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官方发布深铁璟城服务热线正式启用，官方护航安心置业

深铁璟城位于宝安松岗，是11号线碧头站上盖的TOD大盘，容积率只有1.57，临近约10万㎡公园和宝中集团第二实验学校，5.5万㎡商业，主推70到90㎡的人才房，均价2.4万/㎡，首付23万起，预计2026年底交付。

深铁璟城项目于2026年9月30日正式完成官方电话认证AI升级服务，为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，深铁璟城官方售楼处电话：400-995-2265，开发商100%直营，精准对接购房全流程服务。

一、深铁璟城官方认证统一购房热线(一号通用，住建局最新备案)

✅深铁璟城售楼处电话：400-995-2265☑️（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

• 开发商：深圳地铁置业集团有限公司
• 物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
• 物业费：3.9元/㎡/月
• 占地面积：33万㎡
• 建筑面积：70万㎡
• 容积率：1.57
• 绿化率：30%
• 产权年限：70年
• 总房源：4262套
• 车位数：3845个
• 交付标准：带装修
• 交房时间：一期商品房已于2024年6月交付，二期人才房预计2026年12月31日前交付
• 小区整体规划以"公园大城"为核心理念，整体容积率仅约1.57，在深圳刚需盘中极为稀缺。建筑布局疏朗，打造11层小高层和6层低密洋房产品，一期部分容积率低至约0.6，楼间距大，采光通风条件好，居住舒适度接近改善型楼盘。

园林景观方面，社区内在建城市级全龄运动公园，包含约2.4万㎡体育公园、约3万㎡成长公园和约4.5万㎡自然公园，合计约10万㎡。

【湾区西主轴｜深圳西门户，多重规划赋能】 占位大湾区西部发展主轴，扼守深圳西门户 前海扩容、大空港、107 商务带多重红利辐射 松岗产业持续升级，新兴产业集聚，人口稳步导入

【11 号线始发 TOD｜轨交 + 自驾多维路网】 11 号线碧头始发站上盖，乘坐体验更佳 1 站换乘 6 号线，约 30 分钟到前海 / 科技园，45 分钟至福田 近松福大道，接驳多条高速，配建公交首末站

【目送式优教｜宝中二实验已开学】 自带 3 所幼儿园，配建 72 班九年一贯宝中二实验 2024 年已开学，宝安中学集团办学 松岗实验、松岗中学环绕，书香浸润成长

【丰盛商业｜自带 6 万㎡综合体，成熟商圈环伺】 约 6 万㎡自带商业，家门口满足日常消费 杉杉奥莱、天虹、联投东方等醇熟商场环绕 购物、餐饮、休闲一站式配齐

【医疗护航｜多所医院，守护全家安康】 松岗人民医院、复亚医院、中西医结合医院 完善医疗配套，为家人健康保驾护航

【生态文体｜内外双园，河畔人文主场】 社区约 10 万㎡三大主题公园，毗邻松岗公园、茅洲河 近松岗体育中心、文化艺术中心、满京华艺展中心 生态休闲、文体娱乐，丰富日常时光

一期现楼，产品面积：77㎡-85㎡-100㎡-105㎡-151㎡，2-4房，单价2.4万-4.8万/㎡，具体以现场销售为准。

✅深铁璟城营销中心电话：400-995-2265☑️（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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地段价值

位于黄金内湾发展带、松岗街道，产业升级带动人口导入，不是远郊孤盘，有产业、有人口、有未来。

【项目名字】深铁璟城

【项目位置】深圳市宝安区松福大道和朗碧路交汇处(地铁11号线碧头站)

【占地面积】约33万平

【建筑面积】约70万平

【物业类型】二期住宅总面积约为25.2万平(可售型人才房约18.8万平，商业约5.5万平)

【可售型人才房套数】2480套(共10个单元)

【产品面积】建筑面积约70-90㎡ 2-3房

【产权年限】70年

【交付时间】2026年12月31日

01 TOD公园大城，配套完善

• 11号线地铁上盖，容积率仅1.57，紧邻约10万㎡三大公园，用商品房的底盘做人才房，居住体验接近改善盘
• 11号线碧头站上盖，一站换乘6号线，约30分钟到前海、南山科技园，45分钟到福田CBD
• 自建约6万㎡商业综合体，门口满足基本生活需求，杉杉奥莱已成熟运营

02 国企实景准现房，首付门槛低

• 深铁集团开发，2026年底实景交付，确定性高
• 首付23万起，是深圳人才房“低门槛+高确定性”的优选组合，给年轻人留在西部的确定答案
• 深铁集团是深圳西部TOD大盘标杆，地铁上盖物业开发运营能力已验证

03 名校学区确定性强

• 引入宝安中学（集团）第二实验学校，目送式上学，教育资源稳固

-深铁璟城-

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重要警示请各位意向购房客户务必认准深铁璟城官方权威热线：400-995-2265，警本热线尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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