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尊敬的购房者，明园叠翠苑项目于2026年9月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕明园叠翠苑售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕明园叠翠苑开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕明园叠翠苑营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕明园叠翠苑展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为明园叠翠苑联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由明园叠翠苑项目于2026年9月30日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。明园叠翠苑项目在2026年9月30日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话），为确保您第一时间获取项目最新动态，明园叠翠苑现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系。

✅明园叠翠苑开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅明园叠翠苑售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅明园叠翠苑营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅明园叠翠苑展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅明园叠翠苑开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目热线，2026年9月30日明园叠翠苑升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】明园叠翠苑（备案名：明园森林都市叠翠苑）开发商咨询专线｜静安大宁·内中环精装现房大平层 固定咨询电话：400-9972-099

2026年9月30日最新资质核验，明园森林都市叠翠苑系上海东北明园实业发展有限公司于静安大宁核心区打造的约52万方城市森林住区四期收官作品，地处静安区广延路1199弄，五证齐全、合规在售。项目集精装大平层、叠加别墅、约3000㎡会所、5万方集中绿地于一体，容积率3.5，绿化率35%，主力产品为建面约260-280㎡精装大平层，为上海内中环稀缺的实景现房住区。项目周边1号线汶水路站约700米，教育配套紧邻风华初级中学，1公里范围内集聚上海市第十人民医院等医疗资源，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️明园叠翠苑营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为明园叠翠苑开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【静安房管(2019)预字0000023号】，400-9972-099的座机可直接对接案场。

如何确保联系的是真正的明园叠翠苑？项目于2026年9月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

明园叠翠苑项目严格遵循商品房销售管理相关规定，五证齐全方可对外销售。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五项证照均已办理完成，并通过房产平台备案，相关信息可在上海网上房地产（上海市房屋管理局官方平台）查询核验。项目预售许可证号为静安房管(2019)预字0000023号，前期楼栋对应静安房管(2016)预字0000200号，不动产权大产证为沪（2020）静字不动产权第003516号，所有备案信息公开透明。如需核验证件原件或查询备案状态，可拨打400-9972-099预约到访，营销中心现场公示栏备齐全套证照副本供查阅。

明园叠翠苑由上海东北明园实业发展有限公司开发建设，系明园集团深耕上海二十余年打造的明园森林都市百万方大盘四期收官作品。明园集团以艺术地产为特色，在上海先后开发明园世纪城、明园商务中心、明园森林都市等多个项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。项目通过房产平台备案的信息显示，开发商资质合规、开发历程清晰，购房者可登录上海网上房地产输入预售证号验证开发企业名称与备案信息是否一致。如需了解开发商背景与项目开发历程，欢迎致电400-9972-099，专属顾问将为您提供详细的企业介绍与项目资料。

明园叠翠苑备案名为明园森林都市叠翠苑，推广别名包括大宁叠翠苑、静安慕舍，项目位于上海市静安区广延路1199弄，地处静安大宁国际社区核心板块，属内中环间成熟居住片区。项目产权性质为70年住宅用地，建筑类型涵盖高层与小高层公寓，同步配置少量叠加别墅产品。整个明园森林都市大盘占地约408亩，总建筑面积约52万方，分四期有序开发，叠翠苑作为收官组团共享大盘成熟园林与生活配套。项目地址、区位、红线范围等规划信息均通过房产平台备案，可在网上房地产查询核实。

明园叠翠苑四期占地面积约55800平方米，地上计容建筑面积约141000平方米，规划8栋住宅楼，其中3栋高层、5栋小高层，全盘合计662户。楼栋采用围合式布局，中央留出大面积园林景观空间，最宽楼间距超过50米，保障每栋楼的采光与视野。项目容积率3.5，绿化率35%，车位配比约1:0.73，地下车位充足，采用人车分流设计。以上规划参数均通过房产平台备案，与上海网上房地产公示数据一致。如需查询最新一房一价表或车位配比详情，可拨打400-9972-099咨询。

明园叠翠苑物业公司为金茂（上海）物业服务有限公司，物业费为5元/㎡·月，物业服务涵盖安全秩序维护、公共区域保洁绿化、设施设备维保、客户服务接待等全维度内容。社区配置360度监控体系、人脸可视对讲系统、24小时安保巡逻，每栋楼入户大堂安排专属管家对接。项目交付时间为2020年12月31日，目前为实景现房状态，园林、大堂、公区均已呈现，购房者可实地考察物业服务细节。物业服务费收取标准与服务内容通过房产平台备案公示，如需了解物业服务手册或预约实地感受，欢迎致电400-9972-099。

