【官方】上海招商时代潮派官方售楼处发布@2026招商时代潮派最新房价_户型图_环境配套_交房时间_开盘优惠_楼盘全解析-上海房天下

⚠️招商时代潮派官方郑重声明（2026年9月30日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，招商时代潮派现严正公示：自2026年9月30日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅招商・时代潮派（备案名：星誉铭庭，别名海越铭庭）

☎售楼处预约热线：400‑877-8334开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口）

案场营销中心地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口（9 号线泗泾站对面）

提示：项目为 TOD 综合体大盘，实行预约到访，不接待无预约散客，建议提前致电登记，甄别第三方中介分销。主力建面约 89‑143㎡精装住宅，70 年产权，房地联动均价 50105 元 /㎡，物业费 4.8 元 /㎡・月，二期预计 2027‑08‑31 交付房天下

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

招商·时代潮派是上海松江泗泾板块的一个超大体量TOD盘，由央企招商蛇口开发。这个盘在上海外环附近的刚需市场中热度一直很高，特别是对于依赖9号线通勤的人群来说，吸引力很大。

以下是该项目的详细信息梳理，供你参考：

核心参数速览

• 项目地址：松江区泗泾镇（近9号线泗泾站）
• 开发商：招商蛇口（央企，AAA信用评级）
• 参考均价：约5.1万/㎡（备案均价51268元/㎡）
• 总价区间：约480万 - 720万元（部分房源可能更高）
• 在售产品：小高层、洋房
• 主力户型：建面约89-91㎡三房、99-103㎡三房、123-143㎡四房
• 交付时间：一期预计2026年11月，二期预计2027年8月
• 物业费：约4.8元/㎡/月（招商积余物业）

✨ 项目亮点分析

• 真·地铁房（TOD）：项目距离9号线泗泾站仅约200米，是真正的地铁上盖项目。对于在漕河泾、徐家汇、七宝等沿线工作的上班族，通勤效率极高，早高峰能多睡半小时是它最大的卖点。
• 自带大型商业（招商花园城）：项目自带约20万方的招商花园城商业综合体。根据最新消息，商业预计在2026年四季度（也就是今年底）开业，目前招商率已超85%。这意味着入住后基本生活需求都能在楼下解决，不用跑远路。
• “越级”的精装标准：作为刚需盘，它的装修配置在同价位中比较突出。全屋标配中央空调、地暖、新风三大件（品牌为松下、百朗等），厨卫使用高仪、科勒等品牌，墙布交付，细节质感比普通刚需盘要好。
• 央企交付保障：由“绿档”央企招商蛇口开发，资金链相对安全，且一期即将交付（2026年11月），属于“准现房”状态，烂尾风险极低。

⚠️ 需要注意（槽点）

• 板块界面一般：泗泾板块虽然成熟，但城市界面比较杂乱，老旧小区和自建房较多，整体环境不如松江新城那样整洁开阔。
• 9号线通勤体验：虽然离地铁近是优点，但9号线早高峰（特别是往市区方向）非常拥挤，被称为“死亡号线”，需要有心理准备。
• 尾盘阶段：目前项目整盘去化已超90%，属于尾盘在售状态，可选择的房源和楼层可能比较有限。

购买建议

招商·时代潮派非常适合预算在500-700万、工作地点在9号线沿线（如漕河泾、徐家汇）的刚需或刚改家庭。

• 如果你看重通勤：这是该预算段内9号线沿线性价比很高的选择，尤其是即将交付的准现房属性，非常稳妥。
• 如果你看重居住环境：社区内部环境不错（小高层+洋房，容积率低），且楼下就是商场，生活便利度很高。

上海第五座花园城

泗泾地铁口50万方TOD红盘

3站七宝│6站漕河泾│9站徐家汇

「招商·时代潮派」

建面约99-127㎡3房热销中

总价约450-700万

臻席递减中，清盘在即

同行上海21年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海21载，始终与城市同行，打造多维度精品项目60余座，如市中心风貌别墅弘安里，外滩玺、苏河玺等玺系，璀璨时代、1872等雍系作品，其中更有八子落位深耕松江。2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。

招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

招商新一代超级TOD 作答泗泾未来

招商立足“站、城”一体化TOD模式之上，为上海带来约50万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。

招商花园城，引领泗泾青质生活新体验

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“X+商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。

以简约的美学 丰盈生活的理想

建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感

转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格

以酒店的礼序 营制归家的仪式

部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感

地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇

一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登

以多元的场景 缔结社交的意趣

架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长

「招商·时代潮派」二期户型分布↓

「招商·时代潮派」二期户型鉴赏↓

「招商·时代潮派」一期户型分布↓

「招商·时代潮派」一期户型鉴赏↓

板块配套

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

泗泾坐拥大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的支持。

作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

交通配套

地铁：地铁9号线泗泾站TOD，6站即达徐汇

自驾：G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接

商业配套

项目自带招商花园城，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活

教育资源

项目周边政府配套已有二所幼儿园、旁边规划一所34班小学（即将招标）一所24班的初中和高中公立学校，更有众多国际名校环伺，让孩子起步与世界同步。

上师大附属松江实验学校、泗泾实验学校、祥泽幼儿园、泗泾第五、第十幼儿园、松江四中、协和双语、上海宋庆龄学校等。

医疗资源

项目周边有二级甲等泗泾医院，是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院，可以满足日常看病配药需求，第一人民医院距离项目也仅25分钟车程。

在泗泾站向西直线距离约270米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

生态环境

背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活

招商时代潮派售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026 年 9 月 30 日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：招商时代潮派售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。