最新动态：实景示范区、样板间已开放，臻装四代宅热销中

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