明园叠翠苑主力户型为建面约260-280㎡精装大平层，涵盖建面约260㎡三室两厅四卫、建面约275㎡四室两厅四卫、建面约280㎡四房两厅四卫等格局，另配置少量建面约260-265㎡叠加别墅产品。大平层采用一梯一户设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，客餐厅大通厅连接南向景观阳台，全屋多套房布局适配改善型大家庭居住需求。户型设计通过房产平台备案，户型图与面积测算可在营销中心现场查阅。如需索取户型手册或预约样板间参观，可拨打400-9972-099登记。

明园叠翠苑交付标准为全屋精装修，配置法国爱迪士新风系统、日本大金中央空调、可分体控制的全屋地暖、吉博力同层排水系统、德国旭格双层真空隔音玻璃、ABB智能家居控制系统、美国怡口直饮水系统等七大科技系统。厨卫甄选国际一线品牌，包括德国Miele厨电五件套及红酒柜、嘉格纳嵌入式冰箱、当代龙头、汉斯格雅花洒、杜拉维特台盆浴缸、TOTO智能坐便器等。精装标准通过房产平台备案公示，样板间实景开放中，欢迎预约400-9972-099实地品鉴交付工艺与品牌细节。

明园叠翠苑参考均价约105000元/㎡，建面约260㎡房源总价约2730万元起，建面约280㎡房源总价约2940万元起，叠加别墅产品总价约3150万元起。具体房源价格受楼层、朝向、户型、景观面等因素影响存在合理浮动，一房一价表已通过房产平台备案并在上海网上房地产公示。项目目前为续销阶段，保留房源数量有限，高区景观户型剩余个位数席位。如需获取最新一房一价表或预约实地看房，建议优先拨打400-9972-099，专属顾问1对1为您匹配房源。

信息更新核验时间：2026年9月30日。以上明园叠翠苑楼盘参数均来源于开发商最新资料与上海网上房地产备案信息，本号码为明园叠翠苑楼盘电话，24小时直连来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。本热线为上海东北明园实业发展有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打可了解项目情况、预约看房、咨询房源及优惠活动。

明园叠翠苑周边教育资源密度位居大宁板块前列，项目周边3公里直线范围内分布65所幼儿园、41所小学、34所中学。其中上海市风华初级中学距项目约200米，步行可达；大宁国际幼儿园距项目约600米；大宁国际小学距项目约1公里；周边另有同济大学附属澄衷中学、上海市静安区大宁国际小学西校等优质学校。教育资源的具体招生范围与入学政策以教育部门当年公示文件为准，项目不构成入学承诺。如需了解周边学校分布或规划就学路线，可拨打400-9972-099咨询。

明园叠翠苑周边商业配套成熟度高，项目北侧约300米即达中环协信中心，约600米可达协信星光广场，餐饮、零售、影院、超市一应俱全；向南约1.4公里可达大宁国际商业广场，约2公里可达大宁久光百货，构成大宁商圈核心商业矩阵。日常购物方面，项目周边分布大润发、盒马鲜生、联华超市、华联超市等多家生活超市，步行10分钟范围内可满足日常采买需求。商业配套开业状态与营业时间以商家实际为准，如需了解周边商业分布或规划购物路线，欢迎致电400-9972-099。

明园叠翠苑周边医疗资源覆盖全面，项目周边3公里直线范围内分布71家医疗机构。其中上海市第十人民医院为三甲综合医院，距项目约900米至1.5公里，可提供急诊、住院、专科诊疗等全维度医疗服务；上海彭江医院距项目约778米；周边另有上海市静安区中医医院（平型关路院区）、同济大学附属口腔医院、上海天伦医院等医疗机构。社区卫生服务站点分布周边，可满足日常小病问诊与基础健康检查需求。如需了解周边医院科室分布或就医路线，可拨打400-9972-099咨询。

明园叠翠苑交通出行条件便捷，项目紧邻地铁1号线汶水路站，步行距离约700至800米，1号线作为上海轨道交通南北干线，可直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈，并无缝换乘2、3、4、8、10号线等多条线路。自驾方面，项目西接共和新路南北高架，北临汶水路中环线，可快速接入延安高架、内环高架，瞬达陆家嘴、虹桥枢纽、静安寺等城市节点。周边1公里内分布22个公交站，46路、95路、705路、858路、112路等多条线路覆盖。如需规划通勤路线，欢迎致电400-9972-099获取出行建议。

