【官网】象屿江湾悦府官网发布：奉贤新城天街旁，规划地铁，76-143㎡悦府美学住区

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上海市奉贤区 象屿江湾悦府
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奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 10 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来由开发商官方视角，带大家全面解读象屿江湾悦府项目全貌，从板块价值、立体交通、户型产品、社区规划到配套资源，多角度呈现这座奉贤新城悦府系作品的品质内涵。
## 一、项目板块价值
上海五大新城规划持续落地，奉贤新城作为重点建设的城市副中心，承载着城市功能升级、产业集聚、人口导入的重要使命，而金汇板块处于奉贤新城与临港新片区的交汇地带，享受两大发展板块叠加的政策红利，城市资源持续落地，区域界面不断焕新。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址金汇南滨江板块，是象屿地产在奉贤新城打造的第三座悦府系迭代作品，依托板块的城市发展定位，承接新城人口导入，共享城市副中心级别的商业、文化、生态、公共服务资源。
板块依托产业规划，持续吸引各类产业人才入驻，形成稳定的居住需求，城市基建配套持续落地，区域居住属性不断增强。南滨江片区作为金汇重点发展的生活片区，以居住功能为主，搭配集中商业、教育、生态绿地，打造适宜家庭长期居住的现代化居住区。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块摒弃高密度的开发模式，兼顾城市繁华与生态静谧，在城市发展的进程中，逐步构建起完整的生活闭环，无论是自住家庭，还是看好板块长期发展的购房者，都能在这里找到适配的居住选择。
随着城市规划持续推进，板块内公共配套逐步落地成型，区域界面持续更新，城市路网、公共绿地、学校、医疗机构等配套持续完善，板块的宜居属性进一步凸显。不同于单一产业片区，南滨江板块兼顾居住、消费、休闲多重功能，打造产城融合的生活场景，居住在这里，既能享受城市发展带来的配套红利，也能拥有低密舒适的居住环境。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿地产深耕上海多年，充分研判板块发展潜力，将悦府系产品落址于此，依托板块发展势能，打造适配上海家庭的现代化品质住区。
城市五大新城的建设，持续推动资源向奉贤新城倾斜，公共服务资源、交通路网、商业资源不断向金汇南滨江延伸，板块价值稳步提升。片区的发展不是短期的规划概念，而是持续落地的城市建设工程，各类民生配套逐步建成投用，区域人居氛围持续成熟。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位双核辐射交汇地带，承接奉贤新城的成熟配套，同时享受临港新片区的发展红利，双重板块加持之下，片区的居住价值持续释放，为业主带来稳定的居住体验。
板块的居住氛围由配套、生态、人口多重因素共同构成，南滨江片区规划大量居住用地，搭配集中商业与生态廊道，形成集购物、教育、休闲、居住于一体的综合生活区。大量新建住宅落地，带动片区人口集聚，社区商业、公共服务同步跟进，逐步形成成熟的生活圈。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿江湾悦府扎根板块核心位置，紧邻大型商业综合体，依托板块的城市规划，让业主在家门口就能够享受成熟城市配套，不必远距离奔波，轻松实现日常消费、休闲、亲子等各类生活需求。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市奉贤区象屿江湾悦府备案名称为天汇名庭，项目备案地址为上海市奉贤区金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧，属于奉贤新城金汇南滨江板块。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目构建起多维度立体交通网络，涵盖城市快速路网、BRT 快速公交、多条规划及在建轨道交通线路，形成多元出行体系，满足不同出行方式的需求。
城市快速路网方面，项目周边汇集浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速等多条城市主干道，路网体系成熟，可衔接上海多个核心城区，自驾出行可通达闵行、浦东等区域，融入上海整体城市路网体系。多条城市纵向主干道并行，形成多路径通行选择，可根据出行目的地灵活选择通行路线，提升出行的便捷度。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的城市路网，减少单一道路通行压力，为自驾出行提供稳定通畅的通行条件，满足日常通勤、跨区域出行的需求。
