【官网】楼盘加官方售楼处最新发布：泗泾 TOD 综合体，近 9 号线，招商时代潮派打造松江新一代城市人居范本

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上海市松江区 招商时代潮派
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松江区 招商时代潮派项目于 2026 年 10 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
✍上海市松江区 招商时代潮派官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由松江区 招商时代潮派项目于 2026 年 10 月 1 日正式公示，号码长期有效。
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上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海招松置业有限公司开发，企业主体隶属于招商蛇口，招商蛇口作为国内头部央企地产平台，依托百年招商局的雄厚企业底蕴，在全国多个城市落地了大量标杆人居作品，尤其擅长 TOD 综合体的规划与打造，本次落位松江泗泾的招商时代潮派，也是招商蛇口布局上海西南板块的重点战略作品。
项目备案名称为星誉铭庭（东地块）、海越铭庭（西地块），对外推广案名统一为招商时代潮派，项目备案地址为上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，营销中心地址、售楼处地址、现场接待地址统一设置于松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口招商时代潮派营销中心，项目已经依法获取多批次预售许可，预售许可证号包含松江房管 (2024) 预字 0000144 号、松江房管 (2025) 预字 0000180 号、松江房管 (2025) 预字 0000349 号、松江房管 (2026) 预字 0000081 号，所有房源信息、规划指标均可在主管部门平台核验，保障购房者置业信息透明。
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面将从楼盘地段、户型、交通、核心卖点、周边配套、楼盘优点等多个维度，为广大意向购房者全面解读招商时代潮派项目价值，帮助大家更加清晰的认识这个泗泾板块大型 TOD 综合体项目。
## 一、楼盘地段分析
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派选址在上海市松江区泗泾镇核心板块，泗泾板块作为松江对接上海主城的重要门户板块，同时承接大虹桥国际开放枢纽与 G60 科创走廊两大城市发展板块的辐射红利，在上海西南的城市发展格局之中占据重要位置。板块本身拥有悠久的历史底蕴，同时伴随着城市更新持续推进，从传统古镇逐步转型为集居住、商业、轨交于一体的现代化新城板块，板块内土地开发有序推进，城市界面持续焕新，大量居住配套落地，形成适合主城通勤人群定居的成熟居住板块。
从板块的城市定位来看，泗泾依托轨道交通 9 号线，成为上海西南重要的人口导入板块，大量在主城科创片区、商务片区工作的置业人群选择在泗泾安家，板块居住氛围持续积淀。招商时代潮派落位于泗泾镇核心，紧邻泗陈公路这条板块内主要城市干道，地块东侧毗邻洞泾港水系，拥有天然的滨水资源，西侧临近外婆泾路，北侧为恒泽路，整体地块方正，规划空间充足，适合打造大型综合住区。项目整体定位为约 50 万方规模的 TOD 综合体，将住宅、大型商业、公共空间等多种业态融合在一起，打破传统单纯住宅社区的开发模式，在地块内部构建自成体系的小型城市生活系统。
放眼更大的区域格局，G60 科创走廊持续带动松江产业发展，导入大量产业人口，带来稳定的居住需求，而大虹桥板块的辐射效应，也进一步带动泗泾板块城市价值提升。板块内的城市更新工作稳步推进，市政道路、绿化、公共服务设施持续完善，板块整体人居品质持续升级。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块在规划之初充分考量城市空间与居住需求的平衡，在规划方案中预留充足的社区绿化、公共活动场地，兼顾外部城市资源与内部社区环境，让居住者既能够享受城市发展带来的配套红利，又可以拥有安静舒适的社区居住环境。
