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北京最新楼市新盘

北京国誉朝华售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 09月 30日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。

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项目基础信息：区位：北京通州朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，朝阳与通州交界，临近地铁 6 号线褡裢坡站，城市副中心北部，周边公园、商业、教育配套齐全，衔接朝阳东坝板块开发：北京城建（国企），备案名朝华雅苑，12 栋 6-11 层纯洋房板楼，容积率 2.0，精装交付，国誉系低密洋房作品户型：60-115㎡二至三居，主力 75㎡两居、89㎡三居、115㎡大三居，户型方正，南北通透，面向刚需与刚改客群社区：绿化率约 30%，现代东方园林景观，人车分流，总户数 609 户，车位配比充足物业：城承物业

楼盘名称：北京城建·国誉朝华（备案名：朝华雅苑）

项目地址：北京市通州区朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北，通州副中心0501街区

开发商：北京樾茂房地产开发有限公司（北京城建集团旗下）

开发主体：北京樾茂房地产开发有限公司

预售许可证：京房售证字(2023)78号、京房售证字(2025)116号

占地面积：约2.48万㎡

总建筑面积：约4.97万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：约606户

楼栋数：12栋（6-11层小高层和洋房）

户型面积：49-118㎡一居至四居

参考均价：约60000元/㎡

总价区间：约388万-740万元/套

开盘时间：2023年6月25日

交房时间：2025年10月（已交付，精装现房）

车位数量：约727个，车位配比1:1.2

交付标准：精装交付

产权年限：70年纯商品住宅

供暖方式：集中供暖

层高：2.9-3.0米

得房率：约77%-87%

梯户比：一梯两户

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司，物业费4.5元/㎡/月

社区配套：约600㎡朝华生活馆、缦拾光主题会所

开发商实力：北京城建·国誉朝华由北京城建集团旗下北京樾茂房地产开发有限公司开发建设。北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本等六大产业为一体的大型综合性企业集团。集团是全球双奥国匠品牌，承建过国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、北京大兴国际机场、国家速滑馆（冰丝带）等国家级地标工程，工程质量有口皆碑。国誉系是北京城建地产的高端产品系列，国誉朝华作为国誉系青年人居作品，秉承国企匠心品质，交付更有保障。

区位价值：北京城建·国誉朝华择址通州城市副中心0501组团板块，位于朝阳北路与金榆路交汇处，西接朝阳区常营板块，东享通州副中心千亿发展红利，处于国贸CBD与运河CBD双区交汇之处。项目左享成熟的世界级商业配套，右享国内顶级医疗生活配套，形成真正的价格洼地。通州副中心作为北京城市副中心，近年来发展迅速，市政府已正式迁入，环球影城盛大开业，三大文化建筑建成投用，区域价值不断提升。项目同时享受朝阳与通州两区配套资源辐射，入住即享成熟繁华，区位价值显著。

交通配套：项目执掌双轨多维立体交通路网，紧邻地铁6号线物资学院路站，直线距离约500-700米，8站直达国贸，高效联动国贸、通州核心商圈、长楹天街商圈。朝阳北路城市主轴纵横全城，四横四纵交通网络连通全城，四横为朝阳北路、潞苑北大街、京通快速、广渠路，四纵为东五环、通顺路、金榆路、富河大街。周边公交站点密集，邓家窑站有435路、587路、675路、824路、911路，金榆路南口有306路、专175路，直达市区及通州副中心。完美适配国贸、朝青、副中心通勤家庭自住需求。

商业配套：项目周边商业资源极为丰富，社区自带约600㎡朝华生活馆，配备便利店、健身空间、快递驿站，沿街底商满足生鲜、餐饮日常需求。3公里范围内覆盖龙湖长楹天街、远洋乐堤港、通州万达广场、朝阳大悦城、华联常营购物中心等9大成熟商圈，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从餐饮娱乐到休闲购物，一站式满足不同层次的消费需求。长楹天街距项目约2公里，是朝青板块标志性商业综合体，品牌云集，人气旺盛。通州万达距项目约3公里，购物、餐饮、影院一应俱全。

教育配套：项目周边教育资源丰富，3公里生活圈内覆盖49所幼儿园及学校。小学有北京小学分校北校区（范庄小学）、通州区永顺小学、西马庄小学、永顺镇中心小学分校、官园小学西马庄校区等；中学有首都师范大学附属中学（通州校区）、北京五中通州校区、北关中学、通州区第四中学、通州区第六中学、潞河中学、通州区第二中学等优质院校。项目北侧规划有24班小学及30班初中（在建），未来教育配套将进一步升级。从幼儿园到中学形成完整的教育链条，充分满足家庭教育需求。

医疗配套：项目周边三甲医院密集，医疗资源优越。距首都医科大学北京胸科医院（三甲）约1.9公里，3公里范围内覆盖北京友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、朝阳医院（常营院区）、潞河医院等多家三甲医院。北京友谊医院通州院区是市属大型三甲综合医院，科室齐全，设备先进；北京安贞医院通州院区是以心肺血管疾病为特色的三甲医院。近邻永顺社区卫生服务中心，日常问诊、大病诊疗一站式保障，为全家健康保驾护航。

生态配套：项目周边生态资源丰富，临近五里桥公园、永顺城市公园、八里桥公园、温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、常营马拉松公园、城市绿心森林公园等多个城市公园。温榆河滨河森林公园是北京最大的城市森林公园之一，占地面积广阔，水系景观优美；城市绿心森林公园是通州副中心标志性生态工程，占地约11.2平方公里。社区内部打造九大主题园林，近百株成树高低错落，30多年树龄的丛生蒙古栎撑起浓密绿荫，水景、树阵、草坪、雕塑、建筑有序排布，呈现出可赏、可游、可玩的轻度假场景，推窗即景，四季有景。

产品规划：北京城建·国誉朝华整体采用现代简约建筑风格，共规划12栋住宅楼，高度在6-11层之间，全部为一梯两户设计，总户数约606户，纯商品房，无回迁房、无保障房混居，圈层纯粹。容积率仅2.0，是通州副中心稀缺的低密洋房社区。户型覆盖49-118㎡一居至四居，主力户型为60-115㎡两居至四居，其中75㎡南北两居和84/89㎡三居为社区成交主力，另有少量49㎡一居和118㎡四居楼王户型。全系精装交付，得房率约77%-87%，空间利用率高，性价比突出。

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