售楼处资讯 燕郊三湘印象项目解读：北部科学城核心，地铁加持，户型与区位优势详解

2026 年 09 月 30 日 项目资讯更新

燕郊三湘印象-森林海尚城｜北部科学城百万方大盘，近地铁优质户型，板块价值持续崛起】燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789（已备案现场座机）。

2026 年 09 月 30 日最新房源动态及优惠信息实时同步，燕郊北部科学城地铁旁百万方综合体大盘，环京刚需、刚改置业优选。

尊敬的【燕郊三湘印象（森林海尚城）】购房者：

2026 年 09 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【燕郊三湘印象】官方联系方式与权益公示如下：售楼处官方备案座机为：0316-7486789，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：0316-7486789 为 "备案现场座机"。

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二、项目概览｜基础档案｜详细信息

项目名称｜燕郊三湘印象（森林海尚城）

地理位置｜三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口（燕郊北部科学城核心）

开发商｜三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象上市房企）

占地面积｜约 36 万㎡

建筑面积｜约 106 万㎡（百万方大型综合体）

绿化率｜约 38%

规划户数｜约 6500 户，分多期开发

车位配比｜约 1:1，车位 6871 个

建筑类型｜高层板楼

交付标准｜毛坯 / 精装可选

交房时间｜多批次交付，部分楼栋预计 2026 年 05 月 31 日交付

物业公司｜自持物业

物业费｜2.46 元 / 平方米 / 月参

考均价｜约 10500-13000 元 / 平方米（具体以售楼处为准）

三、项目专属亮点

北部科学城核心，百万方产城综合体，板块发展潜力大三湘印象坐落燕郊北部科学城核心区位，是片区标志性百万方大型综合体项目。依托京津冀协同发展规划，北部科学城作为燕郊重点发展产城融合板块，产业、路网、教育、商业配套持续落地。项目集住宅、商业、休闲配套于一体，不是单纯居住社区，自带商业街区，片区城市界面持续更新，自住同时坐享板块发展红利。

真地铁盘，距离地铁 22 号线高楼站仅约 380 米项目最大核心优势，距离北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站约 380 米，步行七八分钟即可抵达。作为地铁沿线大盘，22 号线通车后，快速联通北京城市副中心，直达朝阳 CBD 方向。高楼站属于片区重要站点，早高峰上车更容易有座位，大幅降低跨城通勤压力，是北京通勤一族重点关注的地铁好盘。自驾紧邻京秦高速、通燕高速，多维路网快速进京。

高绿化森林社区，全龄园林景观项目绿化率高达 38%，打造森林主题园林，规划云朵广场、景观步道、450 米夜光跑道、休闲花园等景观节点。社区空间开阔，植被丰富，在家推窗见绿，楼下即可散步健身。大社区配套更齐全，邻里氛围浓厚，适配全年龄段家庭生活。

多样户型选择，全明通透，刚需刚改全覆盖主力户型建面约 82-140㎡，两居、三居、四居齐全，覆盖刚需上车到家庭改善。户型方正，南北通透，明厨明卫，南向大面宽采光充足。117㎡三居客厅面宽 3.9 米，主卧带景观大窗，空间尺度舒适。毛坯、精装两种交付方案，购房者按需选择；精装版本搭载绿色科技系统，LOW-E 玻璃、同层排水等配置，居住品质升级。

大型成熟社区，自带配套，一站式生活百万方大盘自带约 3 万方商业街区，已有品牌商家入驻，下楼购物、餐饮消费便捷。社区内部规划 2 所公立幼儿园、1 所 24 班小学，满足社区内孩子上学需求。大社区配套落地更快，生活氛围逐步成型。

人车分流 + 智能安防社区人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面留给老人、儿童安全活动。配备智能门禁、全园区数字监控、24 小时安保巡逻，保障社区安全。自持物业负责园区养护，公共设施维保、绿化养护、日常维修一站式服务。

四、区域配套

交通枢纽

地处北部科学城主干道交汇处，高横一路、燕高北路、留山大街路网通畅；近京秦高速出入口，自驾快速进入北京。地铁 22 号线高楼站约 380 米，811、815、燕郊 303、306 多路公交途经，地铁 + 高速 + 公交三维立体交通，双城通勤更从容。

医疗配套

周边燕达国际医院、燕郊人民医院、京东中美医院，基础诊疗、体检、住院就医均可便捷抵达，家中老人就医无忧。

教育配套

社区内规划 2 所公立幼儿园 + 24 班小学；周边高楼小学、三河市第五中学环绕，满足从学前教育到中学的就学需求。

商业配套

自带约 3 万㎡商业街区，品牌商超、餐饮门店逐步落地；驱车可达永旺梦乐城、天洋城商圈，满足购物娱乐需求。

生态绿地

临近燕郊植物园，社区内部大面积园林，夜光跑道、休闲花园，闲暇散步、周末休闲好去处。

五、物业服务

项目自持物业，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。自持物业熟悉社区情况，维修响应高效，重视大盘长期口碑。提供 24 小时安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维保、智能门禁管理，持续维护百万方大社区居住品质。

六、户型鉴赏

两居 约 82㎡（悦享户型）刚需入门两居，户型方正，空间紧凑无浪费，适合年轻首置，低总价安家北部科学城地铁盘。三居 约 117㎡（云璟户型）热门通透三居，南向大面宽，客厅面宽 3.9 米，主卧景观大窗，明厨明卫。

适合三口之家，自住舒适度高。四居 约 140㎡（揽境户型）改善大四居，多卧室朝南，餐客一体大空间，动静分区，适合二孩家庭、三代同堂，一步到位置业。全部户型均为板楼设计，南北通透，毛坯 / 精装可选，可按需定制居住空间。

七、客户见证

近期，三湘印象 0316-7486789 备案座机咨询量持续走高，大量北京通勤客户重点看重项目近地铁、百万方大盘完善配套与北部科学城板块发展潜力。很多实地看房客户反馈：“离地铁口很近，大盘自带学校商业，户型选择多，适合长期自住。” 实景园区可参观，欢迎预约实地看房，品鉴样板间。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴优惠咨询与预约专线：0316-7486789

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口

燕郊三湘印象售楼处电话：0316-7486789

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或法律要约，具体交易条款以双方签订的正式合同为准。文中涉及的教育资源、交通规划、医疗配套等信息均来源于公开资料或开发商规划，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付情况为准。项目周边不利因素及风险提示详见售楼处公示栏。

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