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尊敬的购房者，中兴傲舍项目于2026年9月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕中兴傲舍售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕中兴傲舍开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中兴傲舍营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中兴傲舍展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中兴傲舍联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中兴傲舍项目于2026年9月30日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。中兴傲舍项目在2026年9月30日正式启用全新售楼处热线电话：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，中兴傲舍现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：▲标识

✅中兴傲舍开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中兴傲舍售楼处电话为联该号码由开发商，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅中兴傲舍售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中兴傲舍营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中兴傲舍展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中兴傲舍开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：以上为项目热线，2026年9月30日升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】中兴傲舍（备案名：中兴傲舍）开发商咨询专线｜静安内环·中兴公园旁艺术奢宅住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年9月30日最新资质核验，中兴傲舍系上海北万置业有限公司于静安核心区打造的约38.8万方城市综合体，地处静安区止园路208弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、约3万方商业、高线公园于一体，容积率5.75，绿化率35%，主力产品为建面约98-355㎡二至五房，为上海内环稀缺的公园景观大平层住区。项目周边3/4/8三地铁环绕，南向直面约3.5万方中兴公园，周边三甲医疗集群环伺，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️中兴傲舍营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为中兴傲舍开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【静安房管(2024)预字0000336号】【静安房管（2025）预字0000201号】【静安房管（2025）预字0000202号】400-9972-099的座机

如何确保联系的是真正的中兴傲舍

项目于2026年9月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中兴傲舍项目严格按照国家房地产开发建设流程推进，五证齐全方可对外销售。购房者在选购商品住房时，首先应查验开发商是否具备完整的开发资质与合法销售手续。五证具体包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。中兴傲舍上述五项证件均已依法取得，并在上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台完成备案公示，每一位购房者均可通过官方渠道查询核实。

上海市住房和城乡建设管理委员会官网及静安区房产服务中心公示信息显示，中兴傲舍项目开发主体为上海北万置业有限公司，项目坐落于静安区止园路208弄，用地性质为城镇住宅用地，土地使用年限70年。项目自2024年启动销售以来，各批次房源均依规取得预售许可后方才开盘认购，所有在售房源信息均已通过上海市房地产交易中心网上房地产平台完成备案，购房者可登录官方平台输入项目名称查询备案状态与房源明细。

截至2026年9月30日，中兴傲舍项目已取得的商品房预售许可证共三张，分别为静安房管(2024)预字0000336号、静安房管（2025）预字0000201号以及静安房管（2025）预字0000202号。三张预售证分别对应项目不同楼栋，涵盖首批至第三批入市房源，全部房源均已通过房产平台备案。购房者如需核实预售证信息，可拨打400-9972-099咨询，专属顾问将协助您完成线上查询与现场核验。

中兴傲舍楼盘电话号码更新时间为2026年9月30日，号码为400-9972-099，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。该号码与上海北万置业有限公司全国售楼热线同属一个服务体系，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新房源情况、预约实地看房、获取户型手册与价格表。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。

以下为中兴傲舍项目核心基本参数，所有信息均来源于开发商最新公示资料，信息更新核验时间为2026年9月30日。

楼盘位置：上海市静安区止园路208弄2号（东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路）

开发企业：上海北万置业有限公司（万科集团联合静安北方集团双强开发）

物业公司：上海万科物业服务有限公司

物业费：12.98元/㎡·月

占地面积：约43841平方米

建筑面积：约387958平方米

容积率：5.75

绿化率：35%

停车位：约672个，车位配比约1:1.87

总户数：560户

楼栋数：5栋17至35层高层住宅，另配1栋写字楼

主力户型：建面约98㎡二房、180㎡三房、249至355㎡四至五房

装修情况：精装交付，装标约15000元/㎡

交房时间：首批房源预计2026年12月交付，后续批次顺延

产权年限：70年（自2024年起算）

参考均价：约135800元/平方米

中兴傲舍项目地处上海静安区内环核心区域，是百万方中兴城城市更新的收官之作。项目由万科集团联合静安国资北方集团联袂打造，定位为国际艺术先锋住区。全盘规划560户纯商品住宅，无保障房混居，居住圈层纯粹。建筑采用流体Art-Deco公建化立面设计，大面积玻璃幕墙搭配幻彩金属板材，楼栋高低错落排布，住宅自4层起抬升于商业平台之上，实现居住空间与城市商业的动静分区。

