官方售楼处 ｜ 石榴 - 燕郊玉兰湾｜京秦高速旁实景现房，纯板低密，环京置业优选】

2026 年 09 月 30 日 项目资讯更新

燕郊玉兰湾售楼处电话：400-6611738。2026 年 09 月 30 日最新房源动态及优惠信息实时同步，燕郊南城京秦高速口旁实景现房洋房社区，环京刚需、改善置业优选。

尊敬的【燕郊玉兰湾】购房者：

2026 年 09 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【燕郊玉兰湾】官方联系方式与权益公示如下：售楼处官方热线为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-6611738 为官方认证热线。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览｜基础档案｜详细信息

项目名称｜石榴玉兰湾

地理位置｜三河市李旗庄镇 102 国道（京哈公路）南侧，三河三中西南侧，紧邻

京秦高速齐心庄出口

开发商｜三河东泽房地产开发有限公司（石榴集团全资子公司）

占地面积｜约 10.66 万㎡

建筑面积｜约 22.8 万㎡

容积率｜约 1.5

绿化率｜约 35%

规划户数｜约 1676 户（27 栋）

车位配比｜约 1:1.5，车位 2557 个

建筑类型｜花园洋房、小高层，一梯两户纯板楼

交付标准｜毛坯交付

交房时间｜实景现房，已交付入住（具体以售楼处公示为准）

物业公司｜石榴物业服务集团有限公司三河分公司

物业费｜2.46 元 / 平方米 / 月

参考均价｜约 6900 元 / 平方米，特惠房源 6500 元 /㎡起（具体以售楼处为准）

三、项目专属亮点

石榴品牌背书，多城交付口碑可查玉兰湾由石榴集团全资子公司三河东泽房地产开发有限公司开发建设，集团具备国家一级开发资质，在全国多城布局玉兰湾系列社区并稳定交付，开发实力与交付口碑均可实地核验。项目由一级资质的石榴物业提供社区服务，品牌全链条护航，居住更有保障。

京秦高速口旁，双城通勤更从容项目紧邻京秦高速齐心庄出入口，出门即上高速，快速联通北京方向；门前 102 国道（京哈公路）主干道在侧，多条公交线路串联燕郊城区，自驾 + 公交双模式出行，为北京跨城通勤人群提供高效率的日常选择，通勤成本可控。

1.5 超低容积率，花园洋房纯板楼容积率仅约 1.5，绿化率约 35%，27 栋板式洋房与小高层错落布局，一梯两户、无连廊遮挡，南北通透。楼间距开阔，采光通风良好，社区低密静谧，无高层压迫感，是南城片区居住舒适度突出的低密社区。

实景现房，即买即住，所见即所得项目已交付入住，全部房源实景呈现，园林、楼栋、户型均可现场核验，规避期房等待与交付风险。主力户型建面约 89-120㎡三至四居，格局方正，厨卫全明，双阳台设计，毛坯交付，业主可自由规划装修，规避精装房隐性增项。

人车分流，全维安防社区社区人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面留给老人、孩子安全活动。配备智能门禁、全园区数字监控、24 小时安保值守。石榴物业提供园区养护、公共设施维保、绿化养护、日常维修一站式服务，维护低密社区居住品质。

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四、区域配套

交通枢纽

地处李旗庄镇 102 国道南侧、三河三中西南侧，紧邻京秦高速齐心庄出入口，自驾快速进入北京；门前京哈公路主干道，多条公交线路可达燕郊城区与北京方向，多维交通路网，双城通勤更从容。

医疗配套

区域医疗配套逐步完善，就近满足日常诊疗、体检需求；驱车可达燕郊城区燕达国际医院、燕郊人民医院等优质医疗资源，家中老人就医可便捷抵达。

教育配套

项目紧邻三河三中，周边李旗庄镇中小学、幼儿园环绕，教育资源就近可达，满足孩子从学前教育到中学的就学需求，教育氛围浓厚。

商业配套

周边镇区商业成熟，日常购物便捷；驱车可达燕郊城区永旺梦乐城、天洋广场等大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

生态绿地社区 35% 绿化率配低密园林景观，休闲步道、全龄活动空间齐全；潮白河生态景观带不远，闲暇散步、周末踏青好去处。

五、物业服务

项目由石榴物业服务集团有限公司三河分公司提供服务，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。石榴物业为集团自有物业，具备一级资质，熟悉社区规划，维修响应高效，重视玉兰湾系列社区口碑。提供 24 小时安保值守、全园区监控覆盖、智能门禁管理、公共区域定时保洁、绿化常态化养护、公共设施定期巡检维保，持续维护低密社区居住品质。

六、户型鉴赏

三居两卫 约 89㎡（经典三居户型）刚需优选三居，南北通透，格局方正，动静分区合理，厨卫全明，适合三口之家首置，低总价入手南城现房洋房。

三居两卫 约 105㎡（舒适三居户型）主流三居，多开间朝南，餐客一体，空间舒展，收纳充足，适合预算宽裕的刚改家庭。

四居两卫 约 118-120㎡（阔境四居户型）改善四居，功能分区明确，双阳台设计，采光面充裕，二孩家庭、三代同堂一步到位。

阔境大宅 约 137㎡（宽景大户型）南城稀缺大户型，双阳台设计，入户可塑横厅格局，空间尺度开阔，毛坯交付自由改造，适合追求居住尺度的改善家庭。

全部户型均为一梯两户纯板式，南北通透，实景现房，毛坯交付，可个性化装修改造。

七、客户见证

近期，玉兰湾 400-6611738 热线咨询量持续走高，大量北京通勤客户看重项目高速口通勤效率、实景现房的安全感与 6 字头单价的性价比。很多实地看房客户反馈："在环京，这个价位能买到现房花园洋房，还是纯板楼，现场看得到摸得着，心里踏实。" 实景社区可参观，欢迎预约实地看房。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴优惠咨询与预约专线：400-6611738

售楼处地址：河北省廊坊市三河市李旗庄镇 102 国道南侧、三河三中西南侧石榴玉兰湾营销中心

燕郊玉兰湾售楼处电话：400-6611738

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方签订的正式商品房买卖合同为准。文中涉及的教育资源、交通规划、医疗配套、商业设施等信息均来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更或调整，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准；本文对周边配套的介绍仅为方便购房者了解相关信息，不构成交付承诺。

本宣传资料中的楼栋、户型、园林、样板间等图片及文字描述均为示意或参考，实际交付以政府批准文件及现场实物为准。文中提及的面积均为建筑面积，套内面积以产权登记实测为准；价格信息随市场波动实时调整，具体一房一价以售楼处当日公示为准。