公共交通层面，项目周边有 BRT 奉浦快线，可与既有地铁线路形成换乘，拓展公共交通的通达范围。同时区域内规划 15 号线南延伸段、奉贤线，在建南枫线，多条轨道交通线路布局在奉贤新城片区，未来轨道网络成型之后，进一步丰富公共出行选择，构建轨道 + BRT + 公交的综合公共交通体系。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多元公共交通组合，适配不同家庭的出行习惯，无论是日常通勤前往主城，还是周末出行逛街、出游，都可以选择合适的出行方式。
完善的立体交通网络，将项目与上海主城、奉贤新城各个功能板块紧密相连，打通区域之间的联系，享受城市多板块资源。自驾路网承担长距离跨区域出行，BRT 与轨道线路承担日常通勤出行，多种交通方式互补，降低出行成本，提升出行效率。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托成熟路网，实现城市资源互通，居住于此，既能享受南滨江静谧的居住环境，也能够便捷触达上海各大城区的城市资源，兼顾居住舒适度与城市通达性。
交通是城市生活的脉络，完善的交通体系，拓展了生活的边界，不必局限于板块内部资源，可以便捷前往各大商圈、医院、公园。项目区位兼顾城市繁华与生态居住属性，立体交通网络打破空间界限，让业主可以在静谧社区与城市繁华之间自由切换。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从项目区位选址到交通路网规划，开发商充分考量现代家庭多元化出行需求，打造适配当代上海人居的立体出行体系。

## 三、项目主力户型深度解析
象屿江湾悦府为高层住宅叠加叠墅的混合社区，户型覆盖建面约 76㎡两房、83㎡三房、93-97㎡三房、123㎡上叠、138㎡下叠以及 143㎡四房，户型跨度丰富，覆盖单身青年、新婚家庭、三口之家、多孩改善家庭等不同客群的居住需求，从刚需到改善，都能找到适配的户型产品。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型在设计阶段充分调研上海家庭的居住习惯，优化空间布局，提升室内空间利用率，兼顾采光、通风与收纳设计。
建面约 76㎡两房两厅一卫，为项目入门级高层户型，户型格局方正，动静分区清晰，客厅与主卧朝南，保障室内采光面。户型布局紧凑合理，减少无效过道，提升空间利用率，两个独立卧室，满足新婚二人世界，或是单身自住的需求，预留充足的收纳空间，满足日常衣物、生活用品收纳。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用常规 L 型布局，烹饪操作动线流畅，卫生间干湿分离设计，提升使用效率，小户型也能够拥有完整独立的功能分区，满足基础居家生活。
建面约 83㎡三房两厅一卫，三开间朝南设计，是刚需家庭关注度较高的户型，三房格局，能够满足三口之家的居住需求，预留儿童房、书房空间，空间可塑性强。客厅连通南向阳台，拓展室内活动空间，南向采光面充足，室内采光条件优良。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型动静分区，休息区与活动区相互分离，减少家庭成员之间的相互干扰，厨房、餐厅、客厅形成连贯的活动轴线，家庭聚餐、休闲互动更加方便。
建面约 93-97㎡三房两厅两卫，属于项目主力高层户型，双卫配置，解决多人口家庭早高峰卫生间使用冲突的痛点，实用性更强。户型做到三开间朝南，南向大面宽，主卧配置独立卫生间，形成主卧套房，保障主人居住私密性。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化设计，放大室内视觉感受，南向阳台可兼顾洗衣晾晒与休闲观景，北侧卧室可作为书房或者儿童房，空间灵活可变，适配家庭结构变化，随着家庭成员增加，依然可以满足居住需求。
建面约 143㎡四房两厅两卫，属于高层大平层改善户型，四房格局，适配多孩家庭、三代同堂家庭居住。户型采用大面宽设计，多开间朝南，室内采光通透，客餐厅横厅布局，空间开阔，适合家庭聚会、亲友来访。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，提升居住的舒适感与私密性，其余三间卧室可以作为儿童房、长辈房、书房，功能划分灵活，每个房间都拥有充足采光，兼顾每个家庭成员的居住体验。
叠墅产品分为建面约 123㎡上叠与 138㎡下叠，作为项目改善型产品，叠墅拥有多层空间，实现上下分层，动静分层，居住层次感更强。上叠拥有露台空间，可打造私家花园、休闲观景平台，下叠可拥有庭院空间，打造私属户外休闲区域。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅内部空间尺度开阔，可根据家庭喜好改造室内格局，一层可设置长辈房，方便老人起居，二层作为子女休息空间，实现家人居住空间的分离，兼顾亲密感与私密性，满足追求低密墅居体验的家庭。