泗泾板块本身兼具老城成熟配套与新城现代化规划的双重优势，老城积淀多年的医疗、教育、生活零售配套，能够满足居民基础生活需求，而以招商时代潮派为代表的新建大型综合体项目，则补齐板块内大型现代化商业的短板，推动板块从基础居住板块向现代化综合新城转变。地块周边以居住用地为主，产业用地距离居住片区保持合理距离，最大程度保障居住环境的静谧度，滨水生态资源也为社区景观营造提供天然基底。
## 二、户型介绍
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派社区规划小高层与洋房两类住宅产品，产品梯度丰富，覆盖从首置刚需到多代改善的不同家庭需求，户型均采用精装交付，户型建筑面积段覆盖约 89㎡至 143㎡，多为三房、四房格局，在户型设计阶段充分调研当代上海家庭的居住习惯，优化室内采光、通风、收纳空间，提升居家实用性。
建面约 89㎡三房户型，是项目入门级的三房产品，格局为三房两厅一卫，户型做到方正通透，动静分区设计，休息区域与日常活动区域相互分离，减少居家活动带来的互相干扰。南向设置多面采光窗，保证客厅与主卧拥有充足的自然光，厨房采用标准化 U 型布局，洗切炒动线流畅，预留充足的橱柜收纳空间，卫生间干湿分离设计，提升日常使用效率，适合年轻首置三口之家，或者单身、两口之家，预留房间可以作为书房、衣帽间或者儿童房，满足家庭结构变化带来的空间调整需求。
建面约 99㎡、103㎡三房两厅两卫户型，是项目主推的主力三房户型，也是板块内热门的改善三房产品。两个户型均配置双卫设计，避免早高峰卫生间使用冲突，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人居住私密性。南向大面宽客厅衔接阳台，阳台预留家政功能区域，兼顾晾晒与休闲观景。卧室分布合理，两个次卧可以作为儿童房与老人房，适配三口或者四口之家，部分户型带有飘窗拓展空间，拓展室内使用面积，提升居家空间感。厨房预留冰箱、灶台、水槽的合理摆放位置，精装交付配套基础厨卫设备，减少业主后期装修投入。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 125㎡、127㎡四房两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，适合多代同堂或者需要独立书房的家庭。户型拥有更大的南向采光面，部分户型采用横厅设计，客厅空间开阔，适合家庭聚会、亲子活动。四房格局可以灵活规划，独立书房可以用于居家办公、阅读，也可以改造为休闲茶室或者兴趣空间，两个卫生间分离设置，满足多人同时使用。主卧套房包含独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度，其余卧室尺度宽裕，不会出现房间狭小局促的问题，全屋多飘窗设计，拓展采光视野，提升空间层次感。
建面约 143㎡四房两厅两卫户型，属于项目高端改善户型，整体空间尺度更为阔绰，南向多开间朝南，全屋通风条件优越。大横厅的设计，让客厅拥有更强的空间感，适配品质家庭的社交需求。四个房间可以分别规划为主卧套房、老人房、儿童房、独立书房，老人房可放置在靠近入户的位置，减少动线，方便长辈起居。主卧套房空间宽敞，独立卫浴配置完善，衣帽间空间充足。户型收纳系统经过整体设计，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜均预留位置，充分解决家庭杂物收纳难题。
项目洋房产品户型在同样面积段下，拥有更好的采光与静谧属性，洋房楼栋楼层更低，社区人口密度相对更低，居住舒适度进一步提升。所有户型均充分考虑上海本地气候特点，优化开窗方向，提升自然通风效果，减少室内潮湿问题。户型内墙体预留改造空间，业主可以根据自身家庭生活习惯，在规范范围内微调室内格局。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访后，可实地参观样板间，直观感受不同户型的空间尺度与精装交付标准。