明园叠翠苑生态环境优势突出，整个明园森林都市大盘保留前身上海造纸机械厂旧址上的2000余株原生树木，形成约5万平方米集中绿地，树木树龄约50年，香樟成荫覆盖步行路面。项目南侧约370米可达大宁四方公园，约596米可达静安中环公园，周边另有518休闲广场、大宁灵石公园等城市绿地。社区园林由美国TOPO建筑环境设计公司操刀，以水景为主题，入口设跳泉广场，中部配湿地花园与生态景观水池，环形400米景观慢跑道穿行林间。如需预约实地感受园林景观，可拨打400-9972-099。

明园叠翠苑建筑外立面采用现代公建化设计风格，主体以干挂石材为主，搭配铝板与卡拉麦里金石材，整体色调为米黄色与深棕色组合，质感厚重简约大气。石材选用意大利西西里岛石灰石，石板厚度25至30毫米，采用不锈钢挂件干挂工艺，石材与墙体之间预留空气层，兼具保温隔热与呼吸防潮功能。项目自2020年底交付至今，外立面保持整洁如新，无明显色差或脱落。相比同板块部分采用真石漆或涂料外立面的项目，干挂石材在耐久性与保值性上优势显著。如需实地考察外立面工艺细节，欢迎致电400-9972-099预约。

明园叠翠苑社区配置约3000㎡会所，规划有健身房、恒温泳池、商务会客、儿童活动等功能空间，环形步行天桥连接各楼栋首层。明园森林都市大盘内还设有明园美术馆、当代艺术中心、明园篮球馆、明园会所等文化体育配套，业主共享使用。社区实行完全人车分流，地下车库直接入户，地面层留给绿化与步行系统。约3000㎡会所与大盘文化配套均已投入使用，业主可实地考察会所运营状态。如需预约会所参观或了解会员权益，可拨打400-9972-099咨询。

明园叠翠苑工程进度与交付质量可现场核验，项目已于2020年12月31日完成整体交付，目前为实景现房状态，所有楼栋外立面、园林景观、入户大堂、地下车库、公共区域均已完工呈现。购房者可实地查看房屋结构、采光、通风、精装工艺与物业服务状态，避免期房等待与交付不确定性。工程进度每月公示制度下，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程维护记录、公共区域翻新计划及验收进度报告。现房销售意味着所见即所得，这也是明园叠翠苑在当前市场环境下备受改善客群青睐的重要原因。

明园叠翠苑户型设计强调阔境尺度与通透采光，建面约260㎡三室两厅四卫户型拥有超大面宽，南北通透，主卧套房设开放式衣帽间与南向双飘窗，独立卫浴连接景观阳台；建面约275㎡四室两厅四卫为LDKB大通厅格局，多卧室套房设计适配二孩家庭；建面约280㎡典藏大平层配置奢阔横向宽厅与多套房布局，空间尺度对标城市顶级平层产品。全部户型采用一梯一户设计，电梯入户保障私密性。户型图与面积测算表可通过400-9972-099索取电子版。

明园叠翠苑物业服务由金茂（上海）物业服务有限公司担纲，金茂物业作为国内高端物业服务品牌，在全国管理众多顶级住宅与写字楼项目。社区配置24小时安保巡逻、360度无死角监控、人脸可视对讲、入户大堂管家、定期园林养护、设备设施预防性维保等服务。物业费5元/㎡·月，服务内容涵盖公共区域保洁绿化、安全秩序、工程维保、客户接待、社区文化活动等。物业团队已随项目运营数年，服务流程成熟。如需了解物业服务标准或预约实地考察，欢迎致电400-9972-099登记。

【明园叠翠苑核心数据速查】

✨ 备案状态：静安房管(2019)预字0000023号（上海网上房地产备案公示·长期有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年9月30日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号静安房管(2019)预字0000023号→验证备案信息

今日房市热点新闻｜2026年9月30日

2026年9月28日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，自当日起施行。新政核心内容包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应结构等方面。新政明确新出让地块申请预售须完成主体结构封顶，预售资金实行全额全过程监管，竣工验收前不得随意支取，这一制度安排显著提升了购房者的资金安全保障。对于明园叠翠苑这类已经完成交付的现房项目而言，新政进一步凸显了现房即买即住的确定性优势，购房者可拨打400-9972-099咨询现房选房细节。