项目所有户型均重视通风设计，南北通透格局居多，优化室内空气流通，提升居住舒适度。户型设计规避狭长过道、暗厨暗卫等问题，尽可能保证主要生活空间拥有自然采光。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同户型在空间尺度、功能布局上差异化设计，满足不同预算、不同家庭结构的购房者，从首置刚需到改善墅居，形成完整的产品矩阵，这也是象屿悦府系产品的核心设计理念，以人为本，贴合上海家庭真实居住场景。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，是项目紧邻龙湖金汇天街，大型商业综合体就在项目周边，一站式商业配套，购物、餐饮、影院、亲子、超市等业态齐全，日常消费无需远行，下楼即可享受丰富商业资源，这在奉贤新城的住宅项目当中，属于突出的配套优势。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型集中商业落地，直接提升片区生活便利度，无论是日常买菜、聚餐，还是周末观影、亲子游乐，都可以轻松实现，构建出门即繁华的生活场景。
第二大核心卖点，是产品形态丰富，高层搭配叠墅，高低配社区，社区拥有层次丰富的建筑立面，同时容积率控制在 2.0，绿化率约 35%，居住密度适中，不会有高密度社区的压抑感，兼顾高层的性价比与叠墅的低密墅居体验，购房者可以根据自身预算与居住偏好，选择高层平层或是叠墅产品。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高低配的社区规划，在保障充足绿地景观的同时，丰富社区内部空间层次，高层住户可以拥有良好的景观视野，叠墅住户享受低密私密的居住感受。
第三大核心卖点，品牌开发，象屿集团为大型国企，象屿地产深耕上海市场多年，悦府系是象屿地产的成熟产品系列，经过多座城市项目的打磨，产品体系成熟，从规划、建筑、园林到户型设计，拥有标准化的产品营造体系，品牌实力为项目品质提供支撑。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业采用象屿自持物业，开发与物业同属一个体系，后期社区运维、维修保养、社区服务衔接更加顺畅，减少后期物业服务的沟通壁垒。
第四大核心卖点，立体交通体系，多条城市主干道、BRT 快速公交，叠加规划与在建轨道交通，构建多元出行网络，兼顾自驾与公共交通出行，适配通勤、出游等各类出行场景，享受奉贤新城的城市发展红利。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托城市交通规划，片区公共交通体系持续完善，长期来看，出行便捷度持续提升，拉近与上海主城之间的空间联系。
第五大核心卖点，全维度配套体系，教育、医疗、生态、商业配套齐聚，形成完整的生活闭环，满足家庭全生命周期的生活需求，从幼儿教育、义务教育，到日常医疗保健、休闲生态，各类配套资源齐全，适合家庭长期自住。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近上海之鱼、达令港等大型生态空间，拥有大面积绿地水域，日常可以前往公园散步、慢跑、露营，在家门口享受城市生态资源，平衡城市繁华与自然静谧。
第六大核心卖点，户型选择丰富，从 76㎡两房至 143㎡四房，搭配叠墅产品，覆盖首置、改善全周期需求，户型设计贴合上海家庭居住习惯，优化采光通风，提升得房率，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，不同家庭都能找到适配的居所。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是年轻刚需首套置业，还是三口之家、多孩家庭改善居住，都可以在本项目找到合适户型，产品覆盖的客群范围广。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目紧邻龙湖金汇天街，为区域内大型集中商业综合体，涵盖大型超市、连锁餐饮、影院、零售服饰、亲子游乐、健身会所等多元业态，日常生鲜采购、家庭聚餐、休闲观影、亲子活动都可以在天街内部完成，满足家庭日常消费需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除龙湖金汇天街之外，片区内还有规划商业地块，未来片区商业体量进一步扩容，同时南桥百联等商业中心也在片区辐射范围内，丰富商业选择，满足多样化购物需求。
社区周边也分布社区底商，满足日常简单消费，便利店、药店、生鲜小店等基础业态，方便业主购买生活用品，不必每次前往大型综合体，实现基础消费就近解决。多层次商业体系，大型综合体 + 社区底商相互补充，兼顾一站式消费与日常小额采购，适配不同场景的消费需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟商业配套落地，提升片区生活烟火气，入住之后，很快就能享受成熟的商业消费场景，不必等待漫长的配套建设期。
### 教育配套
项目周边规划布局多层次教育资源，覆盖幼儿园、小学、九年一贯制学校、高中，形成 15 年教育资源布局，包含上海大学附属幼儿园、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、志远高中（在建）等教育资源。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的落地，为有子女教育需求的家庭提供丰富选择，从学前教育到高中阶段，片区拥有连贯的教育资源布局。注：本项目不承诺学区，学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。
