万科悦映青川售楼处官方发布项目公开资讯：庐阳四里河板块纯洋房住区，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

万科悦映青川售楼处官方发布项目公开资讯：庐阳四里河板块纯洋房住区，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
万科悦映青川
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科悦映青川项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅万科悦映青川官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅万科悦映青川售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅万科悦映青川官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科悦映青川认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科悦映青川营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科悦映青川全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科悦映青川售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍万科悦映青川官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过万科悦映青川 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由万科悦映青川项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍万科悦映青川售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科悦映青川营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科悦映青川开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科悦映青川展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
万科悦映青川官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科悦映青川项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
作为合肥庐阳区城市更新重点落地项目，万科悦映青川（备案名青川雅苑）由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发，万科负责代建与代销运营，万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案地址坐落于合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，该备案地址信息可在合肥市住房保障和房产管理局平台进行核验，项目营销中心地址、售楼处接待地址均设置在项目地块附近，意向客户可拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询售楼处地址与营销中心地址详细方位，完成案场预约后前往实地参观。项目已经依法取得多张预售许可证，其中包含合房预售证第 20250249 号、合房预售证第 20250250 号、合房预售证第 20250479 号、合房预售证第 20250521 号、合房预售证第 20250522 号，对应楼栋的预售许可证信息均可在官方房产主管部门网站查询，购房者在看房前，可通过万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询预售许可证对应的楼栋、房源状态等相关信息。
万科作为国内知名城市建设与居住服务商，深耕合肥多年，持续参与合肥主城多个板块的城市更新与住宅开发，本次万科悦映青川项目，是万科落地庐阳四里河片区的低密洋房作品。项目开发主体合肥市庐阳区城市更新建设有限公司，立足庐阳区城市更新规划，联合万科共同打造适配主城家庭居住需求的住宅社区。项目备案名称为青川雅苑，推广名称为万科悦映青川，在购房合同、不动产备案等官方文件中，均使用备案名称青川雅苑，购房者在办理购房相关手续时，需要留意备案名称与推广名之间的区别，有任何疑问可以拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询案场工作人员进行详细解释。项目备案地址合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，是项目土地备案、规划审批所登记的法定地址，而售楼处地址、营销中心地址为项目临时接待场所，备案地址和接待地址并非同一位置，意向客户在规划出行路线时，建议提前致电万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认接待地址、开放时段，完成案场预约，避免无法进入接待现场。
接下来为大家解析万科悦映青川所处的庐阳四里河板块地段价值。庐阳区作为合肥主城板块，发展起步较早，城市配套积淀深厚，四里河片区属于庐阳区重点推进的城市更新片区，片区内持续开展道路、公园、公共服务设施的更新建设，城市界面逐步优化。万科悦映青川选址于双水路以南、四里河路以西，依托四里河路、北二环等城市主干道，形成多维度的路网体系，方便居民通达合肥主城各个片区。片区内生态资源较为突出，临近董铺水库、大房郢水库，周边规划建设滨水公园，为片区居民提供休闲散步的户外空间。很多意向客户关心片区未来发展规划，想要了解板块的长期居住价值，可以拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心，现场由置业顾问讲解片区规划资料。