## 三、交通出行
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派作为 TOD 综合体项目，轨道交通是项目交通体系的核心，项目临近上海地铁 9 号线泗泾站，9 号线作为上海轨道交通主干线路之一，串联起松江、七宝、漕河泾、徐家汇等多个重要城市板块，覆盖大量商务、科创、商业核心区域，为沿线居民提供稳定的公共通勤选择。依托 9 号线线路网络，住户可以便捷换乘其他轨道交通线路，通达上海主城各个片区，满足工作通勤、城市购物、休闲出行等各类需求。
除轨道交通之外，项目周边密布城市公交网络，项目周边分布多处公交站点，横港公路恒泽路站、泗陈公路横港公路 (9 号线泗泾站) 等站点分布在项目周边，多条公交线路途经，覆盖泗泾全镇以及周边洞泾、九亭等相邻板块，对于短途出行、接驳地铁、日常采购都十分便利。公交线路覆盖社区、学校、医院、商业广场，满足老人、学生日常短途出行需求，完善的公交网络，丰富整体公共出行选择，实现轨道 + 公交的复合公共交通体系。
自驾出行层面，项目紧邻泗陈公路，泗陈公路是泗泾板块东西向主干道，横向连接板块内各个片区，向西延伸对接松江内部其他城镇，向东可以衔接沪松公路，沪松公路作为上海西南重要的城市干道，可以连通主城方向。横向干道搭配嘉松中路等纵向主干道，形成完善的地面路网体系，能够对接上海多条快速路，构建多方向的自驾出行路线。路网规划规整，主干道、次干道、社区支路层级清晰，减少大型车流直接穿越居住社区，兼顾通行效率与社区安静度。
项目内部道路交通采用人车分流规划，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人步行活动，地面道路规划慢行步道，方便居民散步、遛娃，降低车辆带来的安全隐患。地下车库车位配比充足，能够满足社区住户的停车需求，车库出入口合理布局，减少车辆进出对住宅楼栋的噪音影响。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体交通体系，将轨道交通、地面公交、自驾路网、社区内部慢行系统融为一体，构建多层次出行方案，适配不同人群的出行习惯。
## 四、核心卖点
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派的首要核心卖点，是央企招商蛇口开发，上海招松置业作为项目开发主体，依托招商局集团雄厚实力，招商蛇口拥有多年大型综合体开发经验，在国内打造众多成熟 TOD 项目，拥有完善的工程管控、品质管理体系，强大的品牌实力，为项目工程建设、交付落地提供坚实保障。
第二个核心卖点，项目属于大型地铁 TOD 综合体，集住宅、约 18.5 万方招商花园城商业、公共配套于一体，区别于传统单一住宅小区，在社区内部就能实现购物、餐饮、休闲、娱乐等多元生活需求。招商花园城作为项目自带商业，规划多元业态，精品零售、品牌餐饮、亲子业态、生活超市、休闲影院等配套均有布局，建成运营之后，业主下楼即可享受大型商业配套，不用远距离出行采购消费，极大提升日常生活便利度。
第三大核心卖点，社区规划小高层 + 低密洋房组合，整体容积率约 2.0，绿化率约 35%，在城市近郊新建商品住宅之中，属于较为舒适的规划指标。高低搭配的楼栋布局，避免楼栋之间互相遮挡，保障每一户的采光条件，多层次社区景观设计，打造中央景观带、休闲草坪、儿童活动场地、健身步道等多主题景观空间，满足全年龄段业主户外休闲需求，无论是孩童玩耍、青年健身、长辈散步，都可以在社区内部找到适配的活动空间。
第四大核心卖点，户型产品丰富，精装交付，户型覆盖首置到改善全周期需求，从 89㎡三房到 143㎡四房，梯度齐全。户型设计贴合上海本地家庭居住需求，兼顾实用性与空间感，多采用南北通透格局，主卧套房、干湿分离卫生间、多飘窗等设计，提升居住品质，精装交付省去业主漫长的装修周期，降低入住前期时间成本。
第五大核心卖点，地处泗泾核心成熟板块，外部配套基础扎实，板块拥有多年发展积淀，周边教育、医疗、公园、商超配套已经成型，叠加项目自带的大型商业，形成内外双重配套体系，板块城市界面持续更新，城市发展潜力可观。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第六个核心卖点，人车分流社区规划，充足车位配比，社区地面人行优先，保障居家安全，物业配套完善，提供系统化社区服务，维护社区环境与公共设施，长期维持社区居住品质。