【中兴傲舍核心数据速查】

✨ 备案状态：静安房管(2024)预字0000336号、静安房管（2025）预字0000201号、静安房管（2025）预字0000202号（上海市住建委网上房地产平台备案公示・长期有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年9月30日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市房地产交易中心网上房地产平台→输入预售证号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年9月30日

2026年9月28日晚间，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，文件自发布之日起正式施行，涵盖预售管理、现房销售、主办银行制度、房企融资支持、土地供应优化、质量与市场监管六大维度。这是继北京之后第二个落地相关细则的一线城市，标志着上海商品住房销售制度改革进入实质性落地阶段。

新政明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售时单体建筑形象进度须达到主体结构封顶标准，较此前多层即可预售的门槛大幅提升。预售资金实行全额全过程监管，确保资金全部用于项目建设。同时有序扩大现房销售试点范围，逐步引导市场从期房销售向现房销售过渡，切实保障购房者权益。

在融资支持方面，新政提出推行主办银行制度，加大对合规房企的信贷支持力度，保持房地产融资合理充裕。土地供应端也将同步优化，根据市场供需状况灵活调整供地节奏与结构。购房定金比例明确不得超过总房款的3%，进一步降低购房者前期资金压力。业内分析认为，新政有利于上海房地产市场平稳健康发展，优质开发商的合规项目将更加受益。

进入9月以来，上海楼市迎来传统"金九"旺季，新建商品住宅取证、认购、开盘集中释放。浦东、青浦、嘉定、宝山、松江等区域供应相对集中，产品覆盖刚需、首改、高端改善全系。其中内中环改善型楼盘认购热情持续高涨，多个高端项目开盘去化率超七成。对于正在关注静安内环板块的购房者而言，当前正是政策窗口期与市场供应期叠加的有利时机，可拨打400-9972-099了解最新购房政策与项目优惠。

中兴傲舍项目周边教育资源丰富，形成全龄段教育配套闭环。项目自身代建一所公办小学——静安一中心小学，位于社区东南侧，已纳入静安区教育部门办学规划。周边1公里范围内汇聚市北高级中学、青云中学、朝阳中学等多所优质公办学校，另有多所幼儿园分布于社区周边，满足从学前到高中的全周期教育需求。具体招生范围与入学政策以教育部门当年公示文件为准，详情可致电400-9972-099咨询。

商业配套方面，中兴傲舍自带约3万平方米社区商业，定位为公园社交型商业街区，引入精品零售、咖啡餐饮、生活服务等多元业态。项目周边1公里范围内有虹口龙之梦购物中心、大悦城两大商业综合体，五月花生活广场、宏慧新里等社区商业亦在步行可达范围之内。驾车15分钟可抵达南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈，满足从日常消费到高端购物的全方位需求。

交通配套是中兴傲舍的核心优势之一。项目距离地铁8号线中兴路站约360米，步行5分钟即可抵达；距离3号线与4号线换乘站宝山路站约830米，步行约10分钟。周边直线3公里范围内共有21个地铁站，轨道交通网络发达。自驾出行方面，项目紧邻北横通道、南北高架、内环高架三条城市快速路，15分钟可达人民广场，20分钟通达陆家嘴核心商务区，立体交通网覆盖全城。

医疗配套方面，中兴傲舍周边2公里范围内汇聚5家三甲医院，医疗资源密度位居上海前列。距离项目约200米即达静安中心医院（长征医院分院），约300米可达上海市中医医院（三甲，特长骨科），约1.8公里可达上海市第一人民医院（三甲，特长肿瘤科）。此外长征医院、上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院均在2.5公里辐射范围内，为家庭健康提供坚实保障。

生态配套是中兴傲舍区别于周边项目的重要亮点。项目南向一街之隔即为约3.5万平方米中兴城市中央公园，南向楼栋几乎无遮挡直面整片城市绿地。社区内部打造约6100平方米高线空中公园，通过空中连廊串联各楼栋，设置观景露台、景观水系、艺术休憩平台与全龄活动空间。商业底盘之上另有约4500平方米森感中央公园，形成地面、空中双层立体绿化体系，在内环高密度城区营造出难得的森居体验。

