辽宁
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新政落地后的土拍镜像 上海十批次土拍揽金159.69亿
9月29日，上海十批次土拍开拍，4宗涉宅用地总土地出让面积12.11万平方米，总规划建筑面积333373.04平方米，起始总价141.93亿元。最终，4宗地全部成交，成交总金额159.69亿元。
其中，闵行古美地块经过177轮竞价，由招商蛇口、南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，成交楼面价54971元/平方米，溢价率24.44%。
杨浦五角场地块经过109轮竞价，由招商蛇口、南山联合体以29.20亿元竞得，成交楼面价65574元/平方米，溢价率21.46%。
上海中原地产市场分析师卢文曦（据未经核实素材）表示，本次上海土拍是细则落地后的首场实战，杨浦、闵行相关地块凭借扎实基本面，实现超20%的高溢价竞争；虹口、宝山相关普通地块以理性底价成交，形成“优质资源充分竞争、普通地块理性定价”的市场形态。
东莞发布购房补贴及首套房认定优化政策 补贴最高不超3万元
9月29日，东莞市住建局发布《关于优化我市房地产政策措施的通知》，提出实施购房补贴政策，并进一步优化个人住房商业贷款首套房认定标准。
购房补贴方面，自本通知实施之日起至2026年12月31日期间在东莞购买新建商品住房（“三限房”及配售型保障性住房、人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2027年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。
首套房认定方面，居民家庭在申请个人住房商业贷款购买商品住房（新建商品住房和二手住房）时，在拟购房屋所在地镇街（园区）名下无住房的，可按首套住房认定。银行业金融机构根据不动产登记情况查询结果，核算住房套数并执行相应的住房信贷政策。
万科再涨停：国常会研究出台稳定房地产市场政策
9月29日，A股房地产板块活跃，截至发稿，信达地产、华发股份、滨江集团、深物业A、万科A、华联控股涨停，*ST华幸、大悦城、荣盛发展、绿地控股、金地集团、招商蛇口等个股涨幅超5%。
消息面上，国务院常务会议9月28日召开，会议提出加大宏观政策逆周期调节力度，努力完成全年经济社会发展目标任务，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。
会议还提出，加快各类债券发行使用进度，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度。
同日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市规划资源局、上海金融监管局四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》。
实施意见提出加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。
自然资源部：让闲置房屋、老旧楼宇 "变身" 服务业新空间
9月29日，国家发展改革委召开专题新闻发布会，介绍推进服务业扩能提质有关情况。自然资源部自然资源开发利用司副司长宁镇亚在会上表示，要想办法把存量土地、闲置房屋、老旧楼宇用起来，更好支持服务业发展。
会上披露，近日自然资源部、国家林业和草原局联合印发《关于支持服务业优质高效发展的通知》，明确了12条支持政策，统筹增量和存量，推动用地混合复合兼容，增强规划管控弹性，优化存量盘活政策，多措并举降本增效。
宁镇亚介绍，近年来自然资源部按照“盘活存量、做优增量、提升质量”部署要求，摒弃大拆大建模式，先后出台了一系列政策文件。
生产性服务业方面，自然资源部通过系统摸排、分类盘活，重点推动低效工业用地再开发、闲置厂房转型升级，指导各地保障生产性服务业项目早落地早开工。
生活性服务业方面，自然资源部指导各地更多利用闲置房屋、历史建筑，合理布局社区服务、文体、研学等设施，优先保障养老托育、医疗健康等民生领域的用地需求。
发布会上还披露了案例：湖南株洲整合存量土地资源，统筹推进连片建设，节省15%左右的建设费用，打造集研发、设计、生产、检测于一体的连片产业基地，达产后土地亩均效益预计可提升5倍以上。
宁镇亚表示，接下来自然资源部将加强指导督促，把这些政策变成地方能操作、项目能落地的具体办法。
来源：观点网
责任编辑：远方
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