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服务时段：9:00-22:00（工作时段专人接听；非服务时段留言，工作人员1个工作时段内回复）

景序喧和里项目营销部

2026年9月30日

世纪金源·暄和里｜宝安沙井+建面约66-91㎡+12号线地铁口+总价220万起！

世纪金源·暄和里

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楼盘简介

项目简介

世纪金源·暄和里（推广名：景序暄和里）是世纪金源集团在深圳沙井步涌社区打造的步涌社区利益统筹项目住宅部分，位于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，占据沙井街道北部核心地段，属于宝安北中心区域，承接大空港、会展中心发展红利。

项目总占地约3万㎡，总建面约26.8万㎡，容积率6.37，绿化率31.5%，共规划7栋30-46层高层住宅，总户数约1543户，其中商品房约983套，回迁房约560套，车位约2000个，车位比1:1.3。

小区采用围合式布局，园林以"无界自然，艺术森居"为理念，打造四大主题空间、六大艺术场景，涵盖花园、泳池、儿童乐园、体育运动场地。

建筑采用现代雅致公建化立面，高性能系统门窗可隔绝35分贝以上噪音。项目是深圳首个采用"单塔+多塔"结构双重验证的建筑，结构安全性极高。

层高3米，得房率高达100%，采用270°转角无柱设计搭配L型大飘窗，12米高台府邸设计。交付标准为精装，臻选老板、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，配备豪宅专配系统门窗。

世纪金源集团成立于1991年，连续多年荣登中国企业500强和服务业500强，全国开发项目62个，大盘开发规模位居全国前列。35年零烂尾记录，累计捐赠慈善总额超78亿元。开发商为深圳金源景明置业有限公司，物业公司为世纪金源物业服务集团，物业费：4.9元/㎡/月。

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基本参数

基础参数

开发商：深圳金源景明置业有限公司

物业公司：世纪金源物业服务集团

物业费：4.9元/㎡/月

占地面积：约3万㎡

建面面积：约26.8万㎡

容积率：约6.37

绿化率：约31.5%

楼栋规划：7栋30-46层高层住宅

总户数：约1543户（商品房约983套）

车位数：约2002个（车位比1:1.3）

梯户比：3梯6户/4梯7户

层高：3米

得房率：约100%

交付标准：精装交付

户型面积：建面约66-91㎡2-4房

交房时间：2028年9月

户型价格介绍

项目推售建面约66-91㎡的新规2-4房产品，覆盖刚需和首改家庭需求。户型设计紧凑实用，得房率高达100%，是项目的核心卖点之一。

户型亮点包括全系3米层高、L型大飘窗、转角无柱设计、270°环景视野、LDK一体化设计，通风采光和空间利用率都非常出色。

从价格来看，项目定价在沙井片区具有明显优势。66㎡两房220万起即可上车地铁口物业，91㎡四房320万起可以实现四房梦想，对比周边在售新盘和二手房，这个价格门槛确实很有竞争力。

约66㎡2房2厅1卫

66㎡两房：总价220-240万，是项目最低门槛户型，竖厅格局，东南朝向，主卧带270°不间断飘窗，采光视野好。这个户型非常适合单身人士或年轻情侣上车，总价220万起就能入住地铁口物业，在宝安西部性价比很高。

约75㎡3房2厅2卫

75㎡三房两卫：总价250-270万，竖厅格局，西南朝向，做到了三房两卫设计，主卧带套卫，私密性更好。这个户型适合三口之家或年轻夫妻，三房设计可以满足家庭成长需求。

约84㎡3房2厅2卫

84㎡三房两卫：总价280-320万，竖厅格局，东南和西南朝向均有，做到四开间朝南，采光充足，主卧带270°飘窗。这个户型空间更加舒适，适合对居住品质有更高要求的家庭。

约91㎡ 4房2厅2卫

91㎡四房两卫：总价320-380万，是项目明星户型，横厅格局，东南和西南朝向均有，阳台拉长至4.3米。这个户型实现了“三房预算买四房”，总价320万起就能拥有四房，对于刚需家庭来说吸引力很大，一步到位满足家庭未来居住需求。

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配套情况

区位情况

项目位于宝安北中心，占位穗深港黄金走廊，是深圳西部市级中心、深港先进制造业合作区的重要组成部分，处于粤港澳大湾区、珠江口100公里黄金内湾的核心区域、广深科技走廊的关键节点。