## 五、周边的配套讲解
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，泗泾板块内教育资源丰富，板块内分布多所幼儿园、小学、初中，包括泗泾第十幼儿园、祥泽幼儿园、泗泾第三小学、泗泾第二小学、松江区泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校等多所公办院校，完整覆盖学前、小学、初中阶段教育需求。温馨提示，项目周边学校不承诺学区，最终入学划片以当年教育主管部门公示政策为准，有意向的家庭可以前往主管部门咨询最新招生政策。板块教育配套经过多年发展，师资与办学体系成熟，能够满足家庭子女就学需求。
医疗配套方面，板块拥有松江区泗泾医院，是区域内重要综合性医疗机构，可以满足居民日常体检、常见病诊疗、基础急诊等医疗需求，周边还有口腔诊疗机构、社区卫生服务站点，社区卫生服务中心可以提供基础慢病管理、疫苗接种、基础诊疗服务，方便老年人日常健康管护，多层次医疗配套，为全家庭健康保驾护航。
商业配套分为板块存量商业和项目自带商业两大板块，板块原有成熟商业包含三湘商业广场、嘉宏・大橘印象荟、金地方邻泗泾店等商业体，里面包含超市、餐饮、零售、药店、生活服务门店，满足居民日常买菜、餐饮、基础购物需求。而项目自带约 18.5 万方招商花园城综合体，作为板块内新增大型商业，规划丰富业态，覆盖家庭消费、休闲社交，填补泗泾板块大型现代化商业的空白，未来开业之后，板块商业能级将得到显著提升。
生态休闲配套，板块内拥有泗泾公园、银湖公园、泗滨绿地等多处城市绿地公园，洞泾港水系流经项目地块附近，滨水绿地打造慢行休闲空间，闲暇时间，居民可以前往公园散步、露营、休闲观景，亲近自然。板块内绿地分布广泛，城市绿化体系完善，为周边居民提供日常户外休闲的好去处，丰富居民的业余生活。
市政与生活配套方面，板块内银行网点、邮政网点、生鲜市场、连锁药店等基础生活网点分布密集，各类便民服务门店齐全，水电燃气、通信等市政配套成熟。板块公共交通站点密集，社区周边配套便利店、餐饮门店，日常采购、生活办事十分便捷。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块公共服务设施持续完善，文化活动场所、社区服务中心等公共配套，也为居民的社区活动提供场地支撑。
## 六、楼盘优点分析
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一点优势，央企品牌开发，开发企业实力稳定，招商蛇口拥有大量综合体开发经验，工程建设、项目管理体系成熟，项目证照齐全，预售证等相关文件均在售楼处现场公示，购房流程规范，给购房者更强置业安全感，对于关注交付稳定性的置业人群来说，品牌优势突出。
第二点优势，TOD 一体化规划，住宅搭配大体量自持商业，居住和消费场景紧密结合，不用远距离出行即可享受一站式消费体验，商业与住宅同步规划，未来商业运营之后，板块整体生活便利性提升，同时带动板块城市界面更新。项目不只是单纯住宅产品，而是完整的城市综合体，具备更强的板块价值带动作用。
第三点优势，产品规划兼顾密度与舒适度，容积率约 2.0，小高层搭配洋房的高低组合，社区绿化率约 35%，社区景观空间充足，设置多类全龄活动场地，无论是孩童游乐、中青年健身、老人休憩，都有专属活动空间，人车分流设计，保障地面行人安全，降低社区内部噪音，提升居住静谧感。
第四点优势，产品户型覆盖面广，精装交付，适配不同家庭周期。年轻刚需家庭可以选择 89㎡、99㎡三房，满足首置安家；三口、四口改善家庭，可选 103㎡三房；多代同堂、追求阔绰空间的家庭，可以选择 127㎡、143㎡四房。户型在采光、收纳、动静分区方面优化到位，精装交付减少装修耗时，减少装修带来的精力消耗。
第五点优势，交通体系完善，临近地铁 9 号线泗泾站，搭配密集公交路网，自驾主干道四通八达，公共通勤和自驾出行两种出行方式都具备良好基础，适合需要前往主城科创、商务片区上班的通勤群体，公共轨道线路可以通达徐家汇、漕河泾等重点区域，通勤路径成熟稳定。