优质教育资源的落地，持续吸引家庭型客群入驻，片区人文氛围浓厚，适合孩子成长。多所学校分布在片区范围内，形成完整教育链条，家长可以根据自身情况选择合适的教育资源，减轻家庭教育方面的通勤压力。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套是家庭自住的重要考量因素，片区持续推进学校建设，逐步完善基础教育配套，构建适合孩子成长的人文居住环境。
### 医疗配套
片区内拥有多层级医疗资源，包含妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、新华医院奉贤分院、牙防所等医疗机构，覆盖基础诊疗、儿童专科、妇幼保健等多种医疗需求，满足日常体检、常见病诊疗、儿童就医等需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为家庭健康提供保障，老人、儿童就医需求都可以得到满足，减少远距离就医的奔波，应对突发健康情况更加从容。
基础社区医疗配套也同步规划，社区卫生服务站点可以完成基础问诊、配药、慢病管理等基础医疗服务，小病就近处理，大型专科疾病可前往片区内三甲医院，构建基础医疗 + 大型专科医院的医疗服务体系，守护全家人健康。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套的完善，是宜居板块的重要支撑，为长期家庭居住提供稳定的健康保障。
### 生态配套
片区拥有大面积生态资源，上海之鱼、达令港等生态空间坐落于奉贤新城范围内，拥有水域、绿地、景观步道，是城市大型生态公园，可供市民散步、慢跑、骑行、露营，亲近自然。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除大型城市公园之外，片区内部规划多条滨河生态廊道，沿河设置景观绿化，打造连续的绿色空间，在家门口就能感受自然绿意，提升居住环境品质。
丰富的生态资源，调节片区微气候，提升空气环境质量，周末可以带家人前往公园休闲游玩，逃离城市喧嚣，享受自然休闲时光。生态资源与城市繁华配套结合，实现出则繁华，入则静谧的居住体验。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目社区内部也打造丰富园林景观，内外双重绿化，外部城市生态，内部社区园林，双重景观加持，提升居住的舒适感。
## 六、社区整体规划
象屿江湾悦府总占地面积约 46646.70㎡，总建筑面积约 139894.14㎡，容积率 2.0，整体绿化率约 35%，车位配比约 1:1，采用高层住宅叠加叠墅的高低配规划形式，建筑排布充分考量采光、通风与景观视野，建筑之间预留充足的绿化空间，打造层次丰富的社区园林。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，车行路线与人行路线相互分离，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行空间，保障社区内老人、儿童在社区内活动的安全，减少车辆带来的噪音与尾气影响。
社区内部打造多层次景观园林，打造中央景观区、宅间绿化、休闲步道，搭配各类乔木、灌木、草坪，四季植被搭配，形成四季有景的园林景观。部分楼栋设置底层架空层，作为社区公共活动空间，架空层规划健身区域、儿童活动空间、邻里交流空间，不受天气影响，雨天也可以在社区内休闲活动。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，架空层作为社区共享空间，拓展业主的活动场景，打造邻里社交的场所，拉近邻里之间的距离，构建有温度的社区生活。
社区规划多元功能分区，划分儿童游乐区、健身步道、休闲会客空间、阳光草坪，满足不同年龄段业主的休闲需求，儿童可以在专属游乐区玩耍，中青年可以在健身区锻炼，长辈可以在休闲空间静坐聊天。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区的功能规划充分考虑全龄段需求，打造全龄友好社区，从孩童到长者，都可以在社区内部找到适合自己的休闲场景，丰富社区日常的生活体验。
建筑外立面采用现代简约美学设计，线条简洁利落，搭配大面积玻璃，提升建筑质感，同时兼顾保温、隔热的实用性能，兼顾美观与实用。建筑排布充分考虑南向采光，优化楼栋之间的间距，保障低层住户的采光条件，减少楼栋之间的遮挡。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下车库进行标准化设计，车位配比充足，满足业主停车需求，车库内部设置标识系统，提升停车便利性，同时做好通风、照明设计，保障车库使用环境。