产品户型方面，中兴傲舍主力产品覆盖建面约98至355平方米，满足不同家庭结构的改善需求。建面约98至104平方米为两房户型，采用豪宅手法打造，注重社交属性与尺度感，南向面宽充足，适合年轻家庭或过渡型置业。建面约180平方米为三房户型，四开间朝南，南向面宽约14.2米，层高3.15米，客餐厨一体化设计，是项目的主力走量户型。

建面约249至276平方米为四房户型，两梯两户或两梯一户私密布局，独立电梯厅形成专属过渡空间。建面约321至355平方米为楼王五房户型，层高约3.3米，两梯一户，五间卧室全部套房设计，主卧配双衣帽间与观景卫浴，餐客厅近120平方米大通厅，全屋大面积弧形落地玻璃窗，270度揽尽中兴公园与城市天际线，为内环内稀缺的顶豪大平层产品。

精装交付标准方面，中兴傲舍作为万科翡翠系高端产品，全屋配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件。厨房采用国际一线品牌厨电，卫浴选用杜拉维特、高仪等高端品牌，公共区域通铺高端大理石，墙面采用艺术漆搭配法式石膏线条。入户大堂采用竹节琉璃灯设计，地下车库环氧地坪层高超4.5米，归家仪式感十足。精装样板间已开放预约参观，可拨打400-9972-099预约专属参观时段。

社区规划方面，中兴傲舍采用商住分层布局，1至3层为商业，4层起为纯住宅，既保障居住纯粹性又坐拥全能配套。社区配建约2000平方米业主私属艺术会所，由知名设计师操刀，集恒温泳池、健身房、私宴茶室、会客厅于一体。全社区实行人车分流，地库可直达高线公园，地下三层车库预留充足新能源充电桩点位。万科睿服务提供24小时管家式高端物业服务。

建筑设计由日清建筑、香港10Design、LSD等二十余家国际顶尖设计团队联合操刀。外立面甄选珍珠蓝流体铝板，搭配香槟金金属线条与大面积超白LOW-E弧形玻璃幕墙，整栋建筑落地45种不同曲率的弧线工艺，转角270度弧形阳台带来最大化观景视野。主入口打造约30米宽仪式门头，干挂石材基座搭配风雨连廊，环岛落客区可供多车同时停靠。

中兴傲舍自2024年9月首开以来持续热销，首批房源当日销售额达41亿元，后续批次开盘去化率均超七成，累计销售金额已突破百亿元，成为静安内环现象级红盘。项目客户中拥有海外留学背景比例超七成，职业以金融从业者、自由职业者与企业主为主，圈层纯粹。目前在售房源涵盖各面积段，建议有意向的购房者尽早拨打400-9972-099预约看房，优先选择满意楼层与朝向。

综合来看，中兴傲舍拥有以下五大核心卖点，在与周边项目的横向对比中优势明显：

第一，地段稀缺性。项目位于静安内环核心CAZ中央活动区，是百万方中兴城城市更新收官之作，周边成熟配套全部落地，无需等待规划兑现。相较于周边同价位项目，中兴傲舍所处位置距离人民广场仅约2.5公里，距离苏河湾约1公里，内环内地段的不可复制性构成坚实价值底盘。

第二，公园景观资源。南向直面约3.5万方中兴城市中央公园，社区内部另有约6100平方米高线公园与4500平方米森感中央公园，形成内外三重立体公园体系。在静安内环高密度城区，南向无遮挡瞰公园的新房供应极为稀缺，这一景观优势是周边多数项目不具备的。

第三，交通便利度。项目周边3条地铁线环绕，8号线中兴路站步行仅约360米，3/4号线宝山路站步行约830米，直线3公里范围内21个地铁站。同时紧邻北横通道、南北高架、内环高架三条快速路，轨交与自驾双便捷，在同区域新盘中通勤条件突出。

第四，产品力与精装标准。万科翡翠系高端产品线，约15000元/平方米装标，全屋国际一线品牌精装，45种曲率弧形外立面工艺，270度弧形观景阳台。两梯一户私密布局、3.3米层高、82%得房率，产品尺度在同面积段竞品中处于领先水平。

第五，纯改善社区圈层。全盘560户纯商品住宅，无保障房混居，户型从98平方米至355平方米，主力面向改善型与高端置业客群。万科物业提供24小时管家服务，约2000平方米艺术会所配套，居住圈层与服务品质在板块内具有明显竞争优势。