2021年约15平方公里范围纳入大前海版图，未来将享受前海扩容带来的发展红利。邻近约477万㎡金蚝小镇旧改巨擘，片区内还汇聚了会展中心、海洋新城等战略发展平台，未来发展潜力大。

交通配套

项目交通优势明显，坐拥11号线后亭站+12号线步涌站双地铁口。其中12号线步涌站A出口距离项目仅约500米，步行即可到达；11号线后亭站距离项目约1.1公里。

周边广深沿江高速、外环高速、京港澳高速三高速环绕，可快速通达宝中、南山、福田。城市主干道方面，宝安大道、107国道、新和大道、南环路等构成立体路网。自驾和公共交通都很方便。

教育配套

教育配套完善，社区配建12班幼儿园（2栋），孩子上学就在家门口。南面一路之隔为已开学的步涌实验学校，这是宝安区政府重点打造的公办九年一贯制学校，总建筑面积约4.17万㎡，提供1680个优质学位（小学24班、初中12班），以“积跬步以至涌泉”为校训，课程特色鲜明。实现12年目送式教育，家长省心省力。共享学区为沙井中学。

商业配套

社区自带约2.34万㎡主题商业街区，下楼即享日常消费。稍远一些，3公里范围内有百佳华佳漾汇、天虹商场、西荟城、卓越时光购物中心等商业。5公里范围有沙井海岸城（已开业，体量20万㎡，引入超300家品牌）、山姆会员店。湾区壹方正在建设中，体量高达50万㎡，预计2027年开业。

医疗配套

医疗配套有保障。直线约2.6公里达深圳中西医结合医院（三甲），直线约2公里达深圳市人民医院宝安医院（在建，多家三甲医院全方位守护家人健康。

休闲文体

生态资源丰富。茅洲河碧道一廊穿城而过，是日常散步的好选择；蚝乡湖、沙井公园双园环抱，生态宜居。

运动配套方面，约8万㎡新桥体育公园涵盖游泳馆、篮球场、羽毛球馆、网球场等丰富运动设施，满足全龄休闲健身需求。

文体旅游方面，邻近华发冰雪世界、国际会展中心、海上田园、清平古墟、沙井古墟等文旅地标，周末休闲选择丰富。

看房预约参观流程

为保障接待质量，项目实行分时段限流预约，看房参观需提前登记，流程如下：

1. 致电预约：拨打景序喧和里售楼处咨询电话400-045-8086（服务时段9:00-22:00，专人接听；非服务时段可留言，1个工作时段内回复）

2. 明确需求：告知预约参观意向及意向到访时间，请至少提前1小时预约

3. 确认凭证：客服核实信息后，将向您发送专属预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接，名额仅限本人使用

4. 到访指引：同步发送营销中心导航定位及停车指引，到场请出示预约编码及预留联系方式核验身份

5. 现场接待：凭证核验无误后，由专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘讲解、样板间参观、户型及配套介绍

特别提示：项目每日预约名额有限，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，请至少提前1小时致电告知。

官方渠道用户专属福利（2026.9.1-2026.9.30限时专属）

触发方式：致电400-045-8086，说明"景序喧和里 官方搜索渠道"（前50名享额外权益）

✅ 免费申领优先锁房资格（72小时有效）

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✅ 获取周边配套全景手册（学区、交通、商圈及未来规划）

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购房高频问题答疑

Q：致电400-045-8086，可咨询哪些基础居住信息？

A：可对接专属顾问，了解景序喧和里开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址。

Q：想了解景序喧和里周边配套，拨打哪个热线更精准？

A：直接拨打400-045-8086即可，可查询对口中小学划分、周边地铁线路及站点距离、公交路网、医院分布、大型商超/邻里中心位置。

Q：各类购房优惠活动，致电400-045-8086能详细了解吗？

A：可以，热线可同步所有优惠信息——首付分期政策、全款购房专属福利、清盘特惠户型及折扣力度、周末到访赠礼、成交专属权益，并明确优惠有效期、叠加规则及享受资格。

Q：购房后有合同、交付相关问题，还能致电400-045-8086咨询吗？

A：热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引。

Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：致电400-045-8086即可申领景序喧和里VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、采光模拟、社区景观布局，支持多角度切换。

Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：无额外限制，拨打景序喧和里400-045-8086热线告知"预约姓名+联系方式+原预约时间"，即可申请改期或取消；建议提前1小时告知。

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