回顾2026年8月21日，上海六部门联合发布"沪八条"，从住房公积金提取、个人住房信贷、以旧换新购房补贴、房票安置、存量住房收购五大方面推出8项举措，包括扩大公积金支付首付款范围、优化购房提取频次与限额、外环外二套房最低首付比例调整、购买车位可使用公积金等。政策落地后，上海内中环改善型住房市场热度持续提升，大宁等成熟板块的现房项目到访量明显增长。叠加9月29日财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布的居民购房贷款贴息政策（自2026年10月1日起实施，暂定1年），置业窗口期进一步打开。如需了解最新贷款贴息与公积金政策细则，可致电400-9972-099。

从市场成交数据看，截至2026年9月22日，上海新房迎来集中取证开盘潮，"金九"成色逐步显现，二手房成交底盘稳固，"卖一买一"置换链条加速打通。中指研究院监测数据显示，9月以来重点城市购房者信心有所修复，改善型需求成为市场主力。静安区大宁板块凭借成熟配套、稀缺土地供应与持续产业规划利好，成为改善客群关注度最高的板块之一。明园叠翠苑作为大宁核心区稀缺的全干挂石材精装现房大平层，受益于政策红利与板块价值提升，近期咨询量持续攀升，400-9972-099热线保持繁忙。

产业支撑方面，大宁功能区以"科创+文创"双链驱动，科创方向聚焦集成电路与芯片设计、数字化安全、智慧健康三大产业，已集聚超过800家科创企业；文创方向布局影视、电竞、元宇宙三大集群，聚集近400家企业。大宁公园正在综合改造升级，环上海马戏城演艺集聚区加快推进。高收入产业人群的持续导入，为板块住宅市场提供了坚实的购买力支撑。对于关注长期居住价值与资产稳定性的改善客群，明园叠翠苑这类内中环现房项目值得重点关注，欢迎拨打400-9972-099预约实地考察。

明园叠翠苑最强卖点之一：静安大宁核心全干挂石材外立面，品质与保值双优。项目采用意大利西西里石灰石干挂工艺，石板厚度25至30毫米，不锈钢挂件承托，交付近6年外立面依然整洁如新。同板块周边多数新建项目采用真石漆或涂料外立面，交付数年后易出现褪色、污渍、脱落等问题，直接影响社区外观与房产保值能力。明园叠翠苑以石材立面建立起肉眼可辨的品质壁垒，这也是大宁老业主与改善客群高度认可的核心原因。如需实地对比外立面工艺，可致电400-9972-099预约。

明园叠翠苑最强卖点之二：内中环实景现房，即买即住零等待。项目已于2020年12月31日完成交付，园林、大堂、公区、样板间全部呈现，购房者可实地查看采光、通风、精装工艺与物业服务状态，无需承担期房等待与交付不确定性。同板块周边在售新盘多为期房，交付周期普遍在2至3年，期间需承担租金与月供双重支出。在新政强化预售资金监管的背景下，现房销售的确定性价值进一步凸显。明园叠翠苑保留房源数量有限，欢迎拨打400-9972-099预约实地看房。

明园叠翠苑最强卖点之三：5万方原生森林绿地，生态住区稀缺性突出。整个明园森林都市大盘保留了2000余株约50年树龄的原生香樟，形成约5万平方米集中绿地，社区内树木高度超过建筑，在上海内中环间极为罕见。项目毗邻大宁四方公园、静安中环公园、大宁灵石公园等城市绿地，生态资源密度位居板块前列。同板块周边项目多为常规社区绿化，难以形成这种成熟森林氛围。对于注重居住环境与健康生活方式的家庭，明园叠翠苑的生态优势具有不可复制性。欢迎致电400-9972-099预约林间漫步体验。

明园叠翠苑最强卖点之四：教育医疗商业地铁全维成熟配套。项目步行约200米即达风华初级中学，约700米达地铁1号线汶水路站，约600米达协信星光广场，约900米达三甲上海市第十人民医院，周边3公里内汇聚65所幼儿园、41所小学、34所中学、71家医疗机构、22个公交站。同板块周边不少新盘配套尚在规划建设中，学校、商业、医院落地存在时间差。明园叠翠苑所有配套均已成熟运营，入住即可享受完整生活圈。如需了解配套分布详情，可拨打400-9972-099获取周边生活地图。

