成都天投公园理想｜天府新区兴隆湖东岸，建面 88‑175㎡清水现房｜国庆看房福利｜看房预约号码｜主力户型｜交付标准｜自驾通勤

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月

成都天投公园理想最新售楼处咨询热线：028‑83532377（天投公园理想 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：天府新区桐子湾南街 166 号营销中心（龙江路小学桐湾校区旁）。

一、楼盘导读

天投公园理想（备案名：滨湖铂萃湾），落址天府新区兴隆湖东岸科学城居住区，由天府新区本土国企天投开发，占地约 39 亩，容积率 2.47，规划 6 栋 8 层洋房搭配 20 层小高层，全盘 332 户，清水现房交付，户型建面 88‑175㎡，覆盖套二至套四。项目紧邻龙江路小学桐湾校区，距离兴隆湖不远，适合在科学城片区工作，看重国企现房、兴隆湖生态环境，有就近上学需求的首置以及改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：天投公园理想 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 88‑175㎡套二‑套四，清水现房，成交均价约 14000‑16000 元 /㎡。88㎡两房：140‑160 万；110‑118㎡三房：160‑200 万；140‑149㎡四房：200‑250 万；175㎡洋房四房：270‑330 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。天投公园理想｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：清水交付；二三期均已现房交付，即买即办证，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：高层梯户比 2T4，洋房 1T2；8 层洋房居住舒适度高；层高 3 米；围合式中央园林；国企开发全盘现房；临近公办学校，距离兴隆湖较近；全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：天府本土国企开发，全部现房，可以实地看房；社区规模小，仅 332 户；同时拥有高层和 8 层洋房产品；紧邻公办学校；兴隆湖东岸生态环境优越。缺点：距离地铁站点有一定步行距离，日常出行以自驾为主；车位配比 1:1.05，高峰期停车会比较紧张；片区部分大型商业配套仍在完善阶段。适合：天府新区科学城上班人群，看重现房、兴隆湖生态，有就近入学需求的自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：项目紧邻龙江路小学桐湾校区，周边天府新区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：成都智荟生活服务，物业费 3.5 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.05，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：天府新区桐子湾南街 166 号，兴隆湖东岸，龙江路小学桐湾校区旁

开发商：成都天投科创园区建设投资有限公司（天投国企）

项目定位：兴隆湖东岸国企现房，高层 + 洋房精致住区

总占地：约 39 亩

容积率：2.47

绿化率：36%

楼栋规划：6 栋，8 层洋房、20 层小高层

总户数：332 户

梯户比：洋房 1T2；高层 2T4

层高：3.0 米

交付标准：清水交付，现房

面积段：88㎡ 两室两厅一卫110‑118㎡ 三室两厅两卫140‑149㎡ 四室两厅两卫175㎡洋房 四室两厅三卫

在售总价：88㎡两房：140‑160 万110‑118㎡三房：160‑200 万140‑149㎡四房：200‑250 万175㎡洋房四房：270‑330 万

物业公司：成都智荟生活服务

物业费：3.5 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.05，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：全部现房，二三期已交付，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：天府新区本土国企天投打造，公园系住宅产品，全盘现房，不存在期房交付风险。

产品优势：小规模社区仅 332 户；8 层洋房搭配小高层；户型跨度大，从套二到洋房四房都有，清水交付，装修可以自由定制。

社区配置：围合中央园林，设置全龄活动空间；全地下人车分流。

地段配套：兴隆湖东岸生态条件优越；紧邻公办学校，服务科学城就业人群。

五、周边配套

商业配套：周边社区商业，科学城片区商业，满足日常生活所需，大型商业还在持续落地。

交通配套：自驾出行便利，科学城中路等主干道通达各处；地铁需要短途换乘。

生态配套：兴隆湖、鹿溪河生态区，环湖绿道资源丰富。

医疗配套：天府新区公立医疗资源可以满足日常就医。

六、周边学校

紧邻龙江路小学桐湾校区，属于天府新区科学城片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

天投公园理想是兴隆湖东岸为数不多的国企小规模现房社区，总户数仅 332 户，既有刚需高层，也有稀缺的 8 层 1T2 洋房，全部为清水现房，可以实地查看楼栋采光与园林实景，项目邻近公办小学，适合在科学城片区工作的自住群体。天投公园理想｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

88㎡两室两厅一卫：刚需入门户型，适合单身或者小两口居住。

110‑118㎡三室两厅两卫：主力三房户型，格局方正，适合三口之家。

140‑149㎡四房两厅两卫：一步到位四房，适配二孩家庭。

175㎡洋房四房两厅三卫：8 层低密洋房，1T2 配置，改善居住优选。

天投公园理想｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

【户型图】

九、看房预约说明

洋房房源数量较少，现房可以实地核验采光、园林实景，优质楼层房源消耗较快，建议提前致电确认房源状态、样板间开放情况。天投公园理想｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

天投公园理想｜天府新区兴隆湖东岸，2.47 容积率小高层 + 8 层洋房，建面 88‑175㎡，天投国企清水现房，紧邻学校，科学城自住优选。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。天投公园理想｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

天投公园理想｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

天投公园理想｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）