刚刚发布！伴山观岚官方售楼处发布：北京伴山观岚打造奢宅@伴山观岚欢迎您@楼盘详情

北京最新楼市新盘

北京伴山观岚售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 09月 30日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。

尊敬的伴山观岚购房者：

2026 年 09月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

伴山观岚售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。

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一、项目速览：一表读懂伴山观岚

项目名称：中交·伴山观岚（备案名以官方公示为准）
项目位置：石景山区黑石头北街与潭峪路交汇处，五里坨浅山板块，天泰山南麓
开发商：北京中交景通置业有限公司（中交地产）
参考均价：约4.3万-5.5万元/㎡（2026年平台报价，一房一价）
主力户型：建面约95-176㎡，三居至四居
产品类型：70年产权住宅，17栋5层纯洋房，共500户
容积率/绿化：容积率约1.2，绿化率约30%
开盘/交房：2023年7月首开；预计2026年6月30日交房
物业：中交物业，物业费约5.4元/㎡/月
车位配比：约1:1.3，共653个车位
预售许可：京房售证字(2023)73号，可在北京市住建委网站查询核实

在中交“全域型”城市更新模式下，石景山西部地区全域城市更新将内涵扩展至城市片区的空间结构调整、产业结构升级、土地资源整理、生态环境提升、区域功能重塑等多个层面，目前已统筹实施了等10余个子项目，其中京西五里坨民俗陈列馆、天泰山自然营地、中交营永森营地已正式启用，五里坨便民服务中心、数字低碳产业园区等项目处于建设期，西山美好生活愈发可期。

石景山西部全域城市更新效果图

天泰山自然营地

京西五里坨民俗陈列馆

由中交投资实力匠造的那么小镇也应运而生。作为城六区国际浅山生活方式的重塑者，位于山水文旅组团内的那么小镇，以休闲度假、购物消费、文化体验、高端住宅、商务服务五大多元业态，更新北京对西山生活的想象。而伴山观岚则是那么小镇对西山当代人居美学的全新探索，以前瞻时代的匠心手笔，予西山以超越既往的理想新生活。

效果图

一处有故事的土地，才能生长出有故事的作品。伴山观岚择址于石景山五里坨天泰山南麓，曾几何时，近在咫尺的双泉寺原为辽金八大水院之双水院，与双清别墅前身潭水院等齐名京城，堪称中国传统人居美学集大成者“三山五园”的精神源址。

图片来源网路

2023年，央企中交起笔西山，在“三山五园”源脉之上，著写中交在西山的首个低密美学住区伴山观岚，以契合当代雅士的审美追求，传承与创新西山人居的美学向往。这是百年中交对西山的一次伟大致敬，也是中交对北京主城浅山生活的全面焕新。

效果图

在城六区难得一见的1.2容积率基础上，伴山观岚摒弃西山传统的别墅开发模式，打造5层纯洋房住区，并沿袭中国古建筑代表性檐顶式设计，打造厚重又不失简练的美学坡屋顶，以古为师，以中为新，让西山“三山五园”的雅致生活方式于此传续、迭新。

鸟瞰图

西山自南向北绵延不绝，拱列京城西北，其间山林繁茂、平地涌泉、湖泊罗布，远山近水烘托映衬，宛若江南水乡，三山五园亭台楼榭与湖光山色交相辉映，风光如画。明代著名书画家文徵明曾在诗作《游西山诗十二首》赞叹道：“十里青山行画里，双飞白鸟似江南。”

效果图

时过境迁，三山五园已成旅游景点，不复当年帝王宫苑的纯粹园居盛况。为此，伴山观岚以中国山水画“香山九景”为蓝本，延续人们对西山园居生活的美好想象，开创性打造以四季节气为主题浅山台地花园，在纷繁主城中疗愈身心，领略城市山林的闲情与静谧。

园林效果图

在2-6米的天然高差下，造园师巧借山形地势，设置“一轴三远”整体空间布局：以居山轴为主轴，串联“香山九景”等核心组团景观，寻山轴、逸山轴、伴山轴三条游山轴，从不同观山角度呈现浅山园居的美学意境，既无攀登之辛劳，又有山园之逸趣。

园林效果图

对西山建筑及园林雅致生活情怀的传承与创新，也被延续到居家空间的设计之中。伴山观岚基于对当代京西家庭潜在需求的理解，以阳光宽幕为空间设计主线，在西山脚下营造城市平层超乎想象的无界视野，让日常的美学生活画卷随心舒展。

样板间实拍图

在最大面宽约16.6米的极质舒展面宽之下，居者可以尽情感受城市山居的诗意与豁达。其中客厅最大面宽约6米，配备大尺度观景落地窗，山园之间的景致犹如一幅四季流动的山居画卷在眼前自由舒展，临窗而立，缥缈山岚与城市灯火尽收眼底，美不胜收。

样板间实拍图

建筑师还将北京传统“合院式”围合向心的人居情怀融入到户型空间格局之中：客餐一体化的超大起居中厅，方正无转角，方便家具摆放之余，予居者宽敞无阻隔的开阔视野。各大卧室分布空间四角，彼此独立又相互联系，私谧无干扰，开启全家庭改善的美好序章。

样板间实拍图

千百年来，西山脚下的人居一直随着时代的变化而推陈出新，持续自我进化与迭代，而不变的是帝王雅士们对西山生活的向往。如今，在百年中交深耕西山的浪潮下，那么小镇将以伴山观岚组团为人居美学支点，撬动西山的未来式美好生活。目前伴山观岚建面约95-176㎡精妆洋房火热加推中，西山脚下的美学生活新故事，期待您亲临开启。二、区位交通：五里坨浅山低密住区

北京最新楼市新盘

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