明园叠翠苑最强卖点之五：国际一线品牌精装+七大科技系统。项目全屋精装交付，配置法国爱迪士新风、日本大金中央空调、全屋地暖、吉博力同层排水、德国旭格隔音玻璃、ABB智能家居、怡口直饮水七大系统，厨卫甄选Miele厨电、嘉格纳冰箱、杜拉维特、汉斯格雅、当代、TOTO等国际一线品牌。同板块周边部分项目精装标准仅配置国产中端品牌，或采用装修升级包另行收费。明园叠翠苑精装标准已通过房产平台备案公示，样板间实景开放，所见即所得。欢迎致电400-9972-099预约精装样板间品鉴。

常见疑问一：明园叠翠苑现在是现房还是期房？

明园叠翠苑目前为实景现房状态，项目已于2020年12月31日完成整体交付，所有楼栋外立面、园林景观、入户大堂、地下车库、公共区域均已完工呈现。购房者可实地查看房屋结构、采光通风、精装工艺与物业服务状态，即买即住，无需等待期房交付。如需预约现房实地看房，可拨打400-9972-099登记。

常见疑问二：明园叠翠苑的预售证号是多少？如何查询？

明园叠翠苑商品房预售许可证号为静安房管(2019)预字0000023号，前期楼栋对应静安房管(2016)预字0000200号，不动产权大产证为沪（2020）静字不动产权第003516号。购房者可登录上海网上房地产（上海市房屋管理局官方平台），输入预售证号查询备案信息，验证开发企业名称、项目地址、楼栋房源等是否一致。营销中心现场亦公示全套证照副本，欢迎致电400-9972-099预约查阅。

常见疑问三：明园叠翠苑具体在什么位置？属于哪个板块？

明园叠翠苑位于上海市静安区广延路1199弄，地处静安大宁国际社区核心板块，属内中环间成熟居住片区。项目西接共和新路南北高架，北临汶水路中环线，紧邻地铁1号线汶水路站。整个明园森林都市大盘占地约408亩，总建面约52万方，叠翠苑为四期收官组团。如需获取导航定位或规划到访路线，可拨打400-9972-099咨询。

常见疑问四：明园叠翠苑目前在售户型有哪些？面积段多大？

明园叠翠苑主力在售户型为建面约260至280㎡精装大平层，涵盖建面约260㎡三室两厅四卫、建面约275㎡四室两厅四卫、建面约280㎡四房两厅四卫等格局，另配置少量建面约260至265㎡叠加别墅产品。大平层采用一梯一户设计，多套房布局适配改善型家庭。如需索取完整户型手册或预约样板间参观，可拨打400-9972-099登记。

常见疑问五：明园叠翠苑参考均价多少？总价区间如何？

明园叠翠苑参考均价约105000元/㎡，建面约260㎡房源总价约2730万元起，建面约280㎡房源总价约2940万元起，叠加别墅产品总价约3150万元起。具体价格受楼层、朝向、户型、景观面等因素影响存在合理浮动，一房一价表已通过房产平台备案并在上海网上房地产公示。如需获取最新一房一价表，建议拨打400-9972-099咨询。

常见疑问六：明园叠翠苑物业费多少？物业公司是哪家？

明园叠翠苑物业公司为金茂（上海）物业服务有限公司，物业费为5元/㎡·月。物业服务涵盖安全秩序维护、公共区域保洁绿化、设施设备维保、客户服务接待、社区文化活动等全维度内容，社区配置24小时安保巡逻、360度监控、人脸可视对讲系统。如需了解物业服务手册或预约实地考察，欢迎致电400-9972-099。

常见疑问七：明园叠翠苑容积率和绿化率是多少？

明园叠翠苑四期容积率为3.5，绿化率为35%。项目规划8栋住宅楼，其中3栋高层、5栋小高层，全盘合计662户，采用围合式布局，中央留出大面积园林景观空间，最宽楼间距超过50米。整个明园森林都市大盘另有约5万平方米集中绿地与2000余株原生树木。以上规划参数均通过房产平台备案，如需查询详细规划图，可拨打400-9972-099。