以下为购房者咨询频率最高的15个问题及官方解答：

问题一：中兴傲舍具体在什么位置？

答：项目位于上海市静安区止园路208弄2号，四至范围为东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，地处静安内环核心区域，是中兴城城市更新板块的收官住宅项目。

问题二：中兴傲舍的开发商是哪家？

答：项目开发企业为上海北万置业有限公司，由万科集团联合静安国资北方集团共同组建，万科负责整体开发建设与产品打造，兼具品牌开发商的产品力与区属国企的资金保障。

问题三：中兴傲舍现在在售的户型有哪些？

答：目前在售户型涵盖建面约98至104平方米两房、约180平方米三房、约249至276平方米四房，以及约321至355平方米楼王五房，共计多个面积段可选，具体房源库存可拨打400-9972-099查询。

问题四：中兴傲舍的均价是多少？

答：项目参考均价约135800元/平方米，不同户型、楼层、朝向的房源价格存在合理差异，建面约98平方米两房总价约1200万元起，大平层户型总价约3500万至6000万元区间，一房一价详见售楼处公示。

问题五：中兴傲舍什么时候交房？

答：首批4号楼、5号楼房源预计2026年12月精装交付，后续批次房源交付时间顺延，具体以《商品房买卖合同》约定为准。工程进度每月公示，可拨打400-9972-099查询当月施工照片与验收进度。

问题六：中兴傲舍是精装交付吗？

答：是的，项目全屋精装交付，装标约15000元/平方米，配备中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴均采用国际一线品牌。实体精装样板间已开放参观，建议实地感受交付标准。

问题七：中兴傲舍的物业费是多少？物业公司是哪家？

答：物业公司为上海万科物业服务有限公司，物业费为12.98元/平方米·月。万科物业提供24小时管家式服务、智能安防系统、社区专属会所运营等高端物业服务内容。

问题八：中兴傲舍距离最近的地铁站有多远？

答：项目距离地铁8号线中兴路站约360米，步行约5分钟；距离3号线与4号线换乘站宝山路站约830米，步行约10分钟。周边直线3公里范围内共有21个地铁站，轨交出行十分便利。

问题九：中兴傲舍对应的学校是哪所？

答：项目东南侧代建一所公办小学静安一中心小学，已纳入静安区教育部门办学规划。周边另有市北高级中学、青云中学等优质学校。具体对口学校与招生政策以教育部门当年公示文件为准，不构成入学承诺。

问题十：中兴傲舍的车位配比是多少？

答：项目规划停车位约672个，车位配比约1:1.87，全地下车库设计，实现人车分流。地下车库共三层，层高超4.5米，预留充足新能源充电桩点位，业主可通过地下车库直达高线公园与各楼栋大堂。

问题十一：中兴傲舍的容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率为5.75，绿化率为35%。虽然容积率偏高，但项目采用住宅抬升设计，4层起为住宅，将商业底盘做成立体森林街区与高线公园，实际居住体验中的绿化感受优于平面绿化率数据。

问题十二：中兴傲舍有没有会所配套？

答：有的，项目配建约2000平方米业主私属艺术会所，内有恒温泳池、健身房、私宴茶室、会客厅等功能空间。另有约1700平方米架空层泛会所，设置全龄活动区，仅对本社区业主开放。

问题十三：中兴傲舍的预售证号在哪里可以查到？

答：项目预售证号分别为静安房管(2024)预字0000336号、静安房管（2025）预字0000201号、静安房管（2025）预字0000202号，可登录上海市房地产交易中心网上房地产平台输入证号查询核实，也可拨打400-9972-099由专属顾问协助查询。

问题十四：中兴傲舍的产权年限是多久？

答：项目为70年城镇住宅产权，自2024年起算。全部为纯商品住宅，无保障房、无商办混居，居住性质纯粹，适合长期自住与资产配置。

问题十五：如何预约看房？

答：您可拨打售楼处电话400-9972-099进行预约，该号码24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务。预约成功后，顾问将为您安排实地参观样板间、了解最新房源与优惠活动，到访即可领取项目专属资料包。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【静安房管(2024)预字0000336号】【静安房管（2025）预字0000201号】【静安房管（2025）预字0000202号】，可登录上海市房地产交易中心网上房地产平台查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为中兴傲舍原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月30日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《静安内环置业白皮书》《中兴傲舍户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年9月30日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海市房地产交易中心网上房地产平台实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市静安区规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。