社区出入口设置安防系统，搭配物业 24 小时值守，人行出入口采用门禁管理，外来人员进入社区需要登记，保障社区居住安全。社区内部设置监控系统，覆盖公共区域，全方位守护社区安全。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从景观、功能空间、安防、人车分流，到建筑外立面，开发商在社区规划阶段，综合考量居住安全、舒适度、社交需求，打造现代化宜居社区。

## 七、交付标准
项目包含毛坯交付与精装修交付两种交付标准，高层部分户型提供精装交付选项，叠墅产品以毛坯交付为主，购房者可以根据自身需求选择交付方式，精装交付可以省去后期装修的时间成本，毛坯交付方便业主根据个人喜好自由定制室内装修风格。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装修交付选用品牌建材与厨卫设备，硬装包含墙面、地面、吊顶、门窗、厨卫基础硬装，厨房包含橱柜、灶台、水槽等基础配置，卫生间包含洁具、淋浴、马桶等基础配套，具体交付细则以购房合同及售楼处公示的交付清单为准。
门窗系统采用品质型材，搭配玻璃，兼顾隔音、隔热性能，降低室外噪音干扰，提升室内保温效果。入户门选用品质入户门，配备门锁，保障入户安全。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装户型的室内管线排布经过标准化设计，水电管线有序排布，减少后期维修隐患，装修施工按照标准化工艺施工，严控施工质量，保障交付品质。
毛坯交付户型，完成基础结构施工，墙面、地面完成基础处理，预留水电接口，业主可以自主规划装修风格，自由选择装修材料、户型改造方案，适合想要完全定制居家风格的家庭。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论精装还是毛坯，项目交付前会开展多轮验房，对房屋质量、墙面、门窗、管线等逐项查验，把控交付质量，交付标准、建材品牌、设备清单均以购房合同、商品房预售合同附件及现场公示文件为准。
## 八、开发商与物业
象屿江湾悦府项目的开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，母公司为象屿地产集团，象屿地产隶属于象屿集团，象屿集团为大型国有企业，企业业务布局全国多座城市，拥有多年房地产开发经验，开发项目涵盖住宅、商业、产业地产等多种业态，拥有成熟的开发、建设、品控体系。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿地产打造悦府系产品，经过多城市项目打磨，产品理念成熟，坚持以客户需求为核心，在上海持续落地多个住宅项目，深耕上海市场，熟悉上海本地家庭的居住需求。
项目物业公司为上海象屿物业服务有限公司，属于象屿自持物业，开发商与物业同属象屿体系，在社区前期规划阶段，物业即可参与社区设计，提前考量后期运维需求，在交付之后，物业承接社区管理、绿化养护、公共设施维修、安保、保洁等全维度社区服务。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自持物业优势在于沟通链路更短，当业主遇到社区相关问题，可直接对接物业，物业与开发商之间协同顺畅，对于房屋质保、公共设施维修等事项，响应效率更高。
象屿物业拥有标准化物业服务体系，包含公共区域保洁、园林养护、设施巡检、24 小时安保、社区活动组织等服务内容，定期维护社区绿化、电梯、照明、给排水等公共设施，保障社区长期维持良好的居住环境。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业会定期组织社区邻里活动，搭建邻里交流平台，营造和睦的社区氛围，为业主提供有温度的物业服务，长期维护社区品质。
## 九、适配人群
第一类适配人群，上海首置刚需年轻家庭，包含年轻单身置业者、新婚小夫妻，这类客群预算相对有限，追求高性价比，希望拥有一套属于自己的住宅，76㎡两房、83㎡三房户型适配这类人群，户型紧凑实用，项目周边商业配套成熟，通勤路网完善，满足年轻人日常通勤、购物休闲需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近大型商业，生活便利，立体交通网络，满足年轻人跨区域通勤的需求，是刚需首置的优选。
第二类适配人群，三口之家、多孩改善家庭，这类家庭对于房间数量、教育配套、社区环境有更高要求，93-97㎡三房双卫、143㎡四房平层可以满足需求，多房间格局，满足孩子、长辈居住需求，片区教育资源丰富，适合重视子女教育的家庭，全龄社区可以满足孩子玩耍、长辈休闲的需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双卫户型可以解决多人口家庭的使用痛点，大平层户型拥有开阔的空间，适合三代同堂，兼顾家人居住的私密性。
第三类适配人群，追求低密墅居体验的改善客群，想要拥有分层空间，偏好叠墅产品，123㎡上叠、138㎡下叠叠墅产品，上下分层，拥有露台或者庭院，空间可塑性强，享受低密社区环境，适合预算充足，想要改善居住品质，追求墅居生活的家庭。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品动静分层，居家体验感更强，社区绿化率高，居住环境静谧，适合喜欢安静、追求空间层次感的改善型购房者。