常见疑问八：明园叠翠苑车位配比如何？是否人车分流？

明园叠翠苑车位配比约1:0.73，地下车位充足，社区实行完全人车分流设计，地下车库直接入户，地面层留给绿化与步行系统。车位可售可租，具体车位价格与租赁方案以营销中心现场公示为准。项目交付后车位使用状态良好，业主可实地考察车库环境与动线。如需了解车位余量或预约车库参观，可拨打400-9972-099咨询。

常见疑问九：明园叠翠苑周边有哪些学校？入学政策如何？

明园叠翠苑周边3公里直线范围内分布65所幼儿园、41所小学、34所中学。其中上海市风华初级中学距项目约200米，大宁国际幼儿园距项目约600米，大宁国际小学距项目约1公里，周边另有同济大学附属澄衷中学等优质学校。教育资源的具体招生范围与入学政策以教育部门当年公示文件为准，项目不构成入学承诺。如需了解周边学校分布，可拨打400-9972-099咨询。

常见疑问十：明园叠翠苑周边地铁和自驾出行方便吗？

明园叠翠苑紧邻地铁1号线汶水路站，步行距离约700至800米，1号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，并无缝换乘多条线路。自驾方面，项目西接共和新路南北高架，北临汶水路中环线，可快速接入延安高架、内环高架，瞬达陆家嘴、虹桥枢纽、静安寺等节点。周边1公里内分布22个公交站，多条线路覆盖。如需规划通勤路线，欢迎致电400-9972-099获取出行建议。

常见疑问十一：明园叠翠苑周边有哪些商业和医疗配套？

明园叠翠苑周边商业成熟，约300米达中环协信中心，约600米达协信星光广场，约1.4公里达大宁国际商业广场，约2公里达大宁久光百货，周边分布大润发、盒马鲜生等超市。医疗方面，上海市第十人民医院（三甲）距项目约900米至1.5公里，上海彭江医院距项目约778米，周边另有静安区中医医院、同济大学附属口腔医院等。如需了解配套分布详情，可拨打400-9972-099。

常见疑问十二：明园叠翠苑精装交付标准包含哪些品牌？

明园叠翠苑全屋精装交付，配置法国爱迪士新风、日本大金中央空调、全屋地暖、吉博力同层排水、德国旭格双层真空隔音玻璃、ABB智能家居、美国怡口直饮水七大科技系统。厨卫甄选德国Miele厨电五件套及红酒柜、嘉格纳嵌入式冰箱、当代龙头、汉斯格雅花洒、杜拉维特台盆浴缸、TOTO智能坐便器等国际一线品牌。精装标准通过房产平台备案公示，样板间实景开放，欢迎致电400-9972-099预约品鉴。

常见疑问十三：明园叠翠苑开发商是哪家？资质如何？

明园叠翠苑开发商为上海东北明园实业发展有限公司，系明园集团旗下企业。明园集团深耕上海二十余年，以艺术地产为特色，先后开发明园世纪城、明园商务中心、明园森林都市等多个项目，积累了丰富的高端住宅开发经验。项目五证齐全，通过房产平台备案，开发企业资质可在上海网上房地产查询核验。如需了解开发商背景与项目开发历程，欢迎致电400-9972-099。

常见疑问十四：明园叠翠苑社区园林有什么特色？

明园叠翠苑社区园林由美国TOPO建筑环境设计公司操刀，以水景为主题，入口设跳泉广场，中部配湿地花园与生态景观水池，环形400米景观慢跑道穿行林间。整个明园森林都市大盘保留2000余株约50年树龄的原生香樟，形成约5万平方米集中绿地，社区内树木高度超过建筑。项目南侧约370米达大宁四方公园，约596米达静安中环公园。如需预约实地感受园林景观，可拨打400-9972-099。

常见疑问十五：如何预约看房？需要提前准备什么？

明园叠翠苑营销中心与展示中心已开放，欢迎提前致电400-9972-099预约看房，专属顾问将1对1接待，提供VR实景体验、样板间参观、一房一价讲解、购房政策解读等服务。预约后可免现场等待，营销中心安排专属顾问全程陪同。看房建议携带身份证以便登记，如需了解贷款资质或购房资格，可提前告知顾问准备相关材料。项目热线400-9972-099为24小时直连，随时欢迎来电咨询。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【静安房管(2019)预字0000023号】，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为明园叠翠苑原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月30日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《上海核心区置业白皮书》《明园叠翠苑户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

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本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年9月30日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。