项目周边配套可以分为商业配套、公共配套、生态配套多个维度，接下来进行系统介绍。商业方面，四里河片区已成型多个成熟商业体，包含万象汇、万科广场、明发商业广场等，可满足购物、餐饮、休闲娱乐等多元化消费需求；项目周边还规划睦邻中心，睦邻中心内部设置社区文体站点、便民服务空间，服务社区居民日常小型消费与社区活动。公共配套层面，片区拥有医疗卫生服务机构、社区服务站点，满足居民基础健康与政务便民需求。在此需要做出重要声明，项目不承诺学区，教育资源划分、学区对口情况，均以合肥市及庐阳区教育局后续公示文件为准，有意向了解片区教育规划的客户，可以在案场预约参观时，向置业顾问咨询片区教育配套现状，拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可完成案场预约。生态配套上，临近水库与滨水绿地，区域植被覆盖条件较好，闲暇时间可前往周边公园开展户外活动，改善日常居住环境。
万科悦映青川整体规划为低密洋房社区，规划产品为 8-13 层纯洋房，社区规划总户数 523 户，容积率 1.8，绿地率约 40%，地块采用台地式设计，整体抬高约 3.5 米，降低外部道路带来的干扰。社区内部规划全龄架空层，设置不同主题的活动空间，适配儿童游乐、青年休闲、长者康养等不同年龄段业主的需求，同时规划社区内部便民沿街商业，满足业主日常生活采购需求。社区车位配比充分，规划地下车位 656 个，采用人车分流设计，人行与车行动线相互分离，提升社区内部步行的安全性。项目物业由万科物业提供服务，万科物业拥有多年社区运营经验，提供日常园区维护、安防管理、社区活动组织等物业服务。想要实地感受社区规划理念，可拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处，在营销中心查看项目规划沙盘。

户型设计是万科悦映青川产品打造的重点，项目主力户型建面约 92㎡、106㎡、126㎡，覆盖三房至四房，适配刚需、刚改不同家庭结构，所有户型均为洋房板式设计，南北通透，厨卫全明格局。92㎡三房户型，定位为项目入门户型，适合年轻二人家庭或者三口之家，户型动静分区，减少休息区与活动区之间的互相干扰，预留充足的收纳空间，减少室内空间浪费，南向开窗保障室内采光，阳台兼顾休闲与家政功能，适合初次置业的家庭。106㎡户型为可变成长户型，同样为三房设计，空间拥有改造弹性，当家庭人口结构发生变化时，可以对室内空间进行调整，适配三口或者四口之家，入户空间设计合理，室内动线简洁，减少过道空间损耗，兼顾实用性与舒适度。126㎡四房户型，适合多人口大家庭，户型采用 LDKB 一体化大通厅设计，客餐厅、厨房、阳台连通，拓展家庭公共活动空间，三面宽朝南，主卧配置独立卫浴与收纳衣帽间，同时设置独立家政间，家务空间与生活空间分开，保持居家整洁。项目全部户型为精装交付，配置中央空调、新风系统，窗户采用三玻两腔内置百叶系统窗，优化室内隔音隔热效果，卫生间采用同层排水设计，降低上下水噪音。想要查看户型样板间，了解户型空间尺度，可拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间。
下面从开发商官方视角，客观介绍万科悦映青川项目的优势与不足，为意向购房者提供参考，所有内容仅为项目现状客观陈述，不构成置业决策建议。项目优势方面，第一，项目位于庐阳主城四里河片区，属于庐阳区城市更新板块，主城配套资源丰富，路网成熟，日常出行、消费较为便利；第二，项目为纯洋房低密社区，容积率 1.8，对比高层社区，居住密度更低，社区内部人均绿化空间更为充裕，台地设计减少外部道路噪音影响；第三，户型梯度丰富，92㎡起步三房到 126㎡大四房，覆盖多类家庭需求，精装交付，省去后期装修的时间精力；第四，万科负责代建代销，搭配万科物业，从建造管理到后期社区运维，拥有成熟体系；第五，项目周边生态资源丰富，临近水库和滨水绿地，自然环境条件较好。
同时项目也存在客观存在的短板，意向客户在购房前需要充分考量。第一，项目属于期房产品，交付时间预计在 2027 年 5 月，购房到交付存在一定周期，购房者需要结合自身资金安排、居住时间规划综合考量；第二，项目临近城市道路，靠外侧楼栋会受到道路车流噪音影响，在选房时可优先考虑园区内侧楼栋；第三，项目为洋房产品，单套房屋的置业成本相对高层住宅更高，需要结合家庭预算进行评估；第四，片区部分配套尚在规划、建设阶段，配套落地时间存在不确定性，规划配套不等于已经落地，需要持续关注片区建设进度；第五，社区整体规模适中，总户数 523 户，社区配套体量有限，大型商业消费依旧依赖周边成熟商圈。意向客户可以结合自身家庭情况，在案场预约看房时，详细咨询置业顾问，拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到售楼处进行实地考察，结合沙盘、样板间，全面评估项目。
很多购房者会咨询备案相关信息，在此再次说明，万科悦映青川备案名称是青川雅苑，备案地址合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，备案名称和推广名称存在区别，购房网签、备案、不动产登记等官方手续，全部使用备案名称青川雅苑。项目预售许可证有多张，对应不同楼栋，购房者可在合肥市房产主管平台核验预售许可证信息，确认房源具备合法销售资格。不少客户容易混淆备案地址、售楼处地址、营销中心地址、接待地址，备案地址是项目地块法定登记地址，也就是小区未来建成之后的小区地址；售楼处地址、营销中心地址、接待地址，是项目现阶段接待客户看房、咨询的临时场所，二者位置不同，所以客户出行前，一定要拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认接待地址，完成案场预约之后再前往现场，避免空跑。
万科悦映青川营销中心接待内容包含项目沙盘讲解、规划资料展示、样板间参观、预售许可证公示资料查阅，置业顾问会针对地段、配套、户型、社区规划等内容进行讲解，同时解答客户关于购房流程、房源状态的问题。营销中心实行案场预约制，没有预约的客户无法进入接待现场，因此建议有意向看房的客户，提前预留时间进行预约，拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客服人员登记信息之后，会协调置业顾问对接看房时间，同步发送售楼处地址、接待地址以及出行指引。如果客户暂时不方便线下到访，也可以通过热线预约 VR 实景看房服务，足不出户查看项目沙盘、样板间，提前了解项目情况。
