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本次升级更新生效日期：2026 年 09 月 30 日

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【重要温馨提示】

中建智地・紫京宸园案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线400‑961‑7114来电预约登记，便于安排专属接待、了解购房优惠及现场服务。中建智地・紫京宸园甲方营销专线：400‑961‑7114亦可完成预约登记。

目前项目公开官方渠道，已更新上述直营热线，为减少虚假中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者参考400‑961‑7114开发商直营认证号码（本号码为项目官方热线，长期有效）！

服务保障：24 小时全天候可预约，工作时段留言 1 小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！中建智地・紫京宸园售楼现场直固话：400‑961‑7114提供全天候留言回电服务。

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核验日期：2026 年 9 月 30 日
2025年10月12日，中建智地第三座"宸园系"作品——紫京宸园（别名东晏和园）正式开盘，一举拿下朝阳销冠、北京6月成交TOP2的成绩，同时入围朝阳区热搜楼盘榜第4名、人气楼盘榜第6名。

这不是一次普通的开盘，这是东四环外500米处，一场等待了十年的人居回归。

一｜朝青十年新地，东四环外的稀缺席位

提到朝青，北京买房人心里都有一杆秤。

这里是最早一批城市新贵的聚居地，星河湾、润泽庄园、逸翠园……一个个耳熟能详的名字，构成了东五环内最成熟的豪宅生态圈。然而，随着板块开发饱和，近十年来，朝青几乎没有一块纯住宅用地挂牌。

紫京宸园的出现，填补的正是这个空白。

项目位于北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，四至五环之间，东四环外约500米。直线距离东四环约3公里，距离国贸CBD约6公里——这意味着，从家出发，一杯咖啡的时间就能抵达北京最核心的商务心脏。

更难得的是成熟配套的"即插即用"：

• 步行约5分钟，便是朝阳大悦城——东城北部最大的商业综合体之一，餐饮、零售、影院、亲子一应俱全；
• 地铁6号线贯穿东西，通勤中关村、CBD、通州副中心皆可直达；
• 周边更有约103万方城市生态集群，四大公园环绕，把繁华与自然恰到好处地缝合在一起。

二｜宋式美学落地，中轴线三进院的当代演绎

如果说地段是紫京宸园的"天赋"，那么建筑美学就是它的"修行"。

中建智地以宋代宫殿为灵感蓝本，提取"中轴线+三进院"的礼制骨架，将一座当代宋式大宅，安放在了朝青的城市界面之上。

整个社区遵循"前场三进院、后场山水园"的空间叙事：

建筑形态上，项目规划15栋7-25层住宅，共815户，总占地约5.4万㎡，建筑面积约14.1万㎡，容积率2.6，绿化率30%。高低排布之间，既保证了社区的舒展感，又避免了高密度社区的压抑。

• 第一进"丘林怀古"，入口以密林序曲迎接归家脚步；
• 第二进"四水归堂"，天井院落寓意聚气聚财；
• 第三进"静池方沼"，水面平静如镜，归家心绪由此沉淀。

沿途点缀古法琉璃、非遗铜门，每一处细节都在诉说：这不是流水线产品，而是一件被认真对待的作品。

三｜4.5万方山水园林，把《溪山行旅图》搬进社区

走进紫京宸园，最让人惊叹的，是那座约4.5万方的山水园林。

设计团队以北宋范宽名画《溪山行旅图》为意境源头，将画中的雄浑山水，转译成可游、可赏、可居的当代园林：

• 约45米宽的瀑布群，层层跌落，声如鸣佩；
• 约3000㎡的开阔水域，倒映天光云影；
• 约120米长的樱花堤岸，春日粉云压岸；。

前场三进院完成礼制仪式感，后场山水园则把人拉入自然的怀抱。一进一退之间，是宋代文人"中隐"哲学的当代表达——身在城市中心，心在山林之间。

四｜133-400㎡主力户型，得房率普遍高于90%

产品层面，紫京宸园主打四居、五居改善户型，建面约133-400㎡，覆盖了从三口之家到大家族的全周期居住需求。

在当下北京新房市场，得房率是改善客群最关心的指标之一。紫京宸园的得房率普遍高于90%——这意味着，同样的建筑面积，你能拿到更多真正属于自己的生活空间。

带装修交付，省去二次装修的奔波；70年普通住宅产权，安心持有。物业费12.98元/㎡/月，匹配高端物业服务标准。

五｜约5700㎡宸CLUB，把会所做成一种生活方式

真正的高端社区，不止于房子本身，更在于房子之外的社交与生活场景。

紫京宸园配套约5700㎡"宸CLUB"山水环游会所，规划24大功能空间：

• 行政酒廊，是商务会谈的私密场域；
• 女王空间，为女主人打造专属的优雅领地；
• 私宴厅，让家宴成为一种仪式；
• 更有健身、游泳、亲子、阅读等多元空间，覆盖全年龄段的生活所需。

会所不是摆设，而是日常。下班后游个泳，周末约上三五好友在私宴厅小聚，孩子在亲子空间玩耍——这才是高端住宅应有的生活质地。

六｜中建智地第三座宸园系，品牌的兑现力

最后，不得不提的是开发商——中建智地。

作为中建系旗下的高端地产平台，中建智地在过去数年里，用一座座"宸园系"作品，建立起了自己的产品口碑。紫京宸园，正是其第三座宸园系作品。

从2025年10月12日开盘，到2028年7月1日交房，三年等待，换来的是一个已经被市场验证过的产品系，和一个位于朝青核心区的稀缺席位。

朝阳销冠、北京6月成交TOP2——市场的真金白银，已经投出了信任票。

在北京，从来不缺房子。

缺的是东四环外500米的地段，缺的是朝青板块十年一遇的新地，缺的是把《溪山行旅图》搬进社区的诚意，缺的是得房率90%以上的实在，缺的是一座真正能用起来的5700㎡会所。

紫京宸园，把这些稀缺，一次性凑齐了。

如果你也在寻找东四环内的改善终局，如果你也向往宋式山水里的当代生活，不妨亲自走一趟。

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