第四类适配人群，看重板块发展潜力，长期自住的置业家庭，看好奉贤新城、南滨江板块发展，看重板块配套落地，希望长期定居于此，项目商业、教育、医疗、生态配套齐全，城市规划持续落地，适合打算长期自住，追求稳定宜居环境的家庭。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的全维配套，能够支撑家庭全生命周期居住，从新婚、育儿到养老，都能够适配，适合长期定居的家庭。
第五类适配人群，看重国企品牌、自持物业的购房者，重视开发企业实力，关心后期社区运维品质，象屿国企开发 + 自持象屿物业，品控与后期服务有保障，适合看重品牌、重视居住安全感的购房者。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同人群虽然需求各不相同，但象屿江湾悦府丰富的产品矩阵，加上成熟的配套资源，能够覆盖不同类型自住家庭的核心需求。
项目备案名称：天汇名庭
项目备案地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄
营销中心地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（龙湖金汇天街西侧）
售楼处地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄
接待地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄象屿江湾悦府营销接待中心
预售许可证号：奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号
象屿江湾悦府，作为象屿地产悦府系迭代作品，扎根奉贤新城南滨江，融合城市繁华与自然生态，以高低配社区规划，打造高层 + 叠墅多元化产品，覆盖从首置到改善的全周期居住需求。项目紧邻龙湖金汇天街，全维配套环伺，立体交通通达全城，国企品牌加持，自持物业护航，是奉贤新城板块内兼具配套优势、产品优势与生态优势的品质住宅项目。
上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从前期规划、户型打磨、园林营造，到后期物业服务，均以家庭居住需求为出发点，打造适配上海家庭的宜居住区。无论是刚需首置，还是改善换房，都可以莅临案场实地参观，亲身感受社区规划、户型空间与园林实景，提前来电预约登记，由项目置业顾问一对一讲解项目详细信息，了解产品细节、社区规划以及项目相关公示文件。
上海城市五大新城持续建设，奉贤新城作为重点发展板块，南滨江片区城市配套持续落地，人居氛围逐步成熟。象屿江湾悦府立足板块核心，依托成熟商业、教育、医疗、生态资源，构建全维生活场景，让业主在享受城市发展红利的同时，拥有低密舒适的居家环境。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，悦府系产品坚持匠心营造，兼顾产品品质与生活实用性，把现代家庭对美好生活的期待融入社区每一处细节，打造有品质、有温度的现代化居住社区。
购房是家庭重大的资产选择，实地品鉴能够直观感受项目的建筑品质、园林景观、户型尺度，建议有意向的购房者提前致电预约，在置业顾问陪同下参观样板间与社区实景，详细了解项目的规划指标、交付标准、预售信息等全部官方公示内容。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有房源信息、规划指标、交付标准均以商品房买卖合同、售楼处现场公示文件以及政府主管部门备案信息为准，欢迎各位购房者预约到访，品鉴象屿江湾悦府的悦府系人居作品。

FAQ
问：象屿江湾悦府是什么开发企业？
答：项目开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，母公司为象屿地产集团，隶属于象屿集团，国企背景，拥有丰富的住宅开发经验。
问：项目的备案名称是什么？
答：项目备案名称为天汇名庭，备案地址为上海市奉贤区金雄路 688 弄。
问：项目的物业是哪一家？
答：项目物业为上海象屿物业服务有限公司，属于象屿自持物业，负责社区后期全周期物业服务。
问：项目有哪些户型可以选择？
答：项目户型包含建面约 76㎡两房、83㎡三房、93-97㎡三房双卫、143㎡四房大平层，叠加 123㎡上叠、138㎡下叠叠墅，产品覆盖刚需与改善。
问：项目的交付方式有哪几种？
答：项目提供毛坯交付与精装修交付两种交付标准，精装交付配置基础硬装，具体交付内容以购房合同及现场公示交付清单为准。
问：项目周边教育资源情况如何？
答：片区规划多所幼儿园、小学、九年一贯制学校与高中，形成 15 年教育资源布局。注：本项目不承诺学区，最终学区划分以教育主管部门当年公示为准。
问：前往售楼处看房需要注意什么？
答：项目实行案场预约制，看房需要提前致电预约登记，确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，建议提前来电，避免空跑。