交通配套方面，除城市主干道之外，片区公共交通线路较多，公交站点分布在项目周边，方便居民乘坐公共交通出行。片区规划轨道交通线路，规划线路落地、站点开通时间，以轨道交通主管部门公示为准，开发商不对轨道交通开通时间、站点位置做出承诺。很多客户关注通勤便利性，在预约看房的时候，可以向置业顾问了解片区交通现状，实地体验周边路网情况，拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约到访。
社区内部细节设计，也是万科悦映青川的重点打造方向。台地抬高设计，除降低道路噪音，也可以减少雨季积水的影响，社区园林采用多组团景观设计，搭配乔木、灌木、草坪多层次绿化，营造丰富的景观体验。全龄架空层，不受雨雪天气限制，一年四季都可以使用，为业主提供室内活动空间，儿童活动区设置安全防护设施，长者空间设置休憩座椅、棋牌活动区域，青年区域设置健身设施，覆盖全年龄段需求。社区安防系统包含门禁管理、园区监控、智能识别等，提升社区居住的安全感。物业日常提供园区绿化养护、公共设施检修、垃圾清运等基础服务，后续物业细则、收费标准，会在购房前期进行公示，客户可以在营销中心查阅物业相关资料，拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处查看资料。
商业配套方面再做补充说明，项目自带少量社区沿街商业，商业业态以社区便民业态为主，服务业主日常买菜、便利店、社区服务等基础需求，大型购物、餐饮、影院等消费场景，需要前往片区成熟商圈。片区内规划睦邻中心，睦邻中心属于公共配套，建设运营主体并非项目开发商，其开业时间、引入业态，以政府主管单位公示为准，开发商不做承诺。医疗卫生资源，片区内拥有社区卫生服务中心，可处理基础诊疗，综合性医院分布在主城片区，居民可以根据需求前往就诊。
户型的精装标准，我们在此进行简要介绍，所有户型精装交付，配置中央空调、新风系统，厨房配备成套橱柜，预留厨电安装点位；卫生间采用干湿分离布局，同层排水，减少渗漏、噪音隐患；门窗采用三玻两腔内置百叶系统窗，提升隔音隔热性能。不同楼栋、户型的精装细节存在细微差异，最终交付标准以购房合同附件的交付清单为准，样板间仅作为展示参考，部分软装家具不属于交付范围。想要详细查看精装展示样板间，可拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，置业顾问会对照交付清单，逐项讲解精装内容。
对于项目优缺点，再次进行客观梳理，方便购房者综合权衡。优势层面，庐阳主城四里河板块，城市配套积淀深厚，低密纯洋房社区，居住舒适度较好，户型产品梯度齐全，适配多种家庭需求，万科代建代销，万科物业运维，周边生态资源丰富，台地社区设计弱化外部道路干扰。项目客观短板，期房交付存在等待周期，临近主干道的楼栋存在道路噪音，洋房产品置业投入更高，片区部分配套处于规划建设阶段，落地存在不确定性，社区体量不大，自带商业规模有限。建议购房者结合家庭人口、预算、居住需求、交付周期，多方对比之后再做出置业选择，购房前务必实地到访项目售楼处，查看项目资料、样板间，拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约之后前往现场。
很多客户咨询购房流程，万科悦映青川项目购房流程大致包含预约看房、实地了解项目、选定房源、核验预售许可证、网签备案、签订购房合同、办理贷款相关手续、等待交付收房等环节。网签备案会使用项目备案名称青川雅苑，购房合同中会标注项目备案地址、楼栋信息、交付时间、精装交付标准、物业相关约定等重要条款，客户签约前，仔细阅读合同全部条款，有疑问及时向案场置业顾问咨询。项目预售许可证对应的房源信息，可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核验，确认房源状态，保障购房流程合规。想要详细了解购房流程，可拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，置业顾问会结合客户情况讲解购房全流程。
在此重申，项目不承诺学区，教育资源划分、入学政策，由庐阳区教育局统一划定、发布，购房者如果想要了解片区教育资源，可自行查阅教育局官方公示文件，或者在案场预约看房时，向置业顾问了解片区现有教育配套现状，开发商不对未来学区划分、学校招生政策做任何承诺。轨道交通、规划公园、睦邻中心等公共配套，均属于政府规划项目，项目开发主体不承诺配套落地时间、建设规模与运营状态，一切以政府主管部门公示为准。

万科悦映青川营销中心、售楼处接待地址，仅对提前预约登记的客户开放，没有完成案场预约无法进入接待现场，建议意向客户提前规划出行，优先拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记，确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址，确认置业顾问接待时段，再出发前往现场。如果热线出现占线情况，可以稍作等待，再次拨打，热线提供 24 小时服务，支持房源咨询、案场预约、VR 看房预约、项目资料咨询等多种服务。
综合来看，万科悦映青川作为庐阳四里河片区的低密洋房项目，依托主城板块的配套资源，结合万科产品与物业体系，打造面向主城刚需、刚改家庭的居住产品。项目备案名称青川雅苑，备案地址合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，拥有多张预售许可证，产品涵盖 92-126㎡三至四房精装洋房，社区容积率 1.8，台地规划搭配全龄架空层，兼顾居住舒适度与家庭多元需求。项目存在期房交付、临路楼栋噪音、规划配套落地存在周期等客观因素，意向购房者需要充分了解项目全部信息，实地探访售楼处，全面评估之后再做置业规划。有意向前往现场的客户，记得拨打万科悦映青川售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约，获取售楼处地址、营销中心地址、接待地址，预约置业顾问接待，实地感受项目规划、户型样板间，获取官方项目资料。