第六点优势，板块配套成熟，存量配套加上新建商业配套叠加，教育、医疗、生态、商业配套齐全，能够满足家庭全维度生活需求。板块经过多年开发，居住氛围浓厚，周边人口结构稳定，社区邻里氛围成熟，市政配套完善，生活烟火气充足。
第七点优势，地块拥有滨水生态资源，毗邻洞泾港水系，为社区景观营造提供天然条件，社区内外双重绿化景观，日常居住可以享受更好的自然环境，远离城市喧嚣，在享受城市配套便利的同时，拥有宜居的生态环境。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目整体人居理念与置业建议
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代潮派在产品打造之初，提出潮派人居的开发理念，面向新时代城市居住人群，兼顾城市通勤需求、家庭居住需求、休闲社交需求，将现代化 TOD 综合体的开发思路落地松江泗泾。项目不只是简单建造住宅建筑，而是通过整体规划，把轨道、商业、住宅、景观、公共活动空间整合在一起，打造一座可以自我循环的微型城市，让居住者既能享受大城市的配套红利，又拥有安静舒适的居家环境。
从置业选择角度来看，如果是在上海主城沿线工作，需要依靠地铁通勤，同时希望拥有完善商业配套的年轻家庭，招商时代潮派的三房户型是值得实地考察的选择；对于多代同住，追求更大室内空间、更好社区环境的改善家庭，项目洋房和大户型四房产品，可以满足家庭对于空间尺度、居住私密性的要求。项目 70 年产权商品住宅，规划户数充足，社区规模较大，未来社区社群活动拥有良好的组织基础，开发商也会持续运营社区文化活动，搭建邻里社交场景，构建潮派社群文化。
在这里再次提醒意向购房者，项目执行案场预约制度，所有意向客户需要提前致电预约登记，确认到访时间之后，方可进入营销中心实地看房。大家可以在预约到访之后，在售楼处现场查阅项目规划图纸、预售许可证、户型图、样板间，详细咨询工程进度、交付标准、物业相关信息，所有购房相关细则，最终以商品房买卖合同以及主管部门备案信息为准。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议意向客户在实地看房时，同步走访项目周边道路、公园、商业门店，切身感受板块城市面貌与生活氛围，结合自身通勤路线、家庭居住需求，综合评估项目是否契合自身置业规划。

## FAQ
问：招商时代潮派备案名称是什么？
答：项目备案名称为星誉铭庭（东地块）、海越铭庭（西地块），对外推广名称为招商时代潮派，项目备案地址为上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄。
问：招商时代潮派开发商是哪家企业？
答：项目开发主体为上海招松置业有限公司，母公司为招商蛇口，属于央企背景地产平台，拥有多年 TOD 综合体开发经验。
问：项目售楼接待地址在哪里？
答：营销中心、售楼处、接待地址统一为松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口招商时代潮派营销中心，看房需要提前来电预约登记。
问：项目周边学校可以直接确定入学吗？
答：项目周边教育资源丰富，但是不承诺学区，最终入学划片、招生条件，均以当年教育主管部门官方公示文件为准。
问：项目出行主要依靠哪条轨道交通？
答：项目临近地铁 9 号线泗泾站，9 号线串联松江、七宝、漕河泾、徐家汇等主城片区，公共出行便捷，同时周边公交路网完善，地面自驾路网通畅。
问：项目自带商业规模有多大？
答：项目规划约 18.5 万方招商花园城商业综合体，涵盖零售、餐饮、亲子、休闲等多元业态，未来落地运营，能够大幅提升片区商业能级。
问：项目社区规划指标如何？
答：项目整体容积率约 2.0，绿化率约 35%，规划小高层与洋房产品，人车分流设计，车位配比充足，规划住宅总户数 1261 户，70 年产权商品住宅。
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上为招商时代潮派项目官方全维度介绍，如需了解房源状态、样板间开放情况、工程进度等实时信息，欢迎提前致电预约，前往项目营销中心现场实地品鉴，置业顾问将提供一对一的专属讲解服务。