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海棠湾【绿城·海棠潮鸣】区位介绍

国家海岸 大潮迭起，见证海棠湾焕新速度

三亚以独特的海滨风光闻名世界，随着海南自贸港建设的深入推进，三亚正在打造国际旅游胜地和自由贸易港科创高地。这其中，海棠湾国家海岸以其高能级的规划和高量级的配套，显得尤为耀眼。

海棠湾【绿城·海棠潮鸣】楼盘介绍

1、项目地址：三亚海棠湾林旺北路（国家海岸核心段）

2、开发主体：开发商 —— 三亚石药德中健康产业园；

3、占地规模：总占地约 600 亩，建设用地仅 337 亩，大量土地做生态配套

4、绿化率：高达 66%，内外双公园绿化覆盖

5、产权年限：40 年商办康养用地（民水民电、可落户、不限购）

6、总户数：752 户，车位配比 1:1.15，地下 + 地面充足车位

7、交付状态：2019 年开盘、2020 年底首批交付，全系现房，精装交付，即买即住

8、物业费：平墅 4.99 元 /㎡/ 月，别墅 9.99-18 元 /㎡/ 月

9、参考均价：平墅 30000-44000 元 /㎡；独栋别墅 53000-94000 元 /㎡

10、总价区间：平墅 230 万起；独栋别墅 700 万起

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海棠湾【绿城·海棠潮鸣】在售户型

1、康养平墅（小高层一梯一户）建面约 109-169㎡，3.9 米超高层高，南北双露台

109/115㎡ 三房两卫，刚需度假主力

135㎡ 大三房，横厅观景

168/169㎡ 四房双套房，改善户型

2、独栋院墅（纯低密别墅组团）建面 133-239㎡，全独栋带私家庭院、部分带私家泳池、双挑空客厅

133㎡小独栋：两房三卫，入门级别墅

176㎡中独栋：四房四卫，双庭院

239㎡阔境独栋：五房多卫，大花园 + 室内挑空

三亚【绿城·海棠潮鸣】区位及周边情况介绍

三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。

文化旅游：国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园椰子洲岛；太阳马戏团、 HELLO KITTY 主题乐园、海昌梦幻城；全球第三家亚特兰蒂斯酒店、规划建设32家五星酒店

周边商圈：

三亚国际免税城、太古里、超级万象城、复游城、河心岛不夜城、宽窄巷子文旅街区；对面 Hello Kitty 主题乐园、太阳马戏团；1 公里亚特兰蒂斯 + 32 家国际五星酒店集群

周边教育：社区内蒙特梭利双语幼儿园；2 公里人大附中三亚学校（小学 / 初中 / 高中 / 国际部）；周边杜威国际学校，一站式教育

周边医疗：301 解放军总医院海南三甲分院，近中国中医科学院广安门医院、北大口腔分院；项目自带石药集团大健康产业平台，业主专属特药、康养诊疗服务

生态休闲：万亩海棠湾湿地公园、椰子洲岛、海中海高尔夫、蜈支洲岛、内河私家游艇码头

三亚【绿城·海棠潮鸣】楼盘亮点

1、地段稀缺：国家海岸海棠湾低密净土

海棠湾土地稀缺，0.29 超低容积率别墅稀缺性强

项目周边集齐全三亚顶配商业、酒店、文旅资源，出门繁华，社区内部静谧隔绝嘈杂

距海较近，黄金宜居距离，通风干爽，家具家电不易受潮腐蚀

2、超大内部生态配套，20 万㎡水陆双公园

约 100 亩业主专属水陆主题公园，内河水系贯穿社区，可泛舟游览

2000㎡三大康悦泳池、400 米环形健康跑道、网球场、阳光大草坪

全龄化空间：星光图书馆、艺术咖啡、乐高亲子乐园、老年大学、书画工作室、业主健身房、社区超市

万亩有机农场专供业主，业主食堂（北方康养膳食），常年供应原生态果蔬

3、产品优势：层高、私密度拉满

平墅 3.9 米层高，远超常规住宅 2.9 米，空间开阔不压抑，可做吊顶、新风、落地窗

平墅全部一梯一户，独立电梯前厅私用，南北通透双露台

独栋别墅纯独栋布局，无联排遮挡，每户私属庭院，部分户型可自建私家泳池，双挑空客厅适配圈层聚会

全系精装交付，中空隔音玻璃、防潮石材外立面，适配海南气候

4、现房 + 不限购，流通性强

全部现房，无需等待交付，实地看园林、户型、采光，无烂尾风险

40 年康养用地，民水民电、可落户、海南不限购，外地客户无需社保直接购买

海棠湾高端租赁需求旺盛，别墅 / 大平墅短租、长租收益稳定，自住投资两用

三亚【绿城·海棠潮鸣】部分户型鉴赏

别墅户型

126㎡五房两厅四卫

136㎡四房两厅三卫

161㎡五房两厅四卫

396㎡六房两厅五卫

三亚【绿城·海棠潮鸣】售楼部咨询热线：0898-88866